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Mutation professionnelle...maison en construction

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 205 fois
Croquette470
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 25/01/2019 à 17h22
Mutation professionnelle...maison en construction
Besoin de vos lumières, je vais tenter de faire bref...

Ma requete: besoin de conseils quant à la vente de notre maison en construction suite à mutation (remise de clés, réserves, TVA vente bien neuf... etc

Il y a 3 ans (oui...) on se lance dans la construction de notre maison individuelle. CCMI signé en mai 2016... chantier démarré fin janvier 2017 (car constructeur pas foutu de transmettre un bon PC en mairie et ce plusieurs fois...)
après malfaçons, murs pas droits démolis , un arrêt de chantier 9 mois puis murs reconstruits etc...etc...etc...
Novembre 2018 , notre couple mute à 600km...
La question de la maison se résoud en un "dès qu'on a les clés on la vend" ... voilà bien longtemps que nous sommes découragés par ce projet... 
Notre choix a été d'achever cette maison pour faciliter la vente , pas mettre une annonce avec X problèmes et perdre sur la valeur du bien. Elle est achevée comme si elle nous était destinée, nous n'avons laissé aucun détail qui nous paraissait défectueux.

A ce jour, d'apres le constructeur, la maison est fin prête et nous impose une date de remise de clef!  (bien que nous ayons relevé des degradations causés par les derniers ouvriers sur place: gouttières, porte entrée ...)

Il faut savoir que les maigres 1/3000 eme d'indemnités de retard  courent depuis mi-mars 2018 mais le constructeur vient de décréter que le projet était achevé et nous stoppe les indemnités en attendant une eventuelle remise de clés dont il fixe la date 1 semaine après.
Nous comptons sur ces indemnités pour retomber sur nos pattes (frais de notaire sur terrain (ile de france donc assez conséquents), coûts des assurances et interets du credit depuis 2 ans et demi et perte , des loyers et des loyers partis en fumée...)

Nous bénéficiions du PTZ pour ce projet .
Nous aimerions vendre ce projet pour enfin sortir la tete de l'eau, repartir comme si rien n'avait existé, nous lancer dans un notre projet immo en province mais bien sûr sans y laisser trop de plumes.

Le but étant d'avantager les potentiels acheteurs pour la vendre au meilleur prix, qu'un maximum d'argent investi nous revienne. Je précise que nous cherchons en aucun cas à faire de bénéfice dessus! (bon...au pire ... sur un malentendu... on dira pas non  )

De nouveaux acquéreurs peuvent ils bénéficier du PTZ vu que nous nous allons y mettre un terme? dans quelles mesures? 
Il y a t il un moyen pour que ces acquéreurs bénéficient des frais de notaires du NEUF?
Un CCMI se vend-il?? Doit on receptionner les clés ?
Serons nous taxés sur la vente de cette maison?
Trop de questions se bousculent , nous avons du mal à trouver les réponses par nous mêmes

Merci de ne pas porter de jugement 
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butch29

Messages : Env. 100
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/01/2019 à 18h28
Essaie de poser la question à l'ADIL/ANIL. Ils m'avaient aidé quand j'avais besoin d'infos sur le PTZ.
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Croquette470
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/01/2019 à 14h40
HeellllpCrying
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Isayla

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 800
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 28/01/2019 à 15h06
Bonjour,
et votre notaire, il en dit quoi ?
et la banque pour le PTZ ?
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Projet maison passive R+1 en cours
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Hajime

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 28/01/2019 à 16h04
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En cache depuis le mercredi 17 juillet 2019 à 16h06

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