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Délai entre l'obtention du PC et le début du chantier

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Env. 10 message Orleans Loiret
Bonjour à tous!

Avec mon ami nous allons faire construire dans le 41 avec l'agence val de loire habitat situé dans le 45 (Orléans). Nous avons signé notre promesse d'achat du terrain le 8 janvier 2007. Nous avons renvoyé nos offres de prêt il y a 8 jours. Le permis de construire a été envoyé il y a un mois et demi.
Quand pensez vous que notre MAP aura lieu?
Combien de temps faut-il attendre entre l'obtention du permis de construire et le début du chantier??
Nous avons recu une lettre de l'instructeur de notre dossier de permis de construire. Notre demande à bien été enregistrée mais il manque une pièce appelée : "délivrance de certificat de conformité du lotissment en application de l'article R315.36a du code l'urbanisme." Avez vous eu cette même demande (pour les personnes qui construisent dans un futur lotissement)?
Je voulais également savoir quand doit-on signé devant le notaire? Il nous a récemment envoyé un document à remplir "fiche d'état civil" et également demandé un chèque de 160€.
Doit on obligatoirement avoir eu le retour du permis de construire pour signer?
Merci pour vos réponses !
Cordialement

Aurore
construction avec Maison phenix
Messages : Env. 10
De : Orleans Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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Env. 500 message Toulouse (32)
Bonjour,

Je consellerai d'attendre le permis de construire pour signer car ca veut dire débloquage des fonds donc interets intercalaires. Image si ton permis est refusé ou qu'il manque un papier,... tu vas payer des interets intercalaires pour rien.

Biensur ce n'est que mon avis qui n'engage que moi
Messages : Env. 500
De : Toulouse (32)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Nous nous avons vu notre permis de construire refusé à cause de cette pièce. Le lotisseur n'avait pas encore obtenu le certificat de conformité
Messages : Env. 10
De : Yvelines
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Orleans Loiret
C'est vrai la commune n'a pas attendu de recevoir ce document avant de refuser le permi!!
Notre lotisseur doit contacter la commune afin de les faire patienter j'espère que ça ira !!!
construction avec Maison phenix
Messages : Env. 10
De : Orleans Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Orleans Loiret
seb31 a écrit:Bonjour,

Je consellerai d'attendre le permis de construire pour signer car ca veut dire débloquage des fonds donc interets intercalaires. Image si ton permis est refusé ou qu'il manque un papier,... tu vas payer des interets intercalaires pour rien.

Biensur ce n'est que mon avis qui n'engage que moi


Nous n'avons pas d'intérêts intercalaires donc de côté ca va mais a cause du docuement qu'il manque le délai pour le permis est repoussé et la date buttoir pour la signature de l'acte définitif devant le notaire approche à grand pas c'est le 31 mars...Que va-t-il se passer si on ne signe pas avant cette date?
Notre lotisseur nous indique un délai de 16 semaines pour qu'EDF installe l'électricité sur le terrain donc ça repousse tout....
construction avec Maison phenix
Messages : Env. 10
De : Orleans Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Bonsoir,
Voici notre "histoire", notre parcelle étant aussi en lotissement :
Le lotisseur a obtenu l'autorisation de lotir le 29.08.05.
Nous avons réservé la parcelle le 28.09.05, le lotisseur ayant eu l'autorisation de vendre les lots par anticipation (il lui suffit d'avoir des garanties bancaires d'achèvement des viabilisations).
Les travaux du lotissement ont commencé le 01.02.06, les 4 mois de recours des tiers devant être respectés.
Les permis de construire ont pu être déposés en mairie immédiatement, mais le lotisseur n'ayant pas obtenu le certificat de conformité, ils ont été mis en attente. Le fameux certificat de conformité est "arrivé" (fin des viabilisations du lotissement ou en tout cas les réseaux humides) en mai 2006. Là, la situation se débloque : on commence à obtenir nos permis de construire et on peut aller signer devant le notaire l'acte définitif.
Nous concernant, il y a eu un malentendu entre la mairie et notre constructeur, ce qui fait que notre permis a été déposé le 19.05.06 et obtenu le 07.07.06.
Le notaire étant en vacances, il n'a pu nous recevoir que le 29.08.06 !! Les travaux ont débuté le 04.10.06. Voila en gros comment ça s'est déroulé pour nous...
Notre maison est bientôt terminée. Wub Wub

Marie
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Orleans Loiret
Merci pour votre réponse! J'espère que tout ça va se déploquer rapidement!! c'est dur d'attendre... On a commencé depuis septembre 2006 et nous sommes retourné chez nos parents depuis novembre! vivement le début de la construction !!!!
Votre construction en est où?

Aurore
construction avec Maison phenix
Messages : Env. 10
De : Orleans Loiret
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 23 novembre 2021 à 22h24
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