EBC: Surélevation d'une maison d'habitation

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Savoyardmarc Picto info

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Le 22/02/2019 à 11h51 Env. 10 message Haute Savoie

J'ai le projet d'acquerir une maison d'habitation qui se trouve en espace boisé classé. La maison est composé d'un rez de chaussée avec un premier étage partiel. J'aurais besoin de rajouter un premier étage également sur la partie qui n'en dispose pas.
1.) Est-ce que la mairie pourrait me refuser le permis de construire en se réferant à l'EBC?
2.) Si Oui: Comme la propriété est composée d'une deuxième parcelle de 2'000m2, également en EBC, est-il possible d'échanger ce terrain contre le droit d'une surélevation?

merci de vos conseils,

Mark

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Haute Savoie

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

viking20100 Picto info

Le 22/02/2019 à 12h10 Membre utile Env. 400 message Haute Savoie

A priori, rien n'empêche l'opération projetée puisqu'il n'y aura pas d' emprise au sol supplémentaire. Il faut voir si la rehausse de la toiture est faisable également sans abattre d'arbre.
S'il n'y a donc rien qui compromet la nature du site, c'est envisageable.
L'interprétation de la loi classant les EBC est cependant sujette à de multiples interprétations et il vaut mieux demander à votre mairie leur avis sur le projet.

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Savoyardmarc Picto info

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Le 25/02/2019 à 08h54 Env. 10 message Haute Savoie

Merci!

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