Cout d'un sous-sol de 70 m2 dans le bas

Dit comme ca, ca semble hors de prix,
est il fait pour acceuillir des pieces de vie ? vous avez plus de detail sur les materiaux et la mise en ouavre.
a titre de comparaison, mon sous sol de 100m² m'a couter 25K* de maconnerie, les murs sont fait en bloc a bancher, et il y a une hauteur sous plafond de 2m40.

(*hors honoraire architecte)

Bonjour, il ne faut pas oublier qu'il y a du terrassement et evacuation des terres en plus pour un sous sol.

Ha oui c'est vrai, l'évacuation peut couter très chère, c'était 7000 euros pour moi, mais comme j'ai un grand terrain, on a pu l'étalé.
si vous nous partagez les details, on peut vous dire, si c'est exagéré.

Hi,
merci à vous, ce serait un sous-sol pour le rangement, pas à aménager de suite. ce serait un sous-sol sur la moitié de la maison dans le sens de la longueur.
merci

Vous n'avez pas le devis ou le cahier des charges technique ?

Il faut voir ce que préconise l étude de sol. Il peut y avoir besoin de drainage, produit impermeabilisant, delta MS, etc
Il faut aussi voir si ya une étude béton pour voir la répartition des charges pour un demi sous sol (l autre moitié sera sur vide sanitaire ? )

A mon avis ce serait mieux de faire un sous sol sur toute la surface, notamment à cause du tassement différentiel des fondations qui ne se trouvent pas au même niveau. Risque de fissures et plus si affinités.
S'il est prévu des fondations partout au même niveau, cela ne devrait pas coûter très cher de réaliser les murs.
Le prix peut varier suivant si l'accès est facile ou non, le type de sol dans lequel il faut creuser car si le sol trop dur il faudra utiliser un brh et s'il est trop meuble il faudra redimensionner le fondations.

Il faut inclure aussi les honoraires de l'architecte, 8 à 15% de la somme.

Dans le cas où votre sol et votre accès est parfait, 40 k euros pour 70 m² de sous sol c'est cher, mais encore faudrait-il connaitre les détails, les prix peuvent varier du simple au triple pour apparemment le même travail, suivant les finitions, les matériaux etc...
Epaisseur du hérisson? membrane spécifique? épaisseur de la dalle? finition de la dalle? épaisseur des murs? agglos banchés? Drain? imperméabilisation ou étanchéité des murs? Delta ms ? Isolation?...

Cordialement

Faire construire et rien faire, est un luxe, ça se paye.

vous connaissez vraiment personne qui peu évacuer ? pas un ami constructeur ou un ami paysans qui peu vous mettre un benne ? pas de volontaire dans la famille ou des potes pour venir creuser ?

ça peu couter 3 X rien, mais si on souhaite juste mettre des signatures, c'est sur, c'est cher.

chrys28 a écrit:

Hi,
merci à vous, ce serait un sous-sol pour le rangement, pas à aménager de suite. ce serait un sous-sol sur la moitié de la maison  dans le sens de la longueur.
merci

Attention, si vous comptez aménager votre sous sol par la suite, il faut le prévoir dès la conception, et çà va chiffrer encore plus de faire une vrai étanchéité et non plus une simple imperméabilisation.

J'avais pas lu, mais franchement non, juste non pas la moitié de la maison, et surtout pas dans le sens de la longueur !
c'est un choix que vous aller amèrement regretter une fois que ça travaillera

koyot_home a écrit:

Il faut voir ce que préconise l étude de sol. Il peut y avoir besoin de drainage, produit impermeabilisant, delta MS, etc
Il faut aussi voir si ya une étude béton pour voir la répartition des charges pour un demi sous sol  (l autre moitié sera sur vide sanitaire ? )

hi , l'autre moitié serait sur un vide sanitaire, mais je pourrai, vous dire plus, d'ici, mercredi. merci

onill a écrit:

Faire  construire et  rien faire, est  un luxe, ça se  paye.

vous  connaissez  vraiment  personne  qui peu évacuer  ? pas  un ami constructeur  ou  un ami paysans qui peu vous  mettre  un benne  ?  pas  de  volontaire dans  la  famille  ou des  potes  pour  venir  creuser   ?

ça  peu couter  3 X rien,  mais  si on souhaite  juste  mettre des signatures,  c'est sur,  c'est  cher.

 hi, vous n'auriez pas une berne pour nous dépanner ( rire) Vous n'y etes pas du tout, si je veux rien faire et poser juste la signature, je viendrai pas sur ce forum.  en plus ca tombe bien vous etes dans le bas-rhin comme nous, donc vous pouvez nous dépanner

onill a écrit:

J'avais  pas  lu,  mais  franchement  non,  juste  non  pas la  moitié de  la maison, et  surtout  pas dans  le sens  de  la longueur  !
c'est  un choix que  vous aller  amèrement  regretter  une  fois que  ça  travaillera

hi ,
 j'avais pas lu non plus,
dites moi un peu plus sur le sous-sol partiel,j'ai compris que c'est pas conseillé pas j'ai pas bien compris "une fois que ça travaillera"   merci d'avance

Bonjour, Si vous faites un sous sol, il faut une hauteur sous plafond d'au moins 2,50 met encore, il faut voir à quelle hauteur serait le linteau du portail de garage, car certainement que vous y garerez au moins une voiture. Et ne prenez pas le portail le plus étroit, surtout s'il faut tourner pour entrer dans le garage, prenez un portail d'une largeur de 3 m pour être plus à l'aise, vous ne le regretterez pas.

Et si jamais vous avez un monospace, attention, c'est haut, et ce serait dommage qu'il ne puisse pas entrer tant qu'à faire.

Si vous le faites sous tous le sous sol, ça fait un bon local.

Si l'architecte prévoit de ne le faire que sur la moitié, c'est qu'il fait deux niveaux avec un demi étage. ça peut être pénible de toujours avoir à monter des escaliers, même s'il y en a moins qu'avec un vrai étage, mais lorsqu'on avance en âge, ça peut devenir un handicap, et lorsqu'on a de jeunes enfants, il faut faire attention et mettre des barrières pour éviter les chutes.

Attention à toutes ces modes qui ne visent que l'esthétique. Les architectes donnent souvent priorité à l'esthétique au détriment du pratique.

Si c'était moi, je repartirais de zéro pour faire le plan, et je ferais tout sur le même niveau. Pas la peine d'aller chez un architecte qui copie les maisons des promoteurs.

Pour ce qui est du prix, il est vrai que par rapport à un vide sanitaire, il n'y a que les parpaings à monter tout le tour, car la dalle de sol y serait aussi avec un VS.

chrys28 a écrit:

onill a écrit:

Faire  construire et  rien faire, est  un luxe, ça se  paye.

vous  connaissez  vraiment  personne  qui peu évacuer  ? pas  un ami constructeur  ou  un ami paysans qui peu vous  mettre  un benne  ?  pas  de  volontaire dans  la  famille  ou des  potes  pour  venir  creuser   ?

ça  peu couter  3 X rien,  mais  si on souhaite  juste  mettre des signatures,  c'est sur,  c'est  cher.

 hi, vous n'auriez pas une berne pour nous dépanner ( rire) Vous n'y etes pas du tout, si je veux rien faire et poser juste la signature, je viendrai pas sur ce forum.  en plus ca tombe bien vous etes dans le bas-rhin comme nous, donc vous pouvez nous dépanner

moi j'en dispose  pas,  mais  j'ai appliquer ce que  j'ai dis,  j'ai  sorti une  cave  comme  ça, un ami constructeur  m'a  mis  son camion,  il m'a  également sorti  une  20 aine de  tonne de  quand  j'ai casser des  murs dans  la  maison. et piscine  et  bassin qui représentent une  cinquantaine de  metre cube.  j'ai aussi  creuser  2 puits. dont  la  terre a été  chercher  par  un paysan pour remblayer  et  j'ai  creuser  ça  avec  mon père, grand  père et  ma  mère.  pelle et  pioche et  brouette.
 
pour  la  cave  c'est  d'une  logique basique  que  c'est pas  une  bonne  idée. vous  allez vous retrouver avec des frisures dans  votre  crépi. limite  vous  pourriez  faire  l'autre  moitié,  mais  vraiment  pas en  longeur  

Richard45 a écrit:

chrys28 a écrit:

Hi,
merci à vous, ce serait un sous-sol pour le rangement, pas à aménager de suite. ce serait un sous-sol sur la moitié de la maison  dans le sens de la longueur.
merci

Attention, si vous comptez aménager votre sous sol par la suite, il faut le prévoir dès la conception, et çà va chiffrer encore plus de faire une vrai étanchéité et non plus une simple imperméabilisation.

Bonjour Richard45,
Quels seraient les travaux supplémentaires pour une vrai étanchéité par rapport à une imperméabilisation?

Bonjour, il faut une étanchéité collé à chaud type fondafor ou force traffic.
Il existe aussi des produit collage à froid type somdrain.

https://www.forumconstruire.[...]iliser-.php

Au top merci

Donc suite a notre projet vous avez deja un vide sanitaire donc pour nous 55m4 20mill avec terre enlevé