Quel est le prix d'une viabilisation ?

Bonjour,

je ne connais pas du tout le prix des terrains dans ta région et quelle en est la surface...
A première ça n'a pas l'air cher ! MAIS... il faut se méfier...

- va voir la mairie et demande un extrait de cadastre ainsi que la zone à laquelle ce terrain appartient (N.C., N.B,...), la surface minimum necessaire à l'assainissement car une fosse septique est obligatoire si le terrain n'est pas relié au tout à l'égout.

- il faut que tu te renseignes auprès de la mairie et que tu contactes le service qui raccorde l'eau du réseau public à ton terrain et là... ça peut coûter très cher ! Voir être carrément impossible si cela coûte trop cher à la mairie...
Tout dépend de la distance entre ton terrain et le fameux réseau public !!!

- pareil pour l'EDF : tu appelles pour avoir une estimation (il faut que tu saches a quelle distance est le réseau public = poteaux EDF)


Pour te donner une idée nous envisageons d'acheter un terrain, il est en bordure du réseau (7 mètres pour l'eau et je ne me rappelle plus pour EDF mais ça doit être pareil) on s'est renseigné et :

- la SAUR (EAU) applique un forfait de 1500 € pour installer un compteur en limite de propriété (après il faut relier le fameux compteur à la maison )

- l'EDF c'est environ 1000 à 1200 € (c'est pas un forfait, la ligne passe juste à côté, donc distance très courte) pour mettre un compteur en limite de propriété (après il faut relier à la maison pareil !)

- l'assainissement : Fosse Septique : environ 5000 €

Donc tout compris les constructeurs annoncent environ 10000 € de frais de viabilisation maxi chez nous... comme ça on a pas de mauvaise surprise

Voilà pour ma contribution...XAN

Demande un certificat d'urbanisme au propriétaire du terrain comme ça, tu sauras si le terrain et constructible et d'autres informations utiles à la viabilisation.

Y'a une différence énorme aussi entre les chiffres que t'annonces Xan pour la viabilisation d'un terrain pour lequel l'eau et l'élec passe devant ET quand on fait amener l'eau et l'élec sur plusieurs centaines de metres (là c'est la ruine absolue quand EDF doit poser des poteaux élec, ect.)

Sinon en Limousin pour le raccordement en eau par la SAUR, on en avait eu pour 1000 € (simple piquage, ça passait devant notre terrain)
Et pour l'élec, je sais pas encore mais j'ai prévu 1500 € par contre, je croyais qu'il fallait amener l'élec jusqu'à la maison.
J'avais trouvé un site (le syndicat d'électrification) qui permettait de calculer ça.

Faudrait vérifier mais moi j'en entendu dire qu'il fallait compter 5€ du m² pour la viabilisation d'un terrain ...

Cécile

une viabilisation qui se compte au metre carré ? ...bizarre c'est plutot au metre linéaire (distance entre terrain et reseau)

c'est du grosso modo mon affaire, pour avoir un ordre d'idée ...
moi j'ai acheté mon terrain en lotissement donc j'ai pas de chiffre exact mais bon des fois ca aide de pouvoir avoir une fourchette de prix, non ?

Cécile

Bojour,

voici les informations que nous possédons :
EDF (Nous avons obtenu ces informations par téléphone auprès d'edf) le raccordement est établi sur la base d'un forfait. Ce forfait se calcule en tenant compte de la distance entre la ligne déjà existante et l'emplacement du coffret EDF qui se trouvera en limite de propriété.
si la distance se situe entre 0 et 30m : le forfait est de 744 € HT. Pour toute distance supérieure à 30m, il faut ajouter à ce premier forfait une somme forfaitaire de 15€ HT par mètre supplémentaire.

Dans vos petits calculs, il ne faut pas oublier les frais de liaison entre le coffret en limite de propriété et la maison. Prévoir la tranchée, le fourreau avec les cables, le compteur et le disjoncteur. Si ces travaux son effectués par EDF, il faut compter 10€ HT par mètre. Mais cette partie des travaux peut être réalisée par vous même, vos amis motivés ou une entreprise privée …

À cela, s'ajoute les frais de mise en service (quand tout l'équipement électrique à l'intérieur de la maison est réalisé). EDF ouvre le compteur à condition que le propriétaire de la maison ai obtenu le certificat de conformité établi par le consuel. C'est à ce moment que vous établirez un doux contrat avec EDF, comme pour n'importe quelle ouverture de compteur, en signant un chèque de 14,02 € TTC.

Pour info, pour ce qui concerne le consuel les frais à prévoir pour la visite et l'obtention du certificat de conformité sont de 106,05€TTC.

France Télécom : Nos interlocuteurs (par téléphone ou en agence) n'ont pas été aussi efficaces et précis que leurs confrères d'EDF. La meilleure information que l'on ai obtenue est la suivante : il faut prévoir les frais de mise ne service (55 € TTC) et les frais de déplacement d'un technicien (54,49 € TTC). Aucune personne n'a pu nous donner une réponse à la question suivante : y a t-il un coût pour le tirage d'une ligne entre le réseau existant et une maison nouvellement construite ?

Réseau d'eau potable: Le service de distribution d'eau potable de notre commune ne pourra nous communiquer de devis que quand nous aurons les plans du terrain ainsi Le notaire qui s'occupe de la vente du terrain nous a conseillé d'évaluer les frais de raccordements à hauteur de 1000 € TTC par poste (Eau, télécom et électricité). Nous avons préférer être prudents et surestimer les frais à 1500 € TTC par poste. En espérant ne pas avoir de mauvaises surprises …

Armez vous de vos meilleures calculettes … et bon courage !

Bonjour
5000 euros environ pour nous(FT,EDF EGOUT,EAU,GAZ), tous est enterré et passe sur le trotoire de l'autre coté de la route communale 5 M qui passe devant chez nous.