Prêt conso avant prêt immo

Bonjour,

De notre côté nous avons eu un prêt immobilier pour le terrain et un prêt immobilier pour la construction. Le prêt pour la construction ne pouvait pas être débloqué avant l'acceptation du permis de construire.

Que dit votre banque sur le sujet?

Bonjour, ma banque m'a proposé un prêt conso pour l'achat du terrain car ils n'ont pas voulu faire de prêt immo pour le terrain ("pas assez de recul sur la construction...").
Le rachat de ce prêt conso serait possible ensuite dans le prêt immo...
J'ai des doutes

zezinho71 a écrit:

Bonjour,

Nous devons faire l'acquisition d'un terrain avant fin avril (date butoire du compromis et vendeur a refusé la prolongation car il aurait un autre acheteur à un prix plus élevé).

Or la demande de permis n'est pas encore déposée donc pas possible de faire le prêt immo d'ici là.

On se pose donc la question de faire un prêt conso pour l'achat du terrain et du coup on se pose des question :

- est-il possible de faire ensuite le rachat du prêt conso dans un prêt immo (genre 3 mois plus tard)?

- est-ce que cela est courant?

Salut Zezinho,
Avant de pouvoir répondre à ta question, j'ai en une ou deux pour toi afin de lever un doute:
- As-tu ton notaire?
- Quelles étaient les conditions suspensives de ton compromis pour le terrain (obtention prêt, obtention permis, frais adaptation étude de sol etc...) et les délais associés?
Si le délai expire fin avril et qu'à ce jour, le pc n'est pas déposé et que tu n'as pas de prêt, il y a quelque chose qui m'échappe.
Pour ton prêt, techniquement possible oui, demande à voir leur documentation et les frais associés à ce type de rachat.
Financièrement très intéressant pour eux, beaucoup moins pour toi.
Un prêt conso pour un achat de terrain, ils ne savent plus quoi inventer, après si cela te convient (peu importe les raisons) pourquoi pas...
N'hésites pas à faire jouer la concurrence, voir à consulter des courtiers.
Bonne journée