Combles et recours architecte

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 205 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

Martvy Picto info

Auteur du sujet

Le 20/04/2019 à 11h49 Env. 300 message Maine Et Loire

Bonjour.
La question revient souvent mais je trouve des réponses contradictoire.
Notre maison fait 86m2 et nous disposons de 100m2 de combles. Elles sont accessible et servent actuellement de stockage divers. Il y a deux fenêtres, un plancher à refaire mais pas d isolation.

La question : est ce qu'il faut un architecte pour aménager les combles? Sachant que sur les 100m2 des combles, on aura au moins 80m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 1m80.

Merci

Citer

Messages : Env. 300
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

elisa21 Picto info

Le 20/04/2019 à 12h28 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

Martvy a écrit:... nous disposons de 100m2 de combles. Elles sont accessible et servent actuellement de stockage divers. Il y a deux fenêtres, un plancher à refaire mais pas d isolation.

La question : est ce qu'il faut un architecte pour aménager les combles? ...

non, pas d'obligation...
et si vous ne modifiez pas l'extérieur , pas d'obligation de déclaration préalable de travaux .

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

Martvy Picto info

Auteur du sujet

Le 20/04/2019 à 12h30 Env. 300 message Maine Et Loire

Des réponses dans ce sens ça m arrange

du coup il y a un texte clair là-dessus ?
Et il y aura l ajout de 2 ou 3 velux.

Citer

Messages : Env. 300
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans

Voir la fiche

deffrey Picto info

Le 20/04/2019 à 12h58 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Martvy a écrit:Bonjour.
La question revient souvent mais je trouve des réponses contradictoire.
Notre maison fait 86m2 et nous disposons de 100m2 de combles. Elles sont accessible et servent actuellement de stockage divers. Il y a deux fenêtres, un plancher à refaire mais pas d isolation.

La question : est ce qu'il faut un architecte pour aménager les combles? Sachant que sur les 100m2 des combles, on aura au moins 80m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 1m80.

Merci

- Vos combles sous hauteur >1m80 constituent déjà de la surface de plancher, et ont donc été pris en compte.
https://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte[...]le=LEGIARTI000031721274
- Page 16 sur les combles NON aménageables déduits de la SP totale (pas votre cas)
http://circulaire.legifrance.gouv.fr/pdf/2012/02/cir_34719.pdf

- Vous créez des ouvertures, donc modifiez l'aspect extérieur,
- Une DP est donc obligatoire (art. R 421-17(a) du code de l'urbanisme)
- Si vous faites faire les travaux, et si votre maison a plus de 2 ans, vous pourrez bénéficier de la TVA taux réduit 10%.
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche