La SHON de ma maison parait erronée : comment la contester ?

Salut à toutes et tous.


A l'occasion du paiement des taxes TLE/TDCAUE/TDENS, je détaille la facture et je deviens septique à la vue du SHON de ma maison "pas si grande que ça" annoncé tout-de-même à 202m².

Franchement, 202m² pour une maison "classique" de 9 x 11m avec combles aménagés et double garage accolé, j'ai toujours trouvé que ça faisait beaucoup... par rapport à mes voisins dont les maisons ne sont pas beaucoup moins grandes (à part les simples garages) et dont les SHON sont toutes inférieures à 150m². Mais jusque là, ça ne m'avait pas plus inquiété que ça.

Gros doute tout-de-même...


Allez, je me renseigne (ici notamment), je refais les calculs et là surprise : il y aurait une erreur !


Démonstration :

CALCUL DE LA SHOB :
Rez de chaussée : 9 x 11m = 99m²
+ Etage : 9 x 11m = 99m²
+ Garage accolé : 8.5 x 7 = 59.5m²
+ Combles aménageables : 8.5 x 7 = 59.5m²
TOTAL SHOB = 317m²

CALCUL DE LA SHON :
SHOB : 317m²
- Escalier rez-de-chaussée : 3.15 x 0.85m = 2.68m²
- Vide sur hall étage : 3.15 x 2.34 = 7.37m²
- Hauteur < 1.80m à l'étage : 3.10 x 11m = 34.1m²
- Garage accolé : 8.5 x 7 = 59.5m²
- Hauteur < 1.80m dans les combles aménageables : 3.5 x 7m = 24.5m²
SOUS-TOTAL SHON = 188.85m²
- Déduction forfaitaire 5% pour isolation : 9.44m²
TOTAL SHON = 179.41m²


Mes questions :
1) Mon calcul est-il exact ?
2) Si oui, comment puis-je contester la SHON que l'on m'a affectée ?

Merci par avance.


Francis.