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Env. 200 message Futur Luray (28)
Bonjour,

Nous avons eu une entrevue avec le PDG de MAISON D'EN FRANCE (notre constructeur-91) et le discussion nous a emmené à parler de l'installation du chauffage.

Il nous déclare que nous ne pouvons passer par un autre chauffagiste que le sien car il est certifié maison NF. Seulement il est beaucoup plus cher que le chauffagiste que nous avons trouvé, de plus les produits qu'il (le constructeur) propose sont de bas de gamme.

Ce refus est-il réglementaire ou pas ? cette certificationNF est-elle vraiment valable pour une construction de maison individuelle ?

Pour info, j'ai contacté CEQUAMI qui m'a informé qu'en fin de compte, si je passe par une autre chauffagiste que celui du constructeur, la maison ne pourra avoir la norme NF lors de la réception.



S'agissant de notre problème de corniche, il nous a proposé des chevrons pour une valeur de 921,00€ en plue-value sur le prix de la maison. Le commercial aurait fait une erreur de calcul s'agissant des corniche, et nous aurait chiffré les corniches uniquement pour le devant de la maison pour un montant de 1604,00€ , montant qu'il aurait fallu multiplier par 2 soit un montant de 3208,00€.

Qu'en pensez-vous car j'ai l'impression qu'il y a une certaine volonté d'essayer de nous arnaquer et de récupérer un peu d'argent en plus.



Merci pour votre aide.
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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De : Futur Luray (28)
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Env. 400 message Finistere
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message 14 (14)
Si tu n'as pas signé le contrat va voir ailleurs !!!!

Pour ce qui est du chauffagiste, je peux comprendre la position de MDF . Si tu veux tes propres artisans, il vaut mieux faire appel à un maitre d'oeuvre; Enfin, même s'ils acceptaient que tu fasses le chauffage par tes propres moyens sache que ça l'exclut de toutes les garanties de la maison ce qui me semble risqué quand même.
emmenagement le 15 avril 2006
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Messages : Env. 2000
De : 14 (14)
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Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Ca a quoi de plus une maison NF a part la marge qu'ajoute le constructeur sur le prix de sa certification ?
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Messages : Env. 3000
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Env. 200 message Futur Luray (28)
je vais essayer d'appeler inconito MDF pour savoir si nous sommes vraiment obliger de passer par le chauffagiste du constructeur. Au départ, le commercial nous avait dit qu'il n'y avait aucun problème que de passer par un autre chauffagiste, mains c'est le PDG qui n'est pas trop ok sur la chose.
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
c'est qui CEQUAMI ?

Sinon c'est classique de se cacher derriere la norme NF, c'est une justification bateau tres facile pour couper court aux exigences du client.

Apres, un constructeur batit comme il veut avec qui il veut. Si il ne veut pas ton chauffagiste (c'est souvent comme ca mais certains acceptent parfois), tu ne peux pas l'obliger.

Si tu veux avoir les mains libres, il te faut un contrat de maitrise d'oeuvre avec MOE ou archi.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Env. 200 message Futur Luray (28)
nous pouvons effectivement passer par un autre constructeur ou un MOE mais le problème est que c'est le cosntructeur qui nous vend la parcelle alors je ne voudrait pas qu'il fasse pression sur nous par ce biais.
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour,

Pour info: Cequami=

http://www.constructeurs-nf.fr/qui/organismeCertificateur.htm



Si le constructeur inclu la norme NF au contrat, elle lui devient opposable.

Sinon pour la liberté, 1000 fois d'accord.

Cordialement
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
bonsoir
MATNIK971 a écrit:nous pouvons effectivement passer par un autre constructeur ou un MOE mais le problème est que c'est le cosntructeur qui nous vend la parcelle alors je ne voudrait pas qu'il fasse pression sur nous par ce biais.


J'avais lu un peu vite et donc ..

Parce que dans ce cas il doit vous proposer un contrat de VEFA et pas un CCMI.

Vous pouvez acheter le terrain au vrai propriétaire et faire construire avec qui vous voulez.

Cordialement
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
C'est ce que je pensais, CEQUAMI ne va pas aller a l'encontre des interets du cosntructeur, c'est pas vraiment le bon organisme a qui demander conseil.
Je le vois comme ca.
C'est pas l'UNCMI, mais bon....

Pour le terrain, tenter de passer en direct, il n'a pas a vous "vendre" le terrain, il n'en est pas proprio (ou alors il doit faire en effet un VEFA).
BrickBroc
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faudrait peut être rappeler au CEQUAMI, et à ce constructeur prétendant avoit la norme NF qu'il faut déjà au préalable respecter la réglementation en vigueur avant de s'octoyer un label pompeux, à savoir qu'un constructeur n'a pas le droit en CCMI de vendre le terrain et la maison.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vu sur le site de CEQUAMI, c'est à mourir de rire :

Tous les constructeurs ne sont ils pas tenus de respecter la réglementation, de faire une étude terrain, d'utiliser les matériaux certifiés, d’avoir un SAV ?

Tout le monde est tenu de respecter la réglementation, mais il y a peu de contrôles de son application sur le terrain.

En choisissant de faire construire avec un constructeur NF, v ous traitez avec un constructeur qui a choisi d'apporter la preuve du respect de ses engagements : il vous offre des garanties techniques supplémentaires (choix des matériaux et équipements certifiés, étude thermique systématique, visite de fond de fouille, …) et des services organisés (SAV, …).
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
jpaul a écrit:Vu sur le site de CEQUAMI, c'est à mourir de rire :

Tous les constructeurs ne sont ils pas tenus de respecter la réglementation, de faire une étude terrain, d'utiliser les matériaux certifiés, d’avoir un SAV ?

Tout le monde est tenu de respecter la réglementation, mais il y a peu de contrôles de son application sur le terrain.

En choisissant de faire construire avec un constructeur NF, v ous traitez avec un constructeur qui a choisi d'apporter la preuve du respect de ses engagements : il vous offre des garanties techniques supplémentaires (choix des matériaux et équipements certifiés, étude thermique systématique, visite de fond de fouille, …) et des services organisés (SAV, …).


oué

ça c'est SUR LE PAPIER Dry et uniquement SUR le papier Mad

dans les faits....

rien, nada, queutchi.....
circulez.. y'a rien à voir... Happy
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
c'est pour ca que c'est a mourir de rire, meme si c'est pas drole du tout pour les clients.

J'aime bien le "visite de fond de fouille". C'est quoi ca ? Le macon qui marche 4m dans les fouilles pour voir si il a pas oublié son briquet ? Wink

Bon c'est pas drole, mais quand je dis que moins le constructeur a de labels, et plus il est recommendable, c'est un peu "osé", mais ce qui est reel, c'est qu'un constructeur NF n'apportera aucune garantie de plus qu'un non NF. On le voit ici, y'a des NF qui ne meriteraient meme pas de bosser.
Et en plus, le NF est bien souvent un obstacle a une souplesse, a des modifications possibles, etc...
Bref....
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Env. 200 message Futur Luray (28)
S'agissant de la vente de la parcelle : le constructeur a acheté plusieurs entre les mains de Nexity sous son nom de DOMENDI et non de MDF (enseigne constructeur).
Pour la norme NF, nous essayerons de négocier avec le constructeur, par rapport au devis du chauffagiste que nous avions déjà sélectionné,pour au moins avoir les mêmes produits de hauts de gamme et le même tarif que le chauffagiste.
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Env. 200 message Futur Luray (28)
mafioso-and-co a écrit:bonsoir
MATNIK971 a écrit:nous pouvons effectivement passer par un autre constructeur ou un MOE mais le problème est que c'est le cosntructeur qui nous vend la parcelle alors je ne voudrait pas qu'il fasse pression sur nous par ce biais.


J'avais lu un peu vite et donc ..

Parce que dans ce cas il doit vous proposer un contrat de VEFA et pas un CCMI.

Vous pouvez acheter le terrain au vrai propriétaire et faire construire avec qui vous voulez.

Cordialement


Le souci est que le vendeur de la parcelle s'est le constructeur. L'avantage pour nous est qu'il nous a fait signé une uncmi au lieu d'une vefa mais voudra-t-il pour autant nous lacher le terrain.
Je me suis renseigné au cour du salon de l'immobilier à Paris et la réonse est que dans le cas ou le construceur ne veut pas nous laisser le terrain il est dans l'obligation de nous remettre 10% du prix du terrain soit 8.300,00€ en plus du montant de la réservation, c'est à voir car nous ne voudrions pas perdre la parcelle, mais lui il risque de faire cela trainer hyper dans le temps ...
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
qui t'a raconté cette histoire de 10% ???
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Env. 200 message Futur Luray (28)
c'est écrit sur le compromis de vente du terrain : "défault résultant du vendeur: si le défault de réalisation incombe au vendeur, l'acquéreur pourra poursuivre la réalisation de la vente, réclamer tous dommages et intérêts auxquels il pourrait avoir droit. Il pourra également recevoir à titre de clause pénale une somme égale à 10% du prix de vente que le vendeur devra lui verser sans délai. il est ici précisé que le vendeur ne pourra pas invoquer les dispositions de l'article 1590 du code civil".
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
ah oui ok mais ca n'a rien a voir avec le fait que ce soit le constructeur, puisqu'on parle ici du vendeur.
Si vous avez deja signé le compromis, et pas de contrat de type VEFA, alors vous etes tranquiles et faites construire avec qui vous voulez.
Le compromis de vente du terrain ne doit absolument pas faire reference au contrat de construction non ?
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Env. 200 message Futur Luray (28)
sur le compromis de vente du terrain il n'y a aucune allusion au constructeur.
la seule chose est que l'identification du vendeur de la parcelle sur le compromis de vente du terrain est la même que celle du constructeur. Mais il faut prendre les 2 documents pour faire une relation.
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
alors fais ce que tu veux
je suis vraiment pas sur qu'il sera pres a perdre 8000 euros pour annuler la vente du terrain.
Si tout le monde fait ca, il va vite etre perdant.
Bizarre quand meme ce montage.. il debute pourtant pas ton constructeur ?
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Nous confirmons tout ce qui est dit sur les constructeur NF et les pseudos contrôle qu'exercerait la CEQUAMI sur tout les aspects de la norme (et en particulier sur la conformité des contrats)..

Ce qui nous attriste le plus, c'est que des organisations de consommateurs participent au sein de la CEQUAMI.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 400 message Finistere
MATNIK971 a écrit:c'est écrit sur le compromis de vente du terrain : "défault résultant du vendeur: si le défault de réalisation incombe au vendeur, l'acquéreur pourra poursuivre la réalisation de la vente, réclamer tous dommages et intérêts auxquels il pourrait avoir droit. Il pourra également recevoir à titre de clause pénale une somme égale à 10% du prix de vente que le vendeur devra lui verser sans délai. il est ici précisé que le vendeur ne pourra pas invoquer les dispositions de l'article 1590 du code civil".


La clause pénale n'est pas automatique, c'est le maximum que peut attribuer le Juge en fonction du préjudice.
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