Faisabilité d'un point de vue financier

Bonjour
Il faut faire des travaux vous-même.

Bonjour,

230 -102 = 128 kEUR

Le budget moyen par m² est de 1500EUR pour des prestations basiques réalisées par un constructeur = 165 000EUR pour 110 m²
Il faut encore compter les taxes et tout un tas de choses + l'extérieur qui peut vite coûter un bras ...

A votre place je regarderais un terrain plus petit et faire une grosse partie moi-même. Faites bien vos calculs et ne vous lancez pas trop vite, on a vite fait de se planter de 20kEUR

Vu qu'il ne faut pas oublier les frais de notaire et les diverses taxes, je dirai que le budget est ultra serré. Même en faisant des travaux vous même, et a tout acheter en promo, je pense que vous serez bien trop vite rattrapé par les dépenses qui ne s'arrêtent jamais.
Si vous n'avez pas de goût de luxe et que vous vous contentez du minimum syndical, avec un peu d'effort ça peu passer.

Bonjour

Forcément il manque quelques informations pour être affirmatif, en particulier sur tous les frais annexes qui varient fortement d'un projet à l'autre.
Mais votre projet est sans réalisable si vous parlez bien d'une autoconstruction totale.

Merci pour vos reponses ultra rapides
Nous allons voir ce que nous proposent quelques cst...Et je reviens vers vous..En attendant agréable journée à vous.

RAY\'n a écrit:

Merci pour vos reponses ultra rapides
Nous allons voir ce que nous proposent quelques cst...Et je reviens vers vous..En attendant agréable journée à vous.

Si ce n'est pas une auto-construction, ne perdez pas votre temps.
Même en partant sur le prix mini par constructeur, et en prenant la surface la plus basse envisagée, vous dépassez déjà votre budget... Sans compter les frais annexes en plus

Vous n'aviez pas précisé ce matin la construction envisagée. Mais par CST, votre projet est irréaliste. Désolée.

Bonjour
Peut être une solution : couper le terrain en deux et en revendre une partie ?
vous conservez 300 ou 350 m2 et vous revendez les 400 ou 350 m2 en surplus pour financer une partie des travaux comme les aménagements intérieurs / extérieurs, les taxes ... et là vous pouvez passer avec un CST.

Seconde solution : maison évolutive :
Un petite maison que vous agrandirez plus tard.

Cdlt

Merci pour vos postes qui m'est d'une grande utilité me remettant un peu les pieds sur terre même si je me doutais bien qu'avec ce budget et ce terrain qu'il y aurait un souci quelque part.
En attendant jvai réfléchir avec ma chère et tendre à une solution en adéquation avec notre situation.

Nous avons pris le temps de discuter et avons conclu de revoir notre copie...
Budget max pour un terrain viabilisé autour de 75K€ (4 à 6 ares).
Discuter plus précisément nôtre financement car le montant que je préconisait était qu'à titre indicatif ne prenant pas en compte le PTZ (46K€) un taux à 1.85 pouvant être revisité car proposé par 1 seul banque qui avait estimé une capacité d'emprunt pouvant aller jusqu'à 241K€
Donc voilà je pense qu'avec ces quelques ingrédients il est probable de passer du rêve à la réalité...
Qu'en pensez vous ? Merci d'avance 🙂

En prêt à decorer sur 2 niveaux et une surface de 110 à 120 m2..

Bonjour
Le mieux est peut-être de consulter un ou deux constructeurs, pour commencer. Vous vous fixez un cahier des charges et vous faites chiffrer la maison. Vous en déduirez le budget disponible pour les finitions, le terrain, les frais, et les aménagements extérieurs (ne pas les négliger, même avec du basique, on est vite à plusieurs milliers d'euros).

Faites vous un tableau type Excel, et listez toutes les dépenses. Vous en oublierez forcément : dès que vous y re-pensez, vous mettez à jour le tableau. Ça permet de se libérer l'esprit qui a d'autres choses à penser, et de garder les pieds sur terre