Vente de terrain avec contrat de construction

Bonjour

Vous pensez vraiment que vous pourrez facilement trouver un acheteur à 39k€ pour un terrain que vous avez acheté 25k€
Il y a de l'inflation, mais quand même

Il faut arrêter de croire au père-noël... sinon, votre terrain risque de mettre du temps à être revendu

Et en l'occurrence, l'avantage d'une construction c'est de partir d'une feuille blanche... Donc pas sûre que des acheteurs potentiels soient intéressés par votre étude de sol et votre PC. Et même si vous en trouviez qui soient intéressés pour reprendre le projet en l'état, ça ne coûte pas 14k€

Si vous ne voulez pas garder ce terrain des années, pensez à être un peu réaliste

Sinon, pour les frais potentiels sur la revente si vous trouviez un pigeon, votre notaire doit pouvoir vous renseigner.

bubuleur24 a écrit:

Nous avions acheter le terrain 25000 € ....
Nous voudrions revendre le terrain a 39000€ mais il y a une plus value non si on le vend plus chère ? comment ça ce passe ?

Bonjour,
Comme le répète le Plaza à chaque émission, on ne fixe pas le prix de vente en fonction de futurs projets à financer mais en fonction du prix du marché.

En ayant apporter aucune plus valu à votre terrain vous voulez vous octroyez +56% d'augmentation du prix de vente sur quoi à peine 1 an.

Si c'est possible j'arrête de travailler et j'achète 2 terrains à revendre par an pour financer ma vie de rentier !  

Bonjour, 

Tout d'abord désolé pour toi!...

Ensuite et pour répondre à la question initiale (puisqu'elle reste intéressante), ci-dessous en matière d'imposition ce que tu auras sur ta plus-value (quelle qu'elle soit) :

Citation:

impôt sur le revenu au taux de 19 % ;

prélèvements sociaux CSG (9,9 %), CRDS (0,5 %), prélèvement social (4,5 %), contribution additionnelle «solidarité autonomie» au prélèvement social (0,3 %) et prélèvement de solidarité (2 %) soit un taux global de 17,2%.

le cas échéant, à la taxe forfaitaire sur les cessions de terrains nus devenus constructibles et/ou à la taxe sur les plus-values immobilières élevées.

Source : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-imposees

Tu n'auras évidemment aucun abattement vu la durée de possession, et je doute que les études réalisées puissent être comptées comme une amélioration du terrain faisant augmenter son prix.

Bonjour,
Si en plus les acheteurs potentiels apprennent que vous vendez ce terrain suite à une séparation, ça a tendance à faire baisser le prix car le terrain doit en général être vendu rapidement. Donc sauf si vous avez la queue pour acheter le terrain, vous allez y perdre pas mal.

+1

Séparation, mutation ou perte d'emploi c'est là qu'il y a des affaires à faire dans l'immobilier.