Recherche de constructeurs en Isère

Bonjour,
vous désirez un constructeur mais pour quel type de maison ? Après avez-vous pris un constructeur assez gros ? Les petits quand c'est plein c'est plein....

Taille de la maison ? Budget ?

Bonjour!

Nous voudrions un type de maison traditionel de plein-pied d'un minimum de 50-60m2, plus grand si le budget le permet. Notre budget est de 100 000EUR pour la maison seulement. Est-ce enviseagable/raisonnable?

À date nous avons demandé des devis à:

-Modul Habitat
-Villas Club Gap
-Maison Familiale
-Maisons Sorel
-La Maison des compagnons
-Ganova
-Exelhome
-Blandino Mazzilli

Est-ce que ce sont des petites compagnies? Je n'en ai aucune idée...

Je ne vois pas pourquoi ça ne serait pas raisonnable mais la région est assez chère quoi que l'Isère ça peut encore aller... mais vous êtes dans un coin un peu paumé (mais très joli) vous devriez voir du coté de GAP également.... Après avec les maisons bois on peut en trouver qui voyagent sur le camion !

Exemple : https://www.travaux.com/dossier/construction_bois/12245/Une-maison-ossature-bois-BBC-pour-100-000-euros-a-Sainte-Marie-aux-Mines.html

https://www.maison-kokoon.fr/faq/tarif-maison-bois.php

https://www.18h39.fr/articles/7-jolies-maisons-en-kit-pour-construire-moins-cher-que-le-prix-du-marche.html

Bref voyez avec les maisons en bois.....

Nous nous sommes fait dire qu'une maison non-traditionelle (voir ici "moderne") ne serait pas acceptée par le PLU!

Nous avons contacté par téléphone Club Villas à Gap (car nous n'avions pas eu de nouvelles!) et nous nous sommes fait dire que nous étions loin de Gap... en voulant dire trop loin pour faire affaire avec nous.

Ce sont de très beaux modèles que vous m'avez envoyés mais ils ne seraient jamais acceptés.

Oui mais il y a des maisons en bois un peu plus "classique".... C'est le problème de votre endroit, c'est "loin" de Grenoble et de Gap. C'est pour ça que la maison bois pourrait aider... en arrivant sur le camion. Le PLU doit être lu et il faut voir ce qui pourrait rentrer dedans...

Chez BOOA il savent mettre un toit et mettre du crépis si c'est nécessaire par exemple... Le PLU ne peut interdire tout ! Vous mettez le toit en pente selon le PLU, le revêtement extérieur selon le PLU, les fenêtres selon le PLU.... 9a ne peut que passer. Bien sûr aller voir le maire avant  de poser un permis.

gluon a écrit:

Oui mais il y a des maisons en bois un peu plus "classique".... C'est le problème de votre endroit, c'est "loin" de Grenoble et de Gap. C'est pour ça que la maison bois pourrait aider... en arrivant sur le camion. Le PLU doit être lu et il faut voir ce qui pourrait rentrer dedans...

Chez BOOA il savent mettre un toit et mettre du crépis si c'est nécessaire par exemple...

Où pourrait-on trouver le PLU? 

Spicy_bananas a écrit:

gluon a écrit:

Oui mais il y a des maisons en bois un peu plus "classique".... C'est le problème de votre endroit, c'est "loin" de Grenoble et de Gap. C'est pour ça que la maison bois pourrait aider... en arrivant sur le camion. Le PLU doit être lu et il faut voir ce qui pourrait rentrer dedans...

Chez BOOA il savent mettre un toit et mettre du crépis si c'est nécessaire par exemple...

Où pourrait-on trouver le PLU? 

Il faut demander à la mairie

Merci beaucoup pour les infos!

Je viens d'apprendre que la commune n'a pas de PLU mais bien un RNU!? Est-ce plus sévère? Est-ce que quelqu'un d'entre vous connait ça?

C'est moins sévère..... Ce sont des règles minimales donc. Pour refuser votre maison en bois moderne cela devrait être plus difficile cependant.... Le tribunal administratif c'est 3 années... alors il faut discuter avec la mairie et voir....

Je te souhaite la Bienvenue en France.... pays de la paperasse. Plus simple en Autriche ;)


https://fr.wikipedia.org/wiki/R%C3%A8glement_national_d%27urbanisme

Cool c'est bien à entendre!!
En fait nous habitons en Allemagne alors côté paperasse je m'y connais

Re-bonjour tous,

J'ai reçu un retour de mail de la compagnie Vercors Construction. Je ne trouve aucun post ou avis sur cette compagnie sur le forum. Est-ce que quelqu'un a déjà fait affaire avec eux? Est-ce que ça bien été?

Merci!

Spicy_bananas a écrit:

Nous nous sommes fait dire qu'une maison non-traditionelle (voir ici "moderne") ne serait pas acceptée par le PLU!

Nous avons contacté par téléphone Club Villas à Gap (car nous n'avions pas eu de nouvelles!) et nous nous sommes fait dire que nous étions loin de Gap... en voulant dire trop loin pour faire affaire avec nous.

Ce sont de très beaux modèles que vous m'avez envoyés mais ils ne seraient jamais acceptés.

Bonjour, et bienvenue ici.
Je confirme, très joli coin !

Une maison en bois peut être traditionnelle. Seule la structure change, pas le visuel. Vous pouvez trèa bien faire une finition enduit sur une maison bois.

Si vous ne connaissez pas très bien les français, sachez que tout ce qu'on vous promettra à l'oral ne vaut rien tant que ce n'est pas écrit. Et qu'il y a beaucoup d'abus de confiance à ce niveau là, notamment en construction.
Donc on peut faire confiance, mais la confiance n'exclu pas le contrôle. Il faut vous investir dans la construction et tout vérifier, ne pas croire les belles paroles mais demander les promesses par écrit.
Pour les constructeurs, il y a des bons et des moins bons, et à ce niveau là impossible de vous dire comment les différencier. Si vous souhaitez construire avec un constructeur (contrat CCMI : contrat de construction de maison individuelle), je vous recommande de vous inscrire à l'AAMOI, ses membres pourront vous aider à éplucher les contrats et autres (et on ne signe rien tant qu'on n'a pas tout vérifié, vous avez le dessus tant que vous n'avez pas signé, le constructeur a le dessus dès que vous avez signé). La MAP (Mise Au Point) n'est pas obligatoire, c'est un subtefuge inventé par les constructeurs pour vous faire signer d'abord, puis négocier ensuite (histoire de faire pencher la balance en leur faveur).

Le CCMI est en revanche protecteur au niveau financier : le prix qu'on vous montre avant la signature peut être le prix que vous paierez au final (moyennant la variation dû au BT01, mais vous pouvez négocier pour le figer, et si vous ne faites pas de demandes de modification après signature, vous ne paierez rien, les éventuelles modifications techniquements imposées lors de la construction sont tous à la charge du constructeur).

Vous pouvez également passer par un maître d'oeuvre (MOE), ou un architecte : dans ce cas, c'est un marché de travaux, le maître d'oeuvre/archi coordonne les entreprises, vous présente plusieurs devis d'artisans pour chaques postes, et vous prenez celui qui vous plait le plus (ou vous continuez à chercher si aucun ne vous convient). Le MOE peut vous proposer de travailler avec des artisans avec lesquels il a l'habitude de travailler, mais pas vous l'imposer.
En revanche, même s'il est tenu de suivre votre budget, celui-ci peut exploser, et les aléas sont à votre charge.

Enfin, pensez aux assurances (notamment la Dommage Ouvrage), aux taxes (la Taxe d'Aménagement qui peut être assez élevée notamment), aux raccordements électricité/eau/tout à l'égout/telecom/gaz si vous en voulez ...

Pour appuyer mes propos :
Ca par exemple, c'est une maison en paille. Et on aurait très bien pu imaginer ne pas faire de bardage en bois, juste un crépi.

Merci Woofy pour la superbe réponse détaillée, c'est vraiment apprécié! Ça nous a éclairé sur plusieurs points.