Menu utilisateur
Menu

Projet construction avec budget serré

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 240 fois
Ludo_22_
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 12/08/2019 à 15h53
Projet construction avec budget serré
Bonjour.

Nous sommes actuellement à réfléchir si nous pourrions nous lancer dans une construction neuve au vu de notre budget qui serait de 190 000 voir un tout-petit peu plus. Nous avons vu des terrains à vendre pour 36 000 euros pour 800 m2 avec la fiabilisation de faites. Il y a des offres par exemple villadeale avec des maisons de 110 m2 pour 120 000 euros. Mais à lire certains ces trop serré pour ce lancer dans un tel projet. Bien évidemment il y a des choses que je peux faire moi-même par exemple les peintures ou ce genre de bricoles. Et les extérieurs peuvent attendre un peu. Vous pensez que ces peines perdus et devrait me rabattre sur se la rénovation qui revient aussi très cher. Merci de vos réponses
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Actuellement connecté ! kika-75

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Gers
Ancienneté : + de 4 mois
Le 12/08/2019 à 16h04
Notre budget est aussi assez serré moins de 150000EUR a la base, terrain compris) et tout le monde bottait en touche (pour une maison 3 Ch, garage et cuisine ouverte, et terrasse).

On a trouvé un cst avec qui ça passe (on garde la peinture, les clôtures, le portail), avec un terrain a 50000 (on a pu augmenter notre budget après avoir vu le banquier)

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
0
Partager
ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/08/2019 à 16h35
Bonjour Ludo
Les terrains sont toujours libres de constructeurs, sauf en VEFA.
Par exemple à coté de chez moi (Dinan) un petit lotissement va être construit, sur LBC il y a une annonce du lotisseur qui indique que les parcelles sont libres de constructeur, mais il y a aussi de nombreuses annonces de constructeurs, pour les mêmes parcelles


en principe pour une maison correcte, RT2012, il faut compter 1500EUR/m2

Cdlt
0
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Partager
Titane gris

Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 mois
Le 13/08/2019 à 18h20
Bonjour Manu! A ce prix, vous comptez l'achat du terrain ?
0
Partager
ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/08/2019 à 18h50
Titane gris a écrit:Bonjour Manu! A ce prix, vous comptez l'achat du terrain ?

Non, que la maison.
De toute façon selon la ville, le terrain peut coûter 20€ le m2 comme 1000 !!!
C'est ce qu'il est possible de lire sur le forum : prévoir au moins 1500€ le m2 pour une construction "normale" RT2012.


Cdlt
2
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Partager
Ludo_22_
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 15/08/2019 à 11h42
ManuTaden a écrit:
Titane gris a écrit:Bonjour Manu! A ce prix, vous comptez l'achat du terrain ?

Non, que la maison.
De toute façon selon la ville, le terrain peut coûter 20€ le m2 comme 1000 !!!
C'est ce qu'il est possible de lire sur le forum : prévoir au moins 1500€ le m2 pour une construction "normale" RT2012.


Cdlt

Bonjour, merci pour votre réponse. On est allez voir un constructeur et nous avons un devis pour environ 114 000 euros sans le terrain mais avec les frais annexe d'ouverture des divers compteurs accès terrain, assurance, les différents branchements. Il reste à notre charge les parquets et peinture et les différentes options. Ces le constructeur lemasson. J'ai lu les retours des gens sur le forum et ça nous à l'air correct. Qu'en pensez-vous?
0
Partager
gilou57s

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Morlaix (29)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 15/08/2019 à 12h04
Bonjour, j'ai un ami qui a fait construire avec eux dans le nord Finistère. Il en était satisfait, la construction s'est bien déroulée.
D'après ce que j'ai compris c'est un constructeur entrée de gamme avec un choix de maison sur plan.
0
Partager
ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 15/08/2019 à 12h20
Ludo_22_ a écrit:
ManuTaden a écrit:
Titane gris a écrit:Bonjour Manu! A ce prix, vous comptez l'achat du terrain ?

Non, que la maison.
De toute façon selon la ville, le terrain peut coûter 20€ le m2 comme 1000 !!!
C'est ce qu'il est possible de lire sur le forum : prévoir au moins 1500€ le m2 pour une construction "normale" RT2012.


Cdlt

Bonjour, merci pour votre réponse. On est allez voir un constructeur et nous avons un devis pour environ 114 000 euros sans le terrain mais avec les frais annexe d'ouverture des divers compteurs accès terrain, assurance, les différents branchements. Il reste à notre charge les parquets et peinture et les différentes options. Ces le constructeur lemasson. J'ai lu les retours des gens sur le forum et ça nous à l'air correct. Qu'en pensez-vous?

Je connais des habitants de maison le Masson, je trouve cela cher pour la qualité de la construction.
Et pourtant il semble que ce constructeur fasse parti des constructeurs "économiques".
La meilleure solution dans votre cas, c'est de vous préparer un petit dossier avec vos envies et besoins, et ensuite de faire le tour de tous les constructeurs pour avoir leurs propositions.
ça prendra du temps, mais votre maison vous allez l'avoir longtemps, donc il ne faut pas hésiter à prendre le temps de bien comparer les offres des CST.
Et surtout, adhérez à l'Aamoi.
Cdlt
1
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Partager
Ludo_22_
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 15/08/2019 à 15h08
Oui nous allons adhérer à l'aamoi. Une question que bous avons pas songer à demander mais on demandera au prochain rendez-vous. Est-ce possible de demander un certain s types de fenêtres mais bien évidement de payer un peu plus pour une meilleur qualité
0
Partager
Actuellement connecté ! kika-75

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Gers
Ancienneté : + de 4 mois
Le 15/08/2019 à 15h19
Vous pouvez demander toutes les modifs que vous souhaitez. Autant les demander avant signature du ccmi. Après les modifs seront forcément payantes et exagérément chères
1
Partager
elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 15/08/2019 à 16h18
Bonjour

Ludo_22_ a écrit:... Est-ce possible de demander un certain s types de fenêtres mais bien évidement de payer un peu plus pour une meilleur qualité

quel type de menuiseries est prévu au contrat ?
et vous souhaitez remplacer par ?
0
Partager
Ludo_22_
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 1 mois
Le 15/08/2019 à 16h36
Il n'y a pas de contrat ces juste un premier devis donc il n'y a pas les matériaux utilisés.
0
Partager
ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 15/08/2019 à 18h20
Ludo_22_ a écrit:Il n'y a pas de contrat ces juste un premier devis donc il n'y a pas les matériaux utilisés.

Et bien justement, dans votre dossier, vous décrivez ce que vous souhaitez :
1, 2 ou 3 .. chanbres
1 bureau / bibliothèque ...
1 cuisine ouverte ...
1 ou 2 SDB, 1 baignoire ou 1 douche
des menuiseries en PVC, en bois, en alu ...
...
vous indiquez un maximum d'élements, et vous allez discuter avec les vendeurs
et vous prenez soint de noter tout ce qui vous a été indiqué
et vous faites la même chose chez tous les constructeurs
en parallèle vous cherchez votre terrain (pour info il y en a encore pas mal autour de Dinan)
et n'oubliez pas : quand vous signerez le CCMI, tout doit être correct, il ne doit rester aucun élément à finaliser plus tard !!!
Cdlt
1
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Partager
En cache depuis avant-hier à 20h31

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

6
personnes
surveillent ce sujet
Voir