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Projet construction avec budget serré

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 414 fois
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Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Bonjour.

Nous sommes actuellement à réfléchir si nous pourrions nous lancer dans une construction neuve au vu de notre budget qui serait de 190 000 voir un tout-petit peu plus. Nous avons vu des terrains à vendre pour 36 000 euros pour 800 m2 avec la fiabilisation de faites. Il y a des offres par exemple villadeale avec des maisons de 110 m2 pour 120 000 euros. Mais à lire certains ces trop serré pour ce lancer dans un tel projet. Bien évidemment il y a des choses que je peux faire moi-même par exemple les peintures ou ce genre de bricoles. Et les extérieurs peuvent attendre un peu. Vous pensez que ces peines perdus et devrait me rabattre sur se la rénovation qui revient aussi très cher. Merci de vos réponses
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Membre utile Env. 800 message Gers
Notre budget est aussi assez serré moins de 150000EUR a la base, terrain compris) et tout le monde bottait en touche (pour une maison 3 Ch, garage et cuisine ouverte, et terrasse).

On a trouvé un cst avec qui ça passe (on garde la peinture, les clôtures, le portail), avec un terrain a 50000 (on a pu augmenter notre budget après avoir vu le banquier)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour Ludo
Les terrains sont toujours libres de constructeurs, sauf en VEFA.
Par exemple à coté de chez moi (Dinan) un petit lotissement va être construit, sur LBC il y a une annonce du lotisseur qui indique que les parcelles sont libres de constructeur, mais il y a aussi de nombreuses annonces de constructeurs, pour les mêmes parcelles


en principe pour une maison correcte, RT2012, il faut compter 1500EUR/m2

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 10 message Finistere
Bonjour Manu! A ce prix, vous comptez l'achat du terrain ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Titane gris a écrit:Bonjour Manu! A ce prix, vous comptez l'achat du terrain ?

Non, que la maison.
De toute façon selon la ville, le terrain peut coûter 20€ le m2 comme 1000 !!!
C'est ce qu'il est possible de lire sur le forum : prévoir au moins 1500€ le m2 pour une construction "normale" RT2012.


Cdlt
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Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
ManuTaden a écrit:
Titane gris a écrit:Bonjour Manu! A ce prix, vous comptez l'achat du terrain ?

Non, que la maison.
De toute façon selon la ville, le terrain peut coûter 20€ le m2 comme 1000 !!!
C'est ce qu'il est possible de lire sur le forum : prévoir au moins 1500€ le m2 pour une construction "normale" RT2012.


Cdlt

Bonjour, merci pour votre réponse. On est allez voir un constructeur et nous avons un devis pour environ 114 000 euros sans le terrain mais avec les frais annexe d'ouverture des divers compteurs accès terrain, assurance, les différents branchements. Il reste à notre charge les parquets et peinture et les différentes options. Ces le constructeur lemasson. J'ai lu les retours des gens sur le forum et ça nous à l'air correct. Qu'en pensez-vous?
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Super photographe Env. 200 message Morlaix (29)
Bonjour, j'ai un ami qui a fait construire avec eux dans le nord Finistère. Il en était satisfait, la construction s'est bien déroulée.
D'après ce que j'ai compris c'est un constructeur entrée de gamme avec un choix de maison sur plan.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Ludo_22_ a écrit:
ManuTaden a écrit:
Titane gris a écrit:Bonjour Manu! A ce prix, vous comptez l'achat du terrain ?

Non, que la maison.
De toute façon selon la ville, le terrain peut coûter 20€ le m2 comme 1000 !!!
C'est ce qu'il est possible de lire sur le forum : prévoir au moins 1500€ le m2 pour une construction "normale" RT2012.


Cdlt

Bonjour, merci pour votre réponse. On est allez voir un constructeur et nous avons un devis pour environ 114 000 euros sans le terrain mais avec les frais annexe d'ouverture des divers compteurs accès terrain, assurance, les différents branchements. Il reste à notre charge les parquets et peinture et les différentes options. Ces le constructeur lemasson. J'ai lu les retours des gens sur le forum et ça nous à l'air correct. Qu'en pensez-vous?

Je connais des habitants de maison le Masson, je trouve cela cher pour la qualité de la construction.
Et pourtant il semble que ce constructeur fasse parti des constructeurs "économiques".
La meilleure solution dans votre cas, c'est de vous préparer un petit dossier avec vos envies et besoins, et ensuite de faire le tour de tous les constructeurs pour avoir leurs propositions.
ça prendra du temps, mais votre maison vous allez l'avoir longtemps, donc il ne faut pas hésiter à prendre le temps de bien comparer les offres des CST.
Et surtout, adhérez à l'Aamoi.
Cdlt
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Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Oui nous allons adhérer à l'aamoi. Une question que bous avons pas songer à demander mais on demandera au prochain rendez-vous. Est-ce possible de demander un certain s types de fenêtres mais bien évidement de payer un peu plus pour une meilleur qualité
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Membre utile Env. 800 message Gers
Vous pouvez demander toutes les modifs que vous souhaitez. Autant les demander avant signature du ccmi. Après les modifs seront forcément payantes et exagérément chères
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Ludo_22_ a écrit:... Est-ce possible de demander un certain s types de fenêtres mais bien évidement de payer un peu plus pour une meilleur qualité

quel type de menuiseries est prévu au contrat ?
et vous souhaitez remplacer par ?
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Bloggeur Env. 40 message Cotes D'armor
Il n'y a pas de contrat ces juste un premier devis donc il n'y a pas les matériaux utilisés.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Ludo_22_ a écrit:Il n'y a pas de contrat ces juste un premier devis donc il n'y a pas les matériaux utilisés.

Et bien justement, dans votre dossier, vous décrivez ce que vous souhaitez :
1, 2 ou 3 .. chanbres
1 bureau / bibliothèque ...
1 cuisine ouverte ...
1 ou 2 SDB, 1 baignoire ou 1 douche
des menuiseries en PVC, en bois, en alu ...
...
vous indiquez un maximum d'élements, et vous allez discuter avec les vendeurs
et vous prenez soint de noter tout ce qui vous a été indiqué
et vous faites la même chose chez tous les constructeurs
en parallèle vous cherchez votre terrain (pour info il y en a encore pas mal autour de Dinan)
et n'oubliez pas : quand vous signerez le CCMI, tout doit être correct, il ne doit rester aucun élément à finaliser plus tard !!!
Cdlt
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