Besoin de vos temoignages

bonjour Guillaume 45,

Pour ce qui est du garage, ce serait plutôt une zone de stockage et de bricolage (la voiture ne le verra jamais), c'est pour cela qu'on pense oublier le garage et faire plutôt un abris de jardin.

Evidemment on préférerait une maison plus grande, mais même de 10 ou 20m² de plus cela ne change pas notre soucis par rapport au maitre d'oeuvre. Il m'a budgetisé la maison seule à 83 200€ donc si on enlève le garage, qu'on agrandit la maison et qu'on achète un abris de jardin, on arrive à peu près au même tarif.

peut être pouvez vous penser dès maintenant à la possibilité d'agrandir par la suite

C'est ce qu'on se dit c'est pour ça que l'on pense à faire 2 chambres au lieu de 3. Mais d'après vous il vaut mieux revoir notre plan et faire affaire avec le maître d'oeuvre?

Aureju33 tu as des enfants? 2 chb c juste non?

non nous n'avons pas d'enfants mais c'est en projet. Oui 2 chambres c'est juste mais on peut faire la maison de façon à pouvoir l'agrandir plus tard. Idéalament on préfère 3.

On a rendez vous chez le banquier aujourd'hui. Je pense que ce sera le juge de paix... On croise fort les doigts!!

bonjour
pourquoi ne pas enlever le garage et garder vos 3 chambres? en enlevant le garage vous économiser un peu vous pouvez légèrement agrandir votre cuisine séjour.
Sachez que si vous garder la pose du carrelage ça peut vous fait quelques sous grapiller
notre constructeur nous avait chiffrer le carrelage à 5300€ avec la pose nous juste le carrelage on l'a payé 1300€ avec la colle... On a aussi un budget limité du coup il a fallu qu'on fasse des choix c'est ecrtes drastique.
On a préféré privilégié la surface au moyen de chauffage.
Par contre on a gardé pour nous l'achat des convecteurs on économise 700€ (le constructeur l'a chiffre à 1163€ l'achat de tous les convecteurs j'en ai eu pour 460€ sèche serviette compris)

Pour nous perso le choix a été vite fait, il y a 7 ans on ne pouvait pas faire construire faute de moyen et là gràcae à une première maison acheté + sa revente + évolution financière + paiement crédit sur 6 ans et demi on peut réaliser notre projet.
Certes faudra qu'on mette la main à la pâte mais on va avoir notre maison 3 chambres séjour cuisine cellier sdb et 2 wc. On s'est gardé pas mal de chose mais faut savoir ce qu'on veut.
Ca nous fait bien un peu peur la pose du carrelage mais bon c'était soit on le pose soit on flanque par terre notre projet maison...
courage et bon choix!

ps : éviter de ne faire que 2 chambres quand on a un crédit sur plusieurs années c'est difficile derrière de faire agrandir parce que ça coute cher aussi. Ce serai dommage que vos futurs enfants soient obligé d'être dans la même chambre... on était dansune maison de burd avec 1 cuisine 1 salle a manger, 1 salon, 1 chambre enfant et 1 chambre parents quand on a eu nos jumeaux... résultat à leur 13 mois il a fallu descendre le salon dans la salle à manger (ça faisait rétrac du coup) pour leur faire chacun une chambre... bref c'est pas drole vaut mieux prévenir que guérir!

sinon pour le mode de chauffage tout dépend si vous décidez de mettre un poele bois. dans ce cas les radiateur "grille pain" ne gene pas trop...
enfin bon courage

Bonjour, C'est cela, l' important c'est de prévoir sa maison afin de pouvoir l'agrandir a moindre frais, dalle sousle garage isolé, fenêtre ou ouverture vitrés dans le garage, evac pour une éventuelle salle d'eau dans le garage ou prévoir des combles amménageables, toujours pensé à la revente.

Bonjour
Après l'avantage du garage c'est ce que ça vous laisse une pièce de plus ou moins 20m² en supplément alors certes pas chauffé et pas isolé mais ça peut faire une sacré chambre par la suite.
Nous on ne pouvait pas dans le sens ou l'on a déjà 2 enfants et qu'il nous fallait direct 3 chambres. Mais vous qui êtes en projet d'avoir des enfants effectivement 2 chambres + prévisions chambre dans le garage ça peut le faire à voir si c'est réalisable (parce que les travaux coutent cher même une fois installé).
Slts

merci pour tous vos réponses, c'est vraiment agréable d'avoir des avis extérieur.

Luzz, je pense que tu as raison pour le système de chauffage, surtout que, contrairement à toi, il ne va tourner que 2 ou 3 mois par an!(je connais bien ta région et ce n'est pas vraiment le même climat qu'ici!!)

Pour ce qui est des travaux à garder, c'est vrai que à nous aussi ça fait peur. On se garde déjà la faïence de sdb et la question se pose pour le carrelage. Qu'as-tu gardé d'autre comme travaux?

De toute façon, au vu du rendez vous à la banque on peut financer la maison et le terrain mais on ne pourra pas faire de rallonge pour les finitions (cuisine, peintures...) donc il va falloir faire des choix.

aureju33 a écrit:

merci pour tous vos réponses, c'est vraiment agréable d'avoir des avis extérieur.

Luzz, je pense que tu as raison pour le système de chauffage, surtout que, contrairement à toi, il ne va tourner que 2 ou 3 mois par an!(je connais bien ta région et ce n'est pas vraiment le même climat qu'ici!!)

Pour ce qui est des travaux à garder, c'est vrai que à nous aussi ça fait peur. On se garde déjà la faïence de sdb et la question se pose pour le carrelage. Qu'as-tu gardé d'autre comme travaux?

De toute façon, au vu du rendez vous à la banque on peut financer la maison et le terrain mais on ne pourra pas faire de rallonge pour les finitions (cuisine, peintures...) donc il va falloir faire des choix.

Bonjournous on se garde en travaux :
- pose des appareils sanitaires
- cuisine incorporé
- peinture
- carrelage
- revêtement mural de la salle de bain (type béton ciré étanche)
- parquet
- raccordement edf AEP et eu limite de propriété / maison
- réseau d'eau pluviales extérieur


et tout ce qui n'est pas marque dans le Contrat constructeur qu'on apprend ensuite que c'est nécessaire de faire :
- étanchéité du vide sanitaire
- drainage périphérique

ensuite on peut avec notre crédit financer une récupération d'eau de pluie avec la pompe et les pavés autoblocant pour notre futur terrasse

En fait en faisant les calculs on a emprunter un peu plus et avec l'argent économiser comme les convecteurs à notre charge... on peut finir d'acheter le matériel pour finir la maison. On aura certainement pas eu le temps de tout finir mais à défaut les finances de ce côté là ne nous poserons pas de problème puisqu'à la fin on aura rien à débourser (à part payer le crédit.

En fait notre maison vaut avec la garanti constructeur 100000€
le terrain 43800€ (frais de notaire inclu)
on a chiffré environ 12000€ de travaux à fiaire nous même...

Après tout dépend du matériel utilisé la qualité... Notre carrelage ne vaut que "11.2€/m² car réduction leroy merlin mais on ne pouvait pas se payer un carrelage à 20€/m² idem le parquet
la cuisine c'est une fly avec instant promo 20% on a tout pris comme ça faut calculer calculer calculer au final on s'en sors pas mal (mais avec un mal de crane par moment)

enfin bon courage et tenez bon si ça rentre dans votre budget foncer!

pour le mode de chauffage disons que j'ai l'habitude de prescrire du chauffage au gaz avec chaudière à condensation ou je prescrit des pompe à chaleur mon boulot n'est pas de prescrire du chauffage électrique mais je connais le cout d'un entretien de chaudière on voit tous que le gaz flambe bref c'est quelquechose que je ne voulais pas prendre.
Le chauffage au sol c'est très bien mais quand ça tombe en panne??? c'est dans la dalle. par contre niveau confort il n'y a pas photo.
Bref même en étant technicienne en bureau d'etude (climatisation chauffage plomberie ventilation) j'ai délibérément choisit d'avoir des panneaux rayonnants chez moi avec un poêle bois...
slts
)

sinon effectivement le temps en Auvergne est assez montagneux et on a parfois des hivers rudes...