Avis Plan Maison 130M2 R+1

Bonjour,

Vous ne donnez pas assez d'informations pour permettre des réponses :

- déjà vous parlez de plan constructeur, ce n'est pas ce que vous présentez, il s'agit d'un plan que vous avez fait à partir d'un plan constructeur, ça change beaucoup de choses (par exemples, vous avez oublié toutes les portes de l'étage ainsi que les indications sur les évacuations d'eau...) et il n'y a pas de WC dans votre maison ??

- vous ne présentez aucune implantation sur le terrain, difficile donc de juger des ouvertures, c'est une maison mitoyenne ? Pourquoi aucune ouverture à l'ouest ?

- et le principal, vous ne parlez pas de votre cahier des charges : quelles sont vos exigences ? vos impératifs, votre mode de vie ? Par exemple, votre garage ne pourra pas accueillir de voiture, c'est votre souhait ?

Lisez ce topic ainsi que d'autres sujets de ce forum, apportez plus d'informations et vous aurez des réponses efficaces.
A bientôt.

Bonjour Zidany,

Je pense que vous devriez afficher directement le plan du constructeur... là vous avez du oublier des trucs dans la retranscription: 70m2 de pièce à vivre et pas de wc au rez? un escalier super court, si peu d'ouvertures?

Bonjour....

Vous ouvrez un nouveau sujet avec un nouveau récit après avoir supprimé l'ancien récit, et donc les photos de l'ancien sujet ne sont plus disponibles.

Il est ici, l'ancien sujet:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-380409-avis[...]09-avis-plan-maison.php

C'est le même constructeur ? Le même terrain ? Le même plan ?

et..... vous allez en ouvrir et en supprimer combien, de récits, avec les photos qui allaient avec ?

Bonjour,

Voici le plan initial de mon constructeur de mon constructeur. Je serai mitoyen que d'un seul côté ( côté salle à manger )
Pourquoi dire que mon garage ne pourra accueillir de voiture ??
Le but de mon post est d'avoir dans un 1er temps un retour sur l'agencement et ce qui devrait être changer selon vous

Merci encore de vos aides ;)

zidany a écrit:

Pourquoi dire que mon garage ne pourra accueillir de voiture ??

Bonjour, 
Il faut prévoir 80cm autour de la voiture pour ouvrir les portières et le coffre. Une voiture familiale, c'est environ 2x5m.
Avec les dimensions indiquées sur le plan, vous ne pouvez pas rentrer de voiture.

Bonjour,
Merci pour les plans constructeur, c'est plus clair.

La mitoyenneté est vraiment obligatoire ou est-ce un choix de votre part? 2 chambres ouvrant au nord, c'est un peu dommage. Et ce grand mur aveugle avec seulement une petite baie vitrée au sud aussi.

Bonjour,

Merci pour vos retours. La taille standard d'un garage sur google il est indiqué 2.5 * 5 m. Concernant les chambres au nord , je n'ai pas le choix non ?

Concernant la mitoyenneté, le PLU impose 2.5 m d'espace si nous ne nous mettons pas en limité séparative et nous perdrons en surface :(

Que me conseillez vous pour améliorer la situation de mon plan ?

Help

Merci encore !

Bonsoir,

Dans un premier temps , je vous conseille de poster le plan de masse et les contraintes qui vont avec ...

maison sur terrain permet de mieux comprendre la situation et l'aménagement ..
Bonne soirée

zidany a écrit:

Bonjour,

Merci pour vos retours. La taille standard d'un garage sur google il est indiqué 2.5 * 5 m.

Effectivement, plusieurs résultats sur google donnent ces dimensions.
Cherche la longueur et la largeur de ta voiture actuelle, et regarde ce qu'il te reste à gauche et à droite si tu la rentres dans un espace clos de 250*500.

Sur une place de parking, c'est plus facile car les places adjacentes apporte de la largeur supplémentaire. Mais entre 4 murs, c'est pas pareil.

Perso, je considère qu'il faut 80cm pour ouvrir les portières et accéder au coffre. Donc pour une Talisman, un garage de (80+190+80)*(490+80), sachant qu'il ne pourra y avoir aucun rangement dans ce garage.

Bonjour
Concernant le garage, je vois que c'est une porte basculante. Ça nécessite un recul donc pour la voiture si on veut basculer la porte. Donc attention à avoir le volume nécessaire.

Bonjour.

Ma question a été superbement ignorée.

Donc, j'attendrai la prochaine version de récit pour commenter.

Bonne continuation.

zidany a écrit:

Citation:

Bonjour,

Merci pour vos retours. La taille standard d'un garage sur google il est indiqué 2.5 * 5 m. Concernant les chambres au nord , je n'ai pas le choix non ?

Bonjour,

Peut-être que si, comment voulez-vous qu'on vous le dise sans connaitre les contraintes de votre terrain?!

Citation:

Concernant la mitoyenneté, le PLU impose 2.5 m d'espace si nous ne nous mettons pas en limité séparative et nous perdrons en surface :(

La surface prélevée d'un côté pourrait être compensée d'un autre côté, mais encore une fois, sans rien connaitre de votre terrain ni des contraintes de votre plu, impossible d'en dire plus

Citation:

Que me conseillez vous pour améliorer la situation de mon plan ?

de poster s'il-vous-plait votre plan de masse avec quelques explications sur le voisinage et PLU.

Citation:

Help

Merci encore !

Bonjour,
+1 avec les demandes successives de plan de masse

A rajouter :

WC du RDC beaucoup trop convivial, il faut trouver une autre organisation. De plus je trouve l'entrée trop ouverte, un peu plus d'intimité est agréable.

Le cellier semble petit et difficilement aménageable avec les portes positionnées comme ça. Que comptez-vous mettre dedans ?

Ce grand mur aveugle est vraiment dommage, il faudrait trouver une autre organisation, vous ne pouvez pas inverser avec le garage ? (symétrie de la maison)

Salle de bains de famille aveugle ??? (EDIT : j'avais pas vu l'ouverture !)

Bon courage !

Merci dès que j'aurais les plans de masse je les déposerais ;)

WC du RDC trop convivial ? Pourquoi je ne comprend pas ?

Effectivement, le cellier semble petit, nous allons demander à récupérer les mètres carrés manquant jusqu'au niveau de la cuisine. Dans le cellier sera présent, ballon thermodynamique et chaudière à condensation.

C'est quoi un mur aveugle ? Mur sans fenêtre ni ouverture ? C'est lequel ? Non pas possibilité d'inverser le garage car maison en face à droite du garage qui accentuera le vis à vis

Merci encore

zidany a écrit:

Bonjour,

Merci pour vos retours. La taille standard d'un garage sur google il est indiqué 2.5 * 5 m. Concernant les chambres au nord , je n'ai pas le choix non ?
...

Bonjour,
Taille standard............ pour une place de parking extérieure, pour un garage couvert c'est plus
sinon pas moyen de sortir, d'aller au cellier et/ou d'ouvrir le coffre du véhicule.

Minimum c'est 3 x 6 m.

Cloisonner l'entrée permettra de rendre le wc moins visible depuis la pièce de vie (c'est ça, la "convivialité").

Si le cellier contient chauffe-eau et chaudière, ça s'appelle un local technique, et il n'y a aucune raison de faire un accès vers la cuisine. En plus, 3.96m² pour deux appareils totalisant (à confirmer) 2m², c'est 2m² de gâchés. Perso, je mettrais ces deux appareils sous l'escalier de l'entrée, quitte à réduire le séjour pour y mettre le placard. Comme ça je donne les 3.96m² au garage qui en as besoin. Idéalement, réussir à caser un accès garage-entrée.

Comme déjà dit a plusieurs reprise garage trop petit et cellier inexploitable, je pense qu'il serai plus judicieux d'intégrer cette espace dans le garage voir exemple plan ci-dessous de 130m² (placard sous l'escalier):

zidany a écrit:

Merci dès que j'aurais les plans de masse je les déposerais ;)

WC du RDC trop convivial ? Pourquoi je ne comprend pas ?

Effectivement, le cellier semble petit, nous allons demander à récupérer les mètres carrés manquant jusqu'au niveau de la cuisine. Dans le cellier sera présent, ballon thermodynamique et chaudière à condensation.

C'est quoi un mur aveugle ? Mur sans fenêtre ni ouverture ? C'est lequel ? Non pas possibilité d'inverser le garage car maison en face à droite du garage qui accentuera le vis à vis

Merci encore

Le wc, c'est parce qu'il est trop visible depuis la pièce à vivre.
Mur aveugle, effectivement, c'est le mur mitoyen... si maison à droite du garage, pourquoi ne pas mettre la mitoyenneté de ce côté puisque de toute manière il y a un vis-à-vis? Je ne comprends rien...
Sinon, quelle est la composition de votre famille (besoins en terme de chambres?)  est-ce qu'à l'étage il y aura une des chambres qui servira de bureau ou chambre d'amis?