Couper vmc (malfaçons) risqué ou pas?

Bonjour,
Pour le rejet dans les combles, dans la méthode YAKAFAUKON, pourquoi ne pas raccorder le rejet?
Pourrir l'isolation, ça dépend du volume du comble et de sa ventilation naturelle.

Par contre, pour votre ancienne maison, couper la VMC pour des soi-disant histoire de chauffage et de volume à chauffer est une bêtise : ventiler sert à évacuer l'humidité et en hiver, à le remplacer par de l'air sec. Et on économise ainsi sur le chauffage, car l'humidité de l'air est plus couteuse à chauffer que l'air sec, et en plus on a tendance à monter le chauffage car on a plus froid avec un air humide.
Mais je voudrais bien savoir sur quel texte s'appuyait votre électricien pour trouver une relation entre VMC, incendie et assurance?

Couper la VMC est sans danger sur le court terme...

Mais la solution consiste quand même à régler cette histoire de rejet (c'est simple !!!) et de vivre dans une maison correctement aérée...

Les histoires de ton électricien sont surtout des fantaisies; rien n'interdit d'arrêter une ventilation et on ne voit pas très bien le rapport avec un incendie...

Alors pourquoi ne pas le faire...parce que la maison doit être expertisée. Elle l a déjà été en privé on passe maintenant à expertise judiciaire. Donc nous ne devons rien toucher même pour un placard que nous aimerions faire sauter on nous a dit de demander à l expert si nous le pouvions.

Pour l histoire de coupure de vmc je l avais lu sur plusieurs forums. C était surement de mauvais conseils. Pour l électricien je pense qu il a juste voulu nous faire peur craignant des choses pour lui.

Zadene les combles ont de l isolation au sol et au plafond donc l expert nous a dit que c était encore plus problématique pour la ventilation.

Bonjour,
je lis des contres vérités. Il est interdit en France d'arrêter une VMC ... sauf si catastrophe type Seveso (Lubrizol) et sur demande des autorités  

Arrêter une VMC, il y a des gros risques de condensation au delà de 24h :

• dans les gaines en simple flux, et aussi dans le caisson SF,
• dans les gaines et le caisson DF en double flux ... c'est catastrophique !

Rejet de l'air vicié dans les combles perdues, tout dépend de l'aération naturelle des combles, sans véritable aération naturelle ... il y a un risque certain avec une SF qui extrait de l'air chaud et humide. Avec une DF c'est une grave erreur d’installation !

Pour l'auteur du sujet, surtout ne rien toucher sauf sur autorisation des autorités reconnues par la justice (comme un expert par exemple), sinon vous avez perdu à 100%

Emile73 a écrit:

je lis des contres vérités. Il est interdit en France d'arrêter une VMC ... sauf si catastrophe type Seveso (Lubrizol) et sur demande des autorités  : 

Faux !
Il n'est pas interdit de couper la VMC mais l'aération de l'intérieur du bâti est OBLIGATOIRE que ce soit par n'importe quel moyen.
A+

Bonjour,
pour illustrer, je partage mon expérience.
ma vmc s'était bouchée à cause de la laine de verre qui avait été aspirée lors de travaux.
donc débit = 0.
ça a duré 1 mois ou 2.
jusqu'à ce qu'advienne des soucis respiratoires (nez qui coule, souvent enrhumé). Puis l'apparition de moisissure dans une pièce où il y a beaucoup d'humidité --> la chambre! et oui.
la moisissure s'était également cachée dans le placard des vêtements.
Bilan des courses, je vérifie assez souvent le bon fonctionnement de la VMC.

J'ai remis en marche ma VMC.
Lors de mon expérience il y a économies de chauffage et de confort quand il n'y pas de VMC.  
Donc y a pas d'autre solution que la VMC DF.

2019 a écrit:

Bonjour.

Nous voudrions savoir s il vous plait s il est risqué de couper notre vmc. Il me semble qu il existe des maisons sans vmc. Est ce que si on aère bien tous les jours ça peut suffir?

Si nous coupons la vmc c est qu il existe des malfaçons sur celles ci et l air part dans les combles.au lieu d être rejeté à l extérieur. Donc finalement l air vicié nous le rerespirons peut être en pire et l isolation reçoit plein d humidité. Donc avec la vmc nous pouvons faire pourrir notre isolation en voulant preserver la maison mais nous nous respirons aussi de l air mauvais.

Je me souviens que lors d une location ou nous étions nous avions coupé la vmc car nous avions le chauffage qui était peu performant et de gros volumes à chauffer. L électricien nous avait remis les pendules à l heure en disant qu il fallait la remettre que c était interdit de l arrêter si un incendie se déclarait on serait inquiétés et peut être lui aussi.


Je vous remercie.

Bonjour
simple flux ou double flux
parce que double flux non raccordée extérieur , c'est une malfaçon !!!!!
Il ne faut pas l’arrêter , l'air intérieur est bc plus pollué que l'air ext sauf dans des cas exceptionnel cités par Emile
JP 

Comment voir si c est simple flux ou double flux svp?

Bonjour

Pour mettre tout le monde d'accord :

Arrêté du 24 mars 1982 relatif à l'aération des logements

https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000862344

Citation:

Article 1

L'aération des logements doit pouvoir être générale et permanente au moins pendant la période où la température extérieure oblige à maintenir les fenêtres fermées.

Toutefois, dans les bâtiments soumis à un isolement acoustique renforcé, en application de l'arrêté du 6 octobre 1978, l'aération doit pouvoir être générale et permanente en toute saison.

Ce qui en gros veut dire que tu peux arrêter la vmc si habite en campagne loin d'une gène bruyante (voie ferré, route, avion,...) au primptemps, été et automne.

Par contre en ville, tu es obligé de la laisser permanente


Pour le rejet dans les combles, cela n'est pas conforme. Pas de risque pour la sante, mais un risque de désordre sur la charpente et autres matériaux qui vont recevoir un sur plus d'humidité.

Comme dit plus haut, laisse la vmc tourner car si tu as des problèmes de moisissure dans la maison et que l'expert apprend que la vmc était sur off, tu vas t'assoir sur sa prise en charge.

Mais aucun rapport avec l'incendie car les vmc sf ou DF de maison ne sont pas prévu pour extraire les fumées (sauf en vmc gaz mais cela n'existe plus sur du neuf et sans vmc la chaudière se met en defaut)

Emile73 a écrit:

Bonjour,
je lis des contres vérités. Il est interdit en France d'arrêter une VMC ... sauf si catastrophe type Seveso (Lubrizol) et sur demande des autorités  

Arrêter une VMC, il y a des gros risques de condensation au delà de 24h :

• dans les gaines en simple flux, et aussi dans le caisson SF,
• dans les gaines et le caisson DF en double flux ... c'est catastrophique !

Rejet de l'air vicié dans les combles perdues, tout dépend de l'aération naturelle des combles, sans véritable aération naturelle ... il y a un risque certain avec une SF qui extrait de l'air chaud et humide. Avec une DF c'est une grave erreur d’installation !

Pour l'auteur du sujet, surtout ne rien toucher sauf sur autorisation des autorités reconnues par la justice (comme un expert par exemple), sinon vous avez perdu à 100%

Disons que la vmc est une goutte d eau dans un océan de m.....! Donc non nous n aurons pas forcément perdus. Mais ok nous allons rallumer et aérer au maxi . Ce que je sais c est que c est l expert qui l a relevé comme malfaçon nous ne l avions pas vu. Donc simple flux double flux je ne sais pas.

2019 a écrit:

Comment voir si c est simple flux ou double flux svp?

As tu des bouches de soufflage dans les chambres ou entrées air de menuiserie ?

Mika111 a écrit:

2019 a écrit:

Comment voir si c est simple flux ou double flux svp?

As tu des bouches de soufflage dans les chambres ou entrées air de menuiserie ?

Non et l expert l a relevé comme malfaçons aussi ou non conformité. J ai une bouche dans la salle de bain et dans les wc

president13 a écrit:

Bonjour,
pour illustrer, je partage mon expérience.
ma vmc s'était bouchée à cause de la laine de verre qui avait été aspirée lors de travaux.
donc débit = 0.
ça a duré 1 mois ou 2.
jusqu'à ce qu'advienne des soucis respiratoires (nez qui coule, souvent enrhumé). Puis l'apparition de moisissure dans une pièce où il y a beaucoup d'humidité --> la chambre! et oui.
la moisissure s'était également cachée dans le placard des vêtements.
Bilan des courses, je vérifie assez souvent le bon fonctionnement de la VMC.

Mes parents n ont pas de vmc.je viens d avoir l explication en fait ils ont les bouches mais pas d aspiration et les bouches n ont jamais été raccordées aux champignons sur le toit donc elles vont dans les combles. Ils n ont jamais eu de moisissures

J ai rallumé la vmc

2019 a écrit:

president13 a écrit:

Bonjour,
pour illustrer, je partage mon expérience.
ma vmc s'était bouchée à cause de la laine de verre qui avait été aspirée lors de travaux.
donc débit = 0.
ça a duré 1 mois ou 2.
jusqu'à ce qu'advienne des soucis respiratoires (nez qui coule, souvent enrhumé). Puis l'apparition de moisissure dans une pièce où il y a beaucoup d'humidité --> la chambre! et oui.
la moisissure s'était également cachée dans le placard des vêtements.
Bilan des courses, je vérifie assez souvent le bon fonctionnement de la VMC.

Mes parents n ont pas de vmc.je viens d avoir l explication en fait ils ont les bouches mais pas d aspiration et les bouches n ont jamais été raccordées aux champignons sur le toit donc elles vont dans les combles. Ils n ont jamais eu de moisissures

Peut-être ont-ils l'habitude d'aérer leur maison tous les jours. Ça suffit pour éviter l'humidité stagnante. De plus selon leur maison elle est peut-être moins étanche.
Il n'y a pas de règles générales. Tout est possible. Mais dans le doute, quand ça peut toucher la santé, on ne compte pas.

2019 a écrit:

Mika111 a écrit:

2019 a écrit:

Comment voir si c est simple flux ou double flux svp?

As tu des bouches de soufflage dans les chambres ou entrées air de menuiserie ?

Non et l expert l a relevé comme malfaçons aussi ou non conformité. J ai une bouche dans la salle de bain et dans les wc

Vous ne répondez pas à la question.

Simple flux, l'air entrant provient du haut des fenêtres dans les chambres et salon. Et l'air est aspiré dans la cuisine et pièces d'eau.

En double flux, l'air frais est puisé en façade ou toiture et est pulsé dans les pièces de vie en plafond ou sol. De même l'air est aspiré dans les pièces d'eau.

president13 a écrit:

2019 a écrit:

Mika111 a écrit:

2019 a écrit:

Comment voir si c est simple flux ou double flux svp?

As tu des bouches de soufflage dans les chambres ou entrées air de menuiserie ?

Non et l expert l a relevé comme malfaçons aussi ou non conformité. J ai une bouche dans la salle de bain et dans les wc

Vous ne répondez pas à la question.

Simple flux, l'air entrant provient du haut des fenêtres dans les chambres et salon. Et l'air est aspiré dans la cuisine et pièces d'eau.

En double flux, l'air frais est puisé en façade ou toiture et est pulsé dans les pièces de vie en plafond ou sol. De même l'air est aspiré dans les pièces d'eau.

Merci. Nous n avons pas de grilles au dessus des fenêtres et deux bouches au plafond des wc et salle de bain
Donc en gros on ne peut même pas parler de vmc simple flux si?

Bonsoir....

2019 a écrit:

 la maison doit être expertisée. Elle l a déjà été en privé on passe maintenant à expertise judiciaire. Donc nous ne devons rien toucher même pour un placard que nous aimerions faire sauter on nous a dit de demander à l expert si nous le pouvions.

Et donc si la VMC est en marche, interdiction de l'arrêter.
Et si elle est arrêtée, interdiction de la remettre en marche.
Et demander à l'expert judiciaire  le moment venu......
Elémentaire mon cher Watson.

Panoptès a écrit:

Bonsoir....

2019 a écrit:

 la maison doit être expertisée. Elle l a déjà été en privé on passe maintenant à expertise judiciaire. Donc nous ne devons rien toucher même pour un placard que nous aimerions faire sauter on nous a dit de demander à l expert si nous le pouvions.

Et donc si la VMC est en marche, interdiction de l'arrêter.
Et si elle est arrêtée, interdiction de la remettre en marche.
Et demander à l'expert judiciaire  le moment venu......
Elémentaire mon cher Watson.

C est vrai. Le fait de détruire reconstruire modifier ne me faisait pas le même effet que toucher à un bouton. Mais vu les conséquences oui il vaut mieux la laisser allumer. Et on verra bien...de tout façon nous ne sommes plus à ça prêt. On continuera à respirer un air malsain encore un moment pour d autres raisons, et à humidifier nos combles.

Bonsoir
Si vous n'avez que les bouches d'extraction sans aucune grille d'entrée d'air arrêter la vmc ne changera pas grand chose puisqu'aucun renouvellement d'air actuellement

cucine a écrit:

Bonsoir
Si vous n'avez que les bouches d'extraction sans aucune grille d'entrée d'air arrêter la vmc ne changera pas grand chose puisqu'aucun renouvellement d'air actuellement

L air du coup sort mais en ne rentrant pas ou difficilement tourne dans la maison c est ça? J aère beaucoup. Quand il faut beau je laisse parfois les fenêtres ouvertes toutes la journée. Lorsqu il fait moins beau je fais au minimum 10 mn mais souvent plus.

Citation:

Faux !
Il n'est pas interdit de couper la VMC mais l'aération de l'intérieur du bâti est OBLIGATOIRE que ce soit par n'importe quel moyen.

Bonjour,
Vous me direz comment on fait pour arrêter une VMC simple ou double flux

Pour éteindre ou allumer la lumière chez vous ... vous allez au tableau électrique débrancher ou rebrancher le fusible

Mais je suis d'accord, en été quand on vit fenêtres ouvertes il n'y a pas besoin de VMC

PS) il est évident qu'en hiver dans les maisons non étanches le problème d'humidité dû au manque de ventilation est bien moindre. Mais dès un double vitrage en place, ça dégouline vites

Emile73 a écrit:

Citation:

Faux !
Il n'est pas interdit de couper la VMC mais l'aération de l'intérieur du bâti est OBLIGATOIRE que ce soit par n'importe quel moyen.

Bonjour,
Vous me direz comment on fait pour arrêter une VMC simple ou double flux

Pour éteindre ou allumer la lumière chez vous ... vous allez au tableau électrique débrancher ou rebrancher le fusible

Mais je suis d'accord, en été quand on vit fenêtres ouvertes il n'y a pas besoin de VMC

PS) il est évident qu'en hiver dans les maisons non étanches le problème d'humidité dû au manque de ventilation est bien moindre. Mais dès un double vitrage en place, ça dégouline vites

Ben… Pour la VMC, c'est pareil, on coupe au tableau (les fusibles, c'est un peu dépassé), sur le circuit adéquat, qui doit obligatoirement être repéré sur une maison neuve; c'est très facile...

Pour aérer une maison, il y a d'autres moyens que la VMC… Ce qui est obligatoire (en théorie), c'est d'aérer une maison, pas de faire tourner une VMC.

Accessoirement, la condensation se forme bien plus vite sur un simple vitrage que sur un double...

Bonjour,

je me permets juste de faire part de mon expérience ...
Effectivement, la VMC évacue la strate d'air la plus chaude (sous plafond).

J'ai pensé arrêter la VMC mais je me suis dit : grosse bêtise ! ... même si on n'est plus à une près
Alors j'ai profité d'un autre chantier électrique pour la piloter via une horloge.
Du coup, j'ai programmé la VMC pour qu'elle tourne peu la nuit en hiver et peu la journée en été.
Nous nous douchons et cuisinons sensiblement à heures "fixes" donc on fait en sorte que la VMC tourne à ce moment là ... sachant qu'il est facile de la rebasculer en mode manuel par une simple pression sur un bouton.

Je ne sais pas si nous avons réalisé un grosse économie de chauffage (sachant qu'on consomme peu) mais en tout cas, pas de problème d'humidité. Je dirais même qu'on a un air trop sec avec le chauffage en hiver et qu'on est contents de faire sécher le linge à l'intérieur ... comme les chambres des enfants quand ils se paient des toux bien sèches.

C'est tout pour moi. Je fais peut-être une bourde mais il faut bien faire des erreurs pour apprendre !

2019 a écrit:

president13 a écrit:

Bonjour,
pour illustrer, je partage mon expérience.
ma vmc s'était bouchée à cause de la laine de verre qui avait été aspirée lors de travaux.
donc débit = 0.
ça a duré 1 mois ou 2.
jusqu'à ce qu'advienne des soucis respiratoires (nez qui coule, souvent enrhumé). Puis l'apparition de moisissure dans une pièce où il y a beaucoup d'humidité --> la chambre! et oui.
la moisissure s'était également cachée dans le placard des vêtements.
Bilan des courses, je vérifie assez souvent le bon fonctionnement de la VMC.

Mes parents n ont pas de vmc.je viens d avoir l explication en fait ils ont les bouches mais pas d aspiration et les bouches n ont jamais été raccordées aux champignons sur le toit donc elles vont dans les combles. Ils n ont jamais eu de moisissures

de quelle année est la maison de tes parents ? Sur les maisons anciennes, il n'y avait pas de VMC, ça n'existait pas à l'époque.

Citation:

Ben… Pour la VMC, c'est pareil, on coupe au tableau (les fusibles, c'est un peu dépassé), sur le circuit adéquat, qui doit obligatoirement être repéré sur une maison neuve; c'est très facile...

Bonjour,
ouiiiiiiii disjoncteur et pas fusible ... je reste dans le langage populaire du "fusible"

Toute la réglementation française sur la ventilation mécanique repose et ne concerne QUE la ventilation simple flux par extraction

Les gens arrêtent souvent la VMC en hiver pour ne pas faire rentrer l'air froid d'une SF ... donc sur la papier pas d'arrêt "autorisé" sinon c'est la cata dans la maison depuis au moins la RT2005 et surtout dans les gaines de la VMC où l'humidité va venir et de l'eau va stagner petit à petit aux points bas.

Aucune obligation à ma connaissance de mettre une VMC, sauf que les professionnels, au moins depuis 2006 pour ne pas avoir de problème, posent des simples flux à gogo ... c'est simple, c'est dans les normes DTU et ça rapporte 

La double flux par contre, c'est un autre sujet en France ... avec une maison RT2012 il faut vraiment le vouloir et réclamer pour la prise en compte d'une DF dans un CCMI.

Beibo a écrit:

Bonjour,

je me permets juste de faire part de mon expérience ...
Effectivement, la VMC évacue la strate d'air la plus chaude (sous plafond).

J'ai pensé arrêter la VMC mais je me suis dit : grosse bêtise ! ... même si on n'est plus à une près
Alors j'ai profité d'un autre chantier électrique pour la piloter via une horloge.
Du coup, j'ai programmé la VMC pour qu'elle tourne peu la nuit en hiver et peu la journée en été.
Nous nous douchons et cuisinons sensiblement à heures "fixes" donc on fait en sorte que la VMC tourne à ce moment là ... sachant qu'il est facile de la rebasculer en mode manuel par une simple pression sur un bouton.

Je ne sais pas si nous avons réalisé un grosse économie de chauffage (sachant qu'on consomme peu) mais en tout cas, pas de problème d'humidité. Je dirais même qu'on a un air trop sec avec le chauffage en hiver et qu'on est contents de faire sécher le linge à l'intérieur ... comme les chambres des enfants quand ils se paient des toux bien sèches.

C'est tout pour moi. Je fais peut-être une bourde mais il faut bien faire des erreurs pour apprendre !

Mon père est électricien et ils ont une DF dans leur maison.
Il y a un mode manuel et automatique.
Le mode automatique est relié à une horloge. L'été elle tourne la nuit, l'hiver en journée.
Et si besoin, il est possible de repasser en manuel.
C'est franchement pratique

Bonjour, si l'air aspiré part dans les combles, c'est du simple flux, il faudrait faire une sortie en toiture. pour le double flux, il y a un échangeur qui réchauffe avec l'air de sortie, l'air qui rentre, donc comme le demande mika111, est-ce qu'il y a ds bouches de soufflage dans les chambres, c'est la qu'arrive l'air extérieur réchauffé par l'air de sortie. et le prix d'une DF et beaucoup plus élevé qu'une SF.

MrBapt a écrit:

2019 a écrit:

president13 a écrit:

Bonjour,
pour illustrer, je partage mon expérience.
ma vmc s'était bouchée à cause de la laine de verre qui avait été aspirée lors de travaux.
donc débit = 0.
ça a duré 1 mois ou 2.
jusqu'à ce qu'advienne des soucis respiratoires (nez qui coule, souvent enrhumé). Puis l'apparition de moisissure dans une pièce où il y a beaucoup d'humidité --> la chambre! et oui.
la moisissure s'était également cachée dans le placard des vêtements.
Bilan des courses, je vérifie assez souvent le bon fonctionnement de la VMC.

Mes parents n ont pas de vmc.je viens d avoir l explication en fait ils ont les bouches mais pas d aspiration et les bouches n ont jamais été raccordées aux champignons sur le toit donc elles vont dans les combles. Ils n ont jamais eu de moisissures

de quelle année est la maison de tes parents ? Sur les maisons anciennes, il n'y avait pas de VMC, ça n'existait pas à l'époque.

Elle a été fini de construire vers le milieu des années 90

raym5108 a écrit:

Bonjour, si l'air aspiré part dans les combles, c'est du simple flux, il faudrait faire une sortie en toiture. pour le double flux, il y a un échangeur qui réchauffe avec l'air de sortie, l'air qui rentre, donc comme le demande mika111, est-ce qu'il y a ds bouches de soufflage dans les chambres, c'est la qu'arrive l'air extérieur réchauffé par l'air de sortie. et le prix d'une DF et beaucoup plus élevé qu'une SF.

Non.je l.ai mis plus haut il.n y a pas de bouches aux fenêtres 😅

Bonsoir,
ahh là c'est douteux comme installation SF sans entrée d'air sur les fenêtres des pièces sèches

Emile73 a écrit:

Bonsoir,
ahh là c'est douteux comme installation SF sans entrée d'air sur les fenêtres des pièces sèches

😂🤣 maintenant faut plus en rire qu en pleurer...ne m en parlez pas une cata monumentale. La maison a pris de la moins value. Ce truc de vmc ce n est pas grand chose à coté de toutes toutes les m..... ! Je ne peux pas détailler car je préfère rester minimaliste dans la description vu que nous sommes en procés. Mais je citerais tout vous verriez le dossier et la somme des travaux 😅.

L expert l a relevé les grilles absentes

Re,
sachez que le ou les vis cachés engagent également un particulier et pas que les professionnels ... contrairement aux idées reçues.

Pour résumer, avec un pro rien besoin de prouver si vis cachés il y a, avec un particulier il faut prouver qu'il savait.

Emile73 a écrit:

Re,
sachez que le ou les vis cachés engagent également un particulier et pas que les professionnels ... contrairement aux idées reçues.

Pour résumer, avec un pro rien besoin de prouver si vis cachés il y a, avec un particulier il faut prouver qu'il savait.

Merci c est gentil. En fait quand la personne a voulu cacher des choses ça devient un dol et l exonération des vices cachés devient obsolète on passe sur un autre tableau. Et c est notre cas. Nous avons rassemblé bcp de preuves. Et un particulier qui fait des travaux lui même doit aussi une décennale s il est solvable et ayant fait les travaux seul est censé connaitre les malfaçons.

Emile73 a écrit:

Re,
sachez que le ou les vis cachés engagent également un particulier et pas que les professionnels ... contrairement aux idées reçues.

Ben avec les murs et plafonds en placo, il y a des centaines, voire des milliers de vis cachées (sous l'enduit) dans les maisons actuellement...

Beone68 a écrit:

Emile73 a écrit:

Re,
sachez que le ou les vis cachés engagent également un particulier et pas que les professionnels ... contrairement aux idées reçues.

Ben avec les murs et plafonds en placo, il y a des centaines, voire des milliers de vis cachées (sous l'enduit) dans les maisons actuellement...

L erreur d orthographe n est pas complètement une erreur car des vis on en a de cachéS et bien plus encore😊

Bonsoir,
oups là attention quand on parle de vices cachés ... la définition courte c'est :

• Être un défaut caché, c'est-à-dire non apparent lors de l'achat.
• Rendre le bien inutilisable ou diminuer très fortement son usage.
• Vous devez prouver l'existence du défaut.

Le truc est réglementé dans le bâtiment (en plus des jurisprudences) sinon on ne pourrait quasiment plus vendre une maison de plus de 10 ans ! 

Par exemple une ou deux poutres porteuses sont complètement pourries mais cachées naturellement par le plancher d'un côté et le plafond (placo ou autre de l'autre).

Si c'est un pro, une fois le vice mis au grand jour, le pro a toutes les chances d'être condamné.
Si c'est un particulier, une fois le vice mis au grand jour, il faudra prouver qu'il savait ou qu'il est le responsable du vice caché (je simplifie le propos). Prouver qu'un particulier est responsable ce n'est pas évident et même si l'expert mandaté par la justice l'écrit à demi-mot ... ce n'est pas gagné. 

Dans quasiment tous les cas le propriétaire actuel supporte tous les frais de procédure (expertise, etc). Il faut donc avoir le temps et pouvoir le supporter.

Une procédure pour vice caché grave mais sans victime peut durer + de 10 ans cassation comprise !

NB) ce que je ne sais pas : est-ce qu'un ensemble de vices cachés de faible ou moyenne gravité peut aboutir à déclarer  le vendeur fautif et le condamner à la charge des dépens et y compris à la reprise du biens ?

Salut,

Emile73 a écrit:

Bonsoir,
oups là attention quand on parle de vis cachés ... la définition courte c'est :

https://www.larousse.fr/dictionnaires/francais/vis/82158

Bonjour,

En théorie, si on arrive à trouver des vis cachés, ça devrait clouer le bec à la partie adverse ... mais c'est sûr que s'il y a trop de vis, la maison risque de ne pas valoir un clou.

Bonjour

Ah le vis caché...comme spécifié plus haut :
Si c'est des travaux faits par un pro et dans les 10 ans de la date d'achèvement des travaux = on peut l'attaquer.
Si des travaux faits par le vendeur, c'est très difficile car il faut le PROUVER qu'il a connaissance et il l'a "caché" pour vendre.

Par exemple : 
Derrière un placo avec peinture neuve et le placo lui même est en très bon état, il a caché l'humidité excessive du mur, qui est très ancienne, ça c'est un vis caché à la différence d'un placo posé depuis des années est aussi pourri...et ce n'est pas un vis caché. 

Pour la VMC dans le grenier : Si le tuyau d'évacuation existait et il se peut qui se soit détaché du bloc et/ou sortie du toit, ce n'est pas un vis caché car pour le constater lors des visites et contre visites, on inspecte la maison de la cave au grenier donc le potentiel acheteur aurait bien pu voir le bloc VMC qui n'est pas comme il faut. Ce n'est pas un vis caché car le vendeur peut dire que l'acheteur est monté au grenier et a vu et puis il l'a accepté le VMC comme il est ...Ou alors il pourrait dire que le VMC était dans les normes et que c'est l'acheteur qui a tout déboîté...
Une preuve très difficile...

Etc...

Bonjour,
merci les gars ... vous êtes vicieux ... bon ok j'ai honte 

PS) j'ai corrigé

Bonjour Emile73,

Citation:

bon ok j'ai honte 

Il ne faut surtout pas ... je crois que à permis à pas mal de gens de sourire ... dont moi.

A l'école où vont mes enfants, celui qui fait une erreur est remercié (pas remercié dans le sens viré hein!) car il a forcément appris qqch à un ou plusieurs camarades.
Donc merci à toi pour ceux qui sont encore en train de chercher des vis cachées !

"Dans la vie, sois on gagne, soit on apprend !"