Offre achat-pieces complémentaires ?

Bonjour,

Je comprends que l'agence souhaite vérifier votre solvabilité, en revanche elle ne peut pas non plus vous demander ces pièces là. Le vendeur non plus.
Il est préférable de vous orienter vers un notaire pour la signature du compromis de vente. Votre notaire, pas celui du vendeur. Ça ne coute pas plus cher (les émoluments des notaires sont partagés entre tous les notaires) et vous pourrez définir vos conditions (à minima obtention du permis de construire, du prêt, mais vous pouvez rajouter des clauses comme résultat de l'étude de sol).
Pour rassurer le vendeur du terrain, vous pouvez consulter un courtier ou votre banquier, faire des simulations d'endettement et confirmer que ça passerait. Mais en aucun cas vous n'avez à fournir des pièces financières à l'agence, au constructeur ou au vendeur du terrain.

Bonjour Woofy,


Le compromis n'est effectivement pas encore signé. Nous n'avons fait qu'une offre d'achat. Le vendeur veut avoir des garanties (sur le fond, nous pouvons comprendre).

Cela confirme le doute que nous avions.

Merci beaucoup pour cette réponse, claire et rapide.

Bonjour,

Vous pouvez demander à votre banque si elle accepte un accord de principe de l'obtention d'un prêt, mais ne donnez en aucun cas des relevés de compte ou autre.

De toute façon lors de la signature d'un compromis vous aurez 45 jours pour produire une offre de prêt au vendeur.

Bonjour,


Un grand merci !

Morgane56 a écrit:

Bonjour,

Vous pouvez demander à votre banque si elle accepte un accord de principe de l'obtention d'un prêt, mais ne donnez en aucun cas des relevés de compte ou autre.

De toute façon lors de la signature d'un compromis vous aurez 45 jours pour produire une offre de prêt au vendeur.

Heureusement que mon vendeur est patient, ça fait depuis fin juillet que j'ai fait ma demande de prêt ... qui est toujours en cours d'étude :'(

Bref, toutes les conditions sont négociables (délai d'obtention du prêt, quel prêt vous souhaitez obtenir, montant minimal, durée maximale, taux maximal ... mais aussi pour le PC, ce qui devra être dedans ...)