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Cherche expert béton, poutrelle vide sanitaire cassé

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour a tous,

Nous sommes en cours d'achat dune maison vers Aix en Provence. Le compromis est signé et bientôt la vente acté. Malheureusement nous venons de découvrir qu'une poutrelle sous dans le vide sanitaire était cassé. Il semble que cela c'est produit lors du coulage de la dalle de la maison en 1979 (40ans). La solution qui semble avoir été envisagé à été de couler plus de béton pour combler le trou. Il y a donc un point relié au sol via cette poutrelle. La dalle est propre le carrelage d'époque dessus ne semble pas avoir bougé. On ne détecte pas de fissure sur le bâtiment extérieur. La poutrelle cassé se situe au milieu du salon. Du plaquot a été ajouté au mur du salon donc difficile de dire s'il y a des fissures.
Afin de comprendre l'historique, de valider la structure, et de faire un devis sur les travaux à réaliser si nécessaire on recherche un expert beton en urgence. Donc si vous connaissez un cabinet disponible rapidement nous sommes preneur. Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Bloggeur Env. 300 message Luxembourg
Les poutrelles ourdis servent en fait de coffrage...au coulage il y a eut de la casse et ils ont rempli le tout de béton...Je ne vois pas ou est le risque..
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De : Luxembourg
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Le risque a été de surcharger les poutrelles voisines....
Mais au bout de 40 ans, il n'y a plus de risque.
Faut juste pas s'amuser à aller creuser dessous.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci pour vos retours.
Suite à quelques retour, voici une autre analyse de la situation.
Il semble que la poutrelle ne se soit pas cassé de suite après avoir couler la dalle.
Il n'y a pas assez de béton au sol : il se serait normalement répandu en quantité.

Possibilités
1) en posant les palettes de briques sur la dalle, la dalle n'était pas assez sèche et la poutrelle a lâché
2) la dalle de béton n'était pas assez épaisse, quand il y a eu du poids (palettes) la poutrelle a lâché

De plus les poutrelles semblent avoir été étayé avec des parpaings.
Ses parpaings n'ont jamais été enlevé donc maintenant ce devient un défaut : https://www.forumconstruire.[...]php#3291251
Dans le autres partie du VS il n'y a pas de parpaings/etais.

Pourquoi les etais ont été laissé ?
Cela cache-t-il une faiblesse ?
Quels risques sont possible ?
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
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Membre super utile Env. 3000 message Calvados
jeandulux a écrit:Les poutrelles ourdis servent en fait de coffrage....


Ce n'est pas normal une poutrelle n'est pas qu'un simple coffrage !
Affirmer qu'il n'y a pas de risques c'est une "expertise" un peu rapide,on est jamais à l'abri d'un mouvement de sol,même après 40ans .
Une poutrelle n'est pas qu'un coffrage elle participe surtout a la résistance du plancher.
L'homme sage connait ses limites .
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Env. 30 message Eure Et Loir
jmd14 a écrit:
jeandulux a écrit:Les poutrelles ourdis servent en fait de coffrage....


Ce n'est pas normal une poutrelle n'est pas qu'un simple coffrage !
Affirmer qu'il n'y a pas de risques c'est une "expertise" un peu rapide,on est jamais à l'abri d'un mouvement de sol,même après 40ans .
Une poutrelle n'est pas qu'un coffrage elle  participe  surtout a la résistance du plancher.

+1: Un poutrelle est un élément de structure et pas un simple coffrage... 
le coffrage perdu dans l'histoire: ce sont les hourdis uniquement
Les parpaings restés dans le VS: c'est un classique en maçonnerie: 
beaucoup étayent lors de la pose des poutrelles mais peu de maçons retournent dans le VS pour retirer les parpaings...
Après dire si cela a cassé avant ou après coulage c'est compliqué...
Mais je dirais qu'au bout de 40 ans, il y a peu de risque que cela bouge dans la mesure où le béton a largement fait sa prise et il touche le sol... Même si en effet le risque 0 n'existe pas!
De toute façon, c'est impossible de refaire ça proprement sans faire du dégât à l'intérieur de la maison
Après si tu as des craintes, fais venir un expert avant d'acheter...
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Bloggeur Env. 300 message Luxembourg
" Planchers avec dalle de compression. Ils sont constitués de poutrelles et hourdis servant de coffrage, ...'
Apprenez a Lire...je n ai pas dit les poutrelles servent de coffrage mais les poutrelles hourdis...Nuance

Pour en revenir au desordre...vous avez cette poutrelle cassée en VS ce qui est un vice apparent...pour du rdc il faut bien examiner les revetements de sol plafonds sols murs, voir s ils n ont pas ete refaits recement de facon a cacher d eventuelles fissures et qui serait alors un vice caché..
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Env. 30 message Eure Et Loir
Ne te faches pas jeandulux Biggrin...
tu as écrit sans rien détailler d'autre que "Les poutrelles ourdis servent en fait de coffrage....",
ce qui laisse place à différentes interprétations, donc c'est bien de préciser que les poutres sont porteuses...pour ne pas induire en erreur le chalant!

par contre, il serait bien en effet de s'assurer que le revêtement de sol acutel ne cache pas la misère
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 4000 message Gard
Bonjour, je ne parlerais pas du risque et de la solidité, les amis ont déjà pas mal dit et je suis d'accord avec eux, par contre outre l'aspect je me demande dans quel État doit être l'isolant, car il a lui aussi bougé, et dois y avoir une bonne partie sans isolant et un joli pont thermique
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Alexbdr a écrit:
Pourquoi les etais ont été laissé ?
Cela cache-t-il une faiblesse ?
Quels risques sont possible ?

pourquoi les étais sont encore en place? simple : accès compliqué dans le VS, rien de plus !!

sinon, des poutrelles qui lachent, c'est pas si exceptionnel que ça
la réparation est simple (mais bon, 40 ans après...)
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Calvados
Ce qu'il faut surtout retenir c'est le visuel qui indéniablement induit une moins value importante,sauf si le prix est vraiment très intérressant il faut aussi penser à une éventuelle revente .
même si il y a un compromis de signé,vous pouvez encore vous rétracter, car vous venez de découvrir ce désordre important .
L'homme sage connait ses limites .
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci pour vos différents retour.
Pour compléter selon differents maçons passé ça pouvez tenir, mais pas complètement sur non plus... le vendeur n'étais pas pret à renégocier le prix... fin de l'histoire
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Messages : Env. 10
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Nouveau membre Env. 70 message Loire Atlantique
Vous me prévoyer pas de surélévation à l'avenir ?

Personnellement faudrait vraiment que le prix soit intéressant pour acheter un bien ayant un problème structurel (même si celui-ci est ancien et n'a a priori pas de conséquences).
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Messages : Env. 70
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis avant-hier à 21h41
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
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