Est-ce que tout les constructeurs sont soumis à l'indice BT01 ?

Les constructeurs ont la possibilité de monter leur prix en fonction de l'indice BT01. Ça doit apparaître dans le CCMI.
Rien ne les oblige à appliquer cette augmentation.
Mon constructeur ne l'applique pas par exemple.
Par contre je vous suggère, si le constructeur ne le fait pas de lui même, de le faire écrire dans le CCMI avant la signature..
Les paroles s'envolent les écrits restent !

Bonjour,

Comme l'indique nooctua, l'indice BT01 est un moyen pour les constructeurs d'ajuster leurs prix si les conditions suspensives prennent trop de temps à s'affermir et que le prix des matières premières augmentent.

Chaque constructeur est libre d'appliquer l'utilisation de la BT01 mais ça peut être un risque pour le constructeur (il arrive que l'indice baisse et dans ce cas, c'est le constructeur qui vous doit de l'argent). Certains constructeurs ont des prix négociés car ils disposent de centrale d'achat importantes ce qui leur permet d'éviter les risques de fluctuation et donc de s'astreindre de la BT01.

Dans l'idéal, il vaut mieux négocier pour ne pas avoir de BT01 mais il faut que ça soit clairement écrit dans le CCMI (faites attention, ils peuvent aussi indiquer ne pas appliquer l'indice BT01 pendant XX mois mais si les conditions suspensives dépassent cette durée, ça pourrait faire très mal).

OK merci à vous deux pour vos réponses pleines de bon sens...

Difock788 a écrit:

Bonjour,
Comme l'indique nooctua, l'indice BT01 est un moyen pour les constructeurs d'ajuster leurs prix si les conditions suspensives prennent trop de temps à s'affermir et que le prix des matières premières augmentent.

Hello Difock788,

Oui et non, ce que tu indiques correspond à l’actualisation des prix, mais il y a également la révision, qui si elle est prévue peut fluctuer davantage!

Lichar44 a écrit:

Difock788 a écrit:

Bonjour,
Comme l'indique nooctua, l'indice BT01 est un moyen pour les constructeurs d'ajuster leurs prix si les conditions suspensives prennent trop de temps à s'affermir et que le prix des matières premières augmentent.

Hello Difock788,

Oui et non, ce que tu indiques correspond à l’actualisation des prix, mais il y a également la révision, qui si elle est prévue peut fluctuer davantage!

Bonjour Lichar44,
En CCMI, la seule révision de prix possible provient de la BT01. Et j'ai du mal à voir la différence entre une révision et une actualisation de prix. En tout cas, dans tous les marchés de travaux que j'ai pu gérer, je n'ai jamais vu une formule de révision des prix qui n'était pas basés sur les indices d'actualisations légaux. Donc même si je vois la différence entre révision et actualisation, en pratique je doute que ça soit différencié (ou alors très rarement).

Re!

En préambule, je ne parle pas des CCMI mais des marchés privés ou publics de manière générale
Actualisation = mise à jour d’un prix si la commande arrive plus de 3 mois après l’offre de prix
Révision = mise à jour d’un prix en fonction du mois de référence et de la durée des travaux

La formule utilisée est en effet la même, qu’elle soit basée avec le BT01 ou tout autre indice comme tu le dis.

Difock788 a écrit:

Lichar44 a écrit:

Difock788 a écrit:

Bonjour,
Comme l'indique nooctua, l'indice BT01 est un moyen pour les constructeurs d'ajuster leurs prix si les conditions suspensives prennent trop de temps à s'affermir et que le prix des matières premières augmentent.

Hello Difock788,

Oui et non, ce que tu indiques correspond à l’actualisation des prix, mais il y a également la révision, qui si elle est prévue peut fluctuer davantage!

Bonjour Lichar44,
En CCMI, la seule révision de prix possible provient de la BT01. Et j'ai du mal à voir la différence entre une révision et une actualisation de prix. En tout cas, dans tous les marchés de travaux que j'ai pu gérer, je n'ai jamais vu une formule de révision des prix qui n'était pas basés sur les indices d'actualisations légaux. Donc même si je vois la différence entre révision et actualisation, en pratique je doute que ça soit différencié (ou alors très rarement).

Bonjour,

J'ai réceptionné il y'a 6 mois ma maison, il y'a à ce jour toujours des réserves non levées, le constructeur peut encore nous facturer le BT01?

Merci d'avance