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Est-ce que tout les constructeurs sont soumis à l'indice BT01 ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 114 fois
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Env. 30 message Aisne
Bonjour, babeau Seguin me dit ne pas être soumis à l'indice BT01 car il bloque ses prix sur les matériaux le plus possible... Une hausse en 4 ans d'après le commercial alors que maisons de Paris Soissons m'indique que le BT01 est obligatoire pour tout les constructeurs... Qui croire ? Même si je penche pour maisons de Paris... Merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 30
Dept : Aisne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 100 message Yvelines
Les constructeurs ont la possibilité de monter leur prix en fonction de l'indice BT01. Ça doit apparaître dans le CCMI.
Rien ne les oblige à appliquer cette augmentation.
Mon constructeur ne l'applique pas par exemple.
Par contre je vous suggère, si le constructeur ne le fait pas de lui même, de le faire écrire dans le CCMI avant la signature..
Les paroles s'envolent les écrits restent !
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 700 message Val De Marne
Bonjour,

Comme l'indique nooctua, l'indice BT01 est un moyen pour les constructeurs d'ajuster leurs prix si les conditions suspensives prennent trop de temps à s'affermir et que le prix des matières premières augmentent.

Chaque constructeur est libre d'appliquer l'utilisation de la BT01 mais ça peut être un risque pour le constructeur (il arrive que l'indice baisse et dans ce cas, c'est le constructeur qui vous doit de l'argent). Certains constructeurs ont des prix négociés car ils disposent de centrale d'achat importantes ce qui leur permet d'éviter les risques de fluctuation et donc de s'astreindre de la BT01.

Dans l'idéal, il vaut mieux négocier pour ne pas avoir de BT01 mais il faut que ça soit clairement écrit dans le CCMI (faites attention, ils peuvent aussi indiquer ne pas appliquer l'indice BT01 pendant XX mois mais si les conditions suspensives dépassent cette durée, ça pourrait faire très mal).
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Val De Marne
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Env. 30 message Aisne
OK merci à vous deux pour vos réponses pleines de bon sens...
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Dept : Aisne
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Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Difock788 a écrit:Bonjour,
Comme l'indique nooctua, l'indice BT01 est un moyen pour les constructeurs d'ajuster leurs prix si les conditions suspensives prennent trop de temps à s'affermir et que le prix des matières premières augmentent.


Hello Difock788,

Oui et non, ce que tu indiques correspond à l’actualisation des prix, mais il y a également la révision, qui si elle est prévue peut fluctuer davantage!
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Membre utile Env. 700 message Val De Marne
Lichar44 a écrit:
Difock788 a écrit:Bonjour,
Comme l'indique nooctua, l'indice BT01 est un moyen pour les constructeurs d'ajuster leurs prix si les conditions suspensives prennent trop de temps à s'affermir et que le prix des matières premières augmentent.


Hello Difock788,

Oui et non, ce que tu indiques correspond à l’actualisation des prix, mais il y a également la révision, qui si elle est prévue peut fluctuer davantage!

Bonjour Lichar44,
En CCMI, la seule révision de prix possible provient de la BT01. Et j'ai du mal à voir la différence entre une révision et une actualisation de prix. En tout cas, dans tous les marchés de travaux que j'ai pu gérer, je n'ai jamais vu une formule de révision des prix qui n'était pas basés sur les indices d'actualisations légaux. Donc même si je vois la différence entre révision et actualisation, en pratique je doute que ça soit différencié (ou alors très rarement).
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Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Re!

En préambule, je ne parle pas des CCMI mais des marchés privés ou publics de manière générale
Actualisation = mise à jour d’un prix si la commande arrive plus de 3 mois après l’offre de prix
Révision = mise à jour d’un prix en fonction du mois de référence et de la durée des travaux

La formule utilisée est en effet la même, qu’elle soit basée avec le BT01 ou tout autre indice comme tu le dis.
Difock788 a écrit:
Lichar44 a écrit:
Difock788 a écrit:Bonjour,
Comme l'indique nooctua, l'indice BT01 est un moyen pour les constructeurs d'ajuster leurs prix si les conditions suspensives prennent trop de temps à s'affermir et que le prix des matières premières augmentent.


Hello Difock788,

Oui et non, ce que tu indiques correspond à l’actualisation des prix, mais il y a également la révision, qui si elle est prévue peut fluctuer davantage!

Bonjour Lichar44,
En CCMI, la seule révision de prix possible provient de la BT01. Et j'ai du mal à voir la différence entre une révision et une actualisation de prix. En tout cas, dans tous les marchés de travaux que j'ai pu gérer, je n'ai jamais vu une formule de révision des prix qui n'était pas basés sur les indices d'actualisations légaux. Donc même si je vois la différence entre révision et actualisation, en pratique je doute que ça soit différencié (ou alors très rarement).
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