Besoin de vos avis Plan Maison R+1 de 150m2

Curinas a écrit:

On est à l’écoute de toutes les propositions et avis, promis on se vexera pas si vous nous dites que c'est tout pourri ou pas fonctionnelle.

Merci d'avance

Bonjour,
tant mieux que vous ne vous vexiez pas, on ne fait pas de propositions dans ce but... 
Moi aussi l'entrée m'interpelle: pas très pratique dans sa configuration actuelle, face à un mur et la porte qui bloque l'accès à gauche quand tu rentres. Peux être faire une petite excroissance pour gagner en espace et installer un banc et un placard?

Je créerai un sas devant les chambres 2 et 3 pour couper le son venant des pièces de vie (dîner entre amis qui s'éternise alors que les gosses dorment)
Pour la taille des chambres, le problème semble pouvoir être régler facilement en déplaçant la cloison (et la porte de la ch.2)

Je n'ai pas compris dans ta description si la chambre parentale était la 1 ou la 4 ?

Ton chauffe-eau est positionné à quel endroit?

Sinon ton projet a bcp de cachet

Bonjour,

attention, votre nom et votre adresse apparaît sur les images, floute-les!

Sinon, je trouve aussi le projet sympa. Les images sont petites, certains détails sont difficiles à lire...

Les défauts que je vois:
-cette entrée, c'est pas possible! il faudrait plus de recul en face de la porte.
Peut-être en enlevant le placard face à la porte et en le remplaçant par un claustra avec juste un banc d'accueil ou une console et en mettant le placard côté salle à manger (et donc ne laisser qu'un petit passage en l'entrée et la pièce)
- je trouve dommage que les branches du U ne soient pas symétriques
- votre espace salon me semble un peu étriqué. L'espace sous escalier pourrait être exploité en grande bibliothèque/meuble télé.
- le wc du bas est petit, il doit y avoir moyen de faire mieux au niveau de l'articulation wc/sdb (si vous prévoyez une unité de vie pour au cas où, une douche en bas serait mieux qu'une baignoire...)
- dans la buanderie, la porte d'accès à l'extérieur empêche d'installer un linéaire sur tout le mur, il faudrait la centrer (de façon à avoir au moins 60cm d'un côté pour de l'électro et 40cm de l'autre pour du rangement)

à l'étage:
- rééquilibrer les chambres 2 et 3 me semble facile, comme proposé par Julien
- je laisserai une coursive tout le tour, en réduisant le vide à la largeur de la baie vitrée (en plus, ce sera plus facile d'avoir un éclairage au dessus de la table de séjour)
- le wc n'a pas le droit à un lave main?
- l'occupant de la chambre 2 est puni? il a une fenêtre standard quand les autres ont une grande baie vitrée...
- la fenêtre bandeau dans la chambre 4 n'apporte pas grand chose à mon avis, d'autant plus qu'elle ne fait pas la même hauteur que les autres fenêtres des vues nord et est
- les chambres manquent globalement de placards
-si la mezzanine était un peu plus large, elle pourrait accueillir un coin lecture ou un bureau, là, c'est juste...

pour que la chambre 4 ait un grand placard, j'ai réduit la sdb qui perd sa douche...
dans la mezzanine, un grand rangement bas, ouvert ou fermé...

je n'ai pas réussi à laisser le wc où il était sans que ça fasse étriqué. Du coup, un wc dans l'entrée, et un dans a suite (sans baignoire pour plus de confort de circulation)
l'espace chambre et agrandi. 

Je crois que la maison gagnerait en confort si la partie centrale était plus profonde, jusqu'à la branche du U côté cuisine, et la cuisine alignée avec la chambre, et compensé par une perte en largeur.

Bonjour,

Compte tenu de la surface plus que généreuse du garage, j'y aurais placé tout ce qui est technique, cellier, buanderie.

Ce qui permettrait de donner de l'espace à l'entrée afin d'y placer un placard digne de ce nom et surtout un peu de profondeur devant la porte (je rejoins les avis plus haut)

Pour moi, l'escalier n'est pas forcément bien placé: il faut contourner le meuble de l'entrée, aller dans le coin nuit des parents, niveau circulation c'est pas terrible. En plus, à l'étage, il oblige à cette galerie au bord du vide sur séjour, espace qui pourrait profiter à autre chose. En fait, tout l'espace autour du vide est difficilement exploitable, pourtant ça doit en faire, des m2.
Sans avoir fait des essais, comme ça à première vue, j'aurais envie de le mettre contre le mur du garage, cet escalier.

Toujours à première vue, j'aurais inversé salon et cuisine. L'espace de la cuisine serait très beau pour le salon qui serait plus intime et spacieux. Parce que la cuisine semble bien plus grande que le salon. Du coup, on pourrait éventuellement tourner le salon face à la pièce à vivre, un peu séparé par une cheminée double-face, par exemple.

J'aime bien le petit couloir qui distribue la suite parentale (aussi grande que le salon/coin à manger ), ainsi que le dressing et sdb. Le seul défaut serait pour moi la position du lit contre le dressing qui oblige un des occupant à contourner tout le lit.

Dommage que le wc ouvre sur son petit côté: moins confortable, accentue le côté tunnel et plus difficile de placer le lave-main.

A l'étage idem, la position de l'escalier complique l'aménagement. L'idée d'Annab' est sympa, mais si l'escalier était ailleurs, on pourrait garder la douche dans la sdb. Dommage avec tout cet espace inutilisé. Pas de wc qui sonorise une chambre, c'est à relever dans les points positifs.

Bonjour tout le monde.

Merci beaucoup pour vos réponses et désolé pour mon peu de réactivité, je suis infirmier et du coup actuellement j’ai pas autant de temps que je voudrais.

Il y a certaines choses que j’ai oublié de préciser:

- La surface plancher ne doit pas dépasser 150m2, nous ne souhaitons pas passer par un architecte. Actuellement ça fait 152, mais je pense qu’on arrivera à camoufler ça avec le vide sur séjour ou incorporant la buanderie dans le garage.

- J’avais pas vu que la qualité des photos était pas terrible, je vous donne la surface des pièces importantes:
Cuisine: 16,50m2 - Piece à vivre: 29m2 - Chambre 1: 22m2 avec dressing et SdB - Buanderie: 9m2

La chambre 4, celle avec le balcon est plus destiné à être un bureau / chambre d’ami

julien77440
J’aime beaucoup ton idée pour améliorer l’entrée, on va demander à faire modifier les plans pour incorporer ta solution.

Le chauffe eau serait dans la zone technique du garage a priori

annab74
Les branches en U ne sont pas symétrique car le terrain constructible n’est pas très grand et on voulait garder un peu de marge pour faire une terrasse

On a demandé à l’étude si l’espace sous l’escalier pouvait être exploitable, c’est sûr que si c’est le cas ça serait super !

Le WC du bas fait 1,60m2, ça nous semble correct

Merci pour l’idée dans la buanderie

Comme la chambre 2 est moins bien que les autres, on voulait la faire un peu plus grande pour compenser. On est en cours de réflexion là dessus

La fenêtre bandeau dans la chambre/bureau 4 c’était pour profiter de la vue sur les montagnes à l’est, mais je ne suis pas très sûr de son utilité, c’est ma compagne qui pousse pour ça.

On a déjà fait agrandir la mezzanine, elle fait 2 mètres de large à son max, on devrait arriver à installer un petit coin détente. On voudrait aussi mettre un filet de catamaran sur le vide séjour.

Pas de lave main à l’étage, l’accès à la SbB est facile.

Je suis d’accord avec vous pour dire que la maison serait peut être plus confortable avec plus de largeur au centre, mais la maison étant plein sud avec une superbe vue, le choix est difficile

petrouchka

On va demander une simulation avec l’escalier contre le garage, étant à l’étape de la conception on se doit de tout essayer.

La cuisine est presque 2x plus petite que le salon (16m2 contre 30)

Je comprend pas trop ta remarque sur le petit côté des wc

Merci beaucoup pour vos réponses ! Votre avis m’est très précieux !

Vincent

Bonjour,
Si ton chauffe eau est dans le garage, je te suggère d'inverser l'étage pour rapprocher les points de tirage du chauffe eau afin d'accélérer l'arrivée de l'eau chaude.

Bon courage à toi et à tous les gens en 1° ligne.

Curinas a écrit:

petrouchka

On va demander une simulation avec l’escalier contre le garage, étant à l’étape de la conception on se doit de tout essayer.

La cuisine est presque 2x plus petite que le salon (16m2 contre 30)

Je comprend pas trop ta remarque sur le petit côté des wc

Merci beaucoup pour vos réponses ! Votre avis m’est très précieux !

Vincent

Je parlais du salon, pas de la pièce à vivre (voir espace orange reproduit dans la cuisine). Si on rajoute la buanderie qui va j'imagine également servir de cellier, ça fait un très grand espace dévolu à la cuisine + annexe.
Pour le wc, explications plus claires (enfin j'espère ) en image ci-dessous.

Merci et courage vraiment pour votre travail d'infirmier!

Curinas, tu as le plan de masse?


Tu dis que la vue est belle à l'est, c'est dommage, le plan n'en profite pas.
En passant la cuisine à l'est, tu peux faire de belles ouvertures de ce côté, pareil à l'étage pour la chambre 2.

Sinon, j'ai refait un essai en "ramassant" le plan sur lui même (visuel en vert sur le plan d'origine), ce doit être équivalent en terme de m²...
escalier côté garage comme suggéré par Petrouchka, buanderie dans le garage, accessible par une porte dans l'entrée