Avis sur 2 choix d'implantations possible

Bonjour Nicooo,

Ça dépend énormément de l'aménagement intérieur... L'idéal serait de préserver la vue nord, tout en ouvrant le plus possible au sud pour les apports de lumière et de chaleur en hiver.

Bonjour petrouchka ,

Concernant l’aménagement intérieur pour la maison 1 ( exposition Ouest ) , nous aurons la pièce de vie salon séjour cuisine dans la longueur de la terrasse avec de grandes baies vitrées sur toute la facade Ouest - Nord ouest
Sur l'avant coté Nord-est, il y aura une entrée "cathédrale" avec une mezzanine.
La partie toit terrasse à l'avant concerne la partie garage.
Coté Sud-ouest, la suite parentale.
Je vous joint des photos de la maison de la facade avant ainsi que de la partie coté Ouest Nord-ouest, pour vous faire une idée .
Merci.

Bonjour,
Vous auriez les plans intérieurs de votre projet 1. Il est telement tarabiscoté que j'ai du mal à comprendre comment sera l'intérieur.
De même avec tout ces toits, et tout ces angles/murs avez vous une idée du prix. Cest certe original mais j'ai peur que le sur coût par rapport une maison rectangulaire soit lui aussi original.

Bonjour,

Vous pouvez aussi questionner la mairie sur le futur de ce champ, ou questionner son propriétaire? - il pourrait devenir lui-même un terrain pour un nouveau lotissement, ça se voit souvent. 

En tout cas c'était notre cas, on ne nous a pas caché que la parcelle côté Nord comme vous avec une belle vue dégagée sur une prairie risquait de devenir constructible, et la maire nous a confirmé que c'était la tendance car le village s'agrandissait, bien qu'il n'y ait rien de concret. Comme en plus c'était plein Nord on a fait l'impasse sur la terrasse de ce côté.

Bref ça peut peut-être vous aider à faire votre choix?  

Bon courage pour les plans,

Bonjour,
Pourriez vous mettre les plans intérieurs des 2 projets, ainsi que les plans avec ce qu'il y a aux alentours.

Il me semble que le projet 2, outre une meilleure orientation, permet également d'avoir un grand espace de jardin du côté de la terrasse, ce qui peut être bien agréable. En plantant une belle haie avec des arbustes variés, ça peut aussi être très agréable et changeant selon les saisons.

Comme dit plus haut...un champ aujourd'hui, on ne sait pas ce que sera demain.

Bonjour à tous et merci pour vos réponses,

J'ai contacté le Maire qui me certifie que le champs coté nord n'est pas constructible et qu'il n'y a pas de projet d'extension du lotissement de ce coté.
Je vous joins le plan de vente pour vous faire une idée de l'environnement ( la parcelle me concernant est la n°38 ) ainsi qu'un plan de composition ( terrain marqué d'une croix rouge îlot 3 ) pour vous expliquer ma problématique concernant l'implantation du garage et de l'entrée de la maison . 
Le trait bleu sur le plan de composition nous indique une orientation des façades principales ( entrée + garage ) à respecter , d'où mon interrogation sur l'implantation de la maison.
J'ai fait part de mon interrogation au Maire concernant ce soucis qui lui même va se renseigner au près de l'instructeur du lotissement.

J'ai réalisé rapidement 3 plans montrant 3 implantations différentes ( dont 2 représentent mon projet 1 et 2 )
J'attend une réponse concernant cette orientation des façades principales qui n'est pas clair dans le PLU, il est vrai que l'implantation en L avec le garage dans le coin de l'impasse est judicieuse .. ( si cela est autorisé ) en ne privilégiant pas du coup la vue coté nord nord -ouest mais qui me permettra de faire une maison " plus simple ".. à voir ..

Qu'en pensez vous ?
Merci

Bonjour,
Si tu aimes les plans "originaux" il faudrait que ton plan coupé soit orienté plein sud. En plus ça serait tourné vers le jardin dispo. Pour moi, l'orientation ouest en principal est à proscrire : soleil rasant désagréable, difficile de s'en protéger. C'est bien d'avoir une ouverture ouest pour récupérer du chauffage l'hiver mais si elle peut être fermée en été sans que tu te retrouves dans le noir.

Ma version préférée est la une...mais il faudrait aussi les plans intérieurs des 3 versions pour mieux se rendre compte.

Ou alors si tu tiens à la forme de la version 3, il faudrait décaler la maison vers la droite, pour faire arriver le garage presque en limite, et les 2 places de parking, les mettre perpendiculaires au garage et non devant, ainsi tu récupères du jardin côté baies vitrées

Bonjour,

Et quelque chose dans cet esprit là?



Le grand rectangle pour la pièce à vivre, en triple exposition, le plus petit pour l'espace nuit.
L'entrée, entre les 3 rectangles, peut être aménagée comme un patio...

Bonjour,

C'est le garage au sud, Annab'?

Oui, c'est pas top, mais la pièce à vivre garde une ouverture sud...

Le problème avec le garage face à l'allée, c'est que pour une ouverture double comme présenté, on est soit en limite de propriété, soit avec une entrée en biais...
Ou alors, il faut prévoir une grosse zone de retournement.

Bonjour et merci pour vos différents avis et idées ,

La forme de la maison du plan 3 s'explique par le fait que l'on voulait privilégier la vue coté nord Ouest et éviter les vis à vis ,mais cela risque d'être compliqué ( disposition des pièces , orientation moins bonne ) à voir quand j'aurais un retour du concepteur , on arrive quand même à se faire comprendre en télétravail ce qui est pratique en ce moment..

L'idée du garage au Sud est une bonne idée ( simple d'accès ) , mais nous préférons utiliser le bout de terrain en impasse pour y mettre le garage ( plan 2 ) plein Nord. L'accès y est plus compliqué , la partie rouge hachurée est une servitude de réseaux et donc inconstructible ( bande de 3m sur 15 ), la plantation de végétations à enracinement important y est interdite ( stipulé dans le PLU ), pour éviter je pense d'endommager les conduites sous terre .

Ma question , pensez-vous qu'il soit possible, afin d'agrandir la marge de manoeuvre pour rentrer et sortir du garage , d'empiéter un peu sur cette partie en y posant des dalles ou autre avec la possibilité de les enlever au cas où? ..

Si pas possible, il y aura toujours la solution de reculer la maison.. ce qui est un peu dommage.

Le style de maison plan 1 ( en L ) nous convient moins , nous souhaitons une entrée "cathédrale" avec mezzanine sur l'entrée , le style de maison en "L" s'y prête moins , en tout cas je n'en ai pas vu .

Merci

Bonjour,
Ce serait je pense intéressant de travailler sur un projet avec le garage en bout d'impasse reliée à la maison juste par l'angle en bas à gauche et ensuite la maison dans la longueur avec un premier rectangle pour la partie jour avec triple orientation et la partie nuit sur la gauche un peu remontée vers le nord (pour laisser de l'Ouest dans la partie jour). Vous pouvez tout à fait placer votre piscine au nord pour profiter de la vue mais il faudra la décaler vers le fond de la parcelle pour ne pas être pénalisé par l'ombre portée du bâtiment (mais elle devrait être légère si vous êtes sur un plain pied et comme vous êtes presque dans l'axe nord sud ça passe; nous avons la même configuration car la rue est au sud de notre terrain et nous ne regrettons pas (le soir nous avons aussi la piscine largement ensoleillée par le soleil d'ouest)