Projet de construction 130000€

Bonjour,

Alors tout d'abord, je viens de découvrir ce site alors toutes mes excuses si le sujet existe déjà?

Il faut que je précise qu'à l'origine nous voulions acheter une vieille maison à retaper, mais nous avons dû admettre que nous n'avions pas le niveau technique, ni l'envie d'être dans des travaux pendant trop de temps. cependant l'amour des vieilles pierres et le charme des meubles anciens est bien présent.

Voilà notre projet, nous souhaitons faire construire avec les services d'un architecte. Le budget Total serai de 130000% (hors honoraire du notaire), pour une maison entre 70 et 90 m2, avec au moins deux chambres (dont une de plein pied si possible) et un espace bureau/atelier, ainsi qu'un salon pouvant être fermer si nous recevons des invités sur plusieurs jours. De plus il faudrait inclure un espace abrité pour deux voitures. Au niveau budget cuisine notre rêve serai de réaliser une cuisine avec des meubles de récupérations rénovés par nos soins, (mon compagnon est cuisinier, la cuisine est donc très importante dans notre projet). Le prix des terrains sont de plus ou moins 30€/m2.

J'aimerai savoir si notre projet serai réalisable et par où commencer. Faut-il trouver l'architecte avant de trouver le terrain? nous ni connaissons pas grand chose et ne souhaitons pas nous tromper, de plus nous ne voulons pas se faire de faux espoirs. 

merci pour vos réponses...