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Projet de construction 130000€

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 137 fois
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Env. 10 message Mayenne
Bonjour,

Alors tout d'abord, je viens de découvrir ce site alors toutes mes excuses si le sujet existe déjà?

Il faut que je précise qu'à l'origine nous voulions acheter une vieille maison à retaper, mais nous avons dû admettre que nous n'avions pas le niveau technique, ni l'envie d'être dans des travaux pendant trop de temps. cependant l'amour des vieilles pierres et le charme des meubles anciens est bien présent.

Voilà notre projet, nous souhaitons faire construire avec les services d'un architecte. Le budget Total serai de 130000% (hors honoraire du notaire), pour une maison entre 70 et 90 m2, avec au moins deux chambres (dont une de plein pied si possible) et un espace bureau/atelier, ainsi qu'un salon pouvant être fermer si nous recevons des invités sur plusieurs jours. De plus il faudrait inclure un espace abrité pour deux voitures. Au niveau budget cuisine notre rêve serai de réaliser une cuisine avec des meubles de récupérations rénovés par nos soins, (mon compagnon est cuisinier, la cuisine est donc très importante dans notre projet). Le prix des terrains sont de plus ou moins 30€/m2.

J'aimerai savoir si notre projet serai réalisable et par où commencer. Faut-il trouver l'architecte avant de trouver le terrain? nous ni connaissons pas grand chose et ne souhaitons pas nous tromper, de plus nous ne voulons pas se faire de faux espoirs. 

merci pour vos réponses...
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Drome
130 000 e ....Maison et terrain ??
Hors honoraires d'architecte ?
Pour moi, mais les pros confirmeront, 70m2 grand Max.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Mayenne
Maison plus terrain (environ 500m2) compris et les honoraires compris, nous ne souhaitons pas une maison immense même de 60m2 cela nous suffirai, si elle est optimisée, et certaines finitions pourraient être réalisées part nos soins (sol, cloisons, faïences...) , nous avons envisagé de trouver des matériaux d'occasions (lavabo, escalier...)
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre utile Env. 700 message Yvelines
Bonjour,

Pour bien comprendre votre projet : vous avez donc 115000€ pour les taxes, viabilisation, construction, terrassement, aménagement ?

Il est admis qu'une construction coute environ 1600€/m2 en moyenne. Vous devriez pouvoir faire rentrer 70m2 dans votre budget. après les couts augmentent plus les surfaces sont petites. Et pleins de couts sont fixes : étude de sol, raccordement aux réseaux etc.

Mais votre budget est extrêmement sérré, et je ne peux que vous conseiller de compter et de disposer de 10 à 15% de coté en cas de besoin et de problèmes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Mayenne
Oui c'est cela, nous avons une capacité d'emprunts plus important mais nous préférons nous garder une marge de sécurité. la superficie n'est pas très importante en soi, nos besoins sont simples. le plus important serai d'avoir une maison à notre gout et facile à vivre...
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Trouver un architecte pour une maison de 60/70m2, cela ne sera pas évident, il faut plutôt vous orienter vers un maître d'oeuvre.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour melisande


J'aime vos objectifs et vos définitions des besoins.

Pour répondre à votre question : avant tout, il faut trouver le terrain Smile


je vous souhaite pleine réussite pour votre projet,
Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Mayenne
Merci de votre réponse
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 10 message Mayenne
Jpaul merci de votre réflexion, je n'avais pas pensée a ce problème là.
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le jeudi 28 mai 2020 à 08h40
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