Mur moins large que sur le plan

Bonjour

Un dédommagement....

g edo a écrit:

Bonjour

Un dédommagement....

Merci pour la réponse, j'ai contacté le CDT, je reviendrai vers vous.

Bonjour. Avez vous mesuré celui qui est cencé faire 1.17? Parce que si celui ci est bien à 1.17 alors ils vous ont raboté la maison!! S'il fait 1.29 alors ça veut dire que la fenetre est mal placée.
Je laisse les spécialistes commenter au sujet de la conformité par rapport à votre P.C...

A votre place j'enverrai direct une LRAR pour officialiser cette erreur qui n'est pas anodine.

Et j'aurais aussi tendence à remesurer tous mes murs mais c'est mon coté maniaque psychopathe

Bonjour

Les tolérances données dans le DTU20.1 sont de 2cm pour l'écart entre deux murs et de 5cm pour l'implantation d'une maison. Il y en a également une spécifique pour la pose des fenêtres mais je ne l'ai plus en tête, dans tout les cas, elle est bien inférieure à vos 12cm de différences.

Il parait asses compliqué et asses coûteux (au moins + de 1.500€) de remettre comme prévu dans le cas ou c'est juste un décalage de la fenêtre, pire encore s'il vous ont raboté de 12cm...
Ce sera une réserve à poser lors de la réception, une négociation à effectuer pour être dédommager et également demander à ce que le constructeur régularise la situation auprès de la Mairie.

Bonjour

+1 avec Bobthefrog :

vérifier si c'est un simple décalage ou s'il manque 12cm sur la construction. (mesurer intérieur et extérieur).

Très bien, je prend note de tous vos conseils, je vais bientôt aller faire un tour des mesures générales et je vous dis ça.

Voici le plan avec les mesures réelles du chantier en rouge sur la photo.

La largeur de la maison de 7m, est-ce la mesure enduit compris ?

Votre maison est plus petite de 6cm, c'est au dessus des tolérances du DTU, il faudrait confirmer avec les mesures intérieures mais vous allez sans doute pouvoir négocier quelque chose. Dans tout les cas, posez cela en réserve et attendez de voir ce que le constructeur va vous proposer. Vous perdez à peu près 0,6m² au RDC et donc probablement la même chose à l'étage donc 1,2m².
Une base pour la négociation est de prendre le prix au m² dans votre ville et considérez que le constructeur vous doit au moins 1,2m² en nature ou en euros...

Curiosité : qui est votre constructeur ?

Bonjour,
Il semble s'agir des mesures des murs brut et non des murs fini. Il faut compter une épaisseur d'enduit de 2 à 3cm par murs donc c'est cohérent. Je dirais que vos 72cm ne seront pas récupéré au vue des ouvertures mais en fini, vous serez peut être à 65cm. Dans tous les cas, il faut le mentionner immédiatement au constructeur afin qu'il fasse reprendre ça en lui expliquant que ça risque de bloquer votre cuisine et donc qu'il en sera responsable s'il ne fait pas la modification. Ils peuvent reprendre "facilement" une ouverture en brut mais c'est plus difficile une fois que tout est fini. Par contre, l'épaisseur de l'enduit, on devrait le retrouver de chaque côté de la maison et là ça n'est que d'un seul donc vous allez forcément perdre un peu. En gros, le décroché est décalé de 3cm par rapport à ce qu'il devrait être.

Difock788 a écrit:

Bonjour,
Il semble s'agir des mesures des murs brut et non des murs fini. Il faut compter une épaisseur d'enduit de 2 à 3cm par murs donc c'est cohérent. 

Les murs sont décrits d'une épaisseur de 22cm, un parpaing standard fait 20cm + 2cm d'enduit = 22.
Il s'agit ici du plan fini.

Attention, petite subtilité du DTU 20.1
les trumeaux porteurs de moins de 0,80 m bruts doivent être réalisé en béton (et pas en parpaing)

Ponay a écrit:

Difock788 a écrit:

Bonjour,
Il semble s'agir des mesures des murs brut et non des murs fini. Il faut compter une épaisseur d'enduit de 2 à 3cm par murs donc c'est cohérent. 

Les murs sont décrits d'une épaisseur de 22cm, un parpaing standard fait 20cm + 2cm d'enduit = 22.
Il s'agit ici du plan fini.

J'ai dit que c'était les mesures qui correspondent au brut, pas le plan

Ponay a écrit:

Votre maison est plus petite de 6cm, c'est au dessus des tolérances du DTU, il faudrait confirmer avec les mesures intérieures mais vous allez sans doute pouvoir négocier quelque chose. Dans tout les cas, posez cela en réserve et attendez de voir ce que le constructeur va vous proposer. Vous perdez à peu près 0,6m² au RDC et donc probablement la même chose à l'étage donc 1,2m².
Une base pour la négociation est de prendre le prix au m² dans votre ville et considérez que le constructeur vous doit au moins 1,2m² en nature ou en euros...

Curiosité : qui est votre constructeur ?

Je n'ai pas précisé que la maison était seulement hors d'air donc pas encore l'enduit de fait, cela explique peut-être les 6 cm d'écart avec le plan vu que c'est le plan fini ?
Le constructeur est maison d'en france dans le 28.

Je rajoute une question, est-ce normal que les ouvertures de fenêtre et porte soient plus grand que sur le plan ? C'est le cas pour toutes les ouvertures

gill a écrit:

Attention, petite subtilité du DTU 20.1
les trumeaux porteurs de moins de 0,80 m bruts doivent être réalisé en béton (et pas en parpaing)

Trumeaux ? dis moi en plus stp, je suis un novice

Partie de mur entre 2 ouverture
Là c'est le morceau entre les 2 fenêtres

gill a écrit:

Partie de mur entre 2 ouverture
Là c'est le morceau entre les 2 fenêtres

Merci pour l'info

Ades94 a écrit:

Je rajoute une question, est-ce normal que les ouvertures de fenêtre et porte soient plus grand que sur le plan ? C'est le cas pour toutes les ouvertures

Oui c'est normal, la distance indiquée par le constructeur sur le plan correspond à la largeur du cadre mais il faut une marge pour pouvoir entrer le cadre dans le mur d'où les 2/3 cm en plus laissé par le maçon et qui seront rebouché après la pose des fenêtres. Ça évite justement d'avoir à casser le mur s'il est quelques millimètres trop court et ça peut également permettre de jouer un peu sur les fenêtres pour respecter les distances prévus sur le plan et enfin ça évite d'avoir des fenêtres de travers si l'ouverture est bancal (ça arrive régulièrement avec les maçons qui travaillent au cm quand d'autres travaillent au mm).