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Avis sur plan du rez de chaussée

Ce sujet comporte 124 messages et a été affiché 568 fois
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Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Bonjour à tous,
je suis un ptit nouveau sur ce forum!
Dans la mesure de votre possible, j'aurai besoin de votre expérience pour me donner un avis sur le plan du rez de chaussée de notre future chez nous!
Nous avons une entrée au sud et avons fait le choix d'avoir une entrée derrière la maison et un double garage pour optimiser l'espace de vie au sud.

Ma question est la suivante : Je trouve qu'à l'intérieur du séjour, il y a comme une forme d'escalier.
Trouvez-vous que cela ne sera pas esthétique/pratique ??? des idées pour améliorer le plan?

Merci par avance de vos avis/réponses.
Bon après-midi.
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 400 message La Feuillade (24)
Bonjour,

Je pense que c'est une étagère ( en négatif dans la chambre ), donc l effet en plan côté salon sera gommé. Mais le négatif dans la chambre est dommage.
Une cheminée, foyer + bûche peut venir finir de gommer cet effet dans le salon.

Après il manque le plan de masse et son orientation, le plan de l étage peut être, mais a brûlé pourpoint rien ne me choque , si peut être les pourtres en retombée dans la chambre et le salon ( faux plafond peut être )
Celle de la cuisine peut s habiller
La lumière du repas-cuisine
Et si c'est un cellier ou un cellier buanderie
Messages : Env. 400
De : La Feuillade (24)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,
Je pense aussi qu'un plan de masse permettrait de connaitre/comprendre exactement le pourquoi de la porte d'entrée à l'opposé de l'entrée dans le terrain (compromis)

Micouleouf : les poutres en remontées sont pas apparentes

Il manque un lave main dans le wc

Pour moi, je ne trouve pas pratique le retour de la cuisine , je préférerai un îlot pour le contourner ...

Il me manquerai une fenêtre à l'est dans la cuisine pour le petit dej
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Bonjour,
merci pour votre retour.

Nous avons souhaité au départ réaliser une bibliothèque au fond dans le salon, mais force est de constater que le rendu dans la chambre ne va pas être esthétique, une bonne remarque, on va le supprimer et mettre au droit.

La photo est sans doute un peu flou mais il s'agit bien de poutres en remontés sur le plan, ouff!
Dans le séjour, on avait imaginé positionner une enfilade dans le trou de 1.71 et une petite bibliothèque au dos de la joue du dressing, en dessous du conduit pour casser cet effet escalier, qu'en pensez vous?

je vous joins le projet (enfin le mien optimisé) de l'étage et son implantation.


Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
C'est un compromis, qui mange énormément de terrain ... et une porte d'entrée très très dissimulée ...dans ce terrain tout en longueur

Par curiosité, avez-vous pensé au sous-sol ? si le terrain le permet..
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Bonjour Lylyrose,
merci pour votre contribution.

La maison voisine à l'Ouest est énorme. Elle nous cacherait du soleil en fin d'après-midi, c'est pour cela que nous avons opté pour un double garage au nord et de ce fait, nous poussons notre maison au sud-sud ouest. Effectivement, la porte d'entrée est derrière, pas très pratique je l'avoue oui.

Pas de sous sol non, on n,aime pas, merci quand même.
Il y a bien la réservation d'un lave main dans les wc du bas, on ne voit pas bien sur la photo.

Vous auriez pensé à une construction de maison en façade?
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Pour la cuisine, il est prévu un ilot oui, bonne remarque mais le plan na pas été mis à jour, à voir avec le cuisiniste par la suite.
Quant à la fenêtre de l'Est, nous nous préservons d'une future construction à côté un jour
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Et il y aura une porte coulissante dans la cuisine vers l'extérieur, l'évier dessiné est donc à enlever du plan
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Porte à galandage
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 400 message La Feuillade (24)
Oups
Pardon j'avais lu «  retombé », c'est donc remonté ou retroussé d accord

Toujours rien de choquant sinon en voyant l étage et le plan de masse
Juste pas convaincu par la cote de 2 m à l Est, c'est peu commun

Plus le garage nord est peut être
Et c'est dommage de tout contourner pour arrive à la porte d'entrée.
Messages : Env. 400
De : La Feuillade (24)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 400 message La Feuillade (24)
Nord ouest pardon, le bloc garages
Mais on bloque pour accéder à l entrée
Messages : Env. 400
De : La Feuillade (24)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Oui je l'avoue, tout traverser pour accéder à la porte d'entrée n'est pas pratique.
La bande 2 m est le minimum pour ne pas être en mitoyen, soit 0m ou mini 1m90
Nous avons préféré de na pas être en mitoyenneté
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Notre voisin à l'Ouest à un garage de 13m de long sur une hauteur de 3m je dirai
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Voici le monstre à côté
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 400 message La Feuillade (24)
Un recul de 1,90 de la limite séparative c'est peu commun.

Effectivement raison de plus de mettre le volume garage par ici
L entrée serait donc à déplacer, ce qui chamboulerait l organisation ... quoique si le salon et la cuisine s inverse, le cellier/ buanderie communiquera avec le garage
Messages : Env. 400
De : La Feuillade (24)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Nous avons eu également ce plan
Qu'en pensez-vous?
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 400 message La Feuillade (24)
Alors peut-être pas ce plan exactement, mais je préfère l emplacement des pièces, pour votre terrain avec cette proposition
Messages : Env. 400
De : La Feuillade (24)
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Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Merci. La surface et les volumes ni sont pas, oui, le plan serait à retravailler
Qu'en pensez-vous lylyrose?
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 400 message La Feuillade (24)
Un mix des 2 plans serait pas mal, les volumes du premier plan avec la disposition de la seconde. L escalier peut se déplacer là ou se trouve l'entrée du premier plan.
Messages : Env. 400
De : La Feuillade (24)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Effectivement le bâtiment à l'ouest est assez imposant , il faudrait faire une simulation avec le soleil pour bien imaginer l'empreinte de l'ombre sur votre terrain (été comme hiver) ,

A première vue, le second plan me semble bien , l'est /sud/ouest rentrent dans la maison (plus de soleil)
la porte d'entrée est vue assez rapidement

comment se présente l'étage ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Oui un mix, faut que je m'y penche!
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan


voici l'étage
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
C'est l'étage du 1 er plan
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Voici
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Le patio est à votre demande? ou pour mettre des fenêtres (au wc et cellier buanderie)

la buanderie est loin des chambres mais un conduit dans la salle de bain permettrait de  descendre le linge sale directement dans la buanderie

Par contre ,pas facile de se rendre compte des superficies sur ce 2 ième plan
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Non, le patio n’était pas à notre demande.
Comme vous le dites, cela a permis de créer des fenêtres dans les pièces. Une façon d’optimiser l’espace. Mais nous ne sommes pas trop fan des patios ou trous! Pas de lumières et une vue directe sur une autre fenêtre, pas très charmant !
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
La première maison rdc et étage fait 170m2
La deuxième maison fait 150m2
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Voici les vues de première maison devant et derrière
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Messages : Env. 80
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Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Nous avons supprimé la fenêtre de l'ouest dans le salon, nous avions la vue sur le voisin
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Les 20 m² perdus sont essentiellement dans la pièce de vie ,ou répartis un peu partout .
A l'étage, il vous manquerait aussi une sde je pense par rapport au premier plan..
Vous perdez aussi en superficie dans le garage (hors superficie de la maison)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Oui comme vous dites, une vingtaine de m2 en moins avec des pièces plus petites, moins spacieuses.
Sur le premier plan double garage et cabanon en dur, quasi un garage d'ailleurs !!! De façon à ne pas réinvestir dans un abri de jardin qui serait entreposé dans le jardin au sud. Elle n'est pas si mal que ça finalement cette maison ?
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Oui, personnellement elle me parait très agréable (si tous les éléments intérieurs sont bien dimensionnés ), les superficies des pièces me semblent pas si petites .

mais revoir à l'étage une deuxième sde pour 4 chambres, et je dirai que le wc du rdc semble plus intégré à la chambre parentale que pour les invités ...


C'est peut-être possible aussi de récupérer de la surface pour le cabanon de jardin , avec le cellier et le patio ...
voir à modifier/agrandir un peu la chambre pour ajouter un dressing
Edité 2 fois, la dernière fois il y a 13 jours.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Entendu
Merci beaucoup pour ces échanges.
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Avec plaisir Nico56450

Discutez avec votre architecte aussi , pour qu'il vous fournit le plan avec plus détails (mesures ) et les changements que vous souhaitez
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Et une simulation avec le soleil
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Oui nous allons lui en parler
Portez vous bien !
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Merci vous aussi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Et si vous le souhaitez, venez poster vos futurs plans
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Nico,

Moi j'aime bien ce premier plan. La pièce à vivre ressemble pas mal à la mienne, c'est peut-être pour ça Smile (il y a des photos dans mon récit, si vous voulez regarder à quoi ça pourrait ressembler)
L'escalier est bien placé, vous avez une grande buanderie cellier.
Ça circule, c'est spacieux.

L'étage est chouette aussi, avec 3 chambres au sud, vue sur le jardin. Je reverrais quelques détails, mais c'est vraiment une base honnête à mon gout.

La taille du garage est gigantesque. Mais si la maison à l'ouest vous fait beaucoup d'ombre, ce ne sera peut-être effectivement pas un bon calcul de reculer la votre.

J'aime moins le deuxième plan, notamment à cause du patio au nord, de l'emplacement de l'escalier qui contraint un peu l'espace de la table, et de la forme de la cuisine (beaucoup d'espace perdu au centre sans toutefois la place de l'exploiter par un vrai ilot)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,

Un avis pragmatique sur l'entrée à l'opposée de l'accès terrain : j'ai 2 connaissances qui ont ça... on n'utilise JAMAIS la porte d'entrée, mais ça finit toujours par la porte fenêtre de la cuisine ou du salon...

Sur le plan 1 : ce serait portail / Salon direct voir même portail /Chambre, ceux qui ne connaissent pas iraient directement ici.

Et pour vous, ça veut dire sortir à chaque fois pour le livreur, le facteur, les "nouveaux amis" qui ne savent pas comment entrer chez vous.

Le plan 2 est à retravailler, mais vu la maison voisine à l'ouest, effectivement, je mettrai le garage en limite nord / ouest et une entrée à l'ouest.

Le plan 1 mais avec cuisine à la place du salon, entrée et cellier à la place de la suite parentale, escalier à la place de l'entrée, et la suite parentale à l'Est.

J'aime bien l'étage du plan 1.
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Bonjour petrouchka et lylyrose,
merci pour vos retours.

petrouchka, j'ai été visualiser votre maison, pouahhhhh elle est magnifique, bravo! Effectivement, séjour salon cuisine toute en longueur. Je pense que vos proportions sont bcp plus grandes. Notre plan mesure 12m de longueur et environ 4m20 de largeur, un peu plus dans le salon, 4m60, ça ira vous pensez?
Nous avons aussi opté pour un grand garage derrière de façon à pouvoir manoeuvrer derrière la maison, car si on s'engouffre derrière, il faut pouvoir faire demi-tour.
Quelle serait vos petites modifs sur l'étage?
Merci


Lylyrose, je partage votre remarque sur la porte d'entrée derrière, pas pratique. Comme vous dites, on sortira par le salon accueillir les amis ou autres personnes !Mais on se dit également, les personnes qui nous connaissent rentreront directement sans se poser de questions, c'est juste pour la première fois, après on les sait.Avoir une porte d'entrée derrière, permet sans doute d'optimiser l'espace de vie en façade, et me dis, on ne reçoit pas de nouvelles personnes tous les jours à la maison.
Par contre, le fait de mettre le cellier à la place de la chambre, ça ne communique plus avec le garage, sauf si le garage est en façade.Du coup la suite parentale se retrouve à coté du garage, j'arrive pas à me le visualiser
Merci
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Merci Nico, c'est gentil Blush

Pour l'entrée: Et si on retournait la maison sens est-ouest?

Chambre parentale loin de passage des voitures, et entrée à l'ouest. Est-ce que niveau budget, on pourrait rajouter 3 ou 4 m2 pour une entrée ouest?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouveau membre Env. 80 message Morbihan
Oui le budget le permettrait. Un croquis à proposer pour mieux visualiser ce que tu proposes?
Messages : Env. 80
Dept : Morbihan
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le lundi 25 mai 2020 à 23h58
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