Projet de MOB : la structure ne passe pas, besoin d'idées

Bonjour à tous,

Bon ma question a besoin d'un pro (et c'est ce que je vais faire), mais comme je sais qu'il y a plein de gens de bons conseil je viens vous solliciter pour voir si parmis vous vous avez des idées.
Je pose ma question côté charpente, mais si des bétonneux ou des spécialistes IPN ou autres ont des suggestions, je prends tout !

J'ai un projet assez ambitieux de construction de MOB. Ambitieux par le plan que nous avons décidé de faire : un étage tourné de 35° par rapport au RDC (histoire de se mettre face au sud).
Je ne vais pas trop revenir sur le pourquoi du comment de cette fantaisie, c'est dans mon récit, mais maintenant qu'on passe à l'étude structure bois, le BE est bien embêté et ne voit pas comment contreventer cet étage, ainsi que les combles.

Les plans :






(on a rajouté depuis quelques cloisons, de quoi avoir 2 refends pour supporter le toit)

Et quelques photos pour se faire une idée en 3D si ça aide.






Nous sommes en zone sismique 3, à 500m d'altitude. La structure est une ossature bois en 45*220, contreventée par l'intérieur. La dalle du RDC est en béton et les fondations aussi (semelles filantes, dalle sur terre plein). Le sol est bon selon l'étude de sol (G2AVP).


Donc le problème remonté par le BE, c'est qu'il faut créer des refends à l'étage (en utilisant les cloisons existantes), mais hormis la cloison le long de l'escalier, ils ne reposent sur rien. Il n'y a pas de cloisons au RDC qui puissent reprendre les refends.
On pourrait bien mettre des poteaux, mais presque tous les appuis sont ponctuels et non linéaires, y compris les appuis des murs extérieurs. On aurait donc un grand nombre de lamellés collés de forte section (autour de 50cm au doigt mouillé avant calcul) et sans être certains que cela va tenir.

Si ça peut aider à la réflexion, voici ce que le BE a commencé à modéliser avant de se rendre compte du bouzou.



Bref, niveau contreventement de l'étage et des combles, c'est un vrai casse-tête. Pour le moment je réagis un peu à chaud mais je cherche des idées, afin de rendre ça réalisable, mais sans faire exploser la facture, et sans (trop) changer les plans (on va dire qu'un permis modificatif est faisale, mais le but n'est pas non plus de reprendre la totalité du projet et de poser un nouveau permis en jetant ce projet à la poubelle, et les coûts déjà engagés aussi).

Pour le moment j'ai pensé à :
- faire le RDC en maçonnerie (ce qui ne m'enchante guère mais je peux m'y résoudre) et faire la dalle du R+1 en béton. On reviendra au même soucis, à savoir qu'il faut dimensionner les poutres pour reprendre les charges, mais peut-être qu'en béton elles peuvent être plus raisonnable que des poutres bois (pour reprendre la charge d'une ossature bois)
- utiliser du CLT pour faire les murs de l'étage. A 150€/m² de mur, j'ai estimé les 4 murs du R+1 à 20000€. Ca pique, mais si ça nous évite quelques lamellés collés et que ça passe, c'est faisable. En revanche s'il faut également faire le RDC, les combles, les refends, financièrement ça risque de ne pas passer. Puis même si j'aime bien le bois, je n'ai pas envie que la totalité des murs soient en finition bois, et j'aurais aimé pouvoir faire des murs perspirants.

J'avais estimé (grosse maille) toute l'ossature bois (murs, refends, contreventement, dalle R+1, dalle R+2, sol, toiture) à environ 50 000€ (matériaux seuls, hors quincaillerie et hors pose). On peut toujours mettre 10 000€ de plus, peut-être un peu plus, mais pas non plus doubler le poste.

Je suis ouvert à toutes suggestions, saugrenues ou pas, en sachant que derrière je repasserais par un BE (le même, ou un autre s'il jette l'éponge) pour valider l'hypothèse retenue et pouvoir faire ça.