Prix moyens isolation extérieure avec finition

Bonjour

 ah oui ça pique

on voit régulièrement 150€/m² car c'est -ou c'était- la base d'aide financière ANAH et cie ...
c'est quasi devenu "LA base des chiffrages"


slon les spécificités du chantier (maçonnerie, étage, menuiseries... ), les matériaux utilisés (polystytruc ou laine de roche)  et les performances thermiques demandées, 100-120€/m² pourrait être "raisonnable" , mais pas au dessus de 150€.

Cdlt


ps : ite en ldv avec peinture ou enduit, je ne veux même pas savoir comme l'isolant sera protégé

Bonjour,

Je m'attendais vraiment à des prix de 80 à 120€ du M2, surtout que c'est très facile d'accès et qu'il y a tout pour faire une isolation comme je disais, murs plats, débords de toiture...

Je vais attendre d'autres devis, même si le département est très limité en terme d'entreprises. Savez vous si il existe des entreprises qui se déplacent sur la France pour ce genre de travaux ? Je vais essayer des entreprises du secteur de Tours (37) voir s'ils pourraient venir.

Concernant la LDV, j'ai des murs en pierre et un commercial m'a dit que le matériaux le moins cher qui permettrait aux pierres de respirer c'est la LDV. Es ce vrai ?

Merci pour votre réponse,

Oui, certaines entreprises peuvent se déplacer ;

les murs en pierre peuvent expliquer -en partie- le dépassement par rapport aux tarifs habituellement donnés pour maçonnerie agglos ou briques.

( donner des prix sans voir est souvent compliqué, je disais plus haut "selon les spécificités...." le type de maçonnerie en est une, et pas des moindre)


pour la ldv ... je laisse les ptits bonhommes jaunes expliquer-vendre leurs... produits
(il y en a quelques uns sur le forum, ils viendront peut-être cautionner les explications du commercial)

Bonjour,

Le mur est parfaitement sain et en enduit, la pierre étant en dessous l'enduit.
Donc le polystyrène pourrait convenir ?

Voici une photo :




Merci, pour vos réponses

Bonjour,
Par chez moi on a des devis entre 120 et 150 pour ce genre de travail.
120 c'est pratiqué par des personnes qui ne font que cela avec de la quantité dans l'année et des prix d'achat de matière plus intéressant.
A 80 soit le mec est suicidaire, soit il utilise de la main d'oeuvre à pas chère ou pas complètement déclaré. C'est impossible normalement de pratiquer ce type de prix.

Merci pour votre réponse,

Le soucis c'est que le devis à 220€/m2 il fait que ça à l'année... Donc ça me parait très cher.

Cordialement,

Bonjour, il faudrait déjà faire un bilan ou audit énergétique, les sociétés que font ces audits, vous calculeront le retour sur investissements, voir si cela vaut vraiment le coup de se lancer dans des travaux assez cher, si vous ne rentabilisez qu'au bout de 25 à 30 ans.
Bien sur ces audits sont payants, mais cela vaut le coup, vous saurez ou vous mettez les pieds, vous pouvez aussi cherchez des références de clients qui ont fait ce genre de travaux. Les pros ont tendance à gonfler les devis quand ils s'adresse à des particuliers  qui n'y connaissent pas beaucoup voir rien savent  et qui  comme seule référence, ce que chacun peut dire sur ce site, même si tous sont pleins de bonne volonté pour rendre service.
Il faudrait que quelqu'un vous réponde ayant fait ce genre de travaux  et vous donne les factures et devis en copie

J'ai assisté en Assemblée Générale d'un immeuble,où l'isolation était à l'ordre du jour. Isolation du plafond en sous sol, rentabilisé au bout de 25 ans, isolation des combles idem, isolation façade 4 cotés, 45 ans.Le projet a été abandonné, beaucoup de propriétaires ont aux alentours de 70 ans, et les jeunes qui viennent d'acheter n'ont pas les moyens de payer leur cote part de travaux. (l'immeuble date des années 70
Même si l'argument était de dire: cela donne de la valeur à l'appartement, peut être mais pas suffisamment pour récupérer l'investissement, le marché de l'immobilier étant ce qu'il est actuellement.
Avez vous du double vitrage? quel moyen de chauffage avez vous?. vos combles sont-elles isolées?.
Pensez également au prix de revente de votre maison, est-ce que l'isolation extérieure donnera une plus-value  du montant de ces travaux?
Vous pouvez également faire estimer la maison par une agence et un notaire, et leur poser la question.

Je pense que vous avez du double vitrage vu les photos.

Bonjour,

Je rénove tout entièrement. Oui il y a du double vitrage, les combles ne sont pas isolés car je vais les aménager mais c'est prévu d'isoler en 300mm.

Je ne ferais aucun retour sur investissement concernant le chauffage, puisque je suis électrique/pompe à chaleur et que je travail chez Enedis.

Le but de cette isolation c'est vraiment si je revends la maison que les futurs propriétaires aient une maison propre et isolée. Je le fais uniquement par écologie et parce que je veux pas que ma maison soit nickel à l'intérieur mais qu'au final elle soit une passoire énergétique pour moi, même si je paye très peu d'électricité, mais aussi pour de futurs acquéreurs.

Il y a également une question de confort.

Merci,

Oui dans ce cas, évidemment, sachant tout cela, c'est différent, mes messages s'adressaient plutôt à un propriétaire standard.
c'est tout à votre honneur, en espérant que mes messages auront servi à d'autres. bonne ascension

raym5108 a écrit:

...
c'est tout à votre honneur...

+ 1   

Merci,

Il reste encore 2 entreprises et j'ai quelques espoirs sur une qui a l'air d'être beaucoup moins chère et tout aussi professionnelle.

Merci encore,

Bonjour,

Le prix évoqué ne me choque pas. C'est des ordres de prix que je constate dans le 44. Votre maison est mitoyenne, il y a de nombreux ouvrant en façade, il faut reprendre les descentes EP, surface à traiter assez faible, l'accès derrière se fait par le garage ? Donc plus difficile. Il chiffre aussi les reprises tableaux / linteaux dans ce tarif ?

Pour le choix de l'isolant sur des murs en pierre il faut normalement rester sur de l'isolant fibreux et proscrire le polystyrène et autre polyuréthane. Par contre quel type de pierre avez vous ? Car l'enduit béton est aussi à proscrire sur de la pierre et dans ce cas il faudrait l'enlever en totalité avant d'isoler.

En 1934, on utilisait déjà du béton et compte tenu de votre photo j'aurai plutôt tendance à penser à une maison béton.

Bonjour,

C'est bien une maison en pierre, j'ai ouvert la porte fenetre moi même et je peux vous dire que j'ai galéré.

Les EP je le fais moi même. Accès par le garage oui.

Pour les reprises de linteau/tableau oui je crois.

Merci,

Bonjour,

J'ai eu un devis ITE pour mon façade nord de 55m2 à 13000 avec finition bardage bois douglas.

J ai eu 5 devis pour 160 m2 

polystyrène 14 cm 

sa varie entre 21000 et 28000 euro

J'ai commencé à consulter des entreprises pour une ITE, environ 250€/m².
Avec un piquage d'enduit ciment, isolant fibre de bois en 160, enduit minéral, reprise des débord de toiture et des appuis.

Nous on isole qu'une façade (façade nord ) en ISO extérieur sur maison en pierre. Il y a 40m2.
L isolation c est de la biofibre 100mm + laine de bois 60mm avec enduit chaux.
On est sur 200€/m2. Sachant que l enduit seul c est déjà du 110€/m2... (Hors tableaux et soubassement )
Mais dans notre coin impossible de trouver un autre artisan qui met dès matériaux respirants. Tous proposent du polystyrène qui "est parfaitement adapté aux maisons en pierre"....