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Travaux réservés : ça se passe comment ?

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Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
Bonsoir !
Lorsque nous avons signé notre ccmi, nous avons réservé le carrelage (fourniture et pose) et l'assainissement. Nous avions compris que nous avions 4 mois à compter de la signature du contrat pour confier ces travaux au constructeur au prix indiqué dans le contrat, et cela en envoyant une LRAR. Or le chef des travaux, lors de la réunion technique, m'a affirmé qu'il ne fallait pas envoyé de LRAR, que ces travaux étaient pris en charge par lui (mais alors ça sert à quoi de les réserver ?), bref je n'ai strictement rien compris. Ca marche comment, les travaux réservés ? Et autre question : l'accés au chantier doit-il être inclus dans les travaux réservés (donc chiffré) ou pas ?
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
tu as très bien compris et peut être ton conducteur de travaux veut t'endormir pour que le délai de 4 mois s'écoule.

ils ont peut être volontairement minorés les prix par rapport à ceux du marché ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: l'accés au chantier doit-il être inclus dans les travaux réservés (donc chiffré) ou pas ?

oui.... Smile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
Décidément, l'adhésion à l'aamoi dans mon cas ne semble pas être un luxe... D'ailleurs le dossier est prêt, je l'envoie ce matin. Merci pour vos réponses !
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Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)
patnel a écrit:
Citation: l'accés au chantier doit-il être inclus dans les travaux réservés (donc chiffré) ou pas ?

oui.... Smile


J'ai la meme chose dans ma notice descriptive. l'acces au chantier n est pas compris dans le prix mais non chiffré. Cependant, vu qu il s agit de qq chose d'indispensable ca devrait l etre...???

Combien cela peut il couter? Et ca correspond a quoi exactement l'acces au chantier?
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
c'est un chemin entre ta rue et ta construction pour permettre l'accès aux camions de livraison. C'est fait ave c des gravats.

Tu peux le faire correspondre à ton accès voiture sur ton terrait, mais c'est la plupart du temps à refaire/à compléter à la fin du chantier.
Cordialement,

Karlito.
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: vu qu il s agit de qq chose d'indispensable ca devrait l etre...???

ouiiiiiii..... Smile
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 500 message Montpellier (pour L'instant) (34)
Ba alors je fais quoi? Non chiffré mais non prévu par le constructeur.....
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Messages : Env. 500
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Tribu34 a écrit:Ba alors je fais quoi? Non chiffré mais non prévu par le constructeur.....

tu t'en fout,si il faut un acces au chantier il le paiera,PAS CHIFFRER EGAL POUR SA POMME.... Wink
si il a oublier de te noter qu'il en fallait un alors c'est pas ta faute et tu n'as rien a payer...
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 300 message Metz - Moselle - Lorraine (57)
Tribu34 a écrit:
patnel a écrit:
Citation: l'accés au chantier doit-il être inclus dans les travaux réservés (donc chiffré) ou pas ?

oui.... Smile


J'ai la meme chose dans ma notice descriptive. l'acces au chantier n est pas compris dans le prix mais non chiffré. Cependant, vu qu il s agit de qq chose d'indispensable ca devrait l etre...???

Combien cela peut il couter? Et ca correspond a quoi exactement l'acces au chantier?


pour toi, cela ne doit rien te coûter, le constructeur aurait dû l'indiquer si c'est indispensable, ne l'ayant pas fait, c'est donc lui qui doit prendre en charge cet accès.
Titien
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
ca serait trop simple sinon,tous les constructeurs oublieraient de noter des travaux et de les chiffrer et comme ca apres ils les rajouteraient,c'est pour ca que chaque chose non chiffrées il ne peut pas te le rajouter.... Wink
adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
mikado a écrit:Bonsoir !
Lorsque nous avons signé notre ccmi, nous avons réservé le carrelage (fourniture et pose) et l'assainissement. Nous avions compris que nous avions 4 mois à compter de la signature du contrat pour confier ces travaux au constructeur au prix indiqué dans le contrat, et cela en envoyant une LRAR. Or le chef des travaux, lors de la réunion technique, m'a affirmé qu'il ne fallait pas envoyé de LRAR, que ces travaux étaient pris en charge par lui (mais alors ça sert à quoi de les réserver ?), bref je n'ai strictement rien compris. Ca marche comment, les travaux réservés ? Et autre question : l'accés au chantier doit-il être inclus dans les travaux réservés (donc chiffré) ou pas ?


La voie d'acces est indispensable a la construction et elle a un cout souvent élevé. Si elle n'est pas chiffrée dans les travaux réservés elle est réputée d'emblée a la charge du constructeur.

Un conseil fais toi préciser clairement par courrier, tout ce qui est a ta charge ou pas et a quel cout.
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Super bloggeur Env. 900 message Villeneuve Les Beziers (34)
Tribu34,sur la region de beziers,jamais aucun constructeur ne parle de chemin d'acces car à mon avis c'est moins indispensable car il pleut beaucoup moins donc les camions ont peu de chances de s'embourber. Wink
3 eme maison lancée!!
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
meme si il pleut pas suivant la dispo du terrain on peut etre amener a debroussailler,a defricher,a surelever un endroit pour acceder au chantier,etc....on ne fait pas un chemin que pour ne pas s'embourber... Smile et ca doit etre chiffrer sur la notice... Wink
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n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
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Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
En fait, il est marqué dans le contrat que le démarrage du chantier ne commencera que lorsque, entre autres choses, j'aurai réalisé ou fait réaliser un chemin pour les camions et engins. Or je n'ai jamais eu de devis, mais je pense qu'il a été "oublié" (volontairement ou pas ?), car le chef de chantier avait bien le devis dans notre dossier. Et n'apparaissent dans les travaux réservés que le carrelage et l'assainissement. J'ai envoyé le dossier à l'aamoi aujourd'hui, je vais voir ce qu'ils en pensent.
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Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)
Citation: En fait, il est marqué dans le contrat que le démarrage du chantier ne commencera que lorsque, entre autres choses, j'aurai réalisé ou fait réaliser un chemin pour les camions et engins.

ton ccmi comporte un prix ferme et definitif,tu depenses pas plus,point barre...rien ne l'empechait de te chiffrer ce chemin d'acces et de te le faire avec ses engins....il existe tout un tas de choses ecrites dans les contrats et notices qui sont abusives ou illegales,tu viens d'en citer une... Wink
adherent aamoi 1248

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Env. 200 message Pyrenees Atlantiques
Merci Patnel ! J'ai tellement parcouru internet ce week-end à la recherche d'infos concernant les ccmi que j'ai relevés plusieurs anomalies :
- l'électricité chantier à ma charge,
- le chemin d'accés pas chiffré,
- et la pire de toutes je pense, la remise d'un chèque de 5% le jour de la signature contre un mot stipulant que "ce chèque ne sera nullement encaissé mais rendu en fin de chantier". Et bien sûr sans remise d'une garantie nominative de remboursement. L'adil n'avait rien trouvé à redire à ce sujet, l'aamoi va bondir je pense...
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
stephplr77 a dit : tu as très bien compris et peut être ton conducteur de travaux veut t'endormir pour que le délai de 4 mois s'écoule.

ils ont peut être volontairement minorés les prix par rapport à ceux du marché ?

Probablement. LRAR absolument indispensable dans les 4 mois.

mikado a dit ...L'adil n'avait rien trouvé à redire à ce sujet, l'aamoi va bondir je pense...

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Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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De : Saint Germain En Laye (78)
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Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
lulo a écrit:Tribu34,sur la region de beziers,jamais aucun constructeur ne parle de chemin d'acces car à mon avis c'est moins indispensable car il pleut beaucoup moins donc les camions ont peu de chances de s'embourber. Wink


d'accord avec lulo, et lorsque je leur en parle moi-même ils me disent qu'il n'y a quasiment jamais besoin de faire un chemin d'accès au chantier.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Béziers 34500 (34)
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