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Droit accés chantier pour travaux réservés

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Env. 50 message Tarn
Bonjour,
Voilà en gros le soucis, demain une entreprise vient couler la chape liquide (travaux réservés) et notre constructeur vient tout juste de nous changer la serrure pour nous interdire l'accés de la maison. Y a t'il un texte officiel qui puisse le contraindre à nous laisser effectuer les travaux ?
Merci à tous.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
vous avez prévu le PC à votre charge c'est ça ?
vous aviez fait un papier d'arrêt de chantier pour partie réservée ?
nous c'est pareil on aura toute la partie chauffage en travaux réservé.
il est prévu que la personne du bureau d'étude soit présent à la MAP
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
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Env. 50 message Tarn
Non justement pour les travaux réservés, on n'a fait aucun papier particulier ormis dans le ccmi la liste chiffrées.
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Env. 50 message Tarn
Pas mal votre projet, vraiment un petit conseil à ne pas oublier, laisser surtout des ecrits sur tous les petits points abordés lors de votre MAP. Nous entre temps notre commercial et notre conducteur de tvaux ont démissionné et avec nos nouveaux interlocuteurs le dialogue n'est pas du tout le même. Même des écrits peuvent être interprété différament losqu'ils ne sont plus dans le contexte du moment.

Bonne aventure à vous
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
notre commercial il y a de forte chance qu'il ne change pas mais comme hélas à la MAP c'est pas lui le chef totalement il est bien evident qu'on fera le maximum en double !!
c'etait quoi la dalle pour ton plancher chauffant qui devait être coulé ?
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Env. 50 message Tarn
Une chape anhydrite
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
oui donc comme nous quoi !! c'est pour ça qu'on a convoqué le bureau d'étude de la boîte qui chapote tout (chape et pose) pour la MAP (ils ont intérêt d'être là !! Mad )
c'est toi qui faisait le reste ou tu es passé par une entreprise et c'est laquelle ?
nous quand on a signé notre CCMI le commercial de l'entreprise qui posera notre Plancher chauffant et PAC etait présent.
ça veut dire aussi qu'il y a eu un "truc" dans la coordination des corps de métiers !! mais là je vois pas d'om (désolé ça t'avance pas plus)
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Env. 50 message Tarn
Merci, oui pour le constructeur il ne reste plus que le chauffe-eau à poser, les volets roulants, la semelle du seuil du garage, le carrelage de la terrasse... racordement de l'électricité (mais il ne paie plus leur électricien donc il ne veut plus venir... et raccordement de l'eau, ils sont à la recherche d'un plombier car le premier venu sur notre chantier ne leur réponds plus au téléphone...) bref pour nous , on a trouvé un carreleur, il ne restera plus qu'à trouver un plombier pour la douche italienne.
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
c'est qui le fameux constructeur (en MP si tu veux)
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Env. 50 message Tarn
Ah rectificatif de mon message précédent, c'est aussi à nous de raccorder l'électricité à l'interieur de la maison, car plus de trente mètres de la voirie, l'edf ne fait pas et le constructeur non plus!!!! et c'est à nous aussi de passer le tuyau d'eau exterieur dans la gaine qui se trouve dans le garage. Ce sera au plombier prévu pour la pose des sanitaires (Travaux réservés) de s'occuper de la mise en eau !!!. ça fait beaucoup de chose en plus qu'on n'avez pas budgété mais voilà les petits plaisirs qui arrivent quand on est pas bien préparé lorsqu'on se lance dans le projet de faire construire.
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
aïe Mellow
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Env. 50 message Tarn
Ah oui, notre constructeur est Le Mas Toulousin !
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Ludo Tarn ,


As- tu expliqué à ton cst que tu avais besoin d'avoir accès à ta maison pour les travaux réservés ?

Le mieux serai de l'appeler demain matin à la première heure pour lui demander , si il peut venir ouvrir pour un artisan qui doit faire la chape et que lui peut vérifier si le travail est fait dans les règle de l'art .

A+
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Env. 50 message Tarn
Bonsoir Philippe29,

Biensûr que je lui ai expliqué le problème, il m'a dit ce soir à 17 heures que demain personne ne viendra ouvrir la maison et que de toute façon on n'aura accés au chantier que lorsque la réception sera faite.
Dur Dur pour l'entreprise qui devait venir, ils ont réservé un camion spécifique qui est en fait une mini centrale à beton. Le constructeur nous met vraiment dans une m...e pas possible !!
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
re ,

Ton constructeur doit donner accès au chantier aux entreprises.

Mais il est libre de définir le planning et les modalités d'accès.

Si celui-ci est NF , il doit laisser rentrer les autres entreprises NF .

Reste à définir les modalitées d'accès et la je ne peut rien de plus pour toi .

A+
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Env. 50 message Tarn
Merci Philipe29
Ils ne sont pas NF
A+
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
Ludo Tarn a écrit:Ah oui, notre constructeur est Le Mas Toulousin !

et c'est qui l'entreprise qui mettra ton plancher chauffant ? nous c'est CERISE Techniques et les chappes du littoral pour le reste.

ton histoire me fait flipper Sad j'espère qu'il y aura une bonne coordination Dry
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Env. 50 message Tarn
Pour le plancher : confort géothermie du sud ouest (Prés de Toulouse) et pour la chape c'est CLC à Albi
Pour l'instant travail sérieu pour ces deux intervenants
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
c'est une chape anhydrite ???
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Env. 50 message Tarn
C'est un procédé de chape liquide qui serait meilleur conducteur pour le chauffage, et qui en séchant a une faible déformation des matériaux (évite plus les fissures). Bref, on verra le résultat quand on pourra la couler la chape.
Construction commencée le 23 Mars 2007
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Env. 50 message Tarn
Bon maintenant, on en est là :
On retiens les 95 %, car le cumulus n'est toujours pas raccordé à l'électricité. On a reçu l'appel des 5 %.
La maison n'est ni raccordée à l'eau, ni à l'électricité. Comme nous n'avons plus accés à la maison pour ces travaux, serait-il judicieux de demander une livraison anticipée ? Peuvent-ils refuser ? ...
De toute façon, il est hors de questions qu'on émette pas de réserve à la réception. Et notre constructeur nous annonce déjà, qu'on aura le consuel qu'à la remise des clefs et qu'il y aura une pré-reception avant. On sent le chantage aux clefs s'il y a des réserves !!!
Qu'en pensez-vous ?
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
que tu auras un chantage aux clés c'est évident et clair...
Huissier direct à mon avis pour le remettre à sa place (150€ de perdu mais toutes les réserves seront notées et la réception faite de manière légale).
Exige dès maintenant que la réception soit faite après réception de la convocation par LRAR et non un courrier type.
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Env. 50 message Tarn
Salut ngm,
Alors selon toi, on n'essaie pas la livraison anticipée mais directement la réception avec des réserves constatées par huissier ?
Je présume qu'il faut d'abord payer les 95 % puis envoyer le R avec accusé de R, et le chèque des 5 % aux dépots et consignations ?
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
non je demanderai que l'appel de fonds des 95% soit respecté puis une date de livraison avec une LRAR.
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Env. 50 message Tarn
Salut ngm

Sais-tu si tu peux imposer une date de livraison dans la lettre en R avec AR. Doit-on leur laisser un délai de 8 jours par exemple. Mon constructeur n'a pas répondu à notre dernier recommandé du 02/11 où l'on demandé de finir les travaux avant de leur régler les 95 %.

Merci à toi et aux autres (Tension augmentant ces dernier temps!)
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
tu ne peux pas "exiger" la livraison tant que l'appel de fond des 95% n'est pas réglé.
La maison est alors considéré comme "livrable" et donc tu peux provoquer cette livraison toi même.
Tu peux juste demander que la maison soit livrée en temps et en heure date de livraison contractuelle ) et prévenir le garant du constructeur au cas où ce délai ne serait pas respecté.
Bref pas trop de recours!
Mais ne perds pas patience reste zen!
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Env. 50 message Tarn
Donc je dois attendre mars 2008, pour pouvoir couler la chape. Je peux annuler le carreleur et le plombier prévus debut janvier alors !
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ludo Tarn a écrit:Donc je dois attendre mars 2008, pour pouvoir couler la chape. Je peux annuler le carreleur et le plombier prévus debut janvier alors !

tu n'as aucun dialogue avec ton constructeur?
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Env. 50 message Tarn
Le conducteur ne reponds pas au téléphone, et le peu de fois qu'on l'a, il nous réponds qu'il n'est pas disponible pour nous ouvrir le chantier. Son directeur ne veut pas nous parler, sa secrétaire fait barage. Il ne répond pas non plus au recommandé.
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Env. 50 message Tarn
Ps : Huissier pour état des lieux (Planché chauffant non recouvert donc fragile car fluide sous pression dans les tuyaux) 270 euros !!! poufff !!!
Coût confirmé par un autre huissier de la région.
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
pinaise je sens que ce genre d'aventure peu très bien aussi m'arriver Sad !! ça y est donc ton huissier est venu ?
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
tu peux faire constater un abandon de chantier ou s'arrangent ils toujours pour envoyer quelqu'un de temps en temps?
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Env. 50 message Tarn
Non en fait, le MT doit intervenir pour nous changer toute la baie vitrée de 3 m. Comme nous au départ on avait accés au chantier, on a posé nous même l'isolant, puis on a fait venir le chauffagiste (Travaux réservés de chauffage car la géothermie chez les constructeurs ce sera dans 30 ans!!!)
Bref, maintemant qu'on ne peut plus couler la chape, qui aurait protéjé les tuyaux, on veut faire constater par huissier en présence de notre chauffagiste que l'installation est en cours. Si des dégats intervienneent pendant le changement de cette baie (Découpe du placo ...donc automatiquement l'artisant du MT va devoir poser les pieds sur les tuyaux)
on sera couvert.
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Env. 50 message Tarn
Salut lyva,
c'est pour cela que j'insistais grossièrement sur le fait que tu dois prévoir tous cela par ecrit avec ton constructeur
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
je suis avec intérêt tes mésaventures Ludo Wink et effectivement ya vraiment intérêt à faire ça par écrit !! Mad
pourquoi il devait te changer ta baie vitrée ? MT = ??
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Env. 50 message Tarn
Salut lyva

Ah ça c'est une autre histoire, on s'est fait fracturer une fenêtre, la porte de cuisine et cette baie. On nous a picqué tous les outils perso. Le MT n'étant pas assuré pour ce genre de surprise, ils n'ont même pas voulu porter plainte. Donc ils nous remplace le tous sauf la porte de la cuisine qui est à nous.
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Env. 50 message Tarn
MT = Mas toulousain, notre constructeur !
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
Ludo Tarn a écrit:Salut lyva

Ah ça c'est une autre histoire, on s'est fait fracturer une fenêtre, la porte de cuisine et cette baie. On nous a picqué tous les outils perso. Le MT n'étant pas assuré pour ce genre de surprise, ils n'ont même pas voulu porter plainte. Donc ils nous remplace le tous sauf la porte de la cuisine qui est à nous.


Sad vous aviez pas besoin de ça tien !! et vous du coup votre maison était pas encore assuré contre le vol ?
punaise franchement c'etait vraiment des amateurs ce qui on cambriolé Mad
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ludo Tarn a écrit:Salut lyva

Ah ça c'est une autre histoire, on s'est fait fracturer une fenêtre, la porte de cuisine et cette baie. On nous a picqué tous les outils perso. Le MT n'étant pas assuré pour ce genre de surprise, ils n'ont même pas voulu porter plainte. Donc ils nous remplace le tous sauf la porte de la cuisine qui est à nous.

Mais attends tu n'es pas assuré toi?
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Env. 50 message Tarn
Salut ngm,

Si, on a une assurance mais qui ne couvre que le bien immobilier et non le contenu. Maison non habitée donc considérée vide. On est couvert en cas d'incendie, de catastrophe naturelle par ex.
Bref, on avait pris le risque de stocker dans le garage nos outils, à l'abri des regards et voilà. Le prôblème c'est que ça tombe mal, on n'a même plus un marteau, un tournevis ... alors qu'on va bientôt être propriètaire !!!
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ludo Tarn a écrit:Salut ngm,

Si, on a une assurance mais qui ne couvre que le bien immobilier et non le contenu. Maison non habitée donc considérée vide. On est couvert en cas d'incendie, de catastrophe naturelle par ex.
Bref, on avait pris le risque de stocker dans le garage nos outils, à l'abri des regards et voilà. Le prôblème c'est que ça tombe mal, on n'a même plus un marteau, un tournevis ... alors qu'on va bientôt être propriètaire !!!

ah ok j'avais pas pris ce type de contrat moi...
Punaise ca tombe mal
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