Garage inférieur à 40m2 ; intérieur ou intérieur + murs à prendre en compte ?

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Bobby5 Picto info

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Le 30/05/2020 à 20h55 Env. 60 message Manche

Bonjour,

Je n'ai pas besoin de permis de construire si je fais mon garage inférieur à 40m2. Je voulais savoir si je devais prendre l'intérieur de mon garage ou bien l'épaisseur des murs + l'intérieur pour le calcul de ses 40m2 ?

Merci et bonne soirée.

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raf2son Picto info

Le 30/05/2020 à 22h53 Membre super utile Env. 2000 message Gironde

Bonjour,

Un espace de stationnement clos et couvert développe de l'emprise au sol, le calcul de l’emprise au sol s’effectue à partir du nu extérieur des façades.

Edit : Correction !

-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.

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raf2son Picto info

Le 30/05/2020 à 22h54 Membre super utile Env. 2000 message Gironde

Par contre, le recours à un architecte est peut être obligatoire si les travaux portent la surface totale de la construction à plus de 150 m² une fois les travaux achevés... A CONFIRMER.

Ps: Coup de fil en Mairie pour être sure !

-- Nous sommes tous des ignorants, mais on n'ignore pas tous les mêmes choses. -- 😊

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deffrey Picto info

Le 31/05/2020 à 11h56 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour,

Bobby5 a écrit:Bonjour,

Je n'ai pas besoin de permis de construire si je fais mon garage inférieur à 40m2. Je voulais savoir si je devais prendre l'intérieur de mon garage ou bien l'épaisseur des murs + l'intérieur pour le calcul de ses 40m2 ?

Merci et bonne soirée.

Un garage constitue de l'emprise au sol (surface murs inclus)
Si votre garage est une construction nouvelle:
- au dessus de 20m² il vous faut un PC. (R 421-1 du CU)
Si votre garage constitue des travaux sur existant:
- En zone U du PLU, jusqu'à 40m²: DP
- Hors zone U: DP jusqu'à 20m², PC au-delà.
@+

multiplie toi mais ne te disperse pas!

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Bobby5 Picto info

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Le 31/05/2020 à 12h03 Env. 60 message Manche

D'accord merci. Donc c'est réellement la dalle qui est prise en compte en quelque sorte (si le garage prend toute la dalle). Merci pour l'information.

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raf2son Picto info

Le 31/05/2020 à 12h11 Membre super utile Env. 2000 message Gironde

Bonjour,

Effectivement vous avez raison deffrey !

Un espace de stationnement clos et couvert développe de l'emprise au sol et pas de la surface plancher ! Du coup les murs sont bien pris en compte. Je corrige mon erreur.

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