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Divulguer le montant total du prêt au constructeur

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 249 fois
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Bloggeur Env. 30 message Herault
Bonjour à tous !
J'ai une question concernant mon offre de prêt et mon constructeur. J'ai déjà cherché mais je ne trouve pas de réponse claire.

Voilà mon soucis: j'ai obtenu et signé mon offre de prêt pour le terrain, la construction de la maison mais aussi tous les autres travaux hors CCMI que nous ferons à part.

Notre constructeur nous a demandé l'offre de prêt. Nous avons donc envoyé les deux premières pages de l'offre qui précisent que le prêt couvre le terrain et la construction.
Mais ça ne suffit pas apparemment. Ils me demandent des pages supplémentaires avec le détail des prêts. Ont-ils le droit légalement ?

Nous hésitons beaucoup, car nous avons prévus beaucoup de travaux hors ccmi et avec le montant total du prêt, nous avons peur de voir les avenants augmenter de prix... Normalement les travaux que nous réalisons hors ccmi ne les regardent pas non ? Avez vous eu le même cas ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Vous avez raison, n'envoyez RIEN de plus.



les conditions (décrites dans le contrat) d'un CCMI n'imposent pas de communiquer ces informations.

ceci dit,  il n'y a rien d'illégal à demander tout et n'imp... libre à chacun d'accepter oupa ...

(si "on" vous demande vos codes CB et un chèque en blanc... libre à vous de les transmettre... ).


edit : vous savez que les cst lisent le forum, si 1 participant vous demande les montants... Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

+1000 avec Elisa !
Surtout ne communiquez jamais plus que le budget que vous souhaitez indiquer au CST. Ni document personnel comme les fiches de paie par exemple. C'est la banque qui s'occupe de gérer votre argent, et vous-même.
A tout hasard, votre CST ne serait pas MP ?

Rien que cette démarche de la part du CST me ferait fuir, c'est beaucoup trop intrusif.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 100 message Seine Saint Denis
Toute novice je me suis faite avoir alors.

1e rdv avec maisons sesame et le commercial me demande fiche de paie, impot et relevé bancaire!

C'est clair je ne travaillerais pas avec eux!
Cheew a écrit:Bonjour,

+1000 avec Elisa !
Surtout ne communiquez jamais plus que le budget que vous souhaitez indiquer au CST. Ni document personnel comme les fiches de paie par exemple. C'est la banque qui s'occupe de gérer votre argent, et vous-même.
A tout hasard, votre CST ne serait pas MP ?

Rien que cette démarche de la part du CST me ferait fuir, c'est beaucoup trop intrusif.
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
fatimyoufa a écrit:Toute novice je me suis faite avoir alors.

1e rdv avec maisons sesame et le commercial me demande fiche de paie, impot et relevé bancaire!

C'est clair je ne travaillerais pas avec eux!
Cheew a écrit:Bonjour,

+1000 avec Elisa !
Surtout ne communiquez jamais plus que le budget que vous souhaitez indiquer au CST. Ni document personnel comme les fiches de paie par exemple. C'est la banque qui s'occupe de gérer votre argent, et vous-même.
A tout hasard, votre CST ne serait pas MP ?

Rien que cette démarche de la part du CST me ferait fuir, c'est beaucoup trop intrusif.


Fuyez en effet. 
Les seules personnes à qui vous devez montrer ces documents que vous mentionnez sont éventuellement le courtier (attention à ne jamais sélectionner un qui serait proposé par votre CST, cela reviendrait à lui donner directement toutes les infos)  et les banques pour l'emprunt. Ne prenez pas les solutions de financement que peuvent proposer les CST. 
Vous dites être toute novice, prenez le temps de lire tous les guides du forum. Cela vous donnera des billes pour ne pas / moins vous faire avoir. Regardez en priorité les sujets suivants : recherche du terrain, le CCMI (quoi faire figurer, les clauses abusives, le fait de tout sélectionner dès le début), l'AAMOI, l'étude de sol, les frais annexes. 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 100 message Seine Saint Denis
Oui j'avais pris le rdv avant de parcourir le forum. Je ne me ferais pas avoir.

Et si on me demande min budget global, je donne un budget inférieur.
Cheew a écrit:
fatimyoufa a écrit:Toute novice je me suis faite avoir alors.

1e rdv avec maisons sesame et le commercial me demande fiche de paie, impot et relevé bancaire!

C'est clair je ne travaillerais pas avec eux!
Cheew a écrit:Bonjour,

+1000 avec Elisa !
Surtout ne communiquez jamais plus que le budget que vous souhaitez indiquer au CST. Ni document personnel comme les fiches de paie par exemple. C'est la banque qui s'occupe de gérer votre argent, et vous-même.
A tout hasard, votre CST ne serait pas MP ?

Rien que cette démarche de la part du CST me ferait fuir, c'est beaucoup trop intrusif.


Fuyez en effet. 
Les seules personnes à qui vous devez montrer ces documents que vous mentionnez sont éventuellement le courtier (attention à ne jamais sélectionner un qui serait proposé par votre CST, cela reviendrait à lui donner directement toutes les infos)  et les banques pour l'emprunt. Ne prenez pas les solutions de financement que peuvent proposer les CST. 
Vous dites être toute novice, prenez le temps de lire tous les guides du forum. Cela vous donnera des billes pour ne pas / moins vous faire avoir. Regardez en priorité les sujets suivants : recherche du terrain, le CCMI (quoi faire figurer, les clauses abusives, le fait de tout sélectionner dès le début), l'AAMOI, l'étude de sol, les frais annexes. 
Messages : Env. 100
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins d'1m
 
Bloggeur Env. 30 message Herault
Merci à tous pour vos messages!
Cheew Notre constructeur est Maison France Confort. Mais jusque là nous n'avions pas eu de demandes bizarres de leur part (rien concernant notre financement ou nos revenus). Nous avons signé le CCMI il y a longtemps et nous venons d'obtenir le permis de construire. C'est là qu'une personne du siège nous a contacté pour nous faire cette étrange demande.

Nous allons du coup répondre que les pages suivantes contiennent des informations personnelles que nous ne partageront pas. Et elle fera avec ^^ D'autant que le prêt nous a été accordé sur devis, donc pour les montants qui les concernent ils sont au courant puisque ce sont eux qui les ont établis :-p

Et effectivement elisa21 vous avez raison: ils peuvent toujours demander, mais ce n'est pas pour ça qu'on va accepter

Et oui il faut bien lire tous les documents sur le forum fatimyoufa . Nous ça nous a bien servi!

Merci encore à vous! C'est toujours rassurant d'avoir des avis extérieurs.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
MissClo a écrit:Merci à tous pour vos messages!
Cheew Notre constructeur est Maison France Confort. Mais jusque là nous n'avions pas eu de demandes bizarres de leur part (rien concernant notre financement ou nos revenus). Nous avons signé le CCMI il y a longtemps et nous venons d'obtenir le permis de construire. C'est là qu'une personne du siège nous a contacté pour nous faire cette étrange demande.

Nous allons du coup répondre que les pages suivantes contiennent des informations personnelles que nous ne partageront pas. Et elle fera avec ^^ D'autant que le prêt nous a été accordé sur devis, donc pour les montants qui les concernent ils sont au courant puisque ce sont eux qui les ont établis :-p

Et effectivement elisa21 vous avez raison: ils peuvent toujours demander, mais ce n'est pas pour ça qu'on va accepter

Et oui il faut bien lire tous les documents sur le forum fatimyoufa . Nous ça nous a bien servi!

Merci encore à vous! C'est toujours rassurant d'avoir des avis extérieurs.

Vous pouvez répondre aussi que ça ne les regarde absolument pas, la seule chose qu'ils ont besoin de savoir en effet c'est que le prêt a bien été accordé sur la base du CCMI chiffré. 
Vu qu'on parle de MFC, l'étude de sol a bien été faite ? Les adaptations ont été chiffrées ? 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 900 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Cette demande est totalement incompréhensible en effet... le contrat est signé, les pages envoyées montre le prêt accordé.
Je ne me souviens pas d'une telle demande de mon constructeur.

Peut-être veulent ils s'assurer que le prêt couvre la construction ? Mais même si ça n'est pas le cas, vous pourriez payer avec votre apport. Donc en soit ça n'a pas de sens...

Concernant ceux à qui on a demandé des fiches de paie, en effet, cela est tout aussi hallucinant ! Mais c'est un peu comme les agents immobiliers qui pour éviter de bosser pour rien veulent s'assurer que le client a les moyens de ce qu'il demande. Cela n'en reste pas moins intrusif. Et en effet, pour ceux qui annoncent un budget inférieur à leur capacité, le risque est que les propositions tapent toujours au-dessus. Moi j'ai eu le cas chez certains constructeurs qui savaient que je n'allais pas au taquet de ma capacité et que je me réservais une enveloppe pour les imprévus.
Eh bien je n'ai rien signé avec ceux-ci. Il vaut mieux prendre le temps de consulter plusieurs constructeurs pour sonder les pratiques.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Montenescourt (62)
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En cache depuis le jeudi 09 juillet 2020 à 08h39
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