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Réservation de maison - Avenir Tradition Résolu

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 83 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Désolée si je ne poste pas dans la bonne catégorie.. néanmoins je pense que ça relève de l'administratif. 
Nous sommes en pleine recherche de terrain (agences, notaires, etc.) et nous avons bien compris qu'un constructeur ne peut pas vendre de terrain (merci le forum qui est une mine d'or).
Néanmoins, vu le peu de terrain à la vente dans notre région, et aussi pour se roder aux contacts des constructeurs, nous avons décidé d'aller voir Avenir & Tradition (entre autre), car ils ont publié une annonce de terrain + évoqué leur projet. J'ai bien vu le nombre important de litiges ouverts avec eux ainsi que le fait qu'ils sont sur liste noire de l'AAMOI...
Ma question repose sur le document que le commercial présente à la fin de son speech : un document de réservation de maison. Nous n'avons pas eu le droit de l'emporter chez nous (déjà, premier point noir, car je ne signerai jamais un document que j'ai pas eu le temps de bien regarder au calme). Ce document, que nous n'avons pu parcourir que rapidement, se compose, à priori, d'une feuille A4, mentionnant à peu près le budget terrain, une estimation du budget viabilisation (si applicable), le cout du raccordement, estimation de la taxe d'aménagement, et de l'aménagement extérieur et enfin le cout final de la maison (clef en main ou prêt à vivre).
Sauf que ma question est la suivante : comment peuvent-ils établir un document pareil alors que justement nous n'avons pas de terrain ?! Ils n'ont donc aucune idée du coût potentiel de la viabilisation du terrain par exemple ! Et puis le terrain détermine en grande partie la forme de la maison. Donc là aussi, je suis étonnée.
Quelqu'un a t il signé ce document ? Si oui, qu'y a t il marqué dessus ? A t il une quelconque valeur juridique ?
Ce qui me laisse perplexe, c'est qu'ils ne se cachent pas du tout : le commercial dit clairement, à la signature de cette réservation de maison, vous oubliez les autres constructeurs (pour se backer s'ils nous montrent des terrains j'imagine puis qu'on décide de passer par un autre constructeur...)
Mais quelle est réellement la valeur juridique de ce document ?
Dans tous les cas, ça ne donne pas envie de faire construire par eux, malgré un speech bien rôdé et un commercial sympa, on tombe des nues dès la fin du premier rdv. Peut être que tous les gens ne vont pas fouiner sur ce forum qui est une véritable mine d'or ?

Merci pour votre aide
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 80 message Nord
Bonjour,

Pratique malheureusement très courante, et totalement illégale. Souvent, en plus, ils appâtent avec un prix de construction très bas, mais au final, si vous voulez des prestations correctes, cela vous reviendra plus cher qu'un autre constructeur.

Si vraiment le terrain vous intéresse, ou si vous avez des difficultés à en trouver un indépendant, suivez le guide :
https://www.forumconstruire.com/guides/guide-terrain-libre-constructeur/
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Alpes Maritimes
Merci, c'est bien ce qui me semblait. Merci pour le lien. Je l'ai bien lu mais si on peut éviter d'en arriver là, nous nous lancerions dans l'aventure un peu plus...sereins.
Ce que je ne comprends pas, c'est comment des entreprises qui ont pignon sur rue peuvent avoir ce genre de pratique illégale. Ne pourrait-on pas parler de pratiques commerciales trompeuses ?
Mais bon, merci pour la confirmation, je pense qu'on va passer notre tour avec eux. De plus, il semblerait qu'ils partagent les mêmes terrains que nous avons déjà vu, et qui ne nous convenaient pas.

Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
Bonjour
Vous pouvez toujours signaler le comportement de cette entreprise à la DGCRF : https://signal.conso.gouv.fr/

Je ne sais pas si ce sera réellement utile, mais ça soulage Biggrin
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 6000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 4 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Alpes Maritimes
Citation: ManuTaden ça soulage

C'est un peu l'idée que je m'en fais aussi Laugh
Merci vos précieuses infos.
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le vendredi 03 juillet 2020 à 14h51
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