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Avenant CCMI rang supplémentaire de parpaing avant dépôt PC?

Ce sujet comporte 41 messages et a été affiché 609 fois
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Env. 20 message Indre Et Loire
Bonjour,

Nous avons signé le CCMI de notre futur maison il y a quelques semaines.
En préparant le permis de construire, notre constructeur s'est aperçu qu'il fallait faire un rang supplémentaire de parpaing dans le vide sanitaire, soit 5 rangs au lieu de 4 prévus dans le CCMI.

Le commercial est resté vague sur la raison, mais ça serait dû au fait que notre terrain est très légèrement en pente, que si on ne met pas un rang de parpaing supplémentaire alors il faudrait une pompe de relevage (une partie du VS de la maison serait un peu basse pour l'évacuation des eaux).

Il nous demande donc de signer un avenant au CCMI pour ajouter un rang de parpaing au prix de 1513€.

En parcourant le forum, une telle demande ne semble pas légale car le prix du CCMI est fixe (hors BT01 et nos demandes particulières), la charge devrait donc revenir au constructeur. Cependant, je n'ai trouvé que des postes relatant d'un problème similaire mais une fois que le PC était déposé et accepté, ce qui n'est pas notre cas.

Pourriez-vous me confirmer que nous n'avons pas à signer cet avenant ?

Si nous refusons de signer l'avenant, y a t'il un risque que le constructeur laisse les 4 rangs comme prévus et nous demande de nous débrouiller s'il y a un problème par la suite ?

Je vous remercie d'avance pour votre aide !
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Gard
Bonjour, que dit l'étude de sol ? et ci CCMI signer alors non ils ne peuvent pas vous demander cette plus value
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Vous avez raison : CCMI prix ferme ET définitif, vous n'avez pas à signer cet avenant.


Un CCMI est un dossier COMPLET, plans et dossier permis en font partie.
voir ici https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratiqu[...]aison-individuelle-ccmi 

à partir de la date de signature, vous avez 4 mois pour demander au cst de reprendre les lots chiffrés à votre charge,

Vérifier sur le site AAMOI -ou ailleurs- si ces 4 mois sont repoussés en attendant le dossier complet ou si le délai démarre à cette date.
Lire également toutes les bonnes raisons pour ne pas garder le terrassement et cie "à charge client" (souvent proposé-suggéré par le constructeur).

Citation:
...Si nous refusons de signer l'avenant, y a t'il un risque que le constructeur laisse les 4 rangs comme prévus et nous demande de nous débrouiller s'il y a un problème par la suite ?

s'il commence comme ça, il y aura toujours "un risque"  à un moment ou un autre.



L'étude de sol G2avp est-elle faite ?
si oui, c'est très bien.



Cdlt
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Membre utile Env. 800 message Seine Maritime
Bonjour

Pour les branchement aux réseaux , ils sont a votre charge?
Faire attention au pente du TAE pour éviter une pompe.
Si la pompe est nécessaire elle doit être chiffré (si les travaux sont a votre charge) ou inclus si le cst s'occupe des réseaux.
Peut être éviter la pompe en ajoutant un rangs d'agglo ( avoir selon votre contrat pour la prise en charge)
désolé pour l'hortographe
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Env. 20 message Indre Et Loire
Bonjour,

Je vous remercie pour vos retours.

Non l'étude de sol de notre terrain n'a pas été faite. Seule une étude du sol du lotissement a été réalisée il y a 15 ans lors de sa création. Nous sommes le dernier lot.

Si le CCMI doit comprendre le dépôt du PC, dans notre cas il n'est pas complet... Peut être vont-ils jouer là dessus pour qu'on signe l'avenant...

Sur la notice il est précisé que l'étude de sol et les éventuels coût supplémentaires liés à cette étude sont à notre charge, et nous passons par le terrassier du constructeur.

Cordialement
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
arerat a écrit:Bonjour,

Je vous remercie pour vos retours.

Non l'étude de sol de notre terrain n'a pas été faite. ( bisare mais je ne suis pas étonnais )Seule une étude du sol du lotissement a été réalisée il y a 15 ans lors de sa création. Nous sommes le dernier lot.

Si le CCMI doit comprendre le dépôt du PC, dans notre cas il n'est pas complet... Peut être vont-ils jouer là dessus pour qu'on signe l'avenant... ( non trop facile ) 

Sur la notice il est précisé que l'étude de sol et les éventuels coût supplémentaires liés à cette étude sont à notre charge, et nous passons par le terrassier du constructeur. c'est un des rare avantage de passer par un CCMI ils essaient de contournée ces contraintes pour eux 

Cordialement
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre utile Env. 800 message Val De Marne
arerat a écrit:Bonjour,

Je vous remercie pour vos retours.

Non l'étude de sol de notre terrain n'a pas été faite. Seule une étude du sol du lotissement a été réalisée il y a 15 ans lors de sa création. Nous sommes le dernier lot.

Si le CCMI doit comprendre le dépôt du PC, dans notre cas il n'est pas complet... Peut être vont-ils jouer là dessus pour qu'on signe l'avenant...

Sur la notice il est précisé que l'étude de sol et les éventuels coût supplémentaires liés à cette étude sont à notre charge, et nous passons par le terrassier du constructeur.

Cordialement

Adhérez d'urgence à l'AAMOI pour comprendre vos droits parce que vous êtes en train de vous faire avoir et pas qu'un peu...
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
Difock788 a écrit:
Adhérez d'urgence à l'AAMOI pour comprendre vos droits parce que vous êtes en train de vous faire avoir et pas qu'un peu...

aaaaaah j'aurais dû le dire avant 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 20 message Indre Et Loire
Nous allons très certainement adhérer à l'aamoi effectivement.

Quand vous dites que nous sommes en train de nous faire avoir, c'est par rapport à l'avenant ou également sur la partie étude de sol à notre charge ?
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
De tout,

l'avantage d'un CCMI c'est que le prix doit être ferme et définitif, par contre les inconvénients sont très nombreux, donc tout particulièrement le fait d'avoir à faire à des personnes qui ne maîtrisent pas trop les métiers, du bâtiment, et surtout qui essaye de vous escroquer constamment, ceci est bien sûr pas valable chez tous les constructeurs, mais là je crois bien que vous en avez trouver un,
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
arerat a écrit:...Si le CCMI doit comprendre le dépôt du PC, dans notre cas il n'est pas complet... Peut être vont-ils jouer là dessus pour qu'on signe l'avenant...

ça ne semble pas très clair, je vais essayer de préciser :


le CCMI comprend entre autres :

- le dossier de demande de permis de construire, c'est à dire la liasse complète =  imprimé CERFA 13406-07  et tous les documents demandés -sur cet imprimé CERFA- pour un dossier complet (plans, vues façades, vue de coupe, attestation bbio-RT2012...)


ce contrat (CCMI) ne comprends pas le "dépôt du permis" car "dépôt" est l'acte, la démarche de déposer = vous allez en mairie et vous déposez le dossier complet (ou vous l'envoyez par courrier, c'est plus simple ).

à ce sujet, sur le dossier permis (l'imprimé CERFA à remplir) ,en page 1 il y a une case "si vous souhaitez que les courriers soient adressés à une autre personne... " : SURTOUT PAS !!!  et ne JAMAIS donner signature à un cst ou qui que ce soit...
(c'est valable pour tout...).


- la notice détaillée -qui détaille chaque poste de la construction-  avec des colonnes à cocher "compris dans le prix" ou "à charge client"
chaque poste est sur une ligne et a une croix dans l'une au l'autre colonne... si c'est "à charge client" il y a une somme = montant estimé (ce que devrait vous couter cette partie lorsque vous ferez ces travaux)

- le contrat en lui-même où  le "total à charge clients" est repris en lettres et que vous avez du signer pour validation.

- d'autres documents listés sur les liens donnés plus haut.

Citation: Non l'étude de sol de notre terrain n'a pas été faite. Seule une étude du sol du lotissement a été réalisée il y a 15 ans lors de sa création. Nous sommes le dernier lot.



Sur la notice il est précisé que l'étude de sol et les éventuels coût supplémentaires liés à cette étude sont à notre charge, et nous passons par le terrassier du constructeur.

Une étude de sol "lotissement" n'a jamais été suffisante pour une construction ;
Suite aux nombreux sinistres enregistrés ces dernières années, les cartes "risques argiles" ont été mises à jour , les anciennes ne sont plus valables (depuis le 1er janvier) .

Vraiment, il faut faire cette étude de sol G2avp,  c'est à dire :
VOUS contactez une société, VOUS payez cette étude...
et VOUS recevrez les résultats que vous communiquerez au cst...

Vous lui demanderez de respecter les préconisations (il sera obligé) et contrairement à ce qui est noté dans la notice : les éventuels surcouts seront pour lui Smile

edit :
Pour le terrassier du cst c'est très bien, ne changez rien Smile voir message de Beone68  plus bas :


Citation: Si c'est le constructeur qui se charge du terrassement, ok

Si c'est traité en direct avec le terrassier proposé par le constructeur, pas bon !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 24 jours.
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Je suis curieuse du retour concernant le rang de parpings en question.

Car ici ce rang n'est pas question de l'étude de sol.
Je suppose que rien n'oblige le constructeur à ajouter ce rang si le client ne le demande pas ? Ou si ?

Comme toujours il est dommage que les commerciaux ne maîtrisent pas la technique et annoncent un nombre de rangs au doigt mouillé...

Que se serait il passé si la question n'avait pas été soulevée avant les travaux d'assainissement ?

Car je suppose que le prix ferme porte sur les travaux indispensables, pas sur ceux "de confort".
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Membre utile Env. 800 message Val De Marne
kokoro a écrit:Bonjour,

Je suis curieuse du retour concernant le rang de parpings en question.

Car ici ce rang n'est pas question de l'étude de sol.
Je suppose que rien n'oblige le constructeur à ajouter ce rang si le client ne le demande pas ? Ou si ?

Comme toujours il est dommage que les commerciaux ne maîtrisent pas la technique et annoncent un nombre de rangs au doigt mouillé...

Que se serait il passé si la question n'avait pas été soulevée avant les travaux d'assainissement ?

Car je suppose que le prix ferme porte sur les travaux indispensables, pas sur ceux "de confort".

Bonjour,

Pourriez-vous svp arrêter de dire n'importe quoi et vous renseigner sur le CCMI? Parce que vous aller finir par induire des gens en erreur !

Donc pour vous répondre, l'ensemble des travaux indiqué dans la notice et à charge constructeur sont dans le prix ferme et ça inclut bien entendu tous les travaux nécessaires à l'habitabilité et au respect du PC de la maison qui n'auraient pas été décrit et/ou chiffrés (typiquement les allées si elles sont dessinées sur le PC, indiquées à charge client mais sans chiffrage dans le CCMI sont au frais du constructeur).
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Je posais une simple question. Vos réponses n'ayant en rien répondu à la question initiale concernant l'impact de la pente et la pompe de relevage nécessaire).
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Si le constructeur ne met pas le rang, alors il devra poser une pompe de relevage... à ses frais
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Ok. Donc cela ne relèvera pas de l'assainisseur. Merci pour la réponse.
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Membre utile Env. 1000 message Haut Rhin
elisa21 a écrit:Pour le terrassier du cst c'est très bien, ne changez rien Smile


Attention, j'ai lu:
Citation: nous passons par le terrassier du constructeur.

Est-ce à dire que c'est le constructeur qui se charge du terrassement ? Ou que le lot du terrassement est traité en direct avec le terrassier, et que celui-ci est celui avec lequel le constructeur travaille habituellement ?

Si c'est le constructeur qui se charge du terrassement, ok avec Elisa21.
Si c'est traité en direct avec le terrassier proposé par le constructeur, pas bon !

a+
Beone
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Membre utile Env. 700 message Seine Maritime
Beone68 a écrit:

Si c'est le constructeur qui se charge du terrassement, ok avec Elisa21.
Si c'est traité en direct avec le terrassier proposé par le constructeur, pas bon !


Beone


Bonjour,

Pouvez-vous expliquer pourquoi svp?

Merci

Bonjour.

Quelqu'un qui a la réponse peut m'expliquer svp?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 24 jours.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
+1 avec Beone68 , j'ai peut-être interprété la réponse terrassement ...
je corrige mon post.
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Il faudrait peut-être surveiller vous même un peu les plans et les niveaux qui y sont indiqués !
Enfin j'ai comme l'impression que vous avez pas encore eu des plans détaillés !
Alors méfiez-vous +++ !

Benoît
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Membre utile Env. 800 message Seine Maritime
stephplr77 a écrit:Si le constructeur ne met pas le rang, alors il devra poser une pompe de relevage... à ses frais

Si le CST la chiffré dans la notice et que les évacuations sont à la charge de arerat .
Si pas chiffré elle est pour le CST.
Car elle est nécessaire (si pas assez de pente) pour habité la maison.  
désolé pour l'hortographe
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
Bonjour, pour ma part je trouve très
bien le ( principe )du CCMI, malheureusement grand nombre de constructeur ne le respecte pas, et grand nombre de clients ne le connaisse pas,

je trouve que cela serais très bien de faire une chose similaire pour les architecte, maître d'oeuvre et même les maçon, rendre l'étude de sol obligatoire ( payer par le client bien sur) et à partir de là chaque professionnel dois donner un pris ferme et définitif pour la construction.

mais amis maçon travaille déjà comme cela .

par contre actuellement le CCMI est détourné par grand nombre de constructeurs qui essayent de ne même pas faire d'études de sol, ou de ne pas respecter les directives de celle-ci.

pourtant le coût des mauvaises surprises éventuelles sont déjà prévus dans le budget chiffré par c'est constructeur, c'est un peu comme une assurance, ils montent le coût prévisionnel de chaque construction au cas où ! et si tout son passe bien cela est tout bénéfice pour eux.
si cela ses passes mal, ils prennent sur ces bénéfices réalisés sur les autres constructions pour parer au problème,
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 20 message Indre Et Loire
Bonjour à tous,

J'apporte quelques précisions sur notre problème :
- nous n'avons pas encore les plans côtés, nous devons les signer la semaine prochaine.
- pour le terrassier, il s'agit du terrassier qui travaille habituellement avec notre constructeur. Nous avons un devis à 6500€ qui comprend l'enlèvement des arbres du terrain, chemin d'accès, les tranchées et fouilles, et enfin le chemin de finition autour de la maison. Cela nous paraît correct.
- le métreur était passé sur notre terrain début juin pour prendre les mesures entre autres. C'est lui qui a déterminé qu'il fallait 5 rangées de parpaing de VS au lieu de 4, sauf qu'il n'en a pas informé le commercial (il y a du avoir un couac quelque part). Outre la pente, le problème peut venir de la profondeur du réseau d'évacuation des eaux usées. Comme ce réseau est enterré j'ai du mal à comprendre comment il l'a déterminé. La demande de rajouter le rang supplémentaire ne vient pas de nous !

Nous allons faire le point avec le constructeur demain en lui indiquant que la charge est pour lui.
Par contre s'il nous dit que dans ce cas ils mettront une pompe de relevage car cela revient moins cher qu'un rang de parpaing, alors dans je pense qu'on mettra de notre poche la différence pour avoir un rang supplémentaire au lieu de la pompe.
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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Il s'agit clairement d'une faute interne. Je trouve ça fort de vous demander de payer une faute de leurs salariés.
Si le maçon monte votre mur de travers, ce n'est pas à vous de payer pour qu'il le remonte droit.
Je pense qu'il faudrait contacter la hiérarchie et évoquer l'erreur commise et demander qu'ils le prennent en charge.
Ne serait ce que pour éviter un chantier tendu et une mauvaise pub, même s'il y a une différence entre les deux, son équipe = sa responsabilité.

Comme vous je préférerai payer ce rang plutôt que d'avoir une pompe de relevage, mais s'ils persistent et refusent de céder, au pire du pire, je ne paierais que la différence entre la pompe et le rang, car leur surcoût va se limiter à cela, puisqu'ils vous doivent la pompe à minima.

Pour le niveau des evacs ils ont dû avoir l'information du gestionnaire.
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
Non, non et non, vous ne devez rien payer de plus, si vous entrez dans cet engrenage vous aller plus en sortir ce sera tout le long de votre construction qu'ils taperont à votre portefeuille, là ils sont tâté juste pour voir si vous êtes un pigeon ou pas ..

prenez vite une adhésion à L'AAMOI cela vous coûteras bien moins cher, et vous rapportera bien plus
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
g edo a écrit:
stephplr77 a écrit:Si le constructeur ne met pas le rang, alors il devra poser une pompe de relevage... à ses frais

Si le CST la chiffré dans la notice et que les évacuations sont à la charge de arerat .
Si pas chiffré elle est pour le CST.
Car elle est nécessaire (si pas assez de pente) pour habité la maison.  


Bien sûr, mais dans le cas présent le ccmi est déjà signé et ce n était pas chiffré
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 800 message Seine Maritime
J'ai posé la question mais pas vu la réponse...
désolé pour l'hortographe
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

arerat a écrit: ...
J'apporte quelques précisions sur notre problème :
- nous n'avons pas encore les plans côtés, nous devons les signer la semaine prochaine.
- pour le terrassier, il s'agit du terrassier qui travaille habituellement avec notre constructeur. Nous avons un devis à 6500€ qui comprend l'enlèvement des arbres du terrain, chemin d'accès, les tranchées et fouilles, et enfin le chemin de finition autour de la maison. Cela nous paraît correct.

merci pour les précisions :
ça peut "paraitre correct" mais AUCUNE garantie sur le coût final.

et pas d'enlèvement des terres ? stockage sur terrain ? remise en place -autour de la maison- en fin de construction ? ....
et si... il doit creuser plus profond ? plus large ? décaler de 50cm pour x raisons ? ...

cette somme de 6500€ est celle notée "à charge client" dans le contrat ?

à partir de la date de signature du contrat, vous avez 4 mois pour demander au cst de reprendre ce lot et de le réaliser au prix prévu (écrit dans le contrat) , faites le , ne laissez pas passer le délai, redonnez lui ce nid à surcouts !

Cdlt.
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Super bloggeur Env. 30 message Echalas (69)
Bonjour,

Je suis adhérent à l'AAMOI, dispo pour échanger au besoin. Il faut vraiment que vous y adhériez en urgence car ces tentatives ne seront surement que les premières.

Tout est résumé, à une précision près ! Le constructeur ayant un devoir de résultat, et l'étude G2AVP n'ayant pas été mentionnée au CCMI, il ne sera en rien obligé de respecter l'étude de sol, même si vous la faites faire vous même. C'est le même problème que pour le DTU, sauf mention contraire au CCMI, il n'est pas obligé de les respecter. Il serait plus intelligent pour lui de la faire, mais bon, ce n'est souvent pas à leur goût.

Bien cordialement,
Antoine
Antoine et Marie
AAMOI 9817
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Construction maison individuelle à Échalas via Demeures Rhône-Alpes
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Env. 20 message Indre Et Loire
elisa21 a écrit:
ça peut "paraitre correct" mais AUCUNE garantie sur le coût final.

et pas d'enlèvement des terres ? stockage sur terrain ? remise en place -autour de la maison- en fin de construction ? ....
et si... il doit creuser plus profond ? plus large ? décaler de 50cm pour x raisons ? ...

cette somme de 6500€ est celle notée "à charge client" dans le contrat ?


Alors, dans la partie charge client, il est mentionné le debroussaillage et le réalisation du chemin d'accès.

L'enlèvement, stockage et remise en place des terres etc sont bien mentionnés dans le devis du terrassier.
Il s'agit d'un devis estimatif, donc normalement s'il y a des choses en plus à effectuer ça sera à notre charge.

Par contre, j'ai l'impression que certaines choses comprises dans le devis du terrassier sont en faites comprises dans la notice:
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Membre utile Env. 800 message Val De Marne
C'est une partie de votre CCMI ou du devis?
Parce que si c'est le CCMI, je ferais un courrier RAR au constructeur si vous signé depuis moins de 4 mois pour lui dire de faire les travaux à charge client au prix convenu à savoir 0€.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
arerat a écrit:
Alors, dans la partie charge client, il est mentionné le debroussaillage et le réalisation du chemin d'accès.

je ne le trouve pas dans la page affichée

Citation: L'enlèvement, stockage et remise en place des terres etc sont bien mentionnés dans le devis du terrassier.

je m'étais basée sur votre énoncé...

Citation: Il s'agit d'un devis estimatif, donc normalement s'il y a des choses en plus à effectuer ça sera à notre charge.

  vous vous rendez compte que, si vous avez "des choses en plus" chiffrées plus tard que ce soit pour 10K€ ou 50K€ ce sera pour vous ?


Citation: Par contre, j'ai l'impression que certaines choses comprises dans le devis du terrassier sont en faites comprises dans la notice:

j'ai la même impression... mais sans le devis terrassier, uniquement la liste non exhaustive déjà commentée : joker.


Avez-vous VRAIMENT signé le contrat de construction ? ou un semblant de je ne sais quoi qui ressemblerait à un contrat réel ?

si c'est LE contrat, pour ce que j'en vois, c'est bien... pour vous : dans toutes les cases cochées "à votre charge" les montants sont omis => à votre demande, le cst devrait réaliser ces lignes pour zéro €uro.

Et franchement, je vous le souhaite en espérant que la 4ème ligne : (adaptation  aménagements pour construction en limite avec reprise en sous-oeuvre -des constructions voisines-)  passent dans le lot malgré le commentaire "selon devis sous-traitant" .

Cdlt.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Difock788 a écrit:C'est une partie de votre CCMI ou du devis?
Parce que si c'est le CCMI, je ferais un courrier RAR au constructeur si vous signé depuis moins de 4 mois pour lui dire de faire les travaux à charge client au prix convenu à savoir 0€.

+1
c'est ce que je répète sur ce post depuis le début    aucune réponse, aucun commentaire...
à se demander si les gens lisent ... ou si c'était encore un post pour occuper le week-end .
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Membre utile Env. 800 message Val De Marne
elisa21 a écrit:
Difock788 a écrit:C'est une partie de votre CCMI ou du devis?
Parce que si c'est le CCMI, je ferais un courrier RAR au constructeur si vous signé depuis moins de 4 mois pour lui dire de faire les travaux à charge client au prix convenu à savoir 0€.

+1
c'est ce que je répète sur ce post depuis le début    aucune réponse, aucun commentaire...
à se demander si les gens lisent ... ou si c'était encore un post pour occuper le week-end .

Malheureusement, beaucoup ne comprennent pas qu'il s'agit de leur terrain et de leur maison et qu'ils sont chez eux même si la maison n'est pas encore construite. Ils ne veulent pas avoir d'embrouille avec le constructeur sauf qu'il faut savoir se faire respecter de son constructeur sinon il va se faire plaisir soit à faire n'importe quoi dans la maison, soit à vider le compte en banque de ses généreux clients quand c'est pas les deux en même temps...
J'ai été très surpris de voir tous les retours négatif concernant mon conducteur de travaux alors qu'avec moi ça se passe plutôt bien et après discussion, ça vient du fait que j'ai su le remettre à sa place quand ça a été nécessaire et surtout que j'ai pris le temps de préparer et suivre ce projet. Donc ça n'est pas parfait mais ça ne l'aurais été dans aucun cas mais on a pu suivre le chantier en toute transparence et ils ont fait le nécessaire quand il fallait le faire (remplacement des planelles par un coffrage, pose de 2 pompes de relevage sur des évacuations au sous-sol qui n'était pas chiffré, ajout de 2 ventilation basse dans le sous-sol, etc) et sans aucune discussion de le part du conducteur travaux. À côté de ça, je lis qu'il bloque des chantiers pour une bêtise (il nous a refait l'enduit complet du pignon et il n'y a pas eu besoin de discuter longtemps).
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour,
Nous avons été dans votre cas lors de notre construction qui s'est achevée au mois de juin 2020. Pour tout vous dire vous n'avez pas à payer et signé cet avenant. Il faudrait regarder la hauteur de votre maison par rapport au voirie sur les plan de masse. Nous on a refusé de prendre en charge les deux rangs de parpaings supplémentaires. Finalement on s'est arrangé avec le constructeur à payer 800 euro au lieu des 2000 euro. En vérité on n'était pas obligé, mais pour pas retarder le chantier on a trouvé cette solution à l'amiable.
Bon courage pour la suite et soyez ferme.
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Env. 20 message Indre Et Loire
La copie écran envoyée est celle de la notice.

J'ai bien lu avec attention toutes vos remarques, merci de prendre en compte que nous ne sommes pas expert dans le domaine. Ce qui vous paraît évident ne l'est pas forcément pour nous.

Nous allons contacter l'aamoi et relire la notice descriptive dans le détail, pour voir quels postes peuvent être demandés au constructeur au prix indiqué dans le délai des 4 mois.

Notre constructeur nous a été recommandé par plusieurs personnes, ils ne sont sûrement pas aussi pourris que vous le sous entendez.

À la base le poste était pour la rangée de parpaing, j'ai obtenu la réponse à la question. Je créerai un autre poste pour le terrassement.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
arerat a écrit:...
Notre constructeur nous a été recommandé par plusieurs personnes, ils ne sont sûrement pas aussi pourris que vous le sous entendez....

oh oh, ATTENTION !!!
- que vous ne soyez pas "expert" : nous non plus ;
- que vous ne sachiez pas lire : dsl pour vous ;
- que vous ne répondiez pas aux questions importantes (pour VOUS, pour VOUS aider au mieux) : au final OSF... c'est pas pour nous ;

MAIS n'écrivez pas n'imp, j'ai tout relu depuis le début : je ne sais pas où vous avez trouvé ce possible sous-entendu ? 

maintenant libre à vous de penser ce que vous voulez de... l'équipe avec qui vous allez travailler 
et libre à vous de mal interpréter d'éventuels avis, conseils...

mais là ce sont VOS écrits et vous en êtes SEULs  responsables hein, si on est ok sur ce point ça me va.

Et puisqu’on sait TOUS que les cst lisent le forum ...
Salutations au commercial (qui aura le temps de rectifier sa notice) ... ( et si c'est lui qui a posté pour avoir des avis avant de faire signer le client... Salutations quand même )

et sinon... Jeanne , sort de ce corps !
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
arerat a écrit:...notre constructeur s'est aperçu qu'il fallait faire un rang supplémentaire de parpaing dans le vide sanitaire, soit 5 rangs au lieu de 4 prévus dans le CCMI.

Le commercial est resté vague sur la raison,..


En parcourant le forum, une telle demande ne semble pas légale ...

Si nous refusons de signer l'avenant, y a t'il un risque que le constructeur laisse les 4 rangs comme prévus et nous demande de nous débrouiller s'il y a un problème par la suite ?



Citation: Par contre, j'ai l'impression que certaines choses comprises dans le devis du terrassier sont en faites comprises dans la notice:


...
vous disiez sous-entendus ?  là ce sont vos écrits...

5
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,

arerat a écrit:La copie écran envoyée est celle de la notice.

...

Nous allons contacter l'aamoi et relire la notice descriptive dans le détail, pour voir quels postes peuvent être demandés au constructeur au prix indiqué dans le délai des 4 mois.

Notre constructeur nous a été recommandé par plusieurs personnes, ils ne sont sûrement pas aussi pourris que vous le sous entendez.

À la base le poste était pour la rangée de parpaing, j'ai obtenu la réponse à la question. Je créerai un autre poste pour le terrassement.


Nous relevons dans vos publications ci-dessus au moins 8 violations de la réglementation du CCMI. Pourris peut-être pas mais ceux qui vous l'ont recommandé sont bienheureux de ne pas avoir su à quel point ils se sont peut-être fair avoir.

Une notice descriptive d'un terrain en pente, même légèrement, ne commence pas par "le terrain est supposé horizontal". En CCMI on ne suppose pas les caractéristiques du terrain, on les constate avant de proposer le contrat à la signature du consommateur.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
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Env. 20 message Indre Et Loire
Bonjour,
aamoi a écrit: Une notice descriptive d'un terrain en pente, même légèrement, ne commence pas par "le terrain est supposé horizontal". En CCMI on ne suppose pas les caractéristiques du terrain, on les constate avant de proposer le contrat à la signature du consommateur.

Effectivement, nous n'avons jamais tiqué sur ce point.

Nous n'avons pas eu de retour du commercial suite à notre mail l'informant que c'est à lui de prendre en charge le rang de parpaing supplémentaire. Il est en vacances à partir d'aujourd'hui, nous devons passer à l'agence en fin de semaine signer les plans côtés avant dépôt du PC. Nous demanderons, à cette occasion, de parler à un responsable pour faire le point sur la situation.
Messages : Env. 20
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour
Le CCMI avec fourniture de plans est très clair : le prix est global et global et forfaitaire. Il doit nous fournit une attestation d’assurance qui garantie le prix et le délai
Et votre constructeur a également un devoir de résultat, il n’a pas vous dire que vous serez responsable des problèmes à venir.
Vous avez peut aussi intérêt à leur faire réaliser les travaux qui restent souvent à ce la du MOU eh souvent de fausses de fausses économies.
Bonne suite pour votre projet
Messages : Env. 10
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En cache depuis le mardi 04 aout 2020 à 14h29
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