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Avenant sorti de nulle part 10 jours après signature du CCMI

Ce sujet comporte 44 messages et a été affiché 986 fois
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Env. 20 message Gironde
Bonjour à tous ! 

La partie administrative a été un vraie calvaire avec notre constructeur...
Ils ont fait beaucoup d'erreurs et on a pris 3 mois de retard sur le début des travaux. Il faut constamment qu'on soit derrière leur dos pour leur rappeler de faire telle ou telle chose c'est épuisant.

Bref, nous avons enfin signé tous les papiers du CCMI, après que tout soit déja fait ( achat du terrain, permis de construire accepté, etc...).

Lors de ce rdv on demande à l'oral le délai max de construction, il annonce 12 mois. Ok super, on signe le papier à 12 mois.

Ils nous renvoient le CCMI en RAR cette semaine et hop parmis les papiers un petit avenant sorti de derrière les fagots, sans prévenir. Qui nous demande de signer comme quoi les travaux dureront 14 mois et plus 12 mois.

Le chantier n'est même pas commencé ( il commence début juin) qu'ils prévoient déjà du retard ?? Et sans même nous prévenir ?

Cela nous met dans une sacré m*rde car dans 13 mois nous n'avons plus de logement notre propriétaire (location) vend. Et nous changeons de commune donc on doit être installé en été pour préparer la rentrée des enfants dans les nouveaux établissements...

Les travaux auraient du commencer en mars...

Est ce que c'est légal ça de faire des avenants seulement 10 jours après la signature??

Parce qu'à ce moment la ça veut dire quoi qu'il va nous pondre des avenants tous les mois pour reculer encore peux plus les dates ?

Il ne peut pas sortir des excuses du genre intempéries, retard etc...car RIEN n'a été commencé. 

Merci pour votre aide ! 
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 100 message Isere
Bonjour,
Ne signez pas l'avenant si c'est juste une modification de délais.
Refusez le par LRAR.
Adhérez à l'AAMOI si votre constructeur commence comme ça qu'est-ce que ça va être à la réception ?
Cdlt
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Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Bonjour, sur le ccmi en lui lui-même, je ne me risquerai pas à répondre.
Par contre, peut-être un début d'explication, qui malheureusement ne vous conviendra certainement pas!Rolleyes
Il y a pénurie sur pas mal de matériaux en ce moment, et le temps que ça revienne à la normale, ça va prendre du temps! Donc, pénurie=retards de chantier pour les artisans qui travaillent pour les constructeurs, CQFD!Biggrin
Ça concerne les charpentiers, menuisiers et certainement d'autres corps de métiers. Mon PointP avait la semaine dernière 1700 45x145 en commande...sans délai! Une aberration!
Votre constructeur anticipe...un peu tard puisque vous avez tout signé! Malin le gars, mais pas sympa, c'est clair!!!
Attendez les commentaires d'autres intervenants plus au fait que moi sur les CCMI, adhérez à l'AAMOI pour qu'ils vous épaulent (200 euros l'adhésion je crois??)
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Dept : Cotes D'armor
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Env. 20 message Gironde
Franchement oui ça nous fait flipper si ça commence comme ça ! Leurs maisons sont très belles ( et pas les moins chères du tout ) mais alors niveau administratif c'est un enfer...Moi je refuse de signer, mon conjoint dit qu'on a pas le choix. Il a eu le directeur commercial qui lui a dit " c'est pour une question d'assurance pour nous protéger"
Mais à quel moment ça me concerne leur assurance ? Ouh lala j'ai la haine ce matin W00t
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
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Env. 20 message Gironde
sumotori22 a écrit:Bonjour, sur le ccmi en lui lui-même, je ne me risquerai pas à répondre.
Par contre, peut-être un début d'explication, qui malheureusement ne vous conviendra certainement pas!Rolleyes
Il y a pénurie sur pas mal de matériaux en ce moment, et le temps que ça revienne à la normale, ça va prendre du temps! Donc, pénurie=retards de chantier pour les artisans qui travaillent pour les constructeurs, CQFD!Biggrin
Ça concerne les charpentiers, menuisiers et certainement d'autres corps de métiers. Mon PointP avait la semaine dernière 1700 45x145 en commande...sans délai! Une aberration!
Votre constructeur anticipe...un peu tard puisque vous avez tout signé! Malin le gars, mais pas sympa, c'est clair!!!
Attendez les commentaires d'autres intervenants plus au fait que moi sur les CCMI, adhérez à l'AAMOI pour qu'ils vous épaulent (200 euros l'adhésion je crois??)

Ca je peux comprendre les problèmes de pénurie. 
Mais ça n'est pas arrivé la semaine dernière. Je ne comprends pas qu'ils nous aient garanti de chez garantie à l'oral,+ par mail + sur le CCMI que c'était 12 mois, en faisant leur mea-culpa comme quoi ils ont créer un gros retard à la base et qu'ils allaient se rattraper.
Bonjour le rattrapage ! 
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Dept : Gironde
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Membre super utile Env. 900 message Eure Et Loir
Bonjour,

Vous n'avez pas le choix uniquement si votre constructeur débarque chez vous en pleine nuit avec quelques gros bras pour vous mettre un flingue sur la tempe... Rolleyes


Plus sérieusement, bien sûr que si, vous avez le choix. Et les jolies excuses du constructeur ou les pénuries de matériaux ne vous concernent en rien : il n'avait qu'à prévoir des délais supplémentaires avant la signature si c'était nécessaire, c'est son boulot.

Donc ne signez rien du tout et adhérez à l'Aamoi, ce sera 120 € qui seront rapidement rentabilisés apparemment.
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Bloggeur Env. 100 message Isere
Mama33 a écrit:Franchement oui ça nous fait flipper si ça commence comme ça ! Leurs maisons sont très belles ( et pas les moins chères du tout ) mais alors niveau administratif c'est un enfer...Moi je refuse de signer, mon conjoint dit qu'on a pas le choix. Il a eu le directeur commercial qui lui a dit " c'est pour une question d'assurance pour nous protéger"
Mais à quel moment ça me concerne leur assurance ? Ouh lala j'ai la haine ce matin W00t

Les pénuries et autres histoires d'assurance ne vous regardent pas.
En outre en quoi allonger le délai est mieux pour leur assurance ?
Ils ont voulu être sympas au début en disant 12 mois tout en sachant pertinemment que 10 jours après aller tomber l'avenant avec les 2 mois supplémentaires.
Toute fois, il faudrait voir avec l'AAMOI si au niveau stratégique il serait intéressant de signer l'avenant et de le dénoncer plus tard afin de ne pas tendre les relations avec votre constructeur.
Par contre il faudra trouver un argument juridiquement valable pour dénoncer ledit avenant.
Cdlt 
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Membre super utile Env. 2000 message Courdimanche (95)
Vous avez le choix de refuser, c'est vrai.
Mais l'argument des pénuries n'est pas complètement absurde. et le risque de refuser est que le garant refuse de couvrir avec un délai à 12 mois.

12 mois, c'était un délai contractuel assez courant, plutot même pas mal, mais avec les problèmes d'approvisionnement qu'il y a maintenant, cela peut créer un risque.
A vous de choisir, de prendre 2 mois de plus, ou de vous braquer pour 2 mois, au risque que le garant refuse de garantir et de devoir chercher un autre constructeur.
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De : Courdimanche (95)
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

Alors je suis d'accord pour dire que l'argument de la pénurie actuelle peut s'entendre. Mais à ce moment-là il aurait dû être discuté en amont de la signature.

Si vous n'acceptez pas cet avenant, faites attention par la suite à ce que le moindre avenant ne devienne pas un prétexte pour récupérer ces 2 mois pour le CST. Si vous avez des interruptions pour intempéries notamment, le CST devra les justifier.
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Membre utile Env. 300 message Calvados
Bonjour,

Prenez vos précautions au niveau délai si vous pensez ne plus avoir de logement dans 13 mois (solution temporaire en attendant la livraison). Quelque soit les délais signés, le constructeur pourra avoir du retard; il vous devra simplement des pénalités. 

Cordialement
mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
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Env. 20 message Gironde
Merci pour vos retours,

En soi 2 mois c'est rien, mais ce qui est frustrant c'est que par leur faute on accuse déjà 3 mois de retard.

Ils n'ont même pas la courtoisie de nous prévenir ou nous expliquer le pourquoi du comment.

Nous leur envoyons des mails sur plusieurs sujets auxquels ils ne répondent pas et nous devrions signer sans moufter. Dur à avaler...

Ils n'ont pas mentionné les pénuries de matériaux pour le coup. Je peux comprendre encore une fois mais qu'on explique, qu'on me prévienne et qu'on me prenne pas pour une c*nne au passage je préfèrerais...

Je me dis que si on signe ça comme des béni oui-oui c'est la porte ouverte à toutes les fenêtres pour le futur...
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Légalement rien ne vous oblige à signer un avenant non demandé. Par contre, si leur assurance les lâche pour cette histoire de délai, il faudra peut-être recommencer tout le projet avec un autre constructeur. Cela vous retardera de bien plus que 2 mois.

Et comme évoqué plus haut, si vous demandez la moindre modification à votre contrat ( déplacement de cloisons, attente élec. ou sanitaire supplémentaire, changement de gamme de carrelage ou d'appareils sanitaire, ... ), il vous incluront d'office cette prolongation de 2 mois sous prétexte de pénurie.

Donc vous avez le choix mais cela peut représenter un risque.
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Messages : Env. 3000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Tout a été dit déjà. Un avenant c'est une proposition de modification de contrat. Ce n'est pas obligatoire si vous n'êtes pas tous les 2 d'accord (les 2 parties j'entends, pas vous et votre conjoint, mais vous et votre constructeur).
En revanche, est-ce que vous avez déjà obtenu la garantie de livraison à prix et délai convenu ?

Enfin, je plussoie énormément emetens : on ne se met JAMAIS le couteau sous la gorge soi-même en se mettant une deadline impossible à repousser. C'est une occasion en or pour le constructeur de vous mettre la pression pour vous faire accepter n'importe quoi. Donc quoi qu'il arrive, prévoyez une solution de repli pour la rentrée dans votre nouveau village. Une location, un airbnb, un mobilhome dans un camping + un garde meuble, ce que vous voulez, mais de quoi tenir quelques mois voire plus s'il le faut (car votre constructeur, s'il a un délai contractuel, a toujours la possibilité de le dépasser moyennant le paiement d'indemnité de retard).
Votre constructeur ne se bougera pas pour respecter le délai si c'est vous qui êtes dans la merde s'il n'est pas respecté (c'est pas lui que ça met dans la merde).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,

Renseignements juridiques pris, ne signez rien pour le moment. Contactez d'urgence un avocat, ne vous contentez pas de la plate forme téléphonique de votre assureur si vous avez une assistance juridique.

Contactez le très rapidement afin que l'on ne vous reproche pas insidieusement de ne pas avoir répondu à la LRAR en appliquant le principe du "qui ne dit mot consent". Dans ce genre d'affaires, même les meilleurs avis d'un forum sont à prendre avec prudence car on à beau vous conseiller nous ne sommes nullement à votre place. De plus, rien ne vous garantis une nouvelle "extension" de délai pour n'importe quel motif invoqué.

Dans la mesure ou cette affaire vous prive de logement à la date butoir, n'importe quel tribunal condamnerai l'entreprise aux dépens et dommages (y compris votre hébergement à partir de votre date butoir jusqu'à l'emménagement réel).

Agissez bien dans les règles et uniquement après avoir consulté un avocat je le répète. Ne vous laissez surtout pas intimider.

J'espère avoir pu un peu vous aider.
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
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Env. 20 message Gironde
Woofy a écrit:Bonjour,
Tout a été dit déjà. Un avenant c'est une proposition de modification de contrat. Ce n'est pas obligatoire si vous n'êtes pas tous les 2 d'accord (les 2 parties j'entends, pas vous et votre conjoint, mais vous et votre constructeur).
En revanche, est-ce que vous avez déjà obtenu la garantie de livraison à prix et délai convenu ?

Enfin, je plussoie énormément emetens : on ne se met JAMAIS le couteau sous la gorge soi-même en se mettant une deadline impossible à repousser. C'est une occasion en or pour le constructeur de vous mettre la pression pour vous faire accepter n'importe quoi. Donc quoi qu'il arrive, prévoyez une solution de repli pour la rentrée dans votre nouveau village. Une location, un airbnb, un mobilhome dans un camping + un garde meuble, ce que vous voulez, mais de quoi tenir quelques mois voire plus s'il le faut (car votre constructeur, s'il a un délai contractuel, a toujours la possibilité de le dépasser moyennant le paiement d'indemnité de retard).
Votre constructeur ne se bougera pas pour respecter le délai si c'est vous qui êtes dans la merde s'il n'est pas respecté (c'est pas lui que ça met dans la merde).



Oui nous avons la garantie livraison et délai dans notre dossier, signée tamponnée et datée au 04 Janvier 2021
D'ailleurs je viens de voir au dos de l'avenant qu'il sont fait une erreur sur le prix. Ils ont pris le prix de l'ancienne notice et pas le prix signé du CCMI.
Du coup la ils me demandent d'accepter le prix convenu à 211 000€ alors qu'on a signé un CCMI à 215 000€...
Du coup je gagne 4000€ ou comment ça se passe 
Ils font des avenants et ne sont pas fichus de mettre les bonnes infos sur le document...ça m'épuise franchement...
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Env. 20 message Gironde
Concernant la deadline on ne s'est pas auto mis le couteau sous la gorge.
On a appris le mois dernier que notre propriétaire devant beaucoup ( beaucoup ) d'argent aux impôts. Tellement qu'on a été contacté par le trésor public et que nous versons désormais notre loyer directement a eux..
Notre maison devait être terminée en janvier 2022 selon le discours depuis le jour 1 de notre commercial.
Résultat on nous annonce Août 2022. Donc oui, ça nous met un peu dans la mouise cette histoire...
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Membre super utile Env. 900 message Eure Et Loir
acrevindiou a écrit:
Contactez le très rapidement afin que l'on ne vous reproche pas insidieusement de ne pas avoir répondu à la LRAR en appliquant le principe du "qui ne dit mot consent".


L'avenant réputé accepté faute de réponse, ce serait une sacrée nouveauté du CCMI... Un avocat, ce n'est pas gratuit, et c'est peut-être un peu excessif en parlant d'un simple avenant
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour Dyan, bonjour Mama33

Ce n'est que de la prudence et vu comme c'est emmanché au vu des derniers écrits de Mama33, une grande prudence est de mise.

Non un avocat n'est pas gratuit mais pris en charge pour ce type d'affaire dans la majorité des assistances juridiques. Enfin, le tribunal penche très souvent pour une prise en charge des frais de justice avocat du demandeur compris par le défendeur en cas de faute avérée ce qui semble être le cas.

Ce type d'affaires ne souffre pas l'approximation. Dans le cas contraire Mama33 risque fort d'en faire les frais.

Enfin, il est navrant de voir très fréquemment ce genre de problème. Mama33, toutes les entreprises ne travaillent pas ainsi et certaines sont très correctes et ne prennent pas les clients pour des meules de foin. Il n'y a aucune excuse, une entreprise sérieuse aurai pris ses précautions en amont et vous auraient informé bien en amont, le covid à le dos très très large et les pénuries de matériaux également.

Je suis moi-même artisan et je traite mes clients avec soin et respect. Quand je sais que je n'arriverai pas à honorer une commande, je la refuse ou je propose au client de se ré-adresser à moi un peu plus tard. Cette honnêteté d'esprit paye car je ne manque jamais de clients.

Bon courage et tentez tout de même de bien profiter de votre week-end, ce type de problème est simple et peut se résoudre très rapidement une fois que l'entreprise aura compris votre fermeté. Et si vous le pouvez encore, changez d'entreprise ou d'artisan car la confiance mutuelle doit être de mise et dans votre cas Mama33 cela me semble fortement compromis.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Mama33 a écrit:...
Est ce que c'est légal ça de faire des avenants seulement 10 jours après la signature??...

ce n'est même pas une question de délai ;
Après signature, il y peu y avoir :
- des avenants pour modifications demandées par le client ... et acceptées par les 2 parties.
- des avenants concernant les bases du contrat (comme vous l'énoncez) et dans ce cas, il y a des précisions et clauses obligatoires dont le délai de rétractation puisque vous pouvez rétracter, comme au moment de la signature initiale...
=> adhésion www.aamoi.info
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Gironde
acrevindiou a écrit:Bonjour Dyan, bonjour Mama33

Ce n'est que de la prudence et vu comme c'est emmanché au vu des derniers écrits de Mama33, une grande prudence est de mise.

Non un avocat n'est pas gratuit mais pris en charge pour ce type d'affaire dans la majorité des assistances juridiques. Enfin, le tribunal penche très souvent pour une prise en charge des frais de justice avocat du demandeur compris par le défendeur en cas de faute avérée ce qui semble être le cas.

Ce type d'affaires ne souffre pas l'approximation. Dans le cas contraire Mama33 risque fort d'en faire les frais.

Enfin, il est navrant de voir très fréquemment ce genre de problème. Mama33, toutes les entreprises ne travaillent pas ainsi et certaines sont très correctes et ne prennent pas les clients pour des meules de foin. Il n'y a aucune excuse, une entreprise sérieuse aurai pris ses précautions en amont et vous auraient informé bien en amont, le covid à le dos très très large et les pénuries de matériaux également.

Je suis moi-même artisan et je traite mes clients avec soin et respect. Quand je sais que je n'arriverai pas à honorer une commande, je la refuse ou je propose au client de se ré-adresser à moi un peu plus tard. Cette honnêteté d'esprit paye car je ne manque jamais de clients.

Bon courage et tentez tout de même de bien profiter de votre week-end, ce type de problème est simple et peut se résoudre très rapidement une fois que l'entreprise aura compris votre fermeté. Et si vous le pouvez encore, changez d'entreprise ou d'artisan car la confiance mutuelle doit être de mise et dans votre cas Mama33 cela me semble fortement compromis.

Merci beaucoup pour vos mots ! 
C'est ce que je disais à mon conjoint. Lui a peur de braquer le constructeur mais moi ça me met dans des états qu'on se moque de nous...
On ne va pas avoir le choix que d'accepter cette énième boulette de leur part (vous n'avez pas idée de ce qu'ils ont fait par exemple on a faillit avoir notre prêt refusé par leur faute et perdre notre terrain car ils refusaient de contre signer le CCMI sans avoir l'accord de prêt. Mais la banque ne voulait pas débloquer le prêt sans leur signature, la mascarade a duré 3 semaines et tant d'autres histoires du genre ).
Je veux être ferme avec eux : on ne va prendre des disquettes comme ça ,avec le sourire. C'est la goutte d'eau après une gestion minable de la partie administrative depuis le début...
On va s'inscrire à l'association pour savoir comment se défendre en cas de besoin.
Merci pour vos conseils ! 
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Env. 20 message Gironde
elisa21 a écrit:Bonjour

Mama33 a écrit:...
Est ce que c'est légal ça de faire des avenants seulement 10 jours après la signature??...

ce n'est même pas une question de délai ;
Après signature, il y peu y avoir :
- des avenants pour modifications demandées par le client ... et acceptées par les 2 parties.
- des avenants concernant les bases du contrat (comme vous l'énoncez) et dans ce cas, il y a des précisions et clauses obligatoires dont le délai de rétractation puisque vous pouvez rétracter, comme au moment de la signature initiale...
=> adhésion www.aamoi.info

Merci! 
Alors mon conjoint a eu le directeur commercial, il n'y a pas de raison spécifique invoquée pour ce délai supplémentaire.
A part " c'est comme ça". Il n'a aucunement parlé de pénurie...
Donc on sent quand  même bien une douille, non? 
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Faîtes le mouton et vous serez tondu.
aamoi8428
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Peut-être que le constructeur teste le terrain pour voir si vous êtes des pigeons et que vous signez tout et n'importe quoi, histoire de tirer un peu plus sur la corde plus tard ?

Nooooon, personne ne serait assez fourbe et malhonnête pour faire ça !
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Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
si vous avez l'intention de vous renseigner auprès de l'AAMOI, alors il n'y a aucune urgence à répondre à cet avenant... vous pouvez dans un premier temps le mettre de coté le temps de comprendre la stratégie à appliquer dans une telle situation...

Benoît
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,
Alyénor a écrit:Faîtes le mouton et vous serez tondu.

Copieur Mais nous approuvons..

Dans un dossier du constructeur que nous devinons, un maître d’ouvrage s'était fait imposer ainsi un avenant de prolongation sous le prétexte que le garant exigeait dans ce dossier un délai de 14 mois au lieu de 12.

Bien entendu ils en étaient désolés mais ils en était désolé, vous comprenez braves client, impossible de faire autrement, c'est pas moi c'est le garant, et bla, et blabla, et blablabla.

Comme ils sont hyper sérieux ils ont probablement oublié de le transmettre au gestionnaire administratif, qui a sollicité la garantie de livraison sur 12 mois... qui a été accordée sans difficulté comme c'est bien indiqué sur l'attestation.

Bref, l'impossible ne l'était pas tant que ça, des menteurs patentés...

Je crois qu'il n'y a pas beaucoup de commercial de constructeur qui ait lu le récent article 1112-1 du code civil.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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De : Massy (91)
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Env. 20 message Gironde
Bonjour à tous et merci infininement pour votre aide et conseils avisés.

J'ai eu le constructeur en ligne aujourd'hui pour qu'ils me donnent les raisons concrètes.

Réponse " notre assureur demande à ce que les maisons à plus de 200 000€ aient plus de 12 mois délais de construction".

Ce à quoi j'ai répondu " donc depuis le premier jour, notre maison est au prix de 215 000€ et vous aviez oublié cet élément ? "

Réponse " oui en effet c'est un oubli de notre commercial ' le mec est directeur commercial du groupe c'est un gros constructeur en gironde".

Ils m'ont dit qu'ils allaient nous faire une attestation comme quoi ils s'engagent sur 12 mois mais que pour l'assurance ça sera 14 mois.

Je leur ai aussi dit que le prix n'était pas le bon ( prix du CCMI 215 000€ et prix sur l'avenant 211 000€).

Pareil c'est une erreur de leur part en notre faveur. Ils m'ont remercié de l'avoir pointé et apprécient l'honnêteté.

Mon but n'est pas de me braquer contre eux mais juste qu'ils sachent qu'ils ne nous prendront pas pour des c*ns.
C'est donnant/donnant. On est honnêtes, ils doivent l'être aussi.

Je ne sais pas quelle sera la valeur juridique de cette " attestation des 12 mois" mais ça rassure un peu ...

Bonne fin de journée! 
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Aucune ?
Non sans rire je n'en sais rien, le mieux c'est de voir avec l'AAMOI.
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Env. 20 message Gironde
Oui nous allons y adhérer à l'AAMOI ce weekend, mais ça ne se fait pas en 1 jour...Ils nous mettent la pression pour signer avant le 12 Mai ...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Et si vous ne signez pas ils seront obligé de faire ce qu'ils ont indiqué dans le contrat initial.
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Env. 20 message Gironde
Dans le contrat + dans le document garantie livraison et délai en effet.
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Membre utile Env. 2000 message Haut Rhin
Ne signez rien ! Le constructeur pourra bien attendre quelques jours de plus. Que voulez vous qu'il se passe si vous ne signez pas tout de suite ?!
D'un autre côté, s'ils vous mettent le couteau sous la gorge, je signerai l'avenant tel quel, c'est à dire avec le prix à 211000€. La différence vous payera une location temporaire nécessité par le retard de la livraison !

a+
Beone
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Bloggeur Env. 10 message
Mama33 a écrit:Franchement oui ça nous fait flipper si ça commence comme ça ! Leurs maisons sont très belles ( et pas les moins chères du tout ) mais alors niveau administratif c'est un enfer...Moi je refuse de signer, mon conjoint dit qu'on a pas le choix. Il a eu le directeur commercial qui lui a dit " c'est pour une question d'assurance pour nous protéger"
Mais à quel moment ça me concerne leur assurance ? Ouh lala j'ai la haine ce matin W00t

Bonjour, 
nous avons connu la même situation avec Maisons Baijot. Nous avions signé le contrat et puis au moment d'avoir obtenu le permis de bâtir, ils ont sorti plein d'avenants avant de commencer les travaux. Leur position était même que si les avenants n'étaient pas signés, ils ne commençaient pas les travaux. A l'époque, nous avons cédé sous la pression mais 8 mois plus tard, nous avons consulté un avocat qui a clairement dit que nous n'aurions pas dû pas signer. 
Le meilleur conseil que nous pouvons vous donner c'est de vous approcher d'un avocat : cela vous donnera des arguments forts pour que le constructeur ne vous force pas trop la main. Avec 500 EUR d'honoraires (ou moins), vous pourriez ainsi éviter des milliers d'euro de frais additionnels à causes de 2 mois de retards annoncés. Par la même occasion l'entrepreneur va comprendre qu'il doit prendre vos droits au sérieux et pas les bafouiller.
Annuler le contrat n'est probablement pas la solution mais le constructeur devrait vous indemniser pour les 2 mois de plus. Prendre à charge votre hébergement temporaire pendant 2 mois serait le minimum à quoi il devrait s'engager.
Courage et bonne chance.
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Membre utile Env. 200 message Gard
Pour moi l'attestation qu'il vous promet vous ne la verrez jamais. Paroles paroles les constructeurs sont très forts pour baratiner. Et même si vous obtenez cette attestation, s'il s'avère que finalement la maison soit livrée dans 14 mois ça m'étonnerait fort que votre constructeur vous paie les pénalités de retard avec cet avenant. Je ne comprends pas bien la raison invoquée par votre cst. De quelle assurance vous parle t-on? Vous avez déjà une garantie de livraison sur 12 mois non?
A l'heure actuelle rien ne vous oblige a signer cet avenant d'autant qu'apparemment votre constructeur ne commencera pas le chantier tout de suite...
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Membre utile Env. 300 message Cher
Mama33 a écrit:Ils m'ont dit qu'ils allaient nous faire une attestation comme quoi ils s'engagent sur 12 mois mais que pour l'assurance ça sera 14 mois.

Je leur ai aussi dit que le prix n'était pas le bon ( prix du CCMI 215 000€ et prix sur l'avenant 211 000€).

Pareil c'est une erreur de leur part en notre faveur. Ils m'ont remercié de l'avoir pointé et apprécient l'honnêteté.

Mon but n'est pas de me braquer contre eux mais juste qu'ils sachent qu'ils ne nous prendront pas pour des c*ns.
C'est donnant/donnant. On est honnêtes, ils doivent l'être aussi.

Je ne sais pas quelle sera la valeur juridique de cette " attestation des 12 mois" mais ça rassure un peu ...

Bonjour,
Non malheureusement cette attestation n'a rien de rassurant. Elle ne vous donne droit à rien d'autres qu'à de belles promesses. Que se passera-t-il si le constructeur dépasse ce délai ? Vous ne pourrez pas invoquer le contrat pour demander des indemnités de retard avant les 14 mois du délai officiel. Et si il y a un litige et que le constructeur fait traîner la réception pour vous faire renoncer à certaines prestations ou réparations ? Officiellement le délai sera 14 mois et là je peux vous dire que le constructeur ne se privera pas de vous dire que lui respecte ses engagements et que c'est vous qui bloquez.

Ce constructeur apprécie l'hônneteté... chez les autres. C'est un peu facile. C'est au directeur d'assumer une éventuelle erreur et de respecter les engagements de la société. Mais je ne crois pas qu'il s'agisse d'une erreur. Vous promettre 12 mois de délai, c'était le moyen de vous faire signer en faisant semblant de prendre en compte leurs erreurs passées, et puis derrière le directeur appelle pour dire le contraire. Ils se la jouent "good cop bad cop" pour vous faire avaler des couleuvres.

En tout cas ne signez rien avant d'avoir eu le retour de l'AAMOI, ça me semble la meilleure idée pour le moment.
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Ca a l'air d'etre un champion votre constructeur.
Perso, je ne signe pas l'avenant et je n'adhere pas a l'aamoi, pour le moment je trouve que ca ne sert absolument a rien.

Apres c'est pas malin non plus de votre part d'avoir prévu un depart sous 13 mois.... ca reste une construction il peux y avoir pleins de chose qui se passe.

Bref, il se débrouille sous 12 mois, puis au pire, ca vous donnera des indemnité de retard.
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Membre super utile Env. 900 message Eure Et Loir
Exover a écrit:Ca a l'air d'etre un champion votre constructeur.
Perso, je ne signe pas l'avenant et je n'adhere pas a l'aamoi, pour le moment je trouve que ca ne sert absolument a rien.


Tout à fait, c'est un principe de base : d'abord on attend d'être bien embourbé dans un problème, ensuite on poste sur le forum, enfin on suit le conseil d'adhérer à cette association en priant pour qu'il ne soit pas trop tard. Surtout ne pas anticiper, ce serait dommage de déroger à cette règle si répandue et de s'éviter d'éventuels problèmes avant qu'ils ne surviennent !
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Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Dyan a écrit:
Exover a écrit:Ca a l'air d'etre un champion votre constructeur.
Perso, je ne signe pas l'avenant et je n'adhere pas a l'aamoi, pour le moment je trouve que ca ne sert absolument a rien.


Tout à fait, c'est un principe de base : d'abord on attend d'être bien embourbé dans un problème, ensuite on poste sur le forum, enfin on suit le conseil d'adhérer à cette association en priant pour qu'il ne soit pas trop tard. Surtout ne pas anticiper, ce serait dommage de déroger à cette règle si répandue et de s'éviter d'éventuels problèmes avant qu'ils ne surviennent !


Faites comme vous voulez 🙄
S'éviter des problèmes... Ben ouais c'est connu, en adhérant on évite les problèmes 😂😂

Bref....
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Exover a écrit:...
Faites comme vous voulez 🙄
S'éviter des problèmes... Ben ouais c'est connu, en adhérant on évite les problèmes 😂😂
Bref....


Bonjour,
C'est bien ce que nous ont dit dans un sondage la quasi totalité des membres qui ont adhèré en prévention.
Et quand on ne les évite pas ça peut peut-être en diminuer les conséquences.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre super utile Env. 1000 message Essonne
Exover a écrit:
Dyan a écrit:
Exover a écrit:Ca a l'air d'etre un champion  votre constructeur.
Perso, je ne signe pas l'avenant et je n'adhere pas a l'aamoi, pour le moment je trouve que ca ne sert absolument a rien.


Tout à fait, c'est un principe de base : d'abord on attend d'être bien embourbé dans un problème, ensuite on poste sur le forum, enfin on suit le conseil d'adhérer à cette association en priant pour qu'il ne soit pas trop tard. Surtout ne pas anticiper, ce serait dommage de déroger à cette règle si répandue et de s'éviter d'éventuels problèmes avant qu'ils ne surviennent !  


Faites comme vous voulez 🙄
S'éviter des problèmes... Ben ouais c'est connu, en adhérant on évite les problèmes 😂😂

Bref....


Seul quelqu'un qui ne connaît pas bien l'AAMOI peut dire une telle énormité. Bref, il vaut mieux éviter de parler des choses qu'on ne connaît pas. Pour le reste, aamoi lui-même a tout dit 
aamoi8428
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Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
aamoi et moi en tant que non membre, j'ai gagné de l'argent, si cela rassure les gens de claqué, meme si c'est 90 ou 120euros, grand bine leur fasse..

Perso je n'ai pas eut besoin de vous et dans notre lotissement, il me semble que cela a été la meme chose pour tous...

Au lieu d'interroger vos membres, posé la question au non membre aurait plus de sens....non?

Je suis sur que ceux qui sont abonné au parisien aime le parisien, comme je suis sur que ceux ayant des iphone aime Apple ou encore ceux qui on signé a LR, sont de droite.

C'est dingue non?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 19 jours.
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Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Alyénor seul une personne poussant a l'achat sans raison peut parler comme cela, j'achete pas de garantie pour mes telephone non plus... Les personnes comme vous qui pousse a l'achat pour n'importe quelle raison, je trouve cela stupide.

Comme dis, chacun son avis, comme quoi, on voit ceu ouvert et ceux critiquant les idées et avis des autres.

Bonne soirée a vous.
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Membre super utile Env. 900 message Eure Et Loir
Exover a écrit:aamoi et moi en tant que non membre, j'ai gagné de l'argent, si cela rassure les gens de claqué, meme si c'est 90 ou 120euros, grand bine leur fasse..

Perso je n'ai pas eut besoin de vous et dans notre lotissement, il me semble que cela a été la meme chose pour tous...

Au lieu d'interroger vos membres, posé la question au non membre aurait plus de sens....non?

Je suis sur que ceux qui sont abonné au parisien aime le parisien, comme je suis sur que ceux ayant des iphone aime Apple ou encore ceux qui on signé a LR, sont de droite.

C'est dingue non?


Demander aux non-membres si leur adhésion leur a permis d'éviter des problèmes ? Heu, non, ça n'a pas plus de sens, au contraire...

Sinon vous êtes bien libre de faire ce qui vous chante, encore heureux ; mais décourager quelqu'un d'adhérer à une association d'aide alors que la personne se dirige manifestement vers des problèmes avec son constructeur, c'est gonflé, surtout quand on voit le nombre de personnes sur ce forum que l'Aamoi a aidées lors de leur construction. Et l'argument "ça coûte des sous" est exact ; sauf que si on ne peut pas se permettre de dépenser 120 € de plus que prévu, il ne faut pas se lancer dans la construction.


D'ailleurs, vous avez économisé une centaine d'euros, mais est-ce que vous êtes absolument certain que votre constructeur n'a pas récupéré de l'argent sur votre dos sans que vous vous en rendiez compte ? 
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Membre utile Env. 1000 message Argenteuil (95)
Dyan Cela a du sens de savoir pourquoi ils ne sont pas inscrit ;) c'est plutôt dans ce sens (c'est vrai c'était hard a comprendre...).

Je ne le décourage pas de s'inscrire, je lui dis que ce n'est pas forcément utile, ce n'est pas la meme chose.
Pour l'argument si vous avez pas 120 euros, faut pas se lancer est stupide, d'une les gens font ce qu'ils veulent et de deux, les gens veulent peut etre dépenser cet argent dans autre chose (ici ce n'etait de toute facon pas une question de cout, juste dire, rien est gratuit).
L'aide apporté... ils n'auraient donc selon vous jamais pu s'en sortir sans l'association.... cela reste a prouvé....

Est ce que je suis certains que mon constructeur n'a pas récupérer de l'argent sur mon dos, ahhhhhhhh parcequ'en adhérant a l'AAMOI, on devient expert en construction bien évidemment, de plus en adhérant a l'aamoi, on a du temps pour aller sur le chantier et tout vérifier (alors meme que ce n'est pas forcément permis...), ca nous donne la clé de la maison aussi? ca raccourci meme le nombre de kilometre entre l'endroit ou l'on vit et l'endroit de sa construction, on devient meme expert comptable et on a acces au compte de l'entreprises pour verifier tout cela.
Bien évidemment.....

Sinon, ma réponse est non, je n'en suis pas sur, comme toute construction en faites hein!!! En attendant, mon constructeur, 18 mois plus tard, quand je l'appel, il répond et intervient si besoin, on doit meme encore s'organiser un repas que l'on a pas pu faire.... et pourtant on a eut des friction pendant la construction.... et ca sans l'aamoi, une dinguerie!!!

Bref.... pensé ce que vous voulez, mon conseil n'est certainement pas mieux que le votre mais certainement pas pire.

A bon entendeur.


Bonne journée a vous.

Pas la peine de me répondre, répondez plutôt a l'auteur (bien que vos réponses soit plutot connu....), ce n'est pas le sujet ici, laissez donc répondre les autres comme ils veulent et donner de leurs propres experience.
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Membre super utile Env. 3000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
Je pense que l'auteur a déjà eu les réponses à ses questions...
Je suis pour ma part heureux de savoir que certaines constructions se passent bien... Néanmoins pas sûr que ce soit le cas de tous les projets, et dans le cas présent en particulier...
Bref tout a été dit, je n'en ajoute pas plus ...
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