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Maison plein pied de 109m2

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 220 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

Je viens demander des avis sur le plan que nous avons réalisé pour notre future construction.
Il est pour l'instant fait avec un outil en ligne et n'est pas un plan officiel, mais les dimensions sont bonnes.

Je vous explique d'abord les contraintes que nous avons sur notre terrain :
C'est un super terrain issu d'une division de parcelle qui est quasiment un rectangle de 19,28 m x 25,50 m.
Sur le terrain se trouve un bâti existant que nous souhaitons transformer en garage en l'allongeant un peu sur la longueur des voitures.
La servitude que nous devons emprunter arrive de l'est du terrain et passe à côté de la maison de l'ancienne propriétaire (l'emplacement de l'allée n'est donc pas modifiable).

Voilà notre plan (le sud est à gauche sur l'image) :


Et une version zoomée pour mieux voir l'agencement de la maison et les dimensions :


Qu'en pensez-vous ? Changeriez-vous des choses ? Des placements qui ne vous semblent pas logique ?
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Beau projet !

Un des incovénients de ce type de configuration interne est que toutes les chambres vont "profiter" du moindre bruit de la pièce de vie... Crying
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

En effet, j'y ai pensé, mais je n'ai pas trouvé de solution optimale...
Nous souhaitons diminuer au maximum les couloirs pour éviter la perte de place, mais du coup je n'ai pas trouvé comment placer les chambres pour qu'elles ne coupent pas le salon (et garder l'orientation sud/ouest), tout en intégrant un petit dégagement fermé.
Le problème est principalement pour les deux petites chambres destinées à être des chambres d'enfant. Nous avons moins de problème avec la chambre parentale car de 1, elle est un peu isolée du salon par l'entrée et le placard, et de 2, on se couchera surement souvent après les enfants

On a placé la grande salle de bain et le placard du salon de sorte à faire une isolation phonique avec le salon, mais il reste le problème des portes qui donnent directement sur le salon.

Avez-vous une idée de disposition qui ne coupe pas non plus trop la pièce avec un long couloir ?
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Les couloirs ne sont pas toujours des pertes de place. De toute manière, vous avez un espace de circulation obligatoire pour aller dans vos chambres. Le couloir sert de circulation, met les portes qu'on veut éviter de voir depuis la pièce à vivre à distance, isole du bruit...

Il y a des maisons volontairement conçues avec de gros couloirs qui hébergent des rangements, bibliothèques ou autres. Avec un soin apporté aux éclairages, déco etc... ils peuvent devenir des éléments forts de la maison.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Bonjour, l'allée est trop étroite pour pouvoir sortir du garage aisément.
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour,

Concernant l'allée, malheureusement nous n'avons pas le choix car le bâti que l'on transformera en garage est déjà existant.
Cependant, nous avons testé dans notre parking en mesurant les 4m23 de large et, je suis d'accord 1m de plus aurait été bien, mais nous arrivons tout de même à sortir sans trop de problème.

Pour l'isolation des chambres, j'ai pensé à cette solution :


En rallongeant le placard du salon sur toute la longueur, ça ne choque pas. Par contre est-ce que 3m50 de placard dans le salon c'est utile ou est-ce que ça fait trop ? ^^ Ca permet au moins d'isoler phonétiquement aussi le mur de la chambre de 12m2.

Qu'en pensez-vous ?
Que pensez-vous de cette solution ?
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales
Pour le sas, j'allais proposer la même chose, il me semble que c'est l'agencement le plus logique... par rapport à votre plan. Wink
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Skimae a écrit:...

Voilà notre plan (le sud est à gauche sur l'image)
Qu'en pensez-vous ? ....

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

merci .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le samedi 19 septembre 2020 à 04h44
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