Avis Plan - Salle d'eau RDC et Cuisine

Bonjour

Avec une si grande surface l'implantation est je trouve pas très bien pensé ou du moins c'est pas ma tasse de thé..
Après les goûts et couleurs...
Sinon je trouve pas ça gênant
Bonne construction

Bonsoir

Lolo_ a écrit:

...
La salle d'eau avec WC donne sur un couloir qui mène vers la cuisine (voir photos c-joints)
Que pensez vous? est ce que cela posera problème pour le permis de construire?...

aucun pb pour le permis car les plans intérieurs ne sont pas demandés.


et pour le reste, afin d'éviter les multi-demandes ( plan de masse, plan correct, état du projet... et plan de l'étage)... un peu de lecture ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-318881-atte[...]n-lire-poster-plans.php

Merci pour votre réponse
Nous souhaitons avoir une grande cuisine ouverte.
Il y a des cloisons mais avec de grande ouvertures, c'est ça qui vous trouvez pas terrible?

Merci Elisa21

Lolo_ a écrit:

Merci pour votre réponse
Nous souhaitons avoir une grande cuisine ouverte.
Il y a des cloisons mais avec de grande ouvertures, c'est ça qui vous trouvez pas terrible?

Oui mais les goûts et couleurs
L'important c'est vous..

Bonjour,

Dommage, c'est une pièce aveugle !

Oui, malheureusement nous pouvons pas avoir des ouvertures sur les côtés de la maison

Bonjour

Faudrait connaître les côtes exact ainsi que l'implantation
La pièce de 11m2 est une chambre ?
Bonne journée

Oui une chambre supplémentaire en rdc

voici le plan avec les cotes
Dans la majorité des plans qu'on a vu, il y a souvent un long mur de refond en face de l'entrée et un escalier à l'entrée balancé en quart de rond.
Nous n'aimons pas ces deux points, nous souhaitons un escalier centrale menant sur une mezzanine à l'étage et un minimum de mur de refend pour laisser dégager la vue sur le salon séjour et cuisine
l’arriéré du mur de refend nous servira pour accrocher une télé dans la cuisine (on est accro )
N’hésitez pas si vous avis des remarques ou proposition d'améliorations

Encore Merci !

Bonjour,

Il serait utile d'avoir un plan de l'étage, aussi, afin de comprendre le pourquoi du sens de l'escalier? Je ne suis pas fan de la position de la sdb/wc et accès à la chambre dans la cuisine.

Pourquoi ces petits bouts de cloison dans tous les coins qui figent l'aménagement des espaces? J'aime bien que la pièce à vivre soit structurée, mais là ça fait rénovation. C'est une rénovation? A moins que ce soit dans un esprit un peu haussemanien de double séjour? ... bref, comprends pô

La cuisine a beau bénéficier d'une grande surface, je lui trouve peu de plans de travail et un ilot riquiqui.

Et avant toute chose, comme l'a réclamé Elisa avec son lien: il manque l'orientation et un plan de masse, s'il-vous-plait

Bonjour,
Vu le sens de l'escalier dans votre représentation 3D, je tenterais l'entrée de la chambre sous l'escalier afin de garder de la place dans le cuisine. Et puis passage chambre/cuisine, c'est pas terrible....
Souvent, on trouve des plans avec des entrées ridiculement petites. Mais la votre est vraiment disproportionnée, comment allez vous l'aménager ?
Peut on avoir le plan de l'étage pour voir comment ça s'articule ?
Qui a fait ce plan ; archi, constructeur, vous....?
Et comme les autres, plan de masse avec orientation, contraintes PLU, vues......

Bonjour,
Vu le sens de l'escalier dans votre représentation 3D, je tenterais l'entrée de la chambre sous l'escalier afin de garder de la place dans le cuisine. Et puis passage chambre/cuisine, c'est pas terrible....
Souvent, on trouve des plans avec des entrées ridiculement petites. Mais la votre est vraiment disproportionnée, comment allez vous l'aménager ?
Peut on avoir le plan de l'étage pour voir comment ça s'articule ?
Qui a fait ce plan ; archi, constructeur, vous....?
Et comme les autres, plan de masse avec orientation, contraintes PLU, vues......

Lolo_ a écrit:

Dans la majorité des plans qu'on a vu...

1/ et ce plan ? il vous est proposé par un cst ?

2/ avez-vous le terrain ?

Citation:

... il y a souvent un long mur de refond en face de l'entrée et un escalier à l'entrée balancé en quart de rond.
Nous n'aimons pas ces deux points, nous souhaitons un escalier centrale menant sur une mezzanine à l'étage ...

un vrai étage ou combles aménagées-aménageables ?

ou toit plat ?

la question est pour le sens de l'escalier "central" ...

Bonjour,

le plan est dessiné par nous même et n'est imposé par personne
les plans qu'on a déjà vu sont sur internet ou sur le sites des constructeurs.
les cloisons sont avec de grandes ouvertures pour délimiter l'espace du salon séjour et en gardant une notion d'espace
l'entrée est effectivement grande...

voici le plan de l'étage

Un vrai étage pour répondre à Elisa21

La piece de 6.94 à droite qui donne sur la chambre est un dessing

Bonjour,

Je crois que la question a déjà été posée, mais avez vous le terrain? dans ce cas il faut un plan de masse pour comprendre l'orientation.

Ensuite l'ensemble me parait bricolé avec de vagues idées mais bien loin d'un vrai plan optimisé. Beaucoup d'espace perdu entre l'entrée et ce palier (une vraie mezzanine permet l'installation d'un bureau par exemple, alors que là c'est juste de la circulation), une cuisine vaste mais mal agencée, un wc pour les convives dans une sdb...
Et à l'étage on peut mieux faire (les enfants vont devoir partager cette salle d'eau - couloir??), en commençant par repenser l'escalier selon moi. L'accès sdb parentale est compliqué, pourquoi ne pas accéder à la suite par le dressing? le WC semble riquiqui et posé là par hasard.

Pourquoi pas un escalier double quart tournant? le wc et l'accès chambre depuis l'entrée, l'escalier au milieu et la pièce de vie en L autour de l'escalier...?

helene38 a écrit:

Bonjour,

Je crois que la question a déjà été posée, mais avez vous le terrain? dans ce cas il faut un plan de masse pour comprendre l'orientation.

Ensuite l'ensemble me parait bricolé avec de vagues idées mais bien loin d'un vrai plan optimisé. Beaucoup d'espace perdu entre l'entrée et ce palier (une vraie mezzanine permet l'installation d'un bureau par exemple, alors que là c'est juste de la circulation), une cuisine vaste mais mal agencée, un wc pour les convives dans une sdb...
Et à l'étage on peut mieux faire (les enfants vont devoir partager cette salle d'eau - couloir??), en commençant par repenser l'escalier selon moi. L'accès sdb parentale est compliqué, pourquoi ne pas accéder à la suite par le dressing? le WC semble riquiqui et posé là par hasard.

Pourquoi pas un escalier double quart tournant? le wc et l'accès chambre depuis l'entrée, l'escalier au milieu et la pièce de vie en L autour de l'escalier...?

+1 J'avais commencé à bricoler quelque-chose mais j'attends l'orientation et plan de masse.

Lolo, est-ce qu'on peut mettre des ouvertures sur le mur extérieur de droite?

Lolo_ a écrit:

Bonjour,

le plan est dessiné par nous même ...

oui, ça on avait deviné : les "pièces - pièces - pièces" sont assez éloquentes ,


c'est une construction toit plat ou combles perdues (toit 2-4 pentes)  quelle pente ? imposée par le PLU ?

on a donc :
- une sdb qui va sonoriser le bureau
- une sdo < 4m² pour sonoriser pièce et bureau
- un wc ? 1.3m² pour sonoriser le reste...
- et l'escalier "central" ... à l'envers : qui arrive face au mur et bloque... la dernière pièce.

et non : aucune méchanceté-agressivité de ma part, j'avais simplement envie d'aider...
mais on ne sait toujours pas si vous avez un projet de construction, un terrain... ou si c'est l'amusement de la semaine...

On a reservé le terrain et on a présenté ces plan qui ont été dessiné par les constructeurs sans aucune remarque (normale vous me diriez, il veut vendre..)
c'est bel et bien notre projet de construction, donc si vous avez des idées ou plans tt pret je suis preneur
la maison fait 10,50 x9.50
je n'ai pas encore le plan de masse, c'est en cours
l'orientation est nord sud avec la façade coté sud (enfin presque au sud) la façade prend du soleil du tout l'après midi (entre le sud est l'est)

Lolo_ a écrit:

...
la maison fait 10,50 x9.50...

pourquoi ces dimensions ?
en attendant le plan de masse, vous avez peut-être le plan du lotissement ? le cadastre ? -en masquant les coordonnées-

Construction R+1 avec garage sur la gauche de 3m.20

Des idées?
D'avance merci

Bonsoir,

Pourquoi mettre le garage à l'opposé de l'entrée dans le terrain ? puisque vous n'avez pas la possibilité d'avoir des ouvertures sur les cotés....
Il dit quoi le PLU concernant ces ouvertures?

Le garage est accolé à la maison, je ne comprends pas votre remarque
Le garage est en face de l'entrée sur le terrain

Le garage est en face de l'entrée sur le terrain

Lolo_ a écrit:

Le garage est en face de l'entrée sur le terrain

Vous rentrez par la rue ..
Désolée j'avais pas bien compris   l'accès  .. Donc  au nord-est   

edit: ou sud-ouest marquage tirets bleus

L'entrée est par la route en gris sur le plan du terrain

L'entrée est par la route en gris sur le plan du terrain. Le lot est au fond du lotissement

@petrouchka,je viens de voir ta question.

Non pas possible de faire des ouvertures sur les côtés car il faut 6m avec le terrain voisin et je les ai pas

6 m ? waouh, génralement c'est 4 m !

Merci d'avoir critiquer mon plan, même si c'était trop directe et maladroit parfois.
Par contre dommage car je n'ai pas eu une seule proposition d'amélioration, mais je retiens que cela m'a permis de définir un nouveau plan intérieur qui nous correspond mieux.
a+

Lolo_ a écrit:

Merci d'avoir critiquer mon plan, même si c'était trop directe et maladroit parfois.
Par contre dommage car je n'ai pas eu une seule proposition d'amélioration, mais je retiens que cela m'a permis de définir un nouveau plan intérieur qui nous correspond mieux.
a+

Bonjour Lolo,
Je ne comprends pas vraiment en quoi les commentaires ont été trop directs et pire, maladroits. Vous auriez probablement eu plus de propositions si vous aviez été plus clair, notamment sur l'orientation: mettre une rose des vents sur le plan, dessiner - même grossièrement - la maison sur le plan de masse...
Je ne sais pas si je suis obtuse, mais pour ma part, je ne suis toujours pas sure de l'orientation:

Citation:

l'orientation est nord sud avec la façade coté sud (enfin presque au sud) la façade prend du soleil du tout l'après midi (entre le sud est l'est)

J'ai commencé à dessiner un peu mais en restant dans votre enveloppe, dont je ne suis vraiment pas sure qu'elle soit adaptée à votre terrain. Je n'ai donc pas montré.

petrouchka

Bonjour,

J'ai particulièrement pédalé sur l'orientation aussi..
Pour moi , le garage est en limite ouest/ nord-ouest.. mais pas vu l'info donc je peux me tromper..

Lolo_,

Il serait utile aussi de répondre aux différentes interrogations des intervenants ..

J'attendais de voir le plan du constructeur ...  je pense n'être pas la seule ..

car parfois + détaillé sur les éléments de structure (poutres/poteaux) et c'est utile  pour proposer des idées /suggestions/ propositions..

Merci de votre retour,

Je n'ai effectivement pas le jargon technique, je dessine l'exposition de la maison sur le terrain.

Aaah, merci! 

Donc la façade aveugle est sud/est. C'est dommage. Je plussoie à la question de Panoptes sur le PLU?

Vous avez une boussole en haut à droite
l'exposition est sud

Oui la facade aveugle est sud est
l'entrée de la maison est sud ouest
la cuisine va etre nord
pour créer des ouvertures sur la pignon sud est, il faut s'loigner de 6 m du terrain voisin, c'est le PLU de ma ville et j'ai bien vérifier ce point avec le service urbanisme
si je m'éloigne de 6 m, il ne va pas me rester grand chose pour la maison..

Lolo_

Pourriez-vous s'il vous plait, mettre le plan du constructeur directement ici merci

Je n'ai que mon plan pour le moment qui a été accepté par le constructeur
ses dessins sont en cours

Bonjour. Vu l'orientation, comme ça à première vue j'ai l'impression que le RDC va être très sombre. j'ai pas vérifié pour l'étagère ce que ça donnait.

Du coup vous avez droit de construire sur la partie en rouge du plan du lotissement ?