Mauvaise implantation maison Résolu

Raf35 a écrit:

ManuTaden
L'avocat et l'expert nous dit que pour le moment ca n'était pas la peine

bonsoir
votre avocat est bien spécialisé en CCMI ?
parce que envoyer le rapport de l'expertise en AR au constructeur est normal, mais il faut aussi l'envoyer en copie au garant.
Et oui, il est possible de demander la démolition pour 2 m2 construit chez le voisin.
Votre constructeur vous doit une maison conforme au plan, implantée sur votre terrain, au bon endroit et à la bonne altimétrie, conforme au PC. si un bout dépasse chez le voisin il faut enlever ce morceau et le remettre en place, et sans démolir et reconstruire j'ai du mal à imaginer comment faire.
C'est pour cela qu'il faut prévenir le garant, afin qu'il sache que son client va laisser des plumes, et pas qu'un peu, sur votre chantier ...
démolition, nouvelles fondations, puis reconstruction, ce n'est pas gratuit ... sans parler des indemnités de retard si la maison conforme n'est pas livrée à la bonne date.

Bonjour,
Je viens vous apporter des nouvelles.
Le constructeur propose de signer un acte authentique pour régulariser ce problème de (0,15m2). Le constructeur a déja vu avec la mairie et avec les voisins...tout le monde est ok.
Le constructeur prendra tous les frais en charge.
Notre interrogation : On ne sait pas quelle est la cause de ce problème. Mauvais orientation de la maison ou décalage du mur.
Dans le cas d'une mauvaise implantation il faudra forcément régulariser le PC
Dans le cas d'un décalage du mur, quid de la charpente et de la couverture.
En allant sur place, on constate niveau des ardoises : 12 ardoises de posés d'un coté et 12ardoises+1 petit morceau de l'autre..
Y a t il un risque sur la charpente et la couverture ?
Ce problème doit il, nous être indemnisé par le constructeur ? Qui ne fait que régulariser vis à vis des autres ce problème ?
Merci pour vos retours.
Cordialement

Super nouvelle pour le pb d'implantation !

bdevijve
A ce jour, nous avons été convié le 21 Décembre 2020, à une expertise contradictoire de l'implantation, par le geometre. En présence, du constructeur, de la mairie (permis de lotir) et de nos voisins...

Depuis, plus aucune nouvelle...nous avons relancé...on ne nous répond pas...

La réception de notre maison devrait intervenir au plus tard fin mars 2021...peuvent ils livrer la maison, sans que le problème d'implantation soit régularisé ?

Cordialement

Raf35 a écrit:

bdevijve
A ce jour, nous avons été convié le 21 Décembre 2020, à une expertise contradictoire de l'implantation, par le geometre. En présence, du constructeur, de la mairie (permis de lotir) et de nos voisins...

Depuis, plus aucune nouvelle...nous avons relancé...on ne nous répond pas...

La réception de notre maison devrait intervenir au plus tard fin mars 2021...peuvent ils livrer la maison, sans que le problème d'implantation soit régularisé ?

Cordialement

Bonjour
C'est VOUS le Maitre d'Ouvrage qui réceptionnez quand la maison est terminée et conforme aux plans et au contrat signé. La construction est considérée comme terminée quand vous recevez l'échéance des 95%.
Mais comme la maison n'est pas conforme puisque mal implantée, la réception risque d'attendre.
Avez vous suivi le conseil donné en octobre d'adhérer à l'aamoi ?
vous auriez toutes ces informations.

ManuTaden
oui nous avons adhérez..mas j'avoue qu ils sont débordés

"ils sont débordés" ? je n'ai pas vu passer votre message sur les médias de l'AAMOI... Avez-vous pris connaissance des fiches correspondants à votre cas ?

Bonjour,

Dans l'attente de trouver votre question sur les médias de l'association, ce qui serait instructif pour tous, nous répondons que oui, vous pouvez faire la réception, en mettant l'implantation en réserve.

Vous conservez ainsi tous vos droits sur toutes les conséquences de cette mauvaise implantation.

La réception ne vaut pas acceptation pour ce qui est en réserve.

Avez-vous informé le garant ?