Maison en dessous niveau voirie

Bonjour,
C'est votre belle-mère dans la miniature en bas de l'image ?

C'est ma maman!! Lol j'aurais aimé
Une réponse à ma question je vais modifier ça

Est-ce que vous êtes sure que le PLU ne vous oblige pas à un meilleur accès ?
Par exemple, il est courant d'avoir un truc dans ce genre :

Citation:

A partir de la voie publique, sur une distance de 5 m, les rampes d'accès n'auront pas une pente supérieure à 5%.

Bonjour
Mon PLU obligeait un décalage de niveau de 0 a + 20 cm du niveau du trottoir.
Des pentes vers la maison c'est risque de dégât des eaux surtout avec 13.5% de pente .
Bien veiller a aqua drain bien dimensionné et relié à la DEP.
Il faudra de temps a autre le nettoyer car il va recevoir de la boue .

Manu-d.en-haut a écrit:

Est-ce que vous êtes sure que le PLU ne vous oblige pas à un meilleur accès ?
Par exemple, il est courant d'avoir un truc dans ce genre :

Citation:

A partir de la voie publique, sur une distance de 5 m, les rampes d'accès n'auront pas une pente supérieure à 5%.

Non pas du tout le permis a été accepté et c’est en coulant les fondations que je m’en suis rendu compte ... sur le coup sur les plans j’ai pas fait attention

Hello
Peux tu pas faire remonter un peu la maison de sorte que la dalle de RDC soit au même niveau que la route? Certes ce sera un peu moche mais plus de sécurité.
Pour combler "le fossé", tu remblaies de la terre par dessus autour la maison après avoir posé un drainage autour la maison

Ulyssesourd a écrit:

Hello
Peux tu pas faire remonter un peu la maison de sorte que la dalle de RDC soit au même niveau que la route? Certes ce sera un peu moche mais plus de sécurité.
Pour combler "le fossé", tu remblaies de la terre par dessus autour la maison après avoir posé un drainage autour la maison

Derrière je vais trop être au dessus je vais voir pour Rajouter un rang de parpaing en plus mais dois je modifier le permis?

Oui il faut stopper le chantier et modifier le permis car la hauteur finie de la maison n'est plus la même.

Ulyssesourd a écrit:

Oui il faut stopper le chantier et modifier le permis car la hauteur finie de la maison n'est plus la même.

Ça c’est pas possible c’est trop galère à avoir un permis

Ulyssesourd a écrit:

Oui il faut stopper le chantier et modifier le permis car la hauteur finie de la maison n'est plus la même.

On a un drainage de prévu avec pompe de relevage pour les eaux de pluie, un caniveau devant garage je vais en rajouter un sur la pente

Hanna0217
Ca veut dire que l'écoulement des eaux pluviales est aussi plus bas que le tuyau qui se trouve à la rue ? Tu n'es pas en zone inondable ? S'il pleut 200m en 1 heure ta pompe suffira ? Si tu es en panne d'edf comment tu fais ?

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Ca veut dire que l'écoulement des eaux pluviales est aussi plus bas que le tuyau qui se trouve à la rue ? Tu n'es pas en zone inondable ? S'il pleut 200m en 1 heure ta pompe suffira ? Si tu es en panne d'edf comment tu fais ?

Non je ne suis pas en zone inondable et oui nous sommes au dessus

[quote="Hanna0217"]

Ulyssesourd a écrit:

Hanna0217
Ca veut dire que l'écoulement des eaux pluviales est aussi plus bas que le tuyau qui se trouve à la rue ? Tu n'es pas en zone inondable ? S'il pleut 200m en 1 heure ta pompe suffira ? Si tu es en panne d'edf comment tu fais ?

Non je ne suis pas en zone inondable et oui nous sommes En dessous pardon

Il te faudra un groupe électro à coté au cas ou.

Ulyssesourd a écrit:

Il te faudra un groupe électro à coté au cas ou.

Pk du coup

Ulyssesourd a écrit:

Il te faudra un groupe électro à coté au cas ou.

C’est grzve d’avoir implanter la maison comme ça selon toi ? Le cst est réputé pourtant chez nous

Je ne sais pas si c'est grave mais moi je ne construirais jamais une maison plus basse que la voirie. L'eau doit s'écouler librement là ou il faut. Si ton drainage est bouché ? Ton caniveau bouché ? l'eau va aller où? il faut étudier cela sérieusement...

Citation:

Le cst est réputé pourtant chez nous

Il l'est pour construire des maisons mais le problème d'écoulement naturel des eaux il s'en fout. 

As tu un plan avec les canalisations (puits chez toi vers tuyau voierie) ?

Ulyssesourd a écrit:

As tu un plan avec les canalisations (puits chez toi vers tuyau voierie) ?

Vu comme ça on voyait pas que la pente serait raide niveau maison pour la porte d’entrée il y a 11 %

Ce qui m'intéresse c'est le niveau de la dalle du garage par rapport au niveau du regard du puit eau de pluie.
Pour les égout tu a 104 au niveau de la maison et 101,6 regard au bord de la route route ce qui fait un niveau de +3 ca descend de la maison vers le regard = OK.
Pour l'eau de pluie c'est combien à la maison ? Je crois que le niveau du terrain fini est à 101,14 donc le caniveau  doit être plus bas (100,50 ?) ? et le regard eau de pluie est 100,46 (?) donc ca ne descend pas ou très peu.
lors des pluie fines ca peut aller, mais il y a un risque de refoulement lors des orages : l'eau provenant des voisins peuvent se refouler vers chez toi à cause du débit d'eau et le caniveau trop bas : l'eau monte vite dans les regards et l'orifice de sortie du tuyau provenant chez toi pourrait être étranglé et tu ne pourras pas évacuer l'eau provenant de tes gouttières et pente du garage, donc l'eau va aller dans ton garage, donc risque d'inondation. 
Solution : relever de X cm le niveau de ta maison ou mettre un gros regard de réserve et une très bonne pompe de relevage ...

As tu un plan de coupe de face de la maison et sous sol compris ( je veux voir les tuyaux d'écoulement de la maison jusqu'au regard de la route)

Ulyssesourd a écrit:

Ce qui m'intéresse c'est le niveau de la dalle du garage par rapport au niveau du regard du puit eau de pluie.
Pour les égout tu a 104 au niveau de la maison et 101,6 regard au bord de la route route ce qui fait un niveau de +3 ca descend de la maison vers le regard = OK.
Pour l'eau de pluie c'est combien à la maison ? Je crois que le niveau du terrain fini est à 101,14 donc le caniveau  doit être plus bas (100,50 ?) ? et le regard eau de pluie est 100,46 (?) donc ca ne descend pas ou très peu.
lors des pluie fines ca peut aller, mais il y a un risque de refoulement lors des orages : l'eau provenant des voisins peuvent se refouler vers chez toi à cause du débit d'eau et le caniveau trop bas : l'eau monte vite dans les regards et l'orifice de sortie du tuyau provenant chez toi pourrait être étranglé et tu ne pourras pas évacuer l'eau provenant de tes gouttières et pente du garage, donc l'eau va aller dans ton garage, donc risque d'inondation. 
Solution : relever de X cm le niveau de ta maison ou mettre un gros regard de réserve et une très bonne pompe de relevage ...

Pour l’eau de pluie c’est bien 100.46 mais j’y comprend rien ... une pompe de relevage est prévu et un caniveau vu comme tu parle j’ai peur que ça ne soit pas suffisant ...

Ulyssesourd a écrit:

As tu un plan de coupe de face de la maison et sous sol compris ( je veux voir les tuyaux d'écoulement de la maison jusqu'au regard de la route)

Si tu veux construire ta maison comme elle est et pour éviter d'investir sur une pompe de relevage, tu dois créer un puits perdu d'une bonne profondeur loin de ta maison dans le jardin derrière vers les champs et tu raccordes l'évacuation de pluie vers ce puits. cela évite l'inondation de ton garage.

Ulyssesourd a écrit:

Si tu veux construire ta maison comme elle est et pour éviter d'investir sur une pompe de relevage, tu dois créer un puits perdu d'une bonne profondeur loin de ta maison dans le jardin derrière vers les champs et tu raccordes l'évacuation de pluie vers ce puits. cela évite l'inondation de ton garage.

La pompe est comprise dans le prix il y a écris sur la notice évacuation des eaux pluviales de drainage par une pompe de relevage

Je ne vois pas les tuyaux d'écoulement d'eaux...
Tu as donc un vide sanitaire, elle sera probablement inondée. Donc avant de monter les murs, fais faire un gros puits à fond perdu dans le VS.

Ulyssesourd a écrit:

Si tu veux construire ta maison comme elle est et pour éviter d'investir sur une pompe de relevage, tu dois créer un puits perdu d'une bonne profondeur loin de ta maison dans le jardin derrière vers les champs et tu raccordes l'évacuation de pluie vers ce puits. cela évite l'inondation de ton garage.

Ma maison aussi risque d’être inondé ? parce que c’est ce qui me fait le plus peur vu que ne suit pas en demi niveau je suis à 11 % de pente devant ma porte d’entrée

Ulyssesourd a écrit:

Je ne vois pas les tuyaux d'écoulement d'eaux...
Tu as donc un vide sanitaire, elle sera probablement inondée. Donc avant de monter les murs, fais faire un gros puits à fond perdu dans le VS.

Ça coûte cher ça?

Hanna0217 a écrit:

Ulyssesourd a écrit:

Si tu veux construire ta maison comme elle est et pour éviter d'investir sur une pompe de relevage, tu dois créer un puits perdu d'une bonne profondeur loin de ta maison dans le jardin derrière vers les champs et tu raccordes l'évacuation de pluie vers ce puits. cela évite l'inondation de ton garage.

Ma maison aussi risque d’être inondé ? parce que c’est ce qui me fait le plus peur vu que ne suit pas en demi niveau je suis à 11 % de pente devant ma porte d’entrée

Oui il y a un risque notamment lors des orages violents ...

Hanna0217 a écrit:

Ulyssesourd a écrit:

Je ne vois pas les tuyaux d'écoulement d'eaux...
Tu as donc un vide sanitaire, elle sera probablement inondée. Donc avant de monter les murs, fais faire un gros puits à fond perdu dans le VS.

Ça coûte cher ça?

Je ne sais pas, il faut voir combien cela coute. De ce fait tu peux supprimer la pompe de relevage et remplacer par ce puit ? 

Moi, à ta place comme tu as appris des choses ici, j'arrêterais le chantier et je prends rdv avec le CST pour une mise en point du pb d'eaux pluviales.
On investit des sous dans une maison et on veut qu'elle soit bien étudiée aux aléas du climat (pluies orages etc...) n'est ce pas?

Je suis dégoûtée j'en ai pas dormi cette nuit ... faire monter la maison le coût à l'arrière serait considérable et je ne pensais pas que la pente était aussi basse je sais pas comment on a pas parlé de ça avant ... on passe en ccmi pck on fait confiance et on nous fait N'importe quoi enfin bref les boules

Ulyssesourd a écrit:

Moi, à ta place comme tu as appris des choses ici, j'arrêterais le chantier et je prends rdv avec le CST pour une mise en point du pb d'eaux pluviales.
On investit des sous dans une maison et on veut qu'elle soit bien étudiée aux aléas du climat (pluies orages etc...) n'est ce pas?

Oui mais ça va engendre des coûts auxquels je ne m’y attendais pas du tout du coup les boules quoi

C'est de l'argent qu'on a pas en plus et j'ai pas le langage technique pour leur dire

Je comprends parfaitement. J'ai aussi passé des nuits blanches ... Lors de la constructions de notre 1ère maison j'avais le même problème que toi et j'ai du relever de 40cm le niveau de ma maison et au lieu de déverser l'eau dans mon puits au bord de la route, j'ai réussi à négocier avec mon voisin plus bas de chez moi, pour raccorder les eaux dans son puit ... mais il a fallu que je mette 50m de tuyaux ...

Et depuis ma maison été revendue il y a 20ans  : à ce jour pas de problème ...

Vous étiez à combien en dessous de la route

- 60cm et j'avais décaissé une partie du terrain sur 20cm de profondeur pour ca fasse plat et j'ai monté une clôture pour séparer le trottoir à mon terrain. Aussi s j'ai vite modifié l'accès du garage, ca descend plus bas et par à gauche au lieu d'accès direct vers la maison depuis la voirie + raccordement vers le voisin en contre bas. et bien donc il a fallu modifier les plans pour le permis construire...

Je te conseille d'arrêter le chantier et faire une réunion avec le CCMI, tu leur expliques que tu ne veux pas de pompe de relevage et remonter le niveau de ta maison de 60 ou 80 cm (c'est 3 ou 4 rangées de parapings en plus )
Il vaut mieux se faire c***r et leur c***r maintenant et tu seras tranquiiiiiiille pendant de longues années !

C'est modif de permis ils vont arrêter le chantier sur plusieurs mois et derrière trop de frais aussi trop de terre à ramener mur de soutènement enfin bref la cata

Que vas tu faire donc ?