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Definir un plan de maison sur un terrain en profondeur 17m l x 33m L

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Env. 20 message Vendee
Bonjour à tous,

J ai acheté un terrain en lotissement de 17m de large et de 33m de long récemment. Nous en sommes à definir un plan pour une maison de 100-110m2 (3 chambres). Nous aimerions avoir un avis sur le plan de maison en "L". Il manque sur le plan l installation d'un deuxieme wc dans l entrée. L emplacement pour le poêle â bois est à revoir, je ne trouve pas celà très judicieux.

Concernant les regles d'urbanisme:
-garage à 5 m minimum de la route.

-emprise au sol à 50% maximum

-possibilité de construire en limite separative

-minimum 3 m de la limite separative pour les ouvertures (on aimerait laisser 3 m sur le cote droit du plan vue de face pour faire le tour de la maison).

Merci d avance pour votre aide et vos avis.
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Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime
Bonjour
que voulez vous en plus des trois chambres leur surface une salle de bain une salle de douche, les wc séparés ou non un espace jour ouvert ilot pas d'ilot , terrasse pergola garage couvert fermé ou porche carport pour voitures une ou deux et surtout l'orientation pour savoir d'ou vient le vent ( pour pouvoir profitez du jardin souvent) et le vis a vis tout cela va etre important pour définir ce que vous voulez...la situation géographique important on ne construit pas au nord comme au sud ! merci bonne journée
biloude56
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Env. 20 message Vendee

Plan du terrain


Plan initial mais mal orienté (lisibilité des pièces)





Plan bien orienté
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Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime
Bonjour vous parlez d'un plan mais vous n'avez rien joint a votre message! bonne journée
biloude56
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Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime
Bonjour ça y est je viens d ele voir je regardes et je vous donnes mon avis
biloude56
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Env. 20 message Vendee
bilou de 56 a écrit:Bonjour
que voulez vous en plus des trois chambres leur surface une salle de bain une salle de douche, les wc séparés ou non un espace jour ouvert ilot pas d'ilot , terrasse pergola garage couvert fermé ou porche carport pour voitures une ou deux et surtout l'orientation pour savoir d'ou vient le vent ( pour pouvoir profitez du jardin souvent) et le vis a vis tout cela va etre important pour définir ce que vous voulez...la situation géographique important on ne construit pas au nord comme au sud ! merci bonne journée

bilou de 56
Désolé, je n avais pas reussi à mettre de photos. Trois chambres dont une suite parentale 11-12m2 avec salle d eau et dressing, deux salles d eau avec douches à l italienne, deux chambres d environ 10m2 avec placard 2 wc séparés un dans la partie nuit et l autre vers l entrée, une grande piece sejour salle a manger cuisine ouverte avec ilot (40-45m2), 1 garage 25 m2 environ, 1 cellier, 1 terrasse sur l Est, definir un emplacement pour le poele à bois! On aimerait construire la maison sur la limite separative gauche du terrain (vue de face). Je pense mettre le salon sejour orienté sud/ sud ouest c est là qu'on vit). Concernant la taille des salles d eau je n en sais trop rien.
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Env. 20 message Vendee
bilou de 56 a écrit:Bonjour ça y est je viens d ele voir je regardes et je vous donnes mon avis
merci bilou de 56
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Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime
Ben8544 a écrit:
bilou de 56 a écrit:Bonjour ça y est je viens d ele voir je regardes et je vous donnes mon avis
merci bilou de 56


j'ai mis un dessin avec un plan avec trois chanbres dont une suite parentale en tenant compte des trois mètres de chaque coté sur mon recit "maison plus au sud " je n'arrives pas a mettre la photo en lien sur ce message
les enfants ont leurs chambres et salle de douche le wc est séparé
la suite parentale peut s'ouvrir a l'ouest sous un porche

le garage etant à l'opposé pour avoir un lien direct avec la cuisine cependant vous pouvez inverser le garage
dans l'entrée qui s efait sous un petit porche j'ai mis un placard et un wc

j'ai fait attention au circuit de l'eau

si vous ne trouvez pas mettre une messagerie privée
biloude56
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Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime
Super le plan y est !
biloude56
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Env. 20 message Vendee
bilou de 56 a écrit:Super le plan y est !

Merci bilou de 56
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Env. 20 message Vendee
Ben8544 a écrit:
bilou de 56 a écrit:Super le plan y est !

Merci bilou de 56
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Env. 20 message Vendee
Bonsoir, avez vous d'autres plans ou des modificatiins à apporter sur le plan initial ? Le probleme également c'est qu'on aimerait mettre un 2 eme wc dans l entrée mais je ne sais pas comment modifier l'entrée ! Pourriez vous m'aider?
Cordialement
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En cache depuis le samedi 31 janvier 2026 à 14h51
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