Financement terrain et maison

Bonjour.

N'oubliez pas la taxe d'aménagement et la participation au financement de l'assainissement collectif qui peuvent rapidement chiffrer.

Oui merci
TA + RAP + PFAC .je cois que c est tout ...
+ les branchements

Personnellement j'aurais pris large côté crédit, gardé le plus de cash possible pour faire en sorte que la maison soit entièrement terminée (clôture, portail, pelouse, plantations, terrasse, piscine...), tout en ayant prévu avec la banque qu'il soit possible de faire un remboursement anticipé de plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Sachant qu'au passage, c'est jouable de renoncer à débloquer du capital (enfin,pour mon prêt, c'est possible).

Oui et non. Tout dépend de l'âge qu'on a parce que les assurances coûtent cher. Chaque cas est unique je pense.

D'où l'intérêt d'en parler avec son banquier, qui conseillera de partir sur une assurance dégressive (enfin, si on a un bon conseillé...)

Après le remboursement anticipé, le montant de l'assurance s'alignera naturellement au capital restant dû.

beluga13 a écrit:

Quelle est la meilleure solution ?
Faire le crédit sur le terrain et payer ensuite tout le reste avec notre apport ?

La meilleure solution, je ne sais pas, mais celle que j'aurais fait c'est effectivement faire le crédit sur le terrain et payer la construction avec votre apport:
- ca fixe le taux, qui ne va probablement pas baisser dans les prochains temps
- ça vous laisse tout le temps nécessaire pour boucler le projet construction, sans dépendre du bon vouloir de la banque
- Ca vous permet de faire ce que vous voulez en terme de construction (pas d'obligation de passer par un CCMI, ou de Verifimmo, etc.)
- Vous ne serez pas obligés de présenter une facture pour chaque centime débloqué, et une facture correspondant au devis présenté pour le prêt (plus de liberté pour changements en cours de projet).
C'est particulièrement intéressant pour s'économiser de l'administratif si vous passez par un maitre d'oeuvre, un archi, des marchés de travaux avec différentes entreprises voir de l'autoconstruction (partielle ou totale).
Si vous passez par un CMIste, ça ne fera plus une grande différence.
a+
Beone

PS: et ça peut permettre de commencer à rembourser immédiatement le crédit => plus vite fini de rembourser