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Projet auto-construction bioclimatique. Réflexions et recherches...

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 130 fois
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Bloggeur Env. 60 message Savoie
Bonjour à tous,

Je viens vers vous pour m'aider dans mes réflexions sur ma futur (très proche) auto-construction.

NOTRE PROJET: Auto-construire une maison bioclimatique proche du passif voir passif avec des matériaux les moins polluants possible et locaux! Objectif impact le plus faible possible

OÙ et QUAND: Savoie, un joli terrain de 2500m2 avec pente de 8 à 12%. Début des travaux été 2021 !

OBJECTIF: Payer la maison le plus vite possible pour se libérer d'un crédit et pouvoir quitter mon travail et m'investir dans un projet pro pour viable écologiquement et mentalement. Objectif 10 ans !


Voici comme convenu le cahier des charges pour notre construction. Le cahier comprend l’ensemble des projets à réaliser et nos idées à faire évoluer ! 

VOS AVIS NOUS intéresse SUR TOUS LES POINTS !! 

COMMENT: En semi-autoconstruction, en faisant appelle à des pros pour nous guider, et accompagner et ainsi avoir des décennales et garanties, et ne pas nous retrouver dans la misère par manque de connaissance. Mais nous participerons partout pour baisser les coûts sur les gros œuvres et nous ferons 100% des finitions et du second œuvre. Apport de 30k objectif construction de 120/130 K ! 

Qu'est-ce qu'on veut pour la maison:

Partie habitable : 2x45 m2
Cuisine / séjour / salon en une seule pièce, 1 mur bibliothèque
3 chambres (dont 2 grandes chambres et une pièce semi-ouverte type espace de jeu et chambre d'ami, étendoir à linge etc...)
Placards intégrés 
SdB : Douche à l'italienne, machine à laver
Toilettes sèches à chaque étage
Mansarde pour réaliser des économies de volume
Bien à étage pas de plain pied.

Annexe accolé à la maison:
Stocker beaucoup de matériel et vélos
Atelier petit et rangement outillage
Petite sellerie chevaux
Arrivée d'eau 
35 m2

Carport :
Camion 6m x 2,40m
Sur le chemin d'accès proche de la route ?

Terrasse :
Exposition sud-est
Au sol
Pergola végétale pour l'été (à terme transformable en véranda fermé ? 
Donne sur un salon / séjour

Jardin en permaculture Serre semi-enterrée Walipini


ASPECT EXTÉRIEUR/INTÉRIEUR SOUHAITÉ:

Obligatoire bardage bois vertical à l'extérieur
Nous souhaitons que le bâtiment soit avec un aspect bois moderne extérieur, un bardage plutôt lisse
Nous ne souhaitons pas si possible de pin, mais plutôt Mélèze ou Douglas
Des poutres apparentes intérieures. 
Pour L’isolation, naturel uniquement, a voir ce qui sera le plus intéressant, laine de bois ? Laine de coton recyclé ? Lin? Chanvre ? 

A l’extérieur un chemin d’accès en gravier rejoindra la maison et nous construirons un carport en bois pour notre fourgon aménagé qui se situera au début du terrain. 
La maison sera lumineuse, ouverte sur le sud, avec sa grande terrasse qui viendra agrandir le salon/cuisine/salle à manger. Une pergola végétale viendra compléter la terrasse.
Le salon sera compact et servira d’espace détente et lecture, pas de TV. La cuisine sera grande avec un îlot central qui permettra d’avoir des places assises pour le quotidien. Créant une cuisine salle à manger. WC en bas? [color=#333333][size=2] avec une salle de bain et un WC sec séparé.

A l’étage, le coin chambre, 2 ou 3 chambres.
L’annexe sera accolé à la maison pour profiter d’un mur utile, et l’accès sera possible à l’intérieur de la maison en plus de l’entrée type garage à l’extérieur. Dans l’annexe nous mettrons un cellier pour l’installation électrique, eau, le chauffe eau etc…
Le toit sera couvert de panneaux photovoltaïque et thermique, les thermiques serviront à alimenter un ballon d'eau chaude. Le chauffage principal sera un poêle bois bouilleur pour compléter le thermique.
La toiture sera tuile ou ardoise
L’assainissement sera naturel, le terrain sera agrémenté d’un jardin forêt fruitiers et de butte de culture potagère. Une serre semi enterrée sera réalisée pour une culture hivernale, type Walipini.[/size][/color]
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une installation de panneaux solaires photovoltaïques...

Allez dans la section devis panneaux photovoltaïques du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de installateurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les installateurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-37-devis_panneaux_photovoltaiques.php
 
Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

Vu comme vous avez murement réfléchi votre projet, je ne comprends pas vraiment ce que vous attendez comme avis des membres Unsure

Avez-vous des questionnements précis ?

Parce que là à part vous dire, ok foncez je vois pas en quoi on pourrait vous aider

Si ce n'est que si vous en êtes qu'au stade de la réflexion, un début de construction pour cet été me parait un peu présomptueux Sleep

++
Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
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De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ah si y a quand même une question que j'avais pas forcement relevée au début :
Quito03 a écrit:
Pour L’isolation, naturel uniquement, a voir ce qui sera le plus intéressant, laine de bois ? Laine de coton recyclé ? Lin? Chanvre ? 

Mesdames et messieurs, c'est parti pour 30 pages de débat sur la meilleure isolation.

Allez rajoutons des matériaux : paille, laine de mouton, papier journal recyclé, plumes de canards,(à moins que ce soit que dans les coussins les plumes)........... et y en a d'autres des isolations naturelles

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Maison vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet en cours...

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
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Messages : Env. 2000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
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Bloggeur Env. 60 message Savoie
warstup a écrit:Ah si y a quand même une question que j'avais pas forcement relevée au début :
Mesdames et messieurs, c'est parti pour 30 pages de débat sur la meilleure isolation.

Allez rajoutons des matériaux : paille, laine de mouton, papier journal recyclé, plumes de canards,(à moins que ce soit que dans les coussins les plumes)........... et y en a d'autres des isolations naturelles

++


Ahha, l'isolation oui... nous allons poser cette question ! 
En gros nous cherchons des avis sur nos choix et des réflexions pour nous faire avancer. 

Donne moi un peu plus précisément ton avis sur le délai. 
Nous avons le terrain, l'architecte travaille déjà sur les plans car nous avons le premier jet et nous avons quasiment tous les artisans qui vont nous aider ou accompagner sauf maçon... 

Signature du compromis semaine prochaine et nous attendons les devis pour pas mal de matériaux et artisan. 
Tu pense impossible de commencer cet été toi ? 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Savoie
Bonjour,
Pour commencer cet été, il aurait fallu déjà déposer le permis de construire, car les délais probables, à partir du dépôt de permis, et de 2 mois d'instruction (1 mois en plus au préalable si dossier incomplet), plus les deux mois de "recours des tiers", et 1 mois de plus de recours administratif, ce qui fait entre 4 et 6 mois.
Pour dépôt de permis début avril, ça porte à début août au minimum, voire début octobre.
Il est malgré tout possible de prendre le risque de commencer avant que les délais de recours soient purgés, dès que le permis est obtenu, 2 ou 3 mois après le dépôt du dossier...

Il est impératif de bien éplucher le PLU au préalable, pour que le projet y soit conforme.

En première approche, la paille semble être une bonne base de construction d'après ce que j'ai compris de ton projet.

Si tu ne connais pas encore, il faut aller voir le projet des "Pingouins", le blog :
https://www.comme-un-pingouin-dans-le-desert.fr/
le Youtube :
https://www.youtube.com/c/Commeunpingouindansled%C3%A9sert/featured

Edit : je viens de voir que tu n'en es même pas encore au compromis pour le terrain ! Alors juste pour la signature définitive, c'est 6 mois mini (et c'est dans ton intérêt), alors pour commencer cet été, n'y compte pas !
Il FAUT faire mettre dans le compromis des clauses suspensives, notamment d’obtention de permis de construire, et d'obtention de crédit le cas échéant. Il faut voir TON PROPRE notaire pour ça.
Également bien être au clair quand aux limites, bornage, plan de division le cas échéant, et servitude de passage (si besoin car accès trop étroit).
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
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Bloggeur Env. 60 message Savoie
Merci Manu, Alors nous avons une partie des plans et du dossier PC, mais il manque à régler le souci de bornage ... pour déposer le PC.
En effet les délais sont long mais mon archi me dit que si nous posons le 25 mars(jour de la signature du compromis) le PC alors nous avons une chance pour attaquer cette été (en sachant que je pensais plutôt à juillet.

Ma foi ça sera ... quand ça sera...

Nous partons sur le terrain pour y habiter en MObile home et pourquoi pas un conteneur comme toi, faut que je vois ce que cela coute!
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Savoie
Une autre réflexion... : est-ce qu'il y a les égouts auxquels se brancher ?

Si oui ne pas oublier de chiffrer ça dans le projet, ça peut être important avec un grand terrain.

Et si non, il faudra joindre au permis l'avis du SPANC, et pour ça il faut probablement une étude de sol, pour pouvoir étudier la filière. C'est un sujet que je connais très mal, il va falloir que tu te renseignes, ou que tu demande à ton architecte.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
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Bloggeur Env. 60 message Savoie
Nous avons déjà une étude d'assainissement car assainissement individuel. Nous prévoyons une phyto maison
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Env. 20 message Savoie
Bonjour
Vous arrivez à un budget de combien au m2 pour vos 90 m2 habitable avec les artisans ?
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Bloggeur Env. 60 message Savoie
Creative73 a écrit:Bonjour
Vous arrivez à un budget de combien au m2 pour vos 90 m2 habitable avec les artisans ?

Je n'y suis pas encore à ce stade là. Nous allons faire appel au artisan uniquement pour de l'accompagnement ou de la préparation (terrassement, scierie pour le kit etc...) 
Je saurais ça dans quelques jours. 
Picto recompense Bloggeur
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Env. 20 message Savoie
C'était pour comparer, j'arrive à 1300 env avec terrassement, suivi et decenal.
Messages : Env. 20
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Bloggeur Env. 60 message Savoie
Creative73 a écrit:C'était pour comparer, j'arrive à 1300 env avec terrassement, suivi et decenal.

Pour quoi exactement tu as plus d'infos ? 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 20 message Savoie
Terrassement vrd, VS, kit hors d'eaux hors d'air et matières premières pour le second oeuvre.
Avec suivi, conseil aide à la pose.
Messages : Env. 20
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Savoie
Je suis très sincèrement curieuse de voir ce que cela donne en matériaux qualité etc.. Pour une maison passive ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
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En cache depuis le mardi 06 avril 2021 à 05h58
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