Projet auto-construction bioclimatique. Réflexions et recherches...

Bonjour,

Vu comme vous avez murement réfléchi votre projet, je ne comprends pas vraiment ce que vous attendez comme avis des membres

Avez-vous des questionnements précis ?

Parce que là à part vous dire, ok foncez je vois pas en quoi on pourrait vous aider

Si ce n'est que si vous en êtes qu'au stade de la réflexion, un début de construction pour cet été me parait un peu présomptueux

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Ah si y a quand même une question que j'avais pas forcement relevée au début :

Quito03 a écrit:

Pour L’isolation, naturel uniquement, a voir ce qui sera le plus intéressant, laine de bois ? Laine de coton recyclé ? Lin? Chanvre ? 

Mesdames et messieurs, c'est parti pour 30 pages de débat sur la meilleure isolation.

Allez rajoutons des matériaux : paille, laine de mouton, papier journal recyclé, plumes de canards,(à moins que ce soit que dans les coussins les plumes)........... et y en a d'autres des isolations naturelles

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warstup a écrit:

Ah si y a quand même une question que j'avais pas forcement relevée au début :
Mesdames et messieurs, c'est parti pour 30 pages de débat sur la meilleure isolation.

Allez rajoutons des matériaux : paille, laine de mouton, papier journal recyclé, plumes de canards,(à moins que ce soit que dans les coussins les plumes)........... et y en a d'autres des isolations naturelles

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Ahha, l'isolation oui... nous allons poser cette question ! 
En gros nous cherchons des avis sur nos choix et des réflexions pour nous faire avancer. 

Donne moi un peu plus précisément ton avis sur le délai. 
Nous avons le terrain, l'architecte travaille déjà sur les plans car nous avons le premier jet et nous avons quasiment tous les artisans qui vont nous aider ou accompagner sauf maçon... 

Signature du compromis semaine prochaine et nous attendons les devis pour pas mal de matériaux et artisan. 
Tu pense impossible de commencer cet été toi ? 

Bonjour,
Pour commencer cet été, il aurait fallu déjà déposer le permis de construire, car les délais probables, à partir du dépôt de permis, et de 2 mois d'instruction (1 mois en plus au préalable si dossier incomplet), plus les deux mois de "recours des tiers", et 1 mois de plus de recours administratif, ce qui fait entre 4 et 6 mois.
Pour dépôt de permis début avril, ça porte à début août au minimum, voire début octobre.
Il est malgré tout possible de prendre le risque de commencer avant que les délais de recours soient purgés, dès que le permis est obtenu, 2 ou 3 mois après le dépôt du dossier...

Il est impératif de bien éplucher le PLU au préalable, pour que le projet y soit conforme.

En première approche, la paille semble être une bonne base de construction d'après ce que j'ai compris de ton projet.

Si tu ne connais pas encore, il faut aller voir le projet des "Pingouins", le blog :
https://www.comme-un-pingouin-dans-le-desert.fr/
le Youtube :
https://www.youtube.com/c/Commeunpingouindansled%C3%A9sert/featured

Edit : je viens de voir que tu n'en es même pas encore au compromis pour le terrain ! Alors juste pour la signature définitive, c'est 6 mois mini (et c'est dans ton intérêt), alors pour commencer cet été, n'y compte pas !
Il FAUT faire mettre dans le compromis des clauses suspensives, notamment d’obtention de permis de construire, et d'obtention de crédit le cas échéant. Il faut voir TON PROPRE notaire pour ça.
Également bien être au clair quand aux limites, bornage, plan de division le cas échéant, et servitude de passage (si besoin car accès trop étroit).

Merci Manu, Alors nous avons une partie des plans et du dossier PC, mais il manque à régler le souci de bornage ... pour déposer le PC.
En effet les délais sont long mais mon archi me dit que si nous posons le 25 mars(jour de la signature du compromis) le PC alors nous avons une chance pour attaquer cette été (en sachant que je pensais plutôt à juillet.

Ma foi ça sera ... quand ça sera...

Nous partons sur le terrain pour y habiter en MObile home et pourquoi pas un conteneur comme toi, faut que je vois ce que cela coute!

Une autre réflexion... : est-ce qu'il y a les égouts auxquels se brancher ?

Si oui ne pas oublier de chiffrer ça dans le projet, ça peut être important avec un grand terrain.

Et si non, il faudra joindre au permis l'avis du SPANC, et pour ça il faut probablement une étude de sol, pour pouvoir étudier la filière. C'est un sujet que je connais très mal, il va falloir que tu te renseignes, ou que tu demande à ton architecte.

Nous avons déjà une étude d'assainissement car assainissement individuel. Nous prévoyons une phyto maison

Bonjour
Vous arrivez à un budget de combien au m2 pour vos 90 m2 habitable avec les artisans ?

Creative73 a écrit:

Bonjour
Vous arrivez à un budget de combien au m2 pour vos 90 m2 habitable avec les artisans ?

Je n'y suis pas encore à ce stade là. Nous allons faire appel au artisan uniquement pour de l'accompagnement ou de la préparation (terrassement, scierie pour le kit etc...) 
Je saurais ça dans quelques jours. 

C'était pour comparer, j'arrive à 1300 env avec terrassement, suivi et decenal.

Creative73 a écrit:

C'était pour comparer, j'arrive à 1300 env avec terrassement, suivi et decenal.

Pour quoi exactement tu as plus d'infos ? 

Terrassement vrd, VS, kit hors d'eaux hors d'air et matières premières pour le second oeuvre.
Avec suivi, conseil aide à la pose.

Je suis très sincèrement curieuse de voir ce que cela donne en matériaux qualité etc.. Pour une maison passive ?