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Recherches critiques et idées (constructives :))

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 466 fois
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Photographe Env. 700 message Var
Bonjour,

Pour notre projet d'extension (objectif: pool house + piscine intérieure en hiver ouverte l'été + batiment avec 2 studios pour location), notre dessinateur nous a fait l'avant projet suivant :




Et niveau intérieur ça donnerait ceci :



Et enfin vue 3D :




Sur la piscine, ça colle à peu près à ce que l'on veut à savoir ni trop près, ni trop loin, vue directe depuis la maison pour surveiller, pouvoir tout ouvrir en été, et la solution de l'abri bien que contraignante sur la conception nous permet d'éviter les toitures coulissantes hors de prix que l'on nous a proposé.

L'implantation est évidement contrainte par les retraits demandés au PLU, mais après je suis pas emballé au niveau des volumes et de la jonction entre le pool house et le batiment des studios. Des idées (avec des photos encore mieux ) ?
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Picto recompense Photographe
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,
il sert à quoi le bout de terrain en bas des studios?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Et qu'est-ce que c'est au juste, une critique constructive ? Smile
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
petrouchka a écrit:Bonjour,

Et qu'est-ce que c'est au juste, une critique constructive ? Smile

c'est quand tu lances un parpaing de chantier 
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ah? Je n'avais pas pensé à ça Biggrin
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

petrouchka a écrit:Et qu'est-ce que c'est au juste, une critique constructive ? Smile

 
j'ai cliqué pour prendre exemple , je retiens le parpaing

bon, puisqu'on y est, j'essaie ...

suggestions :

- éviter de coller la tête de lit de l'un contre la cuisine (évac, LV et cie) de l'autre pourrait améliorer les relations de voisinage ...

- pour le studio en bas de l'image :
cuisine contre mur mitoyen,
sdo : vasque en entrant à droite, wc sur mur extérieur à la place de la douche et douche dans l'angle sdo-cuisine.

bon aprèm Smile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Photographe Env. 700 message Var
Pour la critique constructive, j'ai trop d'exemple

Moi je sais critiquer tout court, donc là par exemple, je trouve qu'il y a de la surface perdue entre le pool house et le 1er studio (du haut). On pourrait soit construire plus de surface (et donc louer plus cher), soit récupérer cette place, pour avoir plus de jardin...

Concernant l'espace en bas, en fait ce serait à la fois le stationnement, et également les 5m de recul par rapport à cette limite, demandés par le PLU.

Pour l'aménagement, en effet ça sera mieux de disposer comme tu dis elisa.

Mais après c'est surtout sur l'extérieur que je cherche des idées. J'aime bien ma maison, et là j'ai l'impression d'enlaidir avec le cube "basique du constructeur 1er prix" (sans vouloir vexer personne :P)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Je pense que toute critique est constructive, même sans solution apportée. C'est déjà bien que les éventuels défauts soient pointés. Quand on a la tête dans le guidon à l'étape des plans, on fini par ne plus rien voir Smile

Le petit bout de terrain m'a aussi interpellée. Je l'aurais attribué au premier studio, avec les ouvertures de ce côté là et ôté la séparation entre les deux studios pour agrandir le jardin du deuxième.
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Photographe Env. 700 message Var
Oui j'ai répondu trop vite, mais c'est le retrait des 5m ET le stationnement pour l'un des 2 studio, mais ça peut quand même être l'extérieur de ce studio en effet pour agrandir l'autre.
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Photographe Env. 700 message Var
Voilà la dernière mise à jour, encore des trucs à corriger (notamment trouver une solution pour cette toiture :(), mais je si vous avez des commentaires, je prends à nouveau  

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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Il va vraiment vous servir de petit bout de terrain au sud-ouest?
Pourquoi ne pas mettre la piscine parallèle à votre maison en bout de jardin en laissant derrière un petit jardin pour le studio du haut. Du coup celui-ci serait plus allongé et irait vers le sud-ouest laissant en même temps de quoi garer 2 voitures côté rue.
Ainsi vous récupérez du terrain proche de votre maison.
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Photographe Env. 700 message Var
De quel morceau sud Ouest vous parlez ? celui que j'ai entouré en rouge ? ou en bleu ?

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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Oui en rouge. L'idée serait de faire longer la piscine sur le pointillé. Et la partie de terrain en dessous (toujours dans le rouge) soit le bout de jardin du studio qui s'écartera de la rue donc.
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Photographe Env. 700 message Var
En fait la piscine parallèle à la maison c'est ce qu'on a sur notre permis actuellement validé. Mais maintenant qu'on veut la couvrir, ça nous convient pas d'avoir un gros batiment juste devant, donc on la met en biais volontairement pour essayer de gagner de la perspective.
On avait envisagé de la mettre le long du chemin à l'Est, mais ça laissait plus assez d'espace pour les studios, sauf à les mettre devant la maison et avoir le choix entre un vis à vis ou leur faire une façade nord borgne.
D'ailleurs c'est en pensant à cette façade borgne, qu'on s'est dit que la façade Nord, devait être utilisée pour être une des façades de la piscine couverte, et c'est pour ça qu'on a collé les 2.
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Ok je comprends. Piscine sur mur est c'est une bonne idée aussi. Pour les studios, je pense qu'il est possible de les remodeler en diminuant le côté jardinet des studios. Car les jardinets font tout de même presque les 2/3 de la surface des studios. Ce genre de studio en ville, c'est grand max un petit balcon.

En réduisant les jardinets vous pouvez presque faire des studios rectangulaires identiques.
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Photographe Env. 700 message Var
Les jardins sont perdus quoi qu'il arrive car dans les 4m (ou 5m) de retrait demandés par le PLU.
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 5000 message Haute Garonne
Ah on je pensais que le retrait obligatoire était que en bas.
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 700 message Var
Non malheureusement c'est 5m en bas, et 4m partout ailleurs.
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Picto recompense Photographe
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