Fissures sur maison de 2 ans. Pouvez-vous me dire comment faire

Bonjour, pas de photos ? et oui leur assurance doit prendre la relève, mais ces fissures le justifie-t-elle ?

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Bonjour, je VOUS remercie de votre retour.
Nous venons ce week-end de voire que nous avions des fissures sous toutes nos fenêtres plus du crépis qui s enleve. On peut mettre l ongle dans nos fissures. Qu en pensez vous ?

Fissuration en escalier ==> problématique de sol (portance/tassemnt dif)
a confirmer par l'assureur.

Et donc prise en charge par la dommage ouvrage ?

PMSentis a écrit:

Fissuration en escalier ==> problématique de sol (portance/tassemnt dif)
a confirmer par l'assureur.

Emalisa a écrit:

Et donc prise en charge par la dommage ouvrage ?

PMSentis a écrit:

Fissuration en escalier ==> problématique de sol (portance/tassemnt dif)
a confirmer par l'assureur.

L'assureur va mandater un expert pour juger de la gravité de la situation et s'il considère qu'il y a un désordre l'assurance prendra en charge les travaux et se retournera ensuite vers les assurances décennales du constructeur et de ses sous-traitants.

Bonjour,

J'ai la même problématique que vous entre mon garage (terre-plein) et le volume habitable (VS). A la jonction des deux, cela travaille.

Pour l'experte qui est passée la semaine dernière : tassement différentiel. Et ce serait tout l'ensemble du garage qui aurait basculé (pourtant les fondations sont ancrées à plus d'un mètre sous terre.

Naturellement pas pris en charge par la DO. Il faut que je trouve un arrangement avec l'entreprise pour me réparer cela correctement.

Le reste de l'habitation est nickel, c'est clairement l'architecture (gros volume déporté) et le type de fondations different qui sont à l'origine du désordre.

Dans votre cas, de quel type sont vos fondations ? J'ai l'impression que sur VS, c'est moins sensible.

Votre garage n'est pas sur VS comme la maison? Si oui tous les constructeurs nous ont indiqués que si on faisait le garage trop proche de la maison et sans VS alors ca bougera car ca travaille environ 2ans autour de la maison.

Donc attendre 2ans ou solidariser le garage avec la maison et le tout sur VS.

Si mon garage est contre la maison et on a aussi une avancée au niveau de la cuisine et je viens de voire cette fissure! Qu en pensez vous?

Abarai-Renji a écrit:

Votre garage n'est pas sur VS comme la maison? Si oui tous les constructeurs nous ont indiqués que si on faisait le garage trop proche de la maison et sans VS alors ca bougera car ca travaille environ 2ans autour de la maison.

Donc attendre 2ans ou solidariser le garage avec la maison et le tout sur VS.

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Bonjour,
moi aussi j'ai des fissures superficielles sur ma maison neuve (pourtant avec des pieux à 8m) et j'ai fait passer des experts. la DO ou décennale interviendront si ces fissures sont supérieurs à 2mm. la fissure la plus importante est à cause de la poutre du salon qui doit faire dans les 7m de long et 70cm d'épaisseur. Elle se met en place qu'ils disent
Par contre elles sont toutes horizontales

L'image ne s'affiche pas. Maks votre garage est sur vide sanitaire? sur les mêmes fondations que celles de la maison?

Nikos31 a écrit:

Bonjour,
moi aussi j'ai des fissures superficielles sur ma maison neuve (pourtant avec des pieux à 8m) et j'ai fait passer des experts. la DO ou décennale interviendront si ces fissures sont supérieurs à 2mm. la fissure la plus importante est à cause de la poutre du salon qui doit faire dans les 7m de long et 70cm d'épaisseur. Elle se met en place qu'ils disent
Par contre elles sont toutes horizontales

bonjour est ce que votre fissure à bougé ? elle fait combien de large ? en aviez vous d'autres ?
bonne soirée !!

Bonjour,
non elle n'a pas évoluée (environ 2mm). Il s'agit de la poutre remontante qui s'est mise en place. Après j'ai des fissures superficielles (moins de 1 mm).

Merci pr votre réponse. vs en avez bcp ? yen a t'il des verticales ?

Nikos31 a écrit:

Bonjour,
moi aussi j'ai des fissures superficielles sur ma maison neuve (pourtant avec des pieux à 8m) et j'ai fait passer des experts. la DO ou décennale interviendront si ces fissures sont supérieurs à 2mm. la fissure la plus importante est à cause de la poutre du salon qui doit faire dans les 7m de long et 70cm d'épaisseur. Elle se met en place qu'ils disent
Par contre elles sont toutes horizontales

Bonjour,
Je ne sais pas quel type d'expert vous a dit ça mais c'est du grand n'importe quoi.
- il n'y a pas de notion de taille de fissure > à x mm pour déclencher une décennale ou une DO, c'est à l'expert de dire si il y a un problème de structure ou de tassement et s'il y a un risque pour la pérennité de la construction
- une poutre ne se "met pas en place", ça ne veut rien dire.
A votre place je prendrais un expert d'assuré pour faire une contre-expertise (si possible expert agrée auprès des tribunaux).
Dans tous les cas, je mettrais des témoins (jauges Saugnac G1) avec un relevé mensuel.
Et en // je ferais un courrier recommandé à la décennale du maçon.
Si la poutre de 7 m provoque des fissures, c'est que le calcul de descente de charge a été mal fait (voire pas fait), ce qui est grave. Ca ne s'arrangera pas avec le temps, bien au contraire.

Emalisa a écrit:

Si mon garage est contre la maison et on a aussi une avancée au niveau de la cuisine et je viens de voire cette fissure! Qu en pensez vous?

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La photo n'est pas passée...

Bonjour Michel37
Ici tu as le mode d'emploi pour poster une photo :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-72307.php