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Besoin Conseil Probleme avec Maison Familiale

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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
Bonjour,

Nous aussi nous aimerions résilier notre CCMI chez Maison Familiale ... trop de problèmes alors que la maison n'est meme pas encore construite. Le Groupe GEOXIA ont n'en veut plus !!! Mad

Nous avons signé notre CCMI le 18-07-05, déposé le PC en décembre 2006 et acheté notre terrain le 16-02-07 ...... et toujours pas de maison en vue (alors que dans les conditions suspensives il est précisé que le début des travaux doit être réalisé dans les 9 mois après signature du CCMI)...... et le pire dans tous ca c'est qu'on leur doit pour le moment (on attend le courrier avec AR du PC) 9100€ pour la plus value du BT01 ... Ohmy

Nous avons appelé il y a 15 jours notre commercial de MF pour le prévenir qu'on ne souhaitait pas payer cette plus value, il nous a répondu de ne pas s'inquiéter, qu'il nous rappelerai..... depuis silence radio......
Moi je dis que c'est louche et qu'il trame quelque chose Dry N'attent il pas l'ouverture du chantier pour nous dire que c'est trop tard pour négocier et pour casser le contrat ?

Peut on jouer sur les conditions suspensives des 9 mois LARGEMENT dépassée pour annuler le CCMI?

Nous nous sommes inscrit à AAMOI il y a 10 jours (en attente) car après avoir lu plusieurs post sur MF et le groupe GEOXIA je sens qu'on va avoir besoin d'eux.

Entre temps, pensez vous qu'on puisse casser le contrat chez eux car vraiment mais vraiment cette maison je la sens pas .... Crying

Merci de me conseiller sur le probleme!!
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bonsoir damienlaetitia77 ,

Comme on peut le lire sur beaucoup de post , le constructeur ne peut te faire signer un CCMI si tu n'a pas de terrain et apparement ,il ne se sont pas privé . Rien que là il y a déja un point pour résilier ton contract .

A +
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Damienlaetitia77

Vous allez avoir très bientôt une réponse sur vôtre contrat par l'AAMOI, vous aurez certainement de multiples arguments pour résilier vôtre contrat sans aucun risque.
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Env. 60000 message
bonsoir,

vous avez eu bien raison de vous inscrire à l'AAMOI, car après avoir "épluché" votre contrat cette association vous aidera à annuler votre contrat.
C'est ce qui s'est passé pour moi il y a 2 ans et le constructeur m'avait remboursé la totalité de mon acompte.

Donc laissez le temps à l'AAMOI d'analyser votre dossier.

Avez-vous vu cette construction Maison Familiale?
ça fait peur...jusqu'au conducteur de travaux agressif...!!!Et le résultat de la première expertise...effrayant!

ici le lien:

http://maison-mal-facons-bis.over-blog.com/
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Super bloggeur Env. 1000 message ça Y Est - On Est Dans Le 78 (78)
Bonsoir,
Je n'ai pas compris une chose - vous avez déposé votre demande de permis en décembre et vous ne l'avez toujours pas???
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
la technique chez geoxia est de faire en sorte que le pc prenne du temps, comme cela le BT 01 fait des petits Mad
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Photographe Env. 9000 message Aube
arf, toujours les memes techniques pour traire les vaches à lait! t'inquiète pas pour la résiliation, l'asso va te faire un petit bilan sur ton ccmi, il y a certainement des points à voir.
Comme l' a dit philippe, tu n'avais pas de terrain à la signature, c'est déjà une clause illégale rendant le ccmi caduque!
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour,

Pour la propriété du terrain elle n'est pas obligatoire pour signer le CCMI; une promesse de vente suffit.
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Bloggeur Env. 800 message Charente Maritime (17)
l'AG de l'aamoi passée votre contact va pouvoir souffler et s'occuper de votre dossier. A bientot.
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Env. 60000 message
n'oubliez pas de nous tenir au courant !!


bon courage!
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
Bonjour

Merci de nous avoir repondu si rapidement!!

je vais essayer de repondre aux diverses questions..

Citation: Comme on peut le lire sur beaucoup de post , le constructeur ne peut te faire signer un CCMI si tu n'a pas de terrain et apparement ,il ne se sont pas privé . Rien que là il y a déja un point pour résilier ton contract .


Non, lors de la signature du CCMI nous etions en possession de la promesse de vente du terrain.. Ce terrain nous a ete trouvé par Maison Familiale mais apparemment nous ne sommes pas obligé de construire avec eux..

Citation: Avez-vous vu cette construction Maison Familiale?
ça fait peur...jusqu'au conducteur de travaux agressif...!!!Et le résultat de la première expertise...effrayant!


Oui nous avons vu la catastrophe sur ton blog... et nous n'avons pas trop envie d'avoir des soucis pareils!!

Citation: Bonsoir,
Je n'ai pas compris une chose - vous avez déposé votre demande de permis en décembre et vous ne l'avez toujours pas???


En effet La constructeur a deposé une premiere demande de permis en Decembre 2006 mais il manquait des documents donc il a fallu apporter tout ca et la deuxieme demande a ete deposée en Avril 2007.. et on attends l'acceptetion en recommandé a ce jour!!

Citation: Bonjour,

Pour la propriété du terrain elle n'est pas obligatoire pour signer le CCMI; une promesse de vente suffit.


C'est bien notre cas mafioso.. Nous avions la promesse de vente signée 1 mois avant le CCMI

Nous attendons impatiemment des nouvelles d'AAMOI quand meme afin que tout soit plus clair dans notre tete!!!
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Vous pouvez consulter votre boîte au lettre mail ... L'annulation de votre contrat est bien possible, comme d'habitude.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
aamoi a écrit:Vous pouvez consulter votre boîte au lettre mail ... L'annulation de votre contrat est bien possible, comme d'habitude.


Merci beaucoup pour votre aide AAMOI

J'ai en effet eu votre mail.. Je vais ce week end consulter d'autres constructeurs pour des devis et je pense que je vais rapidement annuler mon CCMI avec GEOXIA!!

Je compte me diriger vers Delmas ou Sesame ou Lelievre!!

En tout cas je vous tiendrai au courant de la situation au fur et a mesure des evenement..
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Env. 500 message Betz (60)
salut ton terrain est dans quel coin

pour les constructuer attention le lievre et sesam parcours bien le forum il y a des info et pour delmas moi je touche du bois

bonne soirée
maison fini gazon pousse et bébé est arrivé nouvel vie dans l'oise
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
Mon terrain est dans le coin de Dammartin en Goele!! Seine et Marne Nord..

J'ai deja fais quelques recherches sur lelievre et Sesame et apparememment il y a BEAUCOUP moins de soucis qu'avec le groupe GEOXIA (Maison familiale, Maison Phenix, Maison Castor..)

Merci
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
Bon bah voila.. Ca y'est.. Sur les bons conseils de AAMOI, je viens d'envoyer ma lettre de resiliation a Maison Familiale!

Nous sommes allé ce dimanche voir Maison Tamia et le commercial me semble vraiment tres tres bien..

Ils ont l'air de faire des maisons "proprement" et ils ont l'air ouvert a toutes discutions, meme sur le prix apparemment..
Mais j'attends de voir, le commercial me rappel demain pour me donner les tarifs adaptés pour mon terrain...

Sinon on est allé chez Lelievre, excellent commercial aussi, mais ils ne construisent pas dans le 77 Mad

Et j'attends aussi un appel de Maison Bell..

Voila, le casse tete recommence et nous nous revoyons 2 ans en arriere... que de temps perdu pour en arriver la!!!
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Bloggeur Env. 800 message Charente Maritime (17)
Courage, mieux vaut repartir sur de bonnes bases.
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
Merci.. Oui c'est ce qu'on se dit..

J'espere que le constructeur ne va pas refuser que j'annule ou me poser des problemes!!
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Env. 60000 message
eh bien pour être passée par là il y a 2 ans,ton constructeur va essayer de te récupérer...attends-toi à ça.

Le tout c'est d'être déterminée...

bon courage
Marina.
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
tamia = maison ecureuil je crois. regardes donc les commentaires et renseignes toi pour savoir s'il leur image est bonne aujourd'hui.

sinon , ce n'est pas le COMMERCIAL qui construit la maison !!!! Il est sympa , c'est normal c'est son boulot alors méfiance Wink
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Photographe Env. 9000 message Aube
te fie pas au commercial, ils sont tous très gentils tant que t'as pas signé!! renseigne toi plutot aupres des gens qui ont construit avec les constructeurs qui t'interessent , écoute le bouche à oreille, pose des questions autour de toi et compte sur l'aamoi pour t'apporter de nombreux conseils!

(un petit avis perso, ne va pas vers les grandes enseignes, prends les petits locaux qui savent encore comment se contruit une maison Wink )
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
bah le soucis, c'est que si tu prends n'importe quel constructeur.. Y'en a AUCUN dont on en dit que du bien!!

Donc le choix est difficile, faut trouver le moins pire..

Apres, comme j'etais chez GEOXIA, je pense que ce sera difficile de trouver pire vu les commentaire sur ce groupe!!

Sur maison Tamia, en faiant des recherche sur ce forum, il n'y a aucun avis recent!!! bizarre..

je me dis que s'il etait mauvais, il y a aurait des plainte!! comme avec Maison Familiale!! On en parle partout lol
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir damienlaetitia77 ,

pour citer :Sur maison Tamia, en faiant des recherche sur ce forum, il n'y a aucun avis recent!!! bizarre..


Tu sais , tout les mauvais ne sont pas sur ce site et j'en sais quelque chose .


Geoxia , c'est par rapport à ces 14000 maisons à l'année qu'il ont autant de problème .

Ils ne suivent pas leur chantier , il n'ont pas assez de personnel et il embauche n'importe qui pour vu qu'il sache tenir un outil .
Résultat que de la mer..

Mais , je suis assez d'accord avec stephrider sur le faite de ne pas aller vers les grandes enseignes .

Bon pour la suite ça ne peut aller que mieux .

A +
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ton terrain ne serait pas à JUILLY. au quartier sainte-croix?
En tout cas les maisons familiales dans ce coin pas top du top. beaucoup de malfaçons
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Photographe Env. 9000 message Aube
wb971 a écrit: dans ce coin


Parce qu'il y a des coins où c'est mieux?? Laugh
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
wb971 a écrit:ton terrain ne serait pas à JUILLY. au quartier sainte-croix?
En tout cas les maisons familiales dans ce coin pas top du top. beaucoup de malfaçons


Non, mon terrain est a saint pathus.. mais la maison est pas encore commencée.. y'en a aucune de commencée sur le lotissement encore!!

Plus je parle de maison familiale et plus je vois qu'il y a de gros probleme avec eux!!

J'ai consulté Tamia, ca a l'air pas mal mais un peu chere quand meme..

Je vais voir ce week end Atlantis, Sesame, Delmas et Standing Construction.. On verra bien!!
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
philippe29 a écrit:Bonsoir damienlaetitia77 ,

pour citer :Sur maison Tamia, en faiant des recherche sur ce forum, il n'y a aucun avis recent!!! bizarre..


Tu sais , tout les mauvais ne sont pas sur ce site et j'en sais quelque chose .


Geoxia , c'est par rapport à ces 14000 maisons à l'année qu'il ont autant de problème .

Ils ne suivent pas leur chantier , il n'ont pas assez de personnel et il embauche n'importe qui pour vu qu'il sache tenir un outil .
Résultat que de la mer..

Mais , je suis assez d'accord avec stephrider sur le faite de ne pas aller vers les grandes enseignes .

Bon pour la suite ça ne peut aller que mieux .

A +


Peut etre mais en tous cas Tamia et mieux placé dans le top constructeur de AAMOI que Maison Familiale!!
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bonjour damienlaetitia77 ,

je ne dis pas que tamia n'est pas bien je disais juste qu'il n'était pas tous sur se site , les mauvais , ni d'ailleur sur le site de L'AAMOI .

A +
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
Aie aie aie, je viens de recevoir l'acceptation de mon permis de construire Maison Familiale!!

J'espere qu'ils vont pas me poser trop de probleme pour l'annulation!!
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damienlaetitia77 a écrit:Aie aie aie, je viens de recevoir l'acceptation de mon permis de construire Maison Familiale!!

J'espere qu'ils vont pas me poser trop de probleme pour l'annulation!!


J'éspere pour toi qu'effectivement ça ne va pas compliquer les choses , alors que tu commmence à voir le bout du tunnel .
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damienlaetitia77 a écrit:Aie aie aie, je viens de recevoir l'acceptation de mon permis de construire Maison Familiale!!

J'espere qu'ils vont pas me poser trop de probleme pour l'annulation!!


Bonsoir,
ne t'inquiètes pas pour le permis. C'est TON permis même si tu l'as obtenu avec les plans de MF. Avec un nouveau constructeur il va falloir déposer une nouvelle demande de permis et celui-ci il faut annuller. Si tu es sur de ne pas vouloir continuer avec MF fait le sans tarder pour que la mairie ou la DDE ne t'envoie pas de taxes à payer tout de suite...

Bon courage!
Wink
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
A qui faut il que j'envoi une lettre pour l'annulation du PC??
Merci
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bonsoir,

à la mairie il faut demander un arrêté de retrait de permis, puis en envoyer un double au cadastre et aux impôts et demander le dégrèvement des taxes TLE et autres...
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Env. 400 message Seine Et Marne (77)
charlène a écrit:bonsoir,

à la mairie il faut demander un arrêté de retrait de permis, puis en envoyer un double au cadastre et aux impôts et demander le dégrèvement des taxes TLE et autres...


Demander tout ca malgré que je vais surement refaire une nouvelles demande de permis de construire dans quelques semaines ou quelques mois??

Faut il que j'envoi ce courrier pour annuler alors que je ne suis pas certain que Maison Familiale accepte l'annulation de mon contrat??

Il ont recu la lettre mardi et je n'ai pas de nouvelles, je m'attendais a un coup de telephone.. Mais rien du tout!!
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comment ça "ne pas accepter" ?? si tu as des doutes, indiques leur simplement que tu es adhérente à l'aamoi et que tu leur remettras en temps utile les éléments qu'il leur faut pour accepter ta résiliation Unsure
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Je ne sais pas.. Imaginons qu'il me disent que je n'ai pas le droit d'annuler ou autre...

Si j'annule le permis de ma propre initiative, je voudrais etre sur que je peux le faire
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tous les contrats CCMI contiennent des clauses abusives qui les rendent facilement annulables.

les constructeurs le savent mais les clients non, sauf ceux de l'aamoi (et d'autres aussi certainement)

s'ils te disent que tu n'as pas le droit, alors tu leur indiques que tu pourras leur apporter les éléments

mais un conseil : prends contact avec l'aamoi, tu te verras rassurée
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J'ai pris contact avec AAMOI par mail mais il ne m'ont pas encore repondu!!

Alors en attendant je me renseigne un peu..

Je me dit aussi que je risque peut etre pas grand chose puisqu'il n'ont que 300euros a moi et si j'annule le permis, ils ne pourront pu rien faire!!
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Damienlaetitia77,

En dehors de vous rendre vos 300€, ils ne pourront rien faire de plus.
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Donc malgré que je n'ai pas eu de reponse a mon courrier de resiliation, je peux sans soucis envoyer une annulation du permis de construire et chercher un autre constructeur "plus serieux"??
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Qui a modifié le titre de mon sujet????

pourquoi avoir ajouté "faut que j'aille lire la charte"?????
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Bah, j'avais juste mis, "probleme avec maison familiale" rien de plus!!!
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damienlaetitia77 a écrit:Bah, j'avais juste mis, "probleme avec maison familiale" rien de plus!!!


cherche pas... Laugh
j'ai posé la question on m'a répondu qu'il y avait un mot magique Rolleyes

sont droles ces modos hein Laugh
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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kaline a écrit:
damienlaetitia77 a écrit:Bah, j'avais juste mis, "probleme avec maison familiale" rien de plus!!!


cherche pas... Laugh
j'ai posé la question on m'a répondu qu'il y avait un mot magique Rolleyes

sont droles ces modos hein Laugh


Ouais, un peu chelou les modo !!! Crying Crying
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