BT01 et augmentation des couts des matériaux

Bonjour, je ne sais pas si tous les constructeurs pratique cela, mais il nous a été conseiller ( les artisans) de faire de même, pour pallier une autre crise éventuelle comme celle que l'on a actuellement

Bonjour,
Je ne connais pas son calcul (par chance, nous avons signé au début du Covid, et notre constructeur ne pratiquait pas cet indice a ce moment là, donc je ne m'y suis pas intéressé)
Mais a l'heure actuelle, il est probable que tous les constructeurs obligent l'indice BT01.
Selon le prix de la maison, ça peut vite représenter plusieurs milliers voir dizaine de milliers d'euros selon l'augmentation de l'indice.
Et il est peu probable qu'on constructeur s'engage en ayant connaissance de ce risque.

A votre place, j'aurais regardé l'évolution depuis l'avant Covid, pour estimer jusqu'où ça pourrait monter si l'augmentation reste sur la même dynamique.
Et j'aurais négocié une petite diminution du prix dès maintenant (il est probable que les constructeurs aient déjà monté leur tarifs pour tenir compte des difficulté actuelle), tout en gardant une enveloppe "BT01" du montant estimé, au cas où...

L'indice s'envole depuis le début de l'année, j'imagine à cause des matériaux... D'où ma question.

Et surtout je ne comprends comment d'applique cette clause... Figé 9 mois OK. Mais du coup ? Le prix des travaux gérés APRES cette date sont révisés ? Mais je n'ai meme pas le détails des couts du chantier... Bref, je ne comprends pas.

Bonjour,

Je pense que le "figé pendant 9 mois" signifie que si les conditions sont levées de sorte à ce que le calcul du BT01 se fasse avant cette date, et bien on n'en tient pas compte.

Merci pour ton retour ! En effet ca tient la route.

Après avoir lu pas mal d'informations sur internet je pense que tu as raison. La révision est faite sur la base de l'augmentation d'indice BT01 entre la signature du contrat et 1 mois après soit l'obtention du pret, soit l'acceptation du permis (la plus tardive des deux). Au delà, on ne peut plus réviser le prix. Donc si l'indice a été figé tout au long de cette période, le prix n'est pas révisé.

C'est tout à fait exact.
Toutefois, certaines enseignes peuvent à titre tout à fait commercial, établir un prix ferme et définitif (elles assumeront éventuellement les augmentations sans surcoût pour le client)

Jo2019 a écrit:

C'est tout à fait exact.
Toutefois, certaines enseignes peuvent à titre tout à fait commercial, établir un prix ferme et définitif (elles assumeront éventuellement les augmentations sans surcoût pour le client)

C'est mon cas . Clause spécifiant prix ferme si levé de toute les conditions suspensives au plus tard 6 mois après signature du CCMI , sinon limité à 1%   .  

Bonjour,
Lors de la signature du CCMI, nous avons parlé avec le commercial de la hausse des prix des matériaux et il nous a fait précéder notre signature des mots : Pas de révision de prix. Or, aujourd'hui, il parle de ce fameux indice BT01 exposé dans l'article 3-2 b) qui est bien coché dans le contrat. Avons-nous un recours ou faut-il s'attendre à une forte augmentation ?? Merci beaucoup de bien vouloir nous aider.

Vous n'avez pas de neutralisation du BT01 spécifié sur une période ?