Pour une surface de 90m2 au sol, quelle est la superficie habitable

Bonjour,

Serait-il possible de nous fournir les plans de l'architecte et plan de masse?

Cordialement.

Sasa94 a écrit:

Coucou tout le monde, je me lance dans l'aventure de la construction donc j'aurai besoin d'aide svp.
J'ai acheté un terrain de 1000m2 23m sur 45m.
Je vais passer par un artisan pour le gros oeuvre.
J'ai fait appel à une architecte pour le plan de la maison mais franchement je ne suis pas satisfaite.
J'aimerai avoir des idées ou comment lui dire de l améliorer.
Déjà une face de 15m ça me gêne car la maison être en long et c'est pas très esthétique extérieurement et à l'intérieur également.
Dans les combles également je perds 10m2 en couloir

Bonjour,

emetens a écrit:

Serait-il possible de nous fournir les plans de l'architecte et plan de masse?

Cordialement.

+1

Bonjour
Une maison de 15m en long, c’est du courant.
Voila la mienne.

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Une maison de 15m en long, c’est du courant.

Ah, c'est pour ça qu'il y a le plan avec le schéma électrique 

C'est au moins la 10eme fois que je vois ce plan,w36xb2w nous le sert à toutes les sauces.

Bonjour Haiko82
Le plan, c’est pour visualiser.
Maintenant si ça te gêne je peux aussi tout supprimer message compris.

Ça devient gênant ce genre de réflexion.

Je ne vais pas sur les forums pour critiquer ou mettre des remarques désobligeantes.

Je vais me désinscrire si ça continue

Pour Panoptés tu vois je viens de supprimer ce qui te gêne.Supprimes ton message STP.

w36xb2w a écrit:

Pour Panoptés tu vois je viens de supprimer ce qui te gêne.Supprimes ton message STP.

Je réponds pour la partie qui me concerne.
1) Mais ça ne me gêne en rien, au contraire, je l'ai liké c'est drôle. C'était une blagounette..; courant <-> schéma électrique, ha, ha, ha
Je vois que le sens de l'humour n'est pas ta qualité première
2) Je ne supprimerai rien du tout. ça n'est pas à toi de me dicter ma conduite.
Quant à ta menace de quitter le forum, brrrr, j'ai peur, à un point que tu n'imagines même pas 

Bonjour Panoptes
Tu as pris pour toi ce que j'écris pour Haiko désolé. Je pratique l humour en permanence sauf sur les forums pour ne pas blesser.
Encore une foi tu n'es pas en cause.

w36xb2w a écrit:

Bonjour Panoptes
Tu as pris pour toi ce que j'écris pour Haiko désolé.

Ha, mais qu'il n'y ait pas de malentendu. Je suis à 100% d'accord avec ce qu'à dit Haïko82
Pour les forumeurs assidus, comme moi, entre autres, revoir toujours les mêmes photos, c'est lassant.

Bonjour,

Panoptès Personnellement, j'aime bien les piqûres de rappel (surtout par ces temps de Covid) . en plus celle-ci je ne l'avais pas encore vu, je suis trop bleu sur ce forum pour l'avoir vu passer.

Bon sinon, une maison en long comme ça, et comme celle de w36xb2w  , a-t-on vraiment obligation de passer par architecte. Car vraiment, sans vouloir être désobligeant pour quiconque, tout bon constructeur qui se respecte sait faire.

Bonjour
Je mets des photos de ma maison car elle est dans mon récit et facilement téléchargeable avec smartphone.
Si vraiment ça dérange certains j'irai chercher dans toutes mes photos d'autres maison que la mienne ou autre pas de souci j'ai ce qu'il faut dans mes PC
Réponse pour Sitro
Un architecte est requis pour plus de 150m2
La surface constructible est un pourcentage de la surface du terrain selon les communes.

Bonjour w36xb2w ,

Rien ne nous dit que Sasa94  veut faire construire une maison de plus de 150m². en tout je ne l'ai pas lu.

Bon de tout de façon , je ne comprends pas la demande. Faut-il améliorer les plans de l'archi (dans ce cas le minimum requis est d'avoir à disposition les plans ) ou bien donner des idées pour de nouveaux plan ( et dans ce cas, il y a autant de plans possibles que de terriens sur terre )?

sitro a écrit:

Bon de tout de façon , je ne comprends pas la demande. Faut-il améliorer les plans de l'archi (dans ce cas le minimum requis est d'avoir à disposition les plans ) ou bien donner des idées pour de nouveaux plan ( et dans ce cas, il y a autant de plans possibles que de terriens sur terre )?

[img]https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1[/img] [img]https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1[/img]

w36xb2w a écrit:

Si vraiment ça dérange certains

On ne peut jamais savoir, certains (comme moi) seront réjouis d'avoir des photos plans, d'autres bougonneront (suivez mon regard) en disant "encore celle là ! , ca tourne en boucle"  , d'autres seront indifférents, d'autres zapperont , etc... Chacun à son midi à sa porte, et il est impossible de contenter tout le monde.

sitro a écrit:

Bonjour,

Panoptès Personnellement, j'aime bien les piqûres de rappel (surtout par ces temps de Covid)

Là, ça n'est plus de la piqüre de rappel, c'est carrément de l'acharnement thérapeutique ! 

PanoptèsOui, mais parce que tu es un vieux de la vieille sur le forum et que au vue du nombre de tes interventions tu lis chaque message. Pour des gens comme moi qui passent de temps en temps, ce n'est pas du tout l'impression que cela donne.
Dans un autre ordre d'idée w36xb2w (re) poste systématiquement un tableau de consommation d'énergie de son ancienne PAC (qui date un peu d'ailleurs)  à chaque question qui aborde la conso des PAC. A sa première parution, j'ai vaguement regardé le tableau sans rien y comprendre, ce n'est qu'à sa troisième publication du tableau que j'ai commencé à comprendre le tableau et il m'aurait été impossible de revenir/retrouver son tableau de la première publication et j'aurais laissé filer. Je cite cet exemple un peu personnel s'agissant de la compréhension d'un tableur pour dire qu'il peut être utile de republier des messages ou morceaux de message précédent. Mais je conçois que pour ceux qui ont une bonne mémoire ils puissent trouver cela répétitif.

Sasa94 a écrit:

sitro a écrit:

Bon de tout de façon , je ne comprends pas la demande. Faut-il améliorer les plans de l'archi (dans ce cas le minimum requis est d'avoir à disposition les plans ) ou bien donner des idées pour de nouveaux plan ( et dans ce cas, il y a autant de plans possibles que de terriens sur terre )?

[img]https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1[/img]  [img]https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1[/img]

tentative ratée, essayez encore

Bonjour
Je n'arrive pas à envoyer les images

Bonjour Sasa
Es tu en mode avance ?
Si oui tu cliques sur icône genre appareil photo pour ma vue basse.
Tu choisis le support ou elle se trouve ( sur ce forum ou ton pc ou autre) tu cliques sur la photo et ouvrir

Bonjour Sasa
Explique ce que tu fais ?
Sinon en mp passes ton image.
Je ferai de même pour éviter toute remarque.
C'est le seul forum où j'ai ca.

Bonjour Sitro
Pour le les fichiers de ma PAC dans mon ancienne maison, je suis désolé, mais je n'en ai pas dans ma nouvelle.

Voir ce forum http://www.chaleurterre.com/[...]46e267783c4

Voila ce que tu dois faire pour mettre tes photos sur ce forum

Bonjour

Sasa94 a écrit:

Je n'arrive pas à envoyer les images

clic sur l'appareil photo ou à droite sur "insérer une photo"
puis clic en bas sur "autres photos"

[img]https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1[/img] [quote]

Je le fais mais ça ne fonctionne pas, je dois peut-être créer un récit construction

***** a écrit:

Bonjour

Sasa94 a écrit:

Je n'arrive pas à envoyer les images

clic sur l'appareil photo ou à droite sur "insérer une photo"
puis clic en bas sur "autres photos"

Voilà les plans honnêtement pas satisfaite du tout, je me demande si elle a consulté le plu

J'ai demandé 90m2 au sol mais en calculant les superficies, je me retrouve à 80m2 donc la question est la suivante, est-ce qu'on perd 10m2 avec les cloisons et les murs ?

Citation:

est-ce qu'on perd 10m2 avec les cloisons et les murs ?

oui, facile , juste avec les murs :
périmètre sans porche = 42m
épaisseur mur "standard" = +- 37cm



c'est pire à l'étage car toutes les parties sous-pentes sont comptées en "habitable" (et la douche ne passe pas où elle est placée)


votre demande de 90m² est une contrainte PLU ?

Je ne sais pas si elle a respecté la délimitation avec les maisons voisines, pour les 90m2 au sol, en additionnant les superficies en dessous du plan, je suis a 79m2 d'où ma question.

Courage, on va y arriver

5 WC Ce sont des chambres d'hôtes ?

Quelles sont les contraintes du PLU ? Alignement, recul obligatoire, retrait maximum, emprise maximale ?

Si vous avez le choix de l'implantation, le plan est largement perfectible.

Bonjour
Une autre proposition de plan,vous en pensez quoi ?

Bonjour

c'est moins long , si ça vous convient c'est l'essentiel