Plans à valider pour un projet de construction d'une maison de 170 m2 moderne, aérée, spacieuse et revendable à l'avenir

constructionyv

Oh que c'est mignon cette liste ... ça va être chaud !
Je me serais un peu lâché dessus, mais il parait ici ... c'est que les plans !

Bonjour constructionyv,


C'est votre liste pour le 24 décembre ? 





Je vous conseille de tout faire noter par écrit le jour de la MAP et pas seulement que d'en parler, même si le CST vous dit que "c'est ok", surtout pour le fait que vous allez demander à stopper le chantier après le décaissement effectué par le terrassier, afin de vous permettre effectuer l'étude de sol.


Ce serait fort sympathique de nous partager le montant de l'avenant qui sera établi suite à votre MAP.


En tout cas bon courage pour demain.

constructionyv a écrit:

Bonjour les amis, le grand jour c'est demain.
Ci-dessous notre mémo.
https://drive.google.com/file/d/1E5PoIM9dB6QczkaUS3w1VIJ6f3r[...]rUpj1d/view?usp=sharing

 

Et le grand délire continue...

Calète a écrit:

Comme les débords de toit.  Débord de toit : minimum 40 cm, de préférence 60-100 cm.

Oui, j'ai vu ça, ahurissant

Alors qu'on a eu un long débat là dessus ( page N° x, le premier qui trouve laquelle gagne la queue du mickey )
qui s'était conclu par 20 cm, c'est ce qui est prévu dans le CCMI, plus, ce sera de la plus value


Mais surtout, agrandir les débords de toiture, c'est direct permis modificatif, alors que tel qu'il a été accordé ( si c'est bien ce dossier qui a été accordé ), ces débords de toiture ne sont déjà pas conformes au règlement de zone, et ça aussi , ça a été signale page y ( le premier qui trouve y gagne la queue du mickey à vie )

Richard45 a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour les amis, le grand jour c'est demain.
Ci-dessous notre mémo.
https://drive.google.com/file/d/1E5PoIM9dB6QczkaUS3w1VIJ6f3r[...]rUpj1d/view?usp=sharing

 

Et le grand délire continue...

Oui.

Délirium très épais.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Oui, mais les herbes ont très vite repoussé entre temps.
Je prendrai des photos plus à jour jeudi pour l'établissement des devis avec les paysagistes pour débroussailler. 
Rdv avec le terrassier jeudi également, pour avoir quelques précisions avant la MAP du lendemain.

Calète a écrit:

Photos de mai 2022.

Le débroussaillage devrait être aisé

Pour rappel ce sujet de discussion a été ouvert le 04 mars 2022.

Message du 31 août 2023. Donc jeudi c'est aujourd'hui.

Je prendrai des photos plus à jour jeudi. Photos pas postées.

Rdv avec le terrassier jeudi également. Aucune information donnée sur le passage du terrassier.

J'espère que nous les aurons ce soir.

Je repense à notre MAP qui a duré environ 4h alors que nous n'avions aucun souhait particulier et uniquement quelques points à éclaircir sur la notice.
Là je sais pas à quelle heure est prévue votre MAP mais il faudra sûrement plus d'une journée pour venir à bout de tous ces points.

PS : on avait parlé un peu d'électricité et on vous avait avertis sur les +/- values, sachez juste que les spots sont plus chers que les points lumineux "classiques".
De manière générale prévoyez une (énorme) rallonge budgétaire.

Souvent, on critique les CDT, et à juste titre

Mais certains font un très dur métier

J'imagine la tête que va faire celui de MFC demain !

Tout comme il y a deux CCMI de signé pour ce projet il va y avoir deux MAP.


Enfin, au moins deux rendez-vous pour cette MAP.

J'aimerais être une petite souris pour assister à ça.

Je viens de lire que MAP pouvait vouloir dire Menace d'Accouchement Prématuré.

Clairement nous ne sommes pas dans ce cas là 

Panoptès a écrit:

J'imagine la tête que va faire celui de MFC demain !

Il a de quoi se frotter les mains.

Apparemment, notre ami à un budget no limit...

Il va y avoir du TS à profusion.

J'ai deja mis une heure a essayer de lire en travers la notice de notre pere Noel, alors j'imagine à plusieurs à la MAP ca va etre quelque chose de mémorable !!

Comme dis Brenlem, deja quand c'est simple, c'est long et tu ressorts avec la tronche pareil qu'apres le Bac de math....alors là....

Je pense que MFC va voir arriver de loin notre ami demain a la MAP......

Bonjour,
Oui je viens de prendre les photos du terrain et les herbes ont vraiment poussé c est incroyable.
Rdv terrassier à 19h, j y vais.
Compte rendu en soirée.

Calète a écrit:

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Oui, mais les herbes ont très vite repoussé entre temps.
Je prendrai des photos plus à jour jeudi pour l'établissement des devis avec les paysagistes pour débroussailler. 
Rdv avec le terrassier jeudi également, pour avoir quelques précisions avant la MAP du lendemain.

Calète a écrit:

Photos de mai 2022.

Le débroussaillage devrait être aisé

Pour rappel ce sujet de discussion a été ouvert le 04 mars 2022.

Message du 31 août 2023. Donc jeudi c'est aujourd'hui.

Je prendrai des photos plus à jour jeudi. Photos pas postées.

Rdv avec le terrassier jeudi également. Aucune information donnée sur le passage du terrassier.

J'espère que nous les aurons ce soir.

Oui, les spots ne seront pas fait par mfc.
Il vont prévoir les câbles qu ils faut, un artisan indépendant fera l installation des faux plafonds et des spots.

Brenlem a écrit:

Je repense à notre MAP qui a duré environ 4h alors que nous n'avions aucun souhait particulier et uniquement quelques points à éclaircir sur la notice.
Là je sais pas à quelle heure est prévue votre MAP mais il faudra sûrement plus d'une journée pour venir à bout de tous ces points.

PS : on avait parlé un peu d'électricité et on vous avait avertis sur les +/- values, sachez juste que les spots sont plus chers que les points lumineux "classiques".
De manière générale prévoyez une (énorme) rallonge budgétaire.

Je suis de terminer sur le terrain un rdv avec un artisan pour l enlèvement des herbes sur les 50 premiers mètres.
Il parle de 2500 euros déclaré et 2000 euros espèces. C est déjà mieux que le devis du terrassier mais ça reste cher.
On fera d autres devis la semaine prochaine.

Bonjour,
Les photos du terrain que je viens de prendre.

Hello
J'ai arrêté de tout lire a un moment 
J'ai même été a deux doigts d'arrêter la :

Citation:

choisir.
o Eviter les radiateurs à inertie sèche ou à radiation dans les chambres, privilégier l’inertie fluide, si
possible à chaleur douce. C’est plus confortable. Pour les couloirs ou buanderie ou zone de
passage, les panneaux rayonnants sont suffisants (car ça chauffe vite et se disperse vite aussi

Rechercher un peu sur Google, en évitant ceux qui vendent une seule technologie.... 
Pas mal de bêtises je trouve.

Mais on en est plus a une prêt.

constructionyv a écrit:

Bonjour,
Les photos du terrain que je viens de prendre.

Est-ce qu'on pourrait avoir une photo des racines ?
Merci d'avance

constructionyv a écrit:

Je suis de terminer sur le terrain un rdv avec un artisan pour l enlèvement des herbes sur les 50 premiers mètres.
Il parle de 2500 euros déclaré et 2000 euros espèces. C est déjà mieux que le devis du terrassier mais ça reste cher.
On fera d autres devis la semaine prochaine.

comme déjà dit faites le vous-même   

Richard45 a écrit:

Panoptès a écrit:

J'imagine la tête que va faire celui de MFC demain !

Il a de quoi se frotter les mains.

Apparemment, notre ami à un budget no limit...

Il va y avoir du TS à profusion.

C’est une folie toutes ces options j’ose même pas imaginer le coût   

Bon, les amis, je ne peux m'empêcher ...

constructionyv, tu dois être ingénieur/cadre ou une espèce de ce genre pour sortir un document pareil non ?  Ce n'est pas une injure, je suis du même bord ;)

Je sais que ce document n'est pas destiné au constructeur, mais si jamais il te venait à l'idée de pondre un truc pareil à destination du construction, oublie !

J'étais parti sur des formalisations pareilles pour mon constructeur, j'ai vite abandonné, car pour lui mon torchon avait la même consistance qu'un PQ ...

Je fais donc plus simple, limite : sujet + verbe + complément, très concis et en respectant la règle d'or : un mail = un sujet !

Pour revenir à ce doc, c'est pour une 2e maison ? car là j'ai l'impression que c'est le cahier des charges d'un projet dont on part de zéro !

Pour info, j'avais fait un truc pareil (avec un peu moins de page) après avoir reçu la 1ère version de mon CCMI, ma MAP ayant servi uniquement à confirmer les choix inscrits dans le CCMI. Le plus gros changement était au niveau de la porte de service, on est passé d'une porte en PVC à une porte métallique.

Pour la petite histoire, mon constructeur dit que je lui ai fait faire 23 versions du CCMI, bon je pense qu'il abuse. Je crois qu'on a fait un peu moins de 10 (7-8).

Pour revenir dans le sujet, oh, redescends sur terre, sinon tu vas te prendre une plus value de 100k€ !
Ton document est un vrai délire ... quelques perles :

• Débord de toit contraire au permis 
• Four dans la buanderie, ça m'a un peu fait rire mais je comprends. C'est un resto pour avoir besoin de 32A pour une four ? un four classique c'est 20A !
• Les spots, tu ne peux pas les mettre toi-même ? pendant que tu y es, as-tu pensé à préciser les positions de chaque spots, sinon tu viendras pleurer ici qu'ils ne pas été bien positionnés. Nan, fais juste sortir le fil à la position d'un spot et termine le travail plus tard !
• Prises avec cache pour ne pas se prendre la tête, ah la belle vie !
• Partir sur des oscillo-battant à la MAP, MFC va te saigner !

constructionyv a écrit:

Je suis de terminer sur le terrain un rdv avec un artisan pour l enlèvement des herbes sur les 50 premiers mètres.
Il parle de 2500 euros déclaré et 2000 euros espèces. C est déjà mieux que le devis du terrassier mais ça reste cher.
On fera d autres devis la semaine prochaine.

Vous vous rendriez complice de travail non déclaré constructionyv.

Dé-li-rant.

Merci merci pour tous vos conseils.
C est l heure de la mise en pratique.

Comme précisé c est juste un mémo pour des souhaits et des rêves. On sait très bien qu on n aura pas tout ce qui est dans le document, mais on en discutera quand même avec eux.

Bonjour. Libellule_ 2000 euros, ça t'intéresse toi qui manipule bien la débroussailleuse ! ?

constructionyv a écrit:

Merci merci pour tous vos conseils.
C est l heure de la mise en pratique.

Comme précisé c est juste un mémo pour des souhaits et des rêves. On sait très bien qu on n aura pas tout ce qui est dans le document, mais on en discutera quand même avec eux.

Hello,

Ouai je comprends. Vous avez fait tout ce boulot.
Mais a la fin ça va être :
Soit on fait ce qu'on veut, c'est à dire ce qui est écrit dans le CCMI que vous avez signée, donc légalement accepté 
Soit vous payez 15k pour la moindre modification 

Votre budget est limité, et vous avez du mal a financé vos raccordement eau et électricité, donc on connaît tous la finalité de cette MAP.

Je me demande à quel point une douche peut être froide.
On est d'accord, sous 0ºC l'eau ne passe plus dans les p'tits trous hein ?!

Eve Lynette a écrit:

Bonjour. Libellule_ 2000 euros, ça t'intéresse toi qui manipule bien la débroussailleuse ! ?

Je peux pas croire qu'un PROPRIETAIRE n'ait pas envie de le faire lui-même.

Sinon c'est qu'on est pas fait pour avoir un grand terrain. 

Silver5482 a écrit:

Eve Lynette a écrit:

Bonjour. Libellule_ 2000 euros, ça t'intéresse toi qui manipule bien la débroussailleuse ! ?

Je peux pas croire qu'un PROPRIETAIRE n'ait pas envie de le faire lui-même.

Sinon c'est qu'on est pas fait pour avoir un grand terrain. 

Ou que l'on est fortuné.

Lichar44 a écrit:

Je me demande à quel point une douche peut être froide.
On est d'accord, sous 0ºC l'eau ne passe plus dans les p'tits trous hein ?!

En effet le choc thermique peut être tellement violent qu'il faudra sans doute passer en salle de réanimation. 

Eve Lynette a écrit:

Bonjour. Libellule_ 2000 euros, ça t'intéresse toi qui manipule bien la débroussailleuse ! ?

Si notre Libellule_ n'est pas disponible ou volontaire, un vol de sauterelles fera l'affaire.

Vu ce qui est demandé par ailleurs, elle doit pouvoir facilement monter à 3 000 Euros 

constructionyv a écrit:

Merci merci pour tous vos conseils.
C est l heure de la mise en pratique.

Comme précisé c est juste un mémo pour des souhaits et des rêves. On sait très bien qu on n aura pas tout ce qui est dans le document, mais on en discutera quand même avec eux.

constructionyv, il n'est nulle part précisé que c'est 

Citation:

un mémo pour des souhaits et des rêves

Et puis l'heure des rêves est passée depuis longtemps en ayant signé deux CCMI.

Vous êtes dans le concret depuis un bout de temps.

Donc ça n'est pas à l'heure de la MAP que l'on ressort ses rêves.

La MAP c'est la réalité pure et dure, ses plus values obèses et ses moins values faméliques.

En attendant  pour patienter.

Calète a écrit:

La MAP c'est la réalité pure et dure, ses plus values obèses et ses moins values faméliques.

ça par contre je le constate également avec les artisans. 

C'est la mi-temps, interview de notre ami avant le déjeuner en sortant de la MAP



Ouais nickel, ca s'est plutot bien passé !

constructionyv a écrit:

Comme précisé c est juste un mémo pour des souhaits et des rêves. 

Je n'ai quasiment pas participer à ce fil et j'ai eu bien fait, néanmoins j'ai lu votre liste au père Noël...  Le réveil va être rude.

Selon moi quand on recherche ce niveau de prestation on ne passe pas par un constructeur généraliste. Des constructions avec autant d'options c'est soit des autoconstructeurs qui maîtrisent tous les sujets et font tout au top de leur propres mains soit des personnes fortunées qui confient la réalisation à des entreprises spécialisées dans le haut de gamme.

Silver5482 a écrit:

Selon moi quand on recherche ce niveau de prestation on ne passe pas par un constructeur généraliste. Des constructions avec autant d'options c'est soit des autoconstructeurs qui maîtrisent tous les sujets et font tout au top de leur propres mains soit des personnes fortunées qui confient la réalisation à des entreprises spécialisées dans le haut de gamme.

C'est exactement le problème de tout ce sujet.

C'est un constructeur, habitué au plan photocopie pour lotissement, sur un terrain très compliqué (moi j'aurai vu une truc inversé, salle de vie au dernier étage ) , et avec un client très exigent mais pas avec le portefeuille pour l'être.

Silver5482 a écrit:

Selon moi quand on recherche ce niveau de prestation on ne passe pas par un constructeur généraliste. Des constructions avec autant d'options c'est soit des autoconstructeurs qui maîtrisent tous les sujets et font tout au top de leur propres mains soit des personnes fortunées qui confient la réalisation à des entreprises spécialisées dans le haut de gamme.

+1 

Et toutes ces options sont demandées en espérant être dans un budget construction qui restera dans la moyenne des autres chantiers. 

Eve Lynette a écrit:

Bonjour. Libellule_ 2000 euros, ça t'intéresse toi qui manipule bien la débroussailleuse ! ?

Bonsoir Eve Lynette
Bien sûr que ça m'intéresse mais avec la même tondeuse-débroussailleuse que la mienne prise en location par exemple. C'est moins fatigant que la débroussailleuse à dos quand même.

Calète a écrit:

Eve Lynette a écrit:

Bonjour. Libellule_ 2000 euros, ça t'intéresse toi qui manipule bien la débroussailleuse ! ?

Si notre Libellule_ n'est pas disponible ou volontaire, un vol de sauterelles fera l'affaire.

Vu ce qui est demandé par ailleurs, elle doit pouvoir facilement monter à 3 000 Euros 

Merci de négocier le prix pour moi, Calète , je ne sais pas me vendre

Silver5482 a écrit:

Je peux pas croire qu'un PROPRIETAIRE n'ait pas envie de le faire lui-même.

Sinon c'est qu'on est pas fait pour avoir un grand terrain. 

Absolument
Ou faut avoir des revenus quasiment illimités.

Silver5482 a écrit:

Selon moi quand on recherche ce niveau de prestation on ne passe pas par un constructeur généraliste. Des constructions avec autant d'options c'est soit des autoconstructeurs qui maîtrisent tous les sujets et font tout au top de leur propres mains soit des personnes fortunées qui confient la réalisation à des entreprises spécialisées dans le haut de gamme.

 +1
Et qui prévoient paysagistes, artisans pour brancher des spots, etc.
Manque plus que le petit personnel : le majordome, les femmes de chambre, le cuisinier, etc.