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Étape 1 : Élaboration des plans intérieurs Résolu

Ce sujet comporte 501 messages et a été affiché 7.013 fois
chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 18/10/2017 à 16h46
Étape 1 : Élaboration des plans intérieurs
Bonjour à tous,

Je suis en train de créer mes plans d'aménagement intérieur et aimerais avoir votre avis, vos idées, vos conseils concernant celui-ci.
Je pars sur une base vierge avec mes "4 murs périphériques" et dois tout y installer (cloisons, électricité, plomberie,...).

Au rdc je voudrais une cuisine semi-ouverte au moyen d'une verrière afin de limiter les odeurs de cuisine dans la maison.
J'envisage de placer les WC sous L'escalier (1m80 de hauteur sous le palier de L'escalier tournant).
A l'entrée à gauche, un placard à chaussure avec une buanderie derrière.

A l'étage, j'étais parti sur 3 chambres et une sdb.
Je suis en train de revoir mon plan du 1er, en y faisant 2 chambres, une petite sdb et un studio de 15-16m (à la place de la salle de bain sur mes plans actuellement postés) dédié à la location. Celui ci sera accessible via L'escalier de l'immeuble.

Voilà, voilà, si vous avez des conseils, des remarques, des critiques constructives, je suis preneur ;)

Cordialement,












Plan vierge du RDC :


Plan vierge de l'étage :

Edité 2 fois, la dernière fois il y a 30 jours.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/10/2017 à 17h00
Bonjour,


oui trés bien..

et vous avez déjà le terrain ?
ou bien c'est une rénovation ?
pourquoi ce pan en biais ?

avez-vous conscience que la salle de bain de l'étage est quasiment aussi grande que la chambre qui la jouxte ? et que je ne vois pas comment vous allez accéder à la douche ou à la baignoire... Crying
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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 18/10/2017 à 17h09
C'est une rénovation. J'ai des photos sur ma présentation de l'état actuel, en gros les murs périphériques.
Je viens d'ajouter une photo de l'étage sous un autre angle afin de voir comment accéder à la sdb. Le coin baignoire douche sera est un coin entièrement carrelé au sol avec évacuation. De l'autre côté de la cloison c'est un double vasque, avec meuble et WC.
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/10/2017 à 18h03
Donc concernant la salle de bain, on ouvre, et on tombe direct sur les WC... bon.. si vous voulez..

ensuite, vérifiez votre plan, celui avec les côtes.. si je me fis à vos côtes, et si je prends la porte de la salle de bains en référence (soit 87 cm de large de mentionné) vous avez beaucoup moins entre la cloison séparative vasque/douche et le mur d'en face avec le sèche-serviette... ça va faire très étroit !

pourquoi une baignoire d'angle et pas une rectangulaire ?
pour la douche à l'italienne en biais ??? certes ce sera carrelée partout, mais ça va être malgré tout une vraie pataugeoire ! vous allez passer un bambin sous la douche, et vous retrouver aussi mouillé que lui (mais tout habillé ! ) et toute cette partie de la pièce sera humide au sol (bonjour les risques de glissade ! )

après.. Vous avez une pièce "bureau" de 26 m².. et une chambre d'à peine 9m²... y'a un enfant puni jusqu'à ses 18 ans chez vous ? Crying

bon.. pour vous rassurer... En bas, rien ne me saute aux yeux.. pour l'instant..

Bon courage dans votre rénovation, je suis pas trop douée dans les rénovations, mes avis portent donc juste sur le côté pratique/logique des pièces... (vous parlez de 4 murs, il n'y a donc pas de descente de faire par exemple des canalisations eaux usées de l'étage vers le RDC pour l'instant ?? ou bien certains choses sont déjà implantées ?)
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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 18/10/2017 à 19h39
Tout d'abord merci de votre réponse Aglaé.
Pour commencer comme je l'ai dis ce plan est vraiment une 1ere ébauche, je dirais qu'il est fait à 30%.
Pour les WC on pourrait très bien mettre une mini cloison et tourner le WC d'un quart de tour pour qu'il soit masqué à l'ouverture de la porte.
Je suis le 1er à voir que c'est l'endroit le moins "conçu" sur mon plan.
L'idée de baignoire + douche entièrement carrelé a été inspiré de cette photo :
https://i.pinimg.com/736x/fc/f8/82/fcf882ebb1b12dbf43bb3c491[...]-home-theatre-ideas.jpg
Ce n'est pas une baignoire d'angle auquel j'ai pensé mais une ilot qui viendrait sous ma fenêtre.

Concernant l'endroit "bureau", oui c'est une petite pièce. Le "site kozikaza" que j'ai utilisé pour faire ces plans est très facile d'utilisation mais il y a pas mal d'erreurs. Il n'y a pas 26m en fait. Juste à gauche du bureau c'est mon grand escalier à l'intérieur du duplex qui lui est déjà en place.
Concernant les canalisations, rien est fait, rien de grave on soit comme ma cave est juste sous mon rdc.
Il y a un peu plus de photos sur ma présentation.

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32168.php#4917227
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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 19/10/2017 à 12h38
Plan vierge du rdc (environ 56m), j'aimerais y faire une cuisine semi-ouverte (avec une verrière) qui donne sur le salon.



Plan du 1er (environ 58m), j'aimerais y faire un studio à louer (encadré rouge) accessible via L'escalier principal de l'immeuble, ainsi que 2 chambres et une sdb.



Voilà voilà, si quelqu'un a des propositions d'agencement je suis preneur
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/10/2017 à 13h18
Bonjour....

Voilà une idée....à critiquer/discuter/améliorer

Je suis parti de l'étage, c'est point critique à cause du studio prévu, et donc des nécessaires chutes EU/EV...
Première chose 15/16m², ça ne tient pas, essentiellement à cause le la forme générale et des ouvertures... j'en suis à 18m²......
Ensuite compte tenu du fait qu'il n'y aura qu'une fenêtre dispo côté rue, la 2eme chambre va dans la partie à côté de l'escalier, qui a une fenêtre sur cour.
Il n'y a pas assez de place pour caser SdB/Sdo studio et WC étage dans la même zone. Le WC étage sera sur le palier, descente EV à bidouiller par rapport au bas ( flèche rouge...)

Etage/studio

Il n'y a qu'à regarder, pas de commentaire particulier sauf pour la cloison en biais de la chambre principale: c'est pour laisser du passage suffisant au pied du lit, dans le plan c'est un 160 x 210.
Le lit du studio, compte tenu de la HSP conséquente, pourrait être un lit mezzanine qui libèrerait de l'espace en dessous.



RdC

Placard dans l'entrée, avec un coffrage pour les chutes du haut.... WC à aménager....
le décroché cuisine est là pour faire bénéficier le séjour des deux fenêtres, la table repas sera placée là... verrière entre cette zone et la cuisine.




Bonne réflexion.....à vos claviers...
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 20/10/2017 à 14h18
Hello!

Et si on essayait avec la cuisine en haut et qu'on laissait la partie avec fenêtre en biais pour le salon? Et que le wc ne soit pas sous l'escalier (= plus confortable)?
Pas sure que ce soit mieux?

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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 20/10/2017 à 16h04
Bonjour Tigerbill17,

Tout d'abord je tiens à vous remercier pour le temps que vous avez pris pour me faire cette proposition, c'est gentil de votre part.

Concernant le plan, je le trouve bien réfléchi dans son ensemble.

RDC :
- Je retrouve tout ce dont je voulais. On pourrait ravancer le toilette vers la porte, le faire pivoter d'un quart de tour et laisser la place du fond à un placard.
- concernant la verrière il faudrait voir où elle arrive car les fenêtres ne sont pas bonne sur votre plan. Vous avez du prendre les mesures sur mon "plan bâclé" que j'avais fait avant d'avoir les plans du géomètre (ceux avec contour bleu). De mémoire elles font 2m20 de large sur 1m80 de haut.
- je ne pense pas qu'une porte au bas de L'escalier soit utile, de plus ça bloquerait la lumière qui arrive de L'escalier car j'ai une belle fenêtre juste en haut de L'escalier.

1er étage :
- il est également très bien pensé. Il faudrait que je réfléchisse à son évolution. Je ne l'avais pas précisé mais si jamais la famille s'agrandit rapidement, il faudrait réfléchir dès maintenant afin de minimiser les travaux lorsque je voudrais transformer ce studio en 3ème chambre ou grande suite parentale avec douche... C'est surtout l'accès à cette 3eme chambre qui ne doit pas être trop encombré.
- le studio est top, des espaces bien délimité et spacieux.

Je vous remercie encore pour votre proposition, ça me permet d'avoir une belle vue d'ensemble.
C'est la 1ere fois que je créais des plans et mon imagination et mon manque d'expérience me font un peu défaut :(
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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 20/10/2017 à 16h21
Bonjour Petrouchka,

Je tiens également tout d'abord à vous remercier pour votre proposition pour le rdc.
Lorsque je suis rentré dans cet appartement lors de ma projection j'avais tout de suite pensé à mettre la cuisine "en haut".
Il est très bien pensé dans l'ensemble, avec pas mal de rangements.

La cuisine je pense qu'elle sera plus facilement aménageable à cet endroit la. On pourrait même imaginer une verrière qui coulisse sur 1m5 - 2m et y faire un "mini bar" avec chaises hautes.
Merci encore pour votre proposition ;)
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/10/2017 à 17h39
Bonjour chamackh
Concernant les Wc du bas, je les ai posés là avec mon outil de précision, le pifomètre... c'est juste pour mémoire, je n'ai pas spécialement réfléchi à la disposition, c'est un point de détail....
La proposition de Pertouchka de mettre les WC ailleurs est pertinente ( comme toujoursWink), parce que non seulement et effectivement ce serait plus confortable, mais pour une buanderie, l'espace sous le palier de l'escalier pourrait être occupé pas machine à laver/ séche linge, victuailles, boissons.....alors qu'avec les WC à cet endroit là, ça gaspille l'espace...
La porte d'accès à l'escalier, je l'ai mise là justement pour isoler le coin WC, qui était quand même bien proche de l'entrée du séjour..... si c'est la buanderie, la question ne se pose plus...

Pour la transformation future du studio en 3eme chambre, je vais y réfléchir, mais à l'oeil comme ça, je sens que ça sera assez compliqué...... parce qu'il faudra y accéder depuis le palier, et donc traverser la SdB qui devrait être réaménagée en dégagement......et je me demande si on va pouvoir faire l'économie du percement du mur de refend pour faciliter l'accès si on veut que ce soit fonctionnel....

En fait, ce qu'il faut faire, c'est l'inverse de ce qu'on a fait:
Il faut réfléchir à un aménagement avec trois chambres, et seulement ensuite penser à la transformation en studio.... et de cette façon, on pourrait d'avance se faciliter la vie pour le futur... Je vais voir ça....

Pour l'inversion cuisine/séjour.....Oui, c'est séduisant, car cette cuisine serait plus logeable... par contre elle me parait trop grande... mais bon, ça n'est qu'une esquisse....

Je vais voir ça aussi...

Et...

C'est vraiment très intéressant, comme projet... ça nous change des plans catalogues des constructeurs..
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/10/2017 à 17h57
Alors, effectivement, avec intégration du plan géométre à l'échelle.... elles font 2m de large, les fenêtres.....
Et la cuisine que j'ai dessinée ne tiendrait pas dans l'angle: avec la cloison placée contre la fenêtre, il ne reste que 80 cm entre cete cloison et la fenêtre d'angle.. autant dire que cet espace en angle serait perdu

Allez hop, on signe avec les Cusisines Petrouchka...LaughBiggrin

Je refais déjà le RdC au propre...pour voir...

Stay tuned.
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chamakh51
Auteur du sujet

Picto recompense Membre sympa

Messages : Env. 300
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
Le 20/10/2017 à 17h59
Pour commencer on a un point en commun... Ce fameux pifomètre, je l'ai utilisé pour ma 1ere esquisse.

Effectivement la proposition de Petrouchka est intéressante du fait de l'espace réduit des WC et du coup libère de la place pour plus de rangements.

Je comprends mieux votre raisonnement pour la porte des WC, ce qui me bloquait avec c'était de "couper" la lumière de la fenêtre des escaliers.

Effectivement l'idée de partir sur d'abord les 3 chambres est pertinente, je n'y avais pas pensé. Je pense que l'espace qui est contre le mur porteur devra servir de couloir et du coup ne pas trop charger ce pan de mur, techniquement en tout cas.

Pour la cuisine comme l'a proposé Petrouchka est intéressante car on est moins embêté par l'angle cassé, permet d'avoir une grande fenêtre dans la cuisine et du coup 2 fenêtres pour le salon.

Je suis d'accord avec vous, c'est hyper intéressant de tout créer comme on le souhaite, à condition d'avoir un minimum d' imagination.
Je ne sais pas si vous avez vu d'où je partais avec les photos que j'ai posté sur mon profil.
Je peux en poster d'autres si vous voulez.
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/10/2017 à 18h27
Hé non, je n'avais pas vu ces photos..
Impressionnant !!

Quel dommage de casser toute la belle harmonie de la déco de l'étage , c'était de très bon goût

Mais il y a quelque chose de très intéressant qui se dégage de la photo des fenêtres du RdC: ce ne sont pas des fenêtre de 2 m de large, mais des fenêtres accolées d'une largeur totale de 2 m....
Avec un bel espace de séparation...
On peut peut être faire partir la cloison de cuisine de cet espace entre les deux ???
Est ce que ce serait techniquement possible ??
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Tigerbill17

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/10/2017 à 18h30
Et autres questions....
Ce sont des fenêtres fixes ???
Et quelle est la hauteur d'allège ?
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