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Avis plan maison ~90m2 Résolu

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Env. 100 message Val D Oise
Bonjour, 

J'avais créé un sujet précédemment mais finalement le projet ne s'est pas fait car on ne pouvait pas construire en R+1 (malgré les affirmations de l'agent immobilier).

Nous venons d'acheter un terrain ( cette fois on peut construire en R+1 c'est sur et certain et qui pour le coup est beaucoup plus grand que le précédent )

Voila les différents plans: 


Plan de masse: 


RDC: 


Etage:



Je suis pas complètement satisfait des plans (voir pas du tout ^^), je n'aime pas forcement la disposition du salon ( et madame préférerait qu'on ne soit pas directement dans le salon quand on entre dans la maison ) 
et à l'étage on aimerait pouvoir ajouter soit une salle d'eau dans la chambre parentale, soit une douche dans la salle de bain, si possible mettre un WC séparer sinon le laisser dans la salle de bain.

Nous avons quelques limitations pour la maison, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 56.8m2 ( on peut modifier les murs), on ne peut pas construire au dela de la limite séparative dans le jardin ( on ne peut pas construire à plus de 40m de la rue ).

La zone technique en haut à droite du plan de masse correspond à un garage existant qu'on ne détruira pas ( et qu'on agrandira (max 20m2) peut être plus tard pour le transformer en studio/f2

Merci d'avance pour vos avis ou idées.
Nico


 
Messages : Env. 100
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

Petite question : avez-vous pensé à ce que la chambre parentale soit une chambre normale, et que la chambre 1 devienne une chambre parentale avec le dressing inclus (en fermant l'accès dressing par l'actuelle chambre parentale) ? ça supprimerait ce "dressing couloir" qui fait bizarre je trouve..

pour la salle de bain parentale, c'est plus compliqué... parce qu'il ne faudrait pas que les descentes d'eau se fassent au milieu de votre salon... et là.. actuellement... ça va pas le faire (du moins pour moi, avec mes petits neurones...)

mais attendez de voir ce qu'en pensent les autres forumeurs ;)
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 200 message Essonne
L'espace pour votre cuisine n'est pas énorme. Vous allez avoir du mal à l'agencer. Je réduirait la profondeur du cellier et l’augmenterai en largeur, cela permettra d'avoir plus d'agencement pour la cuisine, et d'éviter de rentrer directement dans le salon. Avec même possibilité de mettre une double porte (très pratique lorsqu'on veut faire une soirée et que les enfants dorment.

Tes murs ne me paraissent pas du tout assez épais (22 cm)
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
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Membre utile Env. 400 message B/c (30)
Bonjour,

c'est un poele qui est sur le côté du cellier ?

pour la salle d'eau parentale, il faudrait la mettre en entrant à gauche dans la chambre (évacuations par le cellier et groupement des réseaux).

qu'est il prévu de mettre dans le cellier ?
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Membre utile Env. 200 message Essonne


AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
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Membre utile Env. 400 message B/c (30)
rinac9 a écrit:


pas mal pour le rdch, par contre, les évacuations d'eau de la salle d'eau sont pile dans le salon...
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Bah de toute façon on ne pourra pas faire autrement, car si on veut les chambres au sud et le salon au sud...
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
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Membre utile Env. 400 message B/c (30)
En repartant sur ce qu'à tracé nico à l'étage et en modifiant l'accès avec l'escalier, ça doit être jouable de mettre les pièces d'eau côté nord, non ?
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,
une idée à tester : faire la maison plus en "longueur".
Aur RDC :
Une partie Entrée / WC - Escalier - Cellier au nord
une grande pièce de vie Cuisine / SAM / Salon

et a l'étage une SDB de chaque côté de l'escalier (avec dressing d'un côté si ça passe) et les 3 chambres côté sud.

un peu type "maison longère".
Maison passive R+1 depuis août 2019
Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Val D Oise
Merci pour vos réponses rapide

Aglaé: 
En inversant la chambre parentale et la chambre 1, la chambre 1 aurait une fenêtre orienté Est et c'est peut être pas top
Concernant la salle d'eau parentale, oui effectivement avec les plans actuels ca parait compliqué, mais un les plans ne sont pas figés, les murs exterieurs peuvent bougés si nécessaire.

rinac9: 
Avec un agencement en L pour la cuisine ca me paraissait pas trop mal mais oui pourquoi pas.
Concernant les murs j'ai pris les murs standards de kozikaza, je me suis pas vraiment posé la question.
Pour le plan, j'aime bien le rdc mais je ne vois pas trop comment aménager le salon ( le canapé serai un peu dans le passage je trouve ) et les WC ne seraient pas trop bas en hauteur ?  
Pour l'étage c'est top ! mais du coup les canalisations de la salle d'eau descende en plein milieu du salon :s

sevetced: 
Oui c'est un poêle à coté du célier, dans le célier on mettrait le balon d'eau chaude, lave linge, sèche linge, et quelques étagères.
Oui j'avais pensé à mettre la salle d'eau sur la gauche, mais du coup on à plus vraiment de place pour le lit (on a un lit de 180*200) 

Isayla: 
J'ai peur quand réduisant la largeur on se sente un peu à l'étroit :s
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Membre utile Env. 400 message B/c (30)
OK pour le cellier, s'il y a le ballon, raison de plus de grouper les points d'eau de ce côté.

L'emplacement dessiné, c'est celui du lit dans la chambre ?
Et voir à décaler légèrement l'escalier vers le bas du plan en rognant sur la salle de bains, pour gagner qques dizaines de cm dans la chambre parentale ?
Le WC du bas est généreux, en ouvrant la porte vers l'extérieur, il y a moyen de lui donner une taille confortable même si on réduit sa longueur.
Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Val D Oise
J'ai réduit le WC au RDC ( du coup on aura pas la place de mettre un lave main à mon avis) et décalé l'escalier vers le bas, du coup on perd le placard dans l'entrée mais on pourra au moins mettre des porte-manteaux. J'ai l'impression que le canapé est dans le passage au RDC ... 

RDC:


Etage: 

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Membre utile Env. 200 message Essonne
Dans ton cellier, tu pourras juste mettre ton chauffe eau (tu es en PAC? ou chauffe-eau + chaudière) entre l'escalier et le mur de la cuisine. Il ne te restera plus qu'un peu de place pour ton lave-linge et sèche-linge. Bref, sur ta surface tu va perdre énormément. Tu n'as quasiment aucun rangement pour les affaires de ski, les manteaux, etc...

Si tu peux, case un vrai congélateur dans ton cellier, c'est super pratique.
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
nico9530 a écrit:Merci pour vos réponses rapide

Aglaé: 
En inversant la chambre parentale et la chambre 1, la chambre 1 aurait une fenêtre orienté Est et c'est peut être pas top


Pourquoi ??? la lumière de l'est peut être intéressante elle est douce (ou alors vous parlez de la vue que vous avez à l'est et pas de la lumière ?? )
Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Val D Oise
Aglaé a écrit:
nico9530 a écrit:Merci pour vos réponses rapide

Aglaé: 
En inversant la chambre parentale et la chambre 1, la chambre 1 aurait une fenêtre orienté Est et c'est peut être pas top


Pourquoi ??? la lumière de l'est peut être intéressante elle est douce (ou alors vous parlez de la vue que vous avez à l'est et pas de la lumière ?? )

Non je parlais bien de la lumière, dans mon esprit il vaut mieux que les fenêtres soient orientées Sud ou Ouest 
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Dept : Val D Oise
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En cache depuis le dimanche 31 mars 2024 à 12h05
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