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Avis sur le plan de ma futur maison

Ce sujet comporte 343 messages et a été affiché 9.085 fois
Anthemiss
Auteur du sujet

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Le 25/02/2018 à 21h27
Avis sur le plan de ma futur maison
BOnsoir à toutes et à tous,

Je me permets de vous demander vos avis sur un plan de maison pour lequel le permis de construire devra être déposé d'ici à fin avril.
Pour infos: - le terrain fait 335m2 et donnera sur la rue à double sens d'un quartier pavillonnaire
- la surface autorisé au sol est d'environ 83m2
- J'ai un budget serré et ai choisit de privilégier une pièce de vie un peu plus grande et donc de n'avoir que 2 chambres
- La terrasse sera devant Pour profité du soleil

Tous vos avis et suggestions sont bon à prendre. Je compte déjà supprimer la fenêtre du garage et remplacer la porte du cellier par une fenêtre pour gagner en espace de rangement .
Je suis disponible pour toutes questions et vous remercie par avance pour vos retours .
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
famillecoeur

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Le 25/02/2018 à 21h30
Bonsoir,
Il manque les plans
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Anthemiss
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/02/2018 à 21h34


Effectivement je n'arrive pas à les télécharger de mon téléphone. Je vais réessayer.
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Anthemiss
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 25/02/2018 à 22h54











Enfin réussi mais en passant par le pc
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
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Le 25/02/2018 à 23h00
Bonjour,
L'orientation des pièces n'est pas bonne du tout
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Anthemiss
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Le 25/02/2018 à 23h05
mistigri34 a écrit:Bonjour,
L'orientation des pièces n'est pas bonne du tout


C'est à dire? Pouvez vous développer ?
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
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Le 25/02/2018 à 23h12
Séjour au sud-ouest, en hiver très peu de soleil et juste en fin d'aprem, en été pas de soleil avant 13h. Par contre l'angle escalier et wc est plein sud
Idem à l'étage escalier plein sud, sdb au SO et les 2 chambres plein nord.
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Anthemiss
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Le 25/02/2018 à 23h20
mistigri34 a écrit:Séjour au sud-ouest, en hiver très peu de soleil et juste en fin d'aprem, en été pas de soleil avant 13h. Par contre l'angle escalier et wc est plein sud
Idem à l'étage escalier plein sud, sdb au SO et les 2 chambres plein nord.


BOnsoir et merci pour vos réponses.
Je suis soumise à des contraintes:
Je ne peux rien construire à gauche car servitude pour le tout à l'égout et le garage doit forcément être à droite du coup je me retrouve avec l'escalier et l'entrée plein sud.
Concernant les chambres, je souhaite absolument avoir l'escalier des l'entrée dinc je ne pense pas avoir d'autres solution et je me dis que Ca sera peux être un plus en ete Avec la chaleur de dormir au nord? .

Merci
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fouga

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Messages : Env. 6000
Dept : Haute Garonne
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Le 25/02/2018 à 23h23
Bonjour

Qui a fait ce plan ?

Le fait d'oublier de coter l'une des fenêtres à l'étage ne fait pas très professionnel. Mais au moins c'est cohérent avec tous les accidents de conception

Vous m'en voudrez pas si je les cite pas tous, mais je n'ai pas regardé le détail du plan comme il faudrait d'après moi le reprendre quasiment intégralement.

L'orientation semble étrange comme souligné par Mistigri. Est-ce qu'il y a des vues à privilegier/cacher pour le justifier, ou c'est juste un plan catalogue pas adapté au terrain ?
Le dessinateur a un peu oublié de vous représenter les descentes d'eau de la SdB de l'étage dans le salon... ça participera à la déco et à la musique d'ambiance, mais tout le monde n'aime pas.
Les fenêtres entre l'étage et le RdC ne sont apparemment pas centrées. Il est toujours agréable d'avoir une maison qui soit un peu plaisante à l'oeil vue de l'extérieur. Et parfois, comme ici, ça ne se joue pas à grand chose pour le faire... Mais ce genre de petits détails ne semblent pas intéresser votre dessinateur.

Ce ne sont que les points principaux qui sautent aux yeux.
Avant de rentrer dans les détails, il faudrait demander au dessinateur de reprendre sa copie.

Désolée pour la réponse qui ne doit pas vous faire sauter de joie. Mais vous avez la chance de pouvoir encore corriger les choses... alors autant dénoncer ce plan.
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fouga

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Messages : Env. 6000
Dept : Haute Garonne
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Le 25/02/2018 à 23h30
Anthemiss a écrit:
Concernant les chambres, je souhaite absolument avoir l'escalier des l'entrée dinc je ne pense pas avoir d'autres solution et je me dis que Ca sera peux être un plus en ete Avec la chaleur de dormir au nord? .


Bonjour

Sans vouloir être intrusive dans votre vie privée, il faudrait expliquer pourquoi vous tenez à avoir l'escalier dans l'entrée, quitte à lui donner la meilleure exposition au détriment des autres pièces. L'escalier, vous y passerait peu de temps. Ce n'est pas la "piece" qui doit être privilégiée en général au niveau de l'exposition. Il faut donc nous expliquer votre contrainte pour voir si on peut vous proposer autre chose.

Quand aux chambres aux Nord... ben étant aussi de Haute-Garonne, je peux vous dire qu'en ce moment, j'aime beaucoup la bonne exposition de ma maison. La chaleur naturelle du Soleil est tellement plus agréable que la chaleur électrique. Sans parler de la luminosité qui aide à se sentir bien.
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Anthemiss
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Le 25/02/2018 à 23h31
fouga a écrit:Bonjour

Qui a fait ce plan ?

Le fait d'oublier de coter l'une des fenêtres à l'étage ne fait pas très professionnel. Mais au moins c'est cohérent avec tous les accidents de conception

Vous m'en voudrez pas si je les cite pas tous, mais je n'ai pas regardé le détail du plan comme il faudrait d'après moi le reprendre quasiment intégralement.

L'orientation semble étrange comme souligné par Mistigri. Est-ce qu'il y a des vues à privilegier/cacher pour le justifier, ou c'est juste un plan catalogue pas adapté au terrain ?
Le dessinateur a un peu oublié de vous représenter les descentes d'eau de la SdB de l'étage dans le salon... ça participera à la déco et à la musique d'ambiance, mais tout le monde n'aime pas.
Les fenêtres entre l'étage et le RdC ne sont apparemment pas centrées. Il est toujours agréable d'avoir une maison qui soit un peu plaisante à l'oeil vue de l'extérieur. Et parfois, comme ici, ça ne se joue pas à grand chose pour le faire... Mais ce genre de petits détails ne semblent pas intéresser votre dessinateur.

Ce ne sont que les points principaux qui sautent aux yeux.
Avant de rentrer dans les détails, il faudrait demander au dessinateur de reprendre sa copie.

Désolée pour la réponse qui ne doit pas vous faire sauter de joie. Mais vous avez la chance de pouvoir encore corriger les choses... alors autant dénoncer ce plan.



BOnsoir,

Ce n'est pas un plan catalogue 🤒
Le terrain fait 335m2 l'entrée ne peux se faire que à droite et donc je me disais que la terrasse ne pouvais être qu'à gauche. MaiS je suis ouverte à tte suggestions car complètent novice et pas du metier.

Concernant les fenêtres non centrés ca m'a moi aussi perturbé maiS le dessinateur me dit que les "poutres" portant l'étage rendre impossible le centrage.

Merci
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Anthemiss
Auteur du sujet

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Le 25/02/2018 à 23h35
fouga a écrit:
Anthemiss a écrit:
Concernant les chambres, je souhaite absolument avoir l'escalier des l'entrée dinc je ne pense pas avoir d'autres solution et je me dis que Ca sera peux être un plus en ete Avec la chaleur de dormir au nord? .


Bonjour

Sans vouloir être intrusive dans votre vie privée, il faudrait expliquer pourquoi vous tenez à avoir l'escalier dans l'entrée, quitte à lui donner la meilleure exposition au détriment des autres pièces. L'escalier, vous y passerait peu de temps. Ce n'est pas la "piece" qui doit être privilégiée en général au niveau de l'exposition. Il faut donc nous expliquer votre contrainte pour voir si on peut vous proposer autre chose.

Quand aux chambres aux Nord... ben étant aussi de Haute-Garonne, je peux vous dire qu'en ce moment, j'aime beaucoup la bonne exposition de ma maison. La chaleur naturelle du Soleil est tellement plus agréable que la chaleur électrique. Sans parler de la luminosité qui aide à se sentir bien.


Au contraire je poste sur le site piur avoir des avis donc rien n'est intrusif.
Je n'ai à vrai dire aucune contrainte concernant l'escalier et je suis entrain de paniquer en lisant tte vos réponses car je me dis qu'il va falloir probablement tous refaire . La seul idée etait d'avoir l'escalier duo ne soit pas au milieu du salon idem pour le wc.

Merci
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mistigri34

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Le 25/02/2018 à 23h42
C'est votre 1er plan ?
Pour continuer les avis, le garage de 2m80 c'est trop étroit d'autant qu'il faudra se faufiler pour atteindre le cellier. De plus c'est une mauvaise idée de faire communiquer le garage en direct avec la cuisine-pièce de vie (froid, gazs d'échappement ..).
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Anthemiss
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
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Le 25/02/2018 à 23h49
mistigri34 a écrit:C'est votre 1er plan ?
Pour continuer les avis, le garage de 2m80 c'est trop étroit d'autant qu'il faudra se faufiler pour atteindre le cellier. De plus c'est une mauvaise idée de faire communiquer le garage en direct avec la cuisine-pièce de vie (froid, gazs d'échappement ..).


Oui 1er plan 1er achat et 1er grand projet tte seule.
Concernant le garage je ne peux le mettre que à droite et étant donné que le terrain est petit l'idée était de profiter de la limite séparative pour le coller au maximum au fond (d'où le cellier éloigner) et le coller également sur le coter. De plus en collant la limite separative du fond l'idée était de pouvoir faire entrer une voir 2 voiture devant si jamais et gagner du jardin sur la gauche.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
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Le 25/02/2018 à 23h53
Prenez votre temps et allez consulter d'autres constructeurs
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En cache depuis le dimanche 09 septembre 2018 à 12h00

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