Mon CDT ne veut pas que je teste mes équipements électriques
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Bonjour à toutes et à tous,
Nous réceptionnons notre maison dans un peu moins d'un mois. Notre chantier a été assez complexe. Une reprise de notre CCMI par une autre entreprise, un CDT abonné absent et surtout une gestion calamiteuse (erreurs de commande, de pose etc etc..)avec un comportement plus que limite.
De plus un retard de livraison de 5/6 mois.
Hier je l'ai eu au téléphone pour un point sur les dernière finitions et surtout pour lever les réserves émises durant la dernière visite. Au téléphone commence la bataille pour la réception ,le CDT stipule bien haut et fort que les équipements électriques et sanitaires ne seront pas testés , qu'il n'avait pas que ça à faire de tester les prises etc ... que suivant notre CCMI, c’était post réception et que c'est du parfait achèvement, aussi il dit que la listes des réserves que j'ai mentionné une fois levées, il n'y en aura aucune nouvelles réserves durant la réception.
On sent bien le chantage arrivé..
Pouvez vous nous éclairer sur cette partie?
Aussi nous nous apprêtons à régler les 95%, il est inscrit dans notre contrat que nous bénéficions de la prise en charge d'un forfait de 150€ pour les fluides utilisés pour la construction (que nous avons réglé jusque la). Il est indiqué que ce forfait est déduit de la facture finale.
Selon vous s'agit t-il de la facture des 95% ou de la facture postérieure?
Concernant la réception, nous avons pris la décision de venir avec un huissier pour faire un PV et bénéficier des huit jours pour régler les 5%. Et bien sur nous attendons leur convocation pour la réception, nous ne la feront pas simplement avec une convocation à l'oral.
Aussi si certains d'entre vous ont des témoignages à nous partager sur le paiement des indemnités de retard par le constructeur nous sommes preneur car nous savons déjà que ça va être compliqué.
Un grand merci pour vos éclairages
Nous réceptionnons notre maison dans un peu moins d'un mois. Notre chantier a été assez complexe. Une reprise de notre CCMI par une autre entreprise, un CDT abonné absent et surtout une gestion calamiteuse (erreurs de commande, de pose etc etc..)avec un comportement plus que limite.
De plus un retard de livraison de 5/6 mois.
Hier je l'ai eu au téléphone pour un point sur les dernière finitions et surtout pour lever les réserves émises durant la dernière visite. Au téléphone commence la bataille pour la réception ,le CDT stipule bien haut et fort que les équipements électriques et sanitaires ne seront pas testés , qu'il n'avait pas que ça à faire de tester les prises etc ... que suivant notre CCMI, c’était post réception et que c'est du parfait achèvement, aussi il dit que la listes des réserves que j'ai mentionné une fois levées, il n'y en aura aucune nouvelles réserves durant la réception.
On sent bien le chantage arrivé..
Pouvez vous nous éclairer sur cette partie?
Aussi nous nous apprêtons à régler les 95%, il est inscrit dans notre contrat que nous bénéficions de la prise en charge d'un forfait de 150€ pour les fluides utilisés pour la construction (que nous avons réglé jusque la). Il est indiqué que ce forfait est déduit de la facture finale.
Selon vous s'agit t-il de la facture des 95% ou de la facture postérieure?
Concernant la réception, nous avons pris la décision de venir avec un huissier pour faire un PV et bénéficier des huit jours pour régler les 5%. Et bien sur nous attendons leur convocation pour la réception, nous ne la feront pas simplement avec une convocation à l'oral.
Aussi si certains d'entre vous ont des témoignages à nous partager sur le paiement des indemnités de retard par le constructeur nous sommes preneur car nous savons déjà que ça va être compliqué.
Un grand merci pour vos éclairages
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Membre super utile
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre super utile 0 6 1 Membre super utile 3 1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre super utile 4
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2 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre super utile 0 Vous avez tout de même intérêt à vérifier un minimum au cours de la réception, ou mieux avant si vous avez accès à la maison : ouvrir les robinets, tirer les chasses d'eau qui les sanitaires sont en place, allumer les lumières, ouvrir et fermer les volets roulants par exemple. Une prise qui ne fonctionne pas, tant pis, c'est en réserve ; tout un réseau qui ne fonctionne pas en revanche, on est au-delà des réserves et vous êtes en droit de refuser la réception de la maison, charge au constructeur de résoudre le problème au plus vite s'il ne veut pas vous devoir encore plus d'indemnités de retard.
Cheew, merci pour les guillemets
C'est surtout l'option "pour personnes épuisées par la construction et n'aimant pas trop les conflits", mais ça fonctionne uniquement quand il y a des petites bricoles à revoir après la réception. Dans un cas comme celui-ci, où les pénalités de retard vont être déduites des 95 %, il y a de toute façon de fortes chances que l'option carpette soit nulle et non avenue.
Cheew, merci pour les guillemets
C'est surtout l'option "pour personnes épuisées par la construction et n'aimant pas trop les conflits", mais ça fonctionne uniquement quand il y a des petites bricoles à revoir après la réception. Dans un cas comme celui-ci, où les pénalités de retard vont être déduites des 95 %, il y a de toute façon de fortes chances que l'option carpette soit nulle et non avenue. 2 2 Membre super utileL'argument est tout trouvé pour laisser le chéquier chez soi : vu qu'il est confiant qu'il n'y aura pas de réserve supplémentaire, normalement il reverra son chèque dans 8 jours, donc no problemo !
Vu que vous venez avec un huissier, faites-lui constater la tentative de chantage aux clés. Faites-lui part avant de ce qui va probablement se passer et idéalement faites en sorte de choisir un huissier qui s'y connaît en CCMI, en réception et en chantage aux clés. Lisez bien les différents sujets qui ont été ouverts sur ce forum au sujet de la réception en général et des chantages aux clés en particulier.
1 Membre super utile
3 1 Membre super utileJ'avais bien compris
Et je plussoie pour l'Aamoi évidemment, la lecture du kit de réception permet au minimum de se rassurer et d'être sûr de soi le jour J, même quand on connaît déjà les grands principes de la réception.
2 1 Membre super utile 1 Membre ultra utileMerci de la précision j'ai dit assurance instinctivement
0 Bonsoir southnoise.
A tout hasard, avez vous accès au chantier ?
Nous, c'était le cas, et on avait vérifié pas mal de choses 2 jours avant.
Et le jour de la réception, si le constructeur est pressé de vous faire signer les documents de la remise des clés, ce n'est pas votre cas.
Demandez lui de faire le tour avec vous avant afin de constater que tout est bon, et venez avec un chargeur de portable pour tester les prises (mince, je n'ai plus de batterie...), et une ampoule pour les points lumineux (c'est fou ce qu'il fait sombre, on voit rien!!).
Tirez la chasse (oh, une envie pressante avant de signer), ouvrez les robinets (bin oui, on ne signe pas les mains sales)
C'est votre droit (et même devoir) de tout vérifier.
Après, vu que la date sera officielle de sa part, (acceptez par vous), il ne pourra pas la transformer en simple réunion de chantier.
Il me semble me souvenir que vous pouvez même faire venir un serrurier pour ouvrir la porte avec pose d'un barillet neuf, et à la charge du constructeur (à déduire des 5 pourcents consigné restants)
Et dans le pire des cas, vous avez 8 jours pour émettre des réserves en LRAR.
(Si vous avez des doutes sur des malfaçons, vous pouvez même faire passer un expert le lendemain de la réception, et comme ça, vous ne perdez pas vos 8 jours
)
Bon courage en tout cas, et revenez nous dire comment cela s'est passé !
A tout hasard, avez vous accès au chantier ?
Nous, c'était le cas, et on avait vérifié pas mal de choses 2 jours avant.
Et le jour de la réception, si le constructeur est pressé de vous faire signer les documents de la remise des clés, ce n'est pas votre cas.
Demandez lui de faire le tour avec vous avant afin de constater que tout est bon, et venez avec un chargeur de portable pour tester les prises (mince, je n'ai plus de batterie...), et une ampoule pour les points lumineux (c'est fou ce qu'il fait sombre, on voit rien!!).
Tirez la chasse (oh, une envie pressante avant de signer), ouvrez les robinets (bin oui, on ne signe pas les mains sales
)
C'est votre droit (et même devoir) de tout vérifier.
Après, vu que la date sera officielle de sa part, (acceptez par vous), il ne pourra pas la transformer en simple réunion de chantier.
Il me semble me souvenir que vous pouvez même faire venir un serrurier pour ouvrir la porte avec pose d'un barillet neuf, et à la charge du constructeur (à déduire des 5 pourcents consigné restants)
Et dans le pire des cas, vous avez 8 jours pour émettre des réserves en LRAR.
(Si vous avez des doutes sur des malfaçons, vous pouvez même faire passer un expert le lendemain de la réception, et comme ça, vous ne perdez pas vos 8 jours
)
Bon courage en tout cas, et revenez nous dire comment cela s'est passé !
2 1 1 Membre utile 4 3 Membre utile 0 1 Membre super utileEn cache depuis le lundi 15 avril 2024 à 21h15
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